A1.Raadsinformatiebrief herontwikkeling Zwarteland

Raadsinformatiebrief

Aan de gemeenteraad

Uw kenmerk : Uw datum : 26-10-2023 Behandeld door : Sharon Stapelbroek Telefoonnummer : (053) 573 45 67

Zaaknummer Kenmerk Bijlagen Datum

: : :6 :

Onderwerp: herontwikkeling Zwarteland

Geachte gemeenteraad, Inleiding Domijn is eigenaar van de 47 woningen op het Zwarteland. De afgelopen periode is door Domijn een stedenbouwkundig plan opgesteld om het Zwarteland te herontwikkelen. De woningen die nu op het Zwarteland staan, voldoen niet meer aan de technische eisen voor woningen en zijn toe aan vervanging. Aan de woningen moeten behoorlijk wat werkzaamheden uitgevoerd worden om deze geschikt te maken voor de toekomst. Daarnaast kennen de woningen diepe tuinen. Dergelijke diepe tuinen sluiten qua onderhoud niet meer aan op het huidige gebruik van huurders. Stand van zaken De afgelopen jaren heeft Domijn diverse keren gesprekken gevoerd met de bewoners en omwonenden van het Zwarteland. De wensen en behoeften die uit de participatiegesprekken zijn gekomen, zijn meegenomen in het voorgenomen besluit voor de nieuwbouw en in het stedenbouwkundig plan verwerkt. Domijn wil 42 sociale huurwoningen terugbouwen die qua maatvoering aansluiten bij de wensen van de huurders. De sociale huurwoningen zullen gedeeltelijk boven en onder de aftoppingsgrens vallen. In het Stedenbouwkundige plan wordt rekening gehouden met de Cultuur Historische Waardestelling van de wijk, voldoende groen, zoveel mogelijk parkeren achter de woningen en een goede waterberging.

Alle onderzoeken die verplicht zijn voor het wijzigen van het bestemmingsplan zijn inmiddels uitgevoerd en geven groen licht voor de herontwikkeling. De startnotitie is op 24 oktober 2023 in het college besproken. Uiterlijk begin december willen de betrokken partijen het ontwerp bestemmingsplan ter visie leggen. Vervolgproces Wij hebben de startnotitie goedgekeurd en deze gaat voor wensen en bedenken naar de commissie Ruimte. Wensen en bedenkingen die hier gegeven worden, worden verwerkt in het ontwerp bestemmingsplan, dat bij voorkeur voor 1 januari 2024 ter visie gelegd wordt. Deze datum is belangrijk, omdat de wijziging naar de Omgevingswet per 1 januari 2024 veel onduidelijkheid en daarmee mogelijk een langere doorlooptijd met zich mee Gemeentehuis Haaksbergen Postbus 102 7480 AC, Blankenburgerstraat 28 7481 EB Haaksbergen, Tel: (053) 573 45 67, Fax: (053) 572 80 75 www.haaksbergen.nl gemeente@haaksbergen.nl Kijk voor openingstijden en het maken van een afspraak op www.haaksbergen.nl IBAN NL56 BNGH 028.50.03.194

brengt. Daarom doen wij het verzoek de plannen voor de herontwikkeling van het Zwarteland te agenderen voor de commissie Ruimte in november 2023. Graag lichten wij dan de plannen van het Zwarteland nader toe met een korte presentatie. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders

dr. R. Toet Secretaris

mr. drs. R.G Welten burgemeester

2