A1-2.Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen 2023

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

••• ----3/.Ie

HAAKSBERGEN

%% dom1yi

2023

•••

@Huurdersvereniging

Haaksbergen

Prestatie- en werkafspraken 2023

1 Versie 22 november 2022

2023

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

Dhr. J.H. Scholten Wethouder Gemeente Haaksbergen

Dhr. L.M.M. Fransen Manager Wonen Woningcorporatie Domijn

Handtekening

Handtekening

2--

Dhr. L.W. van Strik Voorzitter Huurdersvereniging Haaksbergen

Handtekening

22 2

Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

Inhoudsopgave

2023 pagina

Inleiding

4

Thema 1: (T)huis in Haaksbergen

5

•

Voldoende betaalbare, beschikbare & kwalitatief goede woningen in Haaksbergen

•

Werkafspraken 2023 Betaalbaar- & Beschikbaarheid

5

o

Prestatieafspraken 2023 Betaalbaar- & Beschikbaarheid

6

Iedereen hoort erbij & Thuis in de buurt en de wijk o

o

•

8

Prestatieafspraken 2023 Iedereen hoort erbij & Thuis in de buurt en de wijk

Thema 2:

7

Werkafspraken 2023 Iedereen hoort erbij & Thuis in de buurt en de wijk

)

5

o

Fysiek Domein

Versnelling verduurzaming

8

9 9

o

Werkafspraken 2023 Verduurzaming

10

o

Prestatieafspraken 2023 Verduurzaming

10

)

3

Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

2023

Inleiding Gemeente Haaksbergen, Huurdersvereniging Haaksbergen en woningcorporatie Domijn maken onderling al jaren afspraken. Deze afspraken zijn normaliter gebaseerd op de geldende woonvisie. De nieuwe woonvisie voor Haaksbergen heeft door omstandigheden vertraging opgelopen. De wens vanuit de 3 samenwerkende partners, gemeente, huurdersvereniging en corporatie, is ondanks het ontbreken van een actuele woonvisie om toch samen prestatie- en werkafspraken te maken voor 2023. Voor de woningbehoefte baseren we ons op het woonbehoefte onderzoek, uitgevoerd door de STEC (2021).

Landelijke prestatieafspraken: Nieuw is dat er in juni 2022 ook landelijk prestatieafspraken zijn gemaakt tussen de vereniging van Nederlandse gemeenten (VNG), het ministerie van Binnenlandse zaken (BZK), de koepelorganisatie van woningcorporaties (Aedes) en de Woonbond als vertegenwoordiger van de huurdersorganisaties. De landelijke prestatieafspraken moeten worden vertaald naar de plaatselijke afspraken. Waar nodig hebben we in dit document verwezen naar de landelijke afspraken.

Eenvoudig waar het eenvoudig kan Zowel Domijn als de gemeente Haaksbergen zijn in de dagelijkse praktijk bezig om te zorgen voor een goed thuis voor huurders/ inwoners van Haaksbergen. Door in gesprek te gaan proberen we zoveel mogelijk aan te sluiten bij de behoefte van mensen. Waar nodig passen we maatwerk toe. In veel gevallen kunnen we als organisatie zelf de oplossing bieden en doen we dat ook. Is het echter niet alleen op te lossen, dan schakelen we elkaars expertise/hulp in.

Samen waar het samen moet Waar het gaat om complexe vraagstukken die we niet als organisatie zelf op kunnen lossen hebben we elkaar nodig. Sinds het voorjaar van 2020 zit de frontoffice van Domijn in Haaksbergen in de Noaberpoort. Dit heeft de samenwerking tussen gemeente en corporatie een extra impuls gegeven. Omdat er vanwege de nationale prestatieafspraken het nodige moet worden georganiseerd, spreken we af om in 2023 één keer per 6 weken een afstemoverleg organiseren. Onderwerpen: betaalbaarheid, beschikbaarheid, leefbaarheid en duurzaamheid.

4 Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

2023

Thema 1: (T)huis in Haaksbergen Bij dit thema behoren de volgende drie doelstellingen:

► Voldoende betaalbare en beschikbare & kwalitatief goede woningen in Haaksbergen ► Iedereen hoort erbij

► Thuis in de buurt en de wijk

De doelstelling "Iedereen hoort erbij" en "Thuis in de buurt en de wijk" hebben heel veel raakvlakken met elkaar. Daarom hebben we in de werk- en prestatieafspraken deze twee doelstellingen samengevoegd.

