3. Collectieve reactie omwonenden (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Betreft: Collectieve reactie bewoners Lelie op ontwerp
nieuwbouwproject weiland
Horck (toerit via
Anemoon) Aan:
(geanonimiseerd) nn (geanonimiseerd) Rietmolen E-mail: (geanonimiseerd) BP kormelinkbouw.nl ec: Gemeente
Haaksbergen Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling E-mail: gemeente@haaksbergen.nl Datum:
—
Haaksbergen,
1 september
Geachte heer/mevrouw,
Als omwonenden
2025
beste lezer,
de Lelie hebben wij met aandacht
kennisgenomen van de ontwerpplannen voor het Horck aan de Hengelosestraat, met een geplande ontsluiting via de
van
nieuwbouwproject op het weiland direct grenzend aan onze achtertuinen. Met deze brief willen wij als buurt onze collectieve zorgen uitspreken over de impact van het plan in de huidige vorm. Anemoon
—
Hoewel wij begrijpen dat woningbouw de
voor
nodig is, maken wij ons ernstig zorgen over de negatieve gevolgen en privacy leefomgeving, ruimtelijke samenhang in onze wijk. Hieronder lichten wij deze zorgen
per punt toe.
1.
Bouwhoogte
en
ligging direct aan perceelsgrenzen
De
staat naar ons idee niet in verhouding tot de beoogde bebouwing in hoogte en dichtheid bestaande omgeving. De woningen worden op zeer korte afstand van onze tuinen gepland en zijn —
beduidend
hoger
dan
—
onze
woningen
aan
de Lelie.
woningen,
met verlies van
zonlicht
openheid
Dit leidt tot:
©
Inkijk in tuinen
en
privacy
e
_ Vermindering
e
_ Een visueel ‘muureffect’ dat afbreuk doet aan het ruimtelijke karakter van de wijk
Wij verzoeken
u
van
met nadruk
om
voldoende afstand tot bestaande Denk
het
en
in de tuinen
bouwvolume te heroverwegen
bebouwing
en
behoud
van
licht
met aandacht voor en
bouwhoogte,
lucht.
hierbij aan: e e
passende goothoogte conform de bestaande bebouwing Een kwartslag draaien van de twee-onder-een-kap woningen Een
laten grenzen afstand e
van
aan
onze
onze
achtertuinen waardoor
er een
aan
de Lelie
ingaande straat doorlopend blinde eindgevel ontstaat op maximale en
de
percelen (zie bijlage)
_ Het omwisselen van de twee-onder-een-kapwoningen en de seniorenwoningen, om de inkijk richting
onze
tuinen te
beperken
_ Beperkingen op optionele uitbouwen en dakkapellen aan de zijde van onze kavels (bindend
e
®
regelen in koopcontracten) _ Beperking van inkijk (zichtlijnen) door verder eventuele
en e e
van
het bestaande groen in
denk hierbij
aan
huidige achtertuinen
leilinde oid
_ Verplaatsing van het appartementencomplex verder richting de hoek Hengelosestraat-Anemoon _ Verlaging van de hoogte van het appartementengebouw, bijvoorbeeld door de parkeerkelder verdiept
©
behoud
aanvullingen van groen
_
te
aan
leggen
en
deze niet boven het maaiveld te bouwen
Noodzaak
appartementen heroverwegen,
gebouwd
in
er
zijn de laatste tijd enorm veel appartementen
Haaksbergen
2. Verwachte
waardedaling van onze woningen situering van het bouwplan aan onze achtertuinen, in combinatie met het verlies van uitzicht, privacy en groen, zal zeer waarschijnlijk leiden tot waardevermindering van onze woningen. Wij verzoeken u om deze impact te erkennen en duidelijk te maken hoe hier binnen het verdere traject mee De directe
wordt omgegaan
3.
waaronder de
—
mogelijkheden voor planschadeafhandeling of compensatie.
Bestemmingsplanwijziging en behoefte aan participatie zover bij ons bekend, is het plan alleen te realiseren na wijziging van
Voor
Als direct betrokken bewoners
e e
Inzicht in het
_ Toelichting
huidige
het
huidige bestemmingsplan.
willen wij:
en
beoogde bestemmingsplan
op de voorgenomen
wijziging: wat
wordt toegestaan qua
functies, bouwhoogtes
en
situering e
Informatie
De participatie tot
Wij vragen e e
nu
toe
onze
formele
inspraakrechten
heeft zich beperkt tot
een
informerende sessie.
om:
_ Een vervolgbijeenkomst waarin bewoners invloed kunnen uitoefenen op het ontwerp _ Gebruik van visualisaties (zoals 3D-modellen, zichtlijnen vanuit onze tuinen, lichtinval) om de effecten
e
over
inzichtelijk te maken
_ Heldere communicatie over planning, procedures en het moment waarop zienswijzen kunnen worden
e
ingediend zijnde tijd tijdens de bouw periode duidelijke afspraken _ maatregelingen Ter
rondom overlast
beperkende
4,
Overige opmerkingen over bebouwing en privacy maken wij ons sterk voor het behoud van het open, groene karakter van het gebied, Het weiland heeft in de huidige situatie waardevolle functies voor de wijk: Naast zorgen
e e e
_ Het vormt een natuurlijke buffer tussen woonwijken
_ Het biedt ruimte aan diverse diersoorten, waaronder vogels, vleermuizen en egels _ Het draagt bij aan rust, uitzicht en beleving van de seizoenen voor omwonenden