Doelstelling: Voldoende betaalbare, beschikbare & kwalitatief goede woningen in Haaksbergen Het fysieke domein (de woningen) staat in de visie van Domijn en de Gemeente Haaksbergen ten dienste van de sociale doelstellingen. Afhankelijk van de woonbehoefte wordt gekeken naar de programmering van nieuw te ontwikkelen woonlocaties. Belangrijk uitgangspunt hierbij is het werken naar een toekomstbestendige woningvoorraad in Haaksbergen. Landelijke prestatieafspraken: •

•

Als onderdeel van het programma "een (t)huis voor iedereen" wordt toegewerkt naar meer balans in de woningvoorraad, met een streven om naar een woningvoorraad met 30 procent sociale huurwoningen toe te groeien in gemeenten waar dat nog niet het geval is. Eenmalige, structurele, huurverlaging naar 550 euro (prijspeil 2020) voor huurders met een inkomen tot 120% van het sociaal minimum.

Werkafspraken2023 Betaalbaar- Beschikbaarheid Het aantal mensen in de zogenaamde bijzondere doelgroepen die voor hun huisvesting afhankelijk zijn van een sociale huurwoning neemt in aantal toe. Denk hierbij aan statushouders, vluchtelingen (Oekraïners) en mensen die uitstromen uit de maatschappelijke opvang. Voor een goede integratie vinden wij spreiding in de verschillende buurten belangrijk . Bij de ontwikkeling van nieuwe woonlocaties gaan Gemeente Haaksbergen en Domijn met elkaar in gesprek om te beoordelen of een aandeel sociale huur (gemiddeld richting 30%) op deze locatie gewenst is. Hierdoor ontstaan extra huisvestingsmogelijkheden voor de mensen die aangewezen zijn op een sociale huurwoning. Gemeente Haaksbergen en Domijn werken samen aan de realisatie van één of meerdere locaties voor de plaatsing van zogenaamde flexwoningen. In 2021 zijn in gezamenlijk overleg tussen Gemeente Haaksbergen, huurdersvereniging Haaksbergen en Domijn een aantal voorrangsregelingen ingevoerd voor inwoners van Haaksbergen. Jaarlijks monitort de werkgroep woningmarkt Haaksbergen, bestaande uit deelnemers van Domijn en de Gemeente Haaksbergen, de werking van de regeling. Zo nodig worden de regelingen in overleg met de huurdersvereniging uitgebreid.

Om aan de behoefte van ouderen die op zoek zijn naar een grondgebonden levensloopgeschikte woning met een kleine tuin gaat Domijn onderzoeken of een aantal hiervoor in aanmerking komende woningen kan worden toegevoegd aan de voorrangsregeling.

►

)

►

► ►

►

5 Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

2023

► Domijn monitort voortdurend, dus ook in 2023 of er voldoende woningen per huursegment beschikbaar zijn. Zo nodig worden de streefhuren bijgesteld om per huursegment voldoende aanbod te hebben. Domijn geeft jaarlijks inzicht in de beschikbaarheid van de sociale huurwoningen en de achterliggende verhuisstromen. Twee keer per jaar worden de resultaten besproken met de werkgroep woningmarkt Haaksbergen bestaande uit medewerkers van Domijn en van de Gemeente Haaksbergen.

Prestatieafspraken 2023 Betaalbaar- & Beschikbaarheid 1. Domijn zorgt ervoor dat er in 2023 voldoende betaalbare woningen voor de sociale doelgroep zijn in de gemeente Haaksbergen. Dit houdt in dat een actief woningzoekende binnen een redelijke termijn van gemiddeld 1 jaar een sociale huurwoning kan huren. 2. Huurders van Domijn met een inkomen tot 120% van het sociaal minimum waarvan de huur hoger is dan € 550,- krijgen in 2023 een huurverlaging naar € 550,- (prijspeil 2020). Omdat wij gezamenlijk zien dat de sociale huurmarkt door een aantal ontwikkelingen onder druk staat, worden een aantal maatregelen getroffen: 3. Domijn gaat in nauwe samenwerking met de gemeente Haaksbergen 30 zogenaamde flexwoningen plaatsen. 4. Domijn gaat in de periode 2024 - 2026 30 extra nieuwe sociale huurwoningen realiseren bovenop het reeds bestaande nieuwbouwprogramma aan het Kempke, om de huidige druk op de sociale huurmarkt te verlichten. Hierbij zal naar verwachting een deel van deze woningen in de buurt Het Zwarteland worden gerealiseerd. 5. Voor de buurt het Zwarteland wordt in samenspraak tussen bewoners, gemeente Haaksbergen en Domijn een nieuw stedenbouwkundigplan ontwikkeld. Gezamenlijk komen we tot een passende invulling van de buurt. Gemeente Haaksbergen zorgt voor voldoende ambtelijke capaciteit om deze woningen versneld te kunnen realiseren.

Tot slot maken we de volgende beschikbaarheidsafspraak; 6. De realisatie van nieuwe woningen is een proces van jaren. Zelfs de realisatie van flexwoningen neemt een aanzienlijke tijd in beslag. Hiermee bieden we geen korte termijn oplossing. Daarom is Domijn bereid haar verkoopprogramma voor de komende 2 jaar bij te stellen. In overleg met de gemeente wordt minimaal 50% van de vrijkomende woningen die zitten in het verkoopprogramma, beschikbaar gesteld aan aandachtgroepen. (Noot: jaarlijks komen circa 15 tot 20 woningen beschikbaar in het verkoopprogramma.)

6 Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

2023

Doelstellingen: Iedereen hoort erbij & Thuis in de buurt en de wijk Domijn en gemeente Haaksbergen streven een inclusieve samenleving na. Waarbij we streven naar passende woningen, passende plaatsingen en passende ondersteuning voor inwoners die dit nodig hebben. De inclusieve samenleving en de hiervoor benodigde randvoorwaarden zijn integraal onderdeel van de nieuwe woonzorgvisie, die in 2023 wordt vastgesteld. Domijn werkt mee om samen met gemeente Haaksbergen (Noaberpoort) ervoor te zorgen dat statushouders een thuis krijgen in Haaksbergen. Domijn zorgt voor een passende woning. Gezien de druk op de woningmarkt worden hiertoe samen met de gemeente plannen uitgewerkt voor de plaatsing van flexwoningen. De Noaberpoort zorgt ervoor dat de begeleiding waar behoefte aan is wordt geboden. Voor zover mogelijk wil Domijn invulling blijven geven aan de gemeentelijke taakstelling. Bij toenemende vraag naar woningen Voor statushouders en andere groepen spoedzoekers gaat de gemeente ook in gesprek met overige verhuurders van sociale huurwoningen in de gemeente Haaksbergen. (noot: 21,9% van de 10.585 woningen in Haaksbergen heeft een sociale huur= 2318 woningen (waarvan dus 1929 = 83,2% in bezit Domijn, bron BAG/ABF 2022)

Landelijke prestatieafspraken: •

•

•

)

Alle gemeenten gaan verordeningen opstellen waarmee zij met voorrang dak- en thuisloze mensen, mensen die uitstromen uit een intramurale (zorg) instelling of detentie en mensen met sociale of medische urgentie gaan huisvesten. Gemeenten stellen hiertoe in 2023 een woonzorgvisie op waarin ze zichtbaar maken wat de behoefte is aan huisvesting en ondersteuning van aandachtgroepen. Deze woonbehoefte krijgt een kwalitatieve en kwantitatieve vertaling in de woningbouwprogrammering. De woonzorgvisie die vanaf 2024 verplicht wordt is een belangrijk middel om te komen tot verdere verbinding tussen gemeenten, corporaties, maatschappelijke organisaties en zorgorganisaties. Daarbij worden bij de lokale prestatieafspraken ook zorg- en welzijnsorganisaties betrokken om deze verbinding te versterken. Corporaties zorgen ervoor dat er tot en met 2030 versneld 50.000 eenheden worden gerealiseerd in geclusterde woonvormen in de bestaande bouw dan wel van de nieuwbouw speciaal voor ouderen uit de doelgroep van woningcorporaties. Deze zijn voorzien van in ieder geval een gezamenlijke ontmoetingsruimte, waarbij de gemeente bijdraagt aan het faciliteren van ontmoeten en de organisatie van welzijn.

Wonen en Ouderen • Corporaties investeren tot en met 2030 jaarlijks € 40 miljoen in het levensloopbestendig maken van bestaande woningen. Daarnaast zetten corporaties zich onverminderd in voor de bouw van en transformatie naar nultredenwoningen. • Er komt een landelijk kader om doorstroming van ouderen te stimuleren. Hierbij valt onder andere te denken aan huurgewenning, een verhuismakelaar, bewustwordingscampagnes, voorrangsregelingen en een verhuiskostenvergoeding.

Deze landelijke afspraken zijn hieronder vertaald naar de afspraken voor Haaksbergen. (Noot: voor de vertaling van de geclusterde woonvormen en het levensloopbestendig maken van bestaande woningen zullen in 2023 nadere werkafspraken worden gemaakt.)

Gemeente Haaksbergen en Domijn staan samen aan de lat om deze landelijke afspraken te vertalen naar de Haaksbergse situatie. Hiertoe willen we een aantal werk afspraken en voor zover mogelijk al prestatieafspraken maken.

7 Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

2023

Werkafspraken 2023 Iedereen hoort erbij & Thuis in de buurt en de wijk Gemeente Haaksbergen (Noaberpoort) en Domijn zorgen ervoor dat statushouders een thuis krijgen in Haaksbergen. Domijn zorgt voor een belangrijk deel van de groep statushouders voor een passende woning, zowel qua type, huurprijs als ligging, e.e.a. met in acht name van de voorraad voor de bestaande woningzoekenden. Bij uitbreiding van de taakstelling kijkt de gemeente ook naar de mogelijkheden bij andere verhuurders in Haaksbergen. De Noaberpoort zorgt ervoor dat de begeleiding waar behoefte aan is wordt geboden. Per kwartaal organiseert de gemeente een evaluatie, waarbij naast de taakstelling ook wordt gekeken naar de 'landing' in de wijk. In 2020 is er in Haaksbergen gestart met een Leenhuis en in 2021 met een kamerbewoningsproject aan de Meidoorn. In 2023 gaan we onderzoeken of deze woonvormen nog passen bij de huidige behoefte, of dat er behoefte is aan andere woonvormen, met mogelijk een andere doelstelling. Vanuit de gemeente werkt de Noaberpoort intensief samen met het keigoed team van Domijn. Ze zoeken elkaar op in kwesties waar ze elkaars werkgebied raken. Te denken valt aan de mensen die een beroep doen op maatwerk, maar ook op mensen die ondersteuning nodig hebben.

Noaberpoort en Domijn werken actief samen om bestaande en aspirant huurders met een zorg en/ of ondersteuningsvraag (Wet Maatschappelijke Ondersteuning / Jeugdwet / Participatie-wet/ Wet gemeentelijke Schuldhulpverlening) te ondersteunen. Gemeente Haaksbergen, Domijn en Huurdersvereniging Haaksbergen werken aan het versterken van de sociale samenhang en ontmoeting tussen bewoners in de buurten waar Domijn haar bezit heeft. We willen nauw samenwerken om bewoners te betrekken bij de actuele thema's die spelen in de buurt. Gemeente Haaksbergen stelt in 2023 een woonzorgvisie op. Domijn is betrokken bij de opstelling van deze woonzorgvisie en wil samenwerken bij de huisvestingsbehoefte. Daarnaast zijn gemeente Haaksbergen en Domijn betrokken bij het Koploperstraject in de regio Enschede voor de huisvesting van aandachtsgroepen. Gelet op de landelijke prestatieafspraken moet de gemeente Haaksbergen een verordening opstellen waarin de huisvesting voor aandachtsgroepen wordt geregeld (dak- en thuisloze mensen, mensen die uitstromen uit een intramurale (zorg) instelling of detentie en mensen met sociale of medische urgentie). Gemeente en Domijn maken zichtbaar wat de behoefte is aan huisvesting en ondersteuning van aandachtgroepen en vertalen dit in de woningbouwprogrammering. >» Gemeente Haaksbergen en Domijn inventariseren samen de behoefte aan geclusterde woonvormen in Haaksbergen.

De behoefte aan geclusterde woonvormen komt voort uit de woonzorgvisie. Gemeente Haaksbergen en Domijn gaan gezamenlijk onderzoeken hoe inwoners die nu geen woning of niet makkelijk een woning krijgen "tussen wal en schip vallen" geholpen kunnen worden. Dit onderzoeken we aan de hand van een aantal casuïstieken. Om de samenwerking rond een aantal belangrijke thema's te bewaken plannen gemeente Haaksbergen en Domijn elke 6 weken een overleg waarin de punten die benoemd zijn in deze prestatieafspraken (onderzoeken van de woonbehoefte, statushouders, ouderen, leefbaarheid) worden besproken en activiteiten worden afgestemd. Gemeente Haaksbergen is penvoerder van deze overlegstructuur. Gemeente Haaksbergen en Domijn gaan samen de behoefte aan het levensloopbestendig maken van bestaande woningen onderzoeken, conform de landelijke prestatieafspraak.

►

►

►

)

►

►

►

)

► ►

►

Prestatieafspraken 2023 Iedereen hoort er bij & Thuis in de buurt en de wijk 1. Gemeente Haaksbergen stelt een woonzorgvisie op, Domijn wordt hierbij intensief betrokken. We zien het als een gezamenlijk verantwoordelijkheid hoe we de verschillende doelgroepen goed kunnen laten landen in de buurten. 8

Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

2023

Thema 2: Fysiek Domein Het fysieke domein (de woningen) staat in de visie van Domijn en de gemeente ten dienste van de sociale doelstellingen. Belangrijk uitgangspunt hierbij is het werken naar een toekomstbestendige woningvoorraad in Haaksbergen. Bij dit thema behoort de volgende doelstelling: Versnelling verduurzaming

►

Doelstelling: Versnelling verduurzaming Meer dan ooit tevoren zijn mensen bezorgd over de hoogte van hun energierekening. De energieprijzen zijn al maanden aanhoudend hoog. Dat raakt mensen hard in de portemonnee. Sinds de oorlog in Oekraïne neemt de onzekerheid over toekomstige prijsstijgingen nog verder toe. Het is essentieel de vraag naar fossiele energie terug te dringen. Goed isoleren van woningen kan dit gebruik terugdringen en draagt bij aan de betaalbaarheid van de energierekening. Daarom gaan we sneller, slimmer en socialer isoleren conform het Nationaal Isolatieprogramma.

)

Het jaarlijkse uitvoeringsprogramma van Domijn over haar gehele bezit gaat gemiddeld van 400 naar 800 woningen per jaar. Voor Haaksbergen betekent dit dat we vanaf 2024 jaarlijks gemiddeld 95 woningen isoleren tot de Standaard en Streefwaarden (zie kader), waarvan we gemiddeld 30 woningen naast isoleren ook aansluiten op een duurzame warmtebron. Deze opschaling heeft als resultaat dat in 2036 alle bezit is geïsoleerd tot de Standaard en Streefwaarden. Circa 1/3 deel van het bezit van Domijn zal daarnaast dan ook zijn aangesloten op een duurzame warmtebron zoals een warmtepomp, het warmtenet of een ander alternatief zoals bio-energie of waterstof. De keuze van een duurzame warmtebron zal met de gemeente worden afgestemd op basis van de uitgangspunten uit de warmtetransitievisie.

* Toelichting standaard en streefwaarde: Hoe beter een woning is geïsoleerd, hoe minder energie er nodig is voor de verwarming. De netto warmtevraag van huurwoningen wordt op een bepaald maximum gesteld. Deze Standaard (in kWh/m2/jaar) geldt voor de woning als geheel.

)

Een verhuurder kan de isolatie van de woning per onderdeel aanpakken: dakisolatie, dubbel glas, ventilatie, kierdichtheid et cetera. Per bouwdeel komt er een zogenoemde streefwaarde. Variëren met de streefwaarden is mogelijk, zolang het totale resultaat maar voldoet aan de standaard die voor de hele woning geldt. Als een woning voldoet aan de standaard en streefwaarden, dan kan de woning worden aangesloten op een duurzame warmtebron.

Om de aantallen woningen en de mate van verduurzaming te bereiken is de vrijblijvendheid voor huurders van Domijn om mee te werken aan verduurzaming ingeperkt. Bij 70% akkoord van huurders op de voorgestelde verduurzamingsaanpak, wordt 100% uitgevoerd. Dit sluit aan bij de wettelijke kaders. De woningen die de afgelopen jaren niet hebben meegedaan kunnen alsnog als 'spijtoptant' worden verduurzaamd. Daarnaast worden deze woningen bij een verhuizing verduurzaamd.

Inzet gemeentelijke subsidie De gemeente Haaksbergen heeft in oktober 2022 een verordening vastgesteld waarmee huurders van huurwoningen met een inkomen tot 150% van het sociaal minimum in aanmerking kunnen komen voor het uitvoeren van een energiemaatregel ter verlaging van de energielasten. Dit gaat in nauw overleg met de verhuurder. Voor de gesubsidieerde maatregelen brengt Domijn geen huurverhoging in rekening. (noot: voor nadere informatie zie: https://www.sterinsamenduurzaam.nl/energielasten/)

9 Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

2023

Programma verduurzaming 2023 in Haaksbergen: In Haaksbergen zijn in 2023 75 woningen opgenomen in het verduurzamingsprogramma van Domijn. Naast deze complexmatige programmering komen de woningen die als "spijtoptant" en bij een verhuizing worden uitgevoerd. Voorlichting over duurzaamheid Naast het sneller en slimmer isoleren van woningen zetten we in op betere voorlichting aan huurders (gedrag) door bijvoorbeeld het inzetten van energiecoach(es). Domijn heeft energieconsulenten in dienst. Deze zijn inzetbaar om huurders die in de problemen komen te helpen bij het besparen van energie of het adviseren over energiebesparing. Duurzaamheid en verkoop Domijn neemt haar maatschappelijke verantwoordelijkheid en brengt alleen woningen met een zogenaamde 'warme jas' (vloer-, gevel- en dakisolatie) op de markt. Voordat een woning wordt verkocht wordt deze verduurzaamd.

Landelijke prestatieafspraken:

)

•

• •

•

675.000 woningen 'toekomst-klaar' isoleren (inclusief sloop/nieuwbouw) Referentie: isolatiestandaard Versoepeling instemmingsrecht huurders (niet stemmers tellen niet mee) 450.000 bestaande woningen aardgasvrij maken Gemeenten leveren uiterlijk in 2024 uitvoeringsplannen op 250.000 woningen met E, F, G-label verbeteren Uitgezonderd monumenten en sloop Onder voorbehoud van instemming huurders en VvE's Vanaf 2023 bij vervanging CV een warmtepomp of duurzamer alternatief Uitgezonderd woningen die binnen 10 jaar op warmtenet worden aangesloten

Werkafspraken 2023 Versnelling verduurzaming Gemeente Haaksbergen en Domijn stemmen de toepassing van duurzame warmtebronnen met elkaar af. De tot op heden gehanteerde vrijblijvendheid van bewoners om wel of niet mee te doen aan collectieve duurzaamheidsmaatregelen wordt aangepast. Bij 70% deelname wordt 100% uitgevoerd, conform de wettelijke regeling. Zowel huurdersvereniging als gemeente ondersteunen dit beleid. Daar waar een huurder in beeld komt vanwege problemen met de servicekosten voor het aanbrengen van PV-panelen (zonnepanelen) kan men in gesprek gaan met de Noaberpoort. Noot: de opbrengst van de zonnepanelen is hoger dan de in rekening gebrachte kosten. De opbrengst komt echter soms pas op de eindafrekening. Gemeente Haaksbergen werkt actief mee, denk aan tijdige vergunningverlening, om de gewenste versnelling in de verduurzaming te kunnen realiseren.

► ►

)

►

Prestatieafspraken 2023 Versnelling verduurzaming 1. Domijn versnelt de verduurzaming van haar woningvoorraad, conform de afspraken in de landelijke prestatieafspraken. In 2023 wil Domijn 75 woningen verduurzamen in Haaksbergen conform de tot op heden gehanteerde schilisolatiemethodiek (zgn. warme jas") vanaf 2024 gaan we volgens de norm Standaard en Streefwaarden (* zie kader pagina 9) te werk, conform de landelijke prestatieafspraken. 2. Domijn verkoopt geen woningen met een E-, F-, of G-label. Zo nodig wordt de te verkopen woning vooraf voorzien van een zogenaamde "warme jas" (dat wil zeggen: schilisolatie op orde).

10

Versie 22 november 2022

Prestatie- & werkafspraken - Haaksbergen

2023

Op onderstaande tabel wordt de huidige labeling van de woningen van Domijn in Haaksbergen weergegeven.

Pre-label [-] (groepen) Aantal % Categorie 1 label A

291

14,68%

Categorie 2 B-C-D

1217

61,34%

Categorie 3 E-F-G

143

7.21%

5

0,25%

Herlabeling

328

16.53%

Totaal

1984

100,00%

Categorie 4 Overige

De woningen in de categorie Overige hebben op dit moment geen of geen actueel label. De woningen in de categorie Herlabeling zijn woningen die de afgelopen jaren zijn verduurzaamd en waar nog geen herzien label van is afgegeven. (noot: Domijn heeft actie ondernomen om de labeling te versnellen).

)

11

Versie 22 november 2022