210330 Besluit herontwikkeling locatie basisschool de Weert

Advies/Besluit

college

Datum vergadering: 30 maart 2021 Portefeuille(houder): Ruimte en Mobiliteit; wethouder drs. J.H. Scholten Programma/Paragraaf: 8 Programma Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Onderwerp: Herontwikkeling locatie basisschool de Weert Samenvatting besluit De locatie basisschool de Weert is niet meer aangemerkt als tijdelijke huisvesting voor Het Assink Lyceum. De mogelijkheden tot herontwikkeling in samenhang met het naastgelegen gebied worden verkend. Hiervoor wordt een gebiedsvisie opgesteld. Waarbij de omgeving wordt betrokken.

Besluit: Preventief toezicht is niet van toepassing 1. Locatie Bartokstraat 19-21 (voormalige basisschool de Weert en naastgelegen kinderopvang) niet aanmerken als locatie voor tijdelijke huisvesting voor Het Assink Lyceum, daarbij: - de mogelijkheden verkennen voor herontwikkeling van deze locatie; - en het opstarten van een participatieproces.

Openbaar / Niet-openbaar: Maak een keuze Openbaar Embargo tot: Personele zaak, niet actief openbaar Niet openbaar/ geheim (onder besluit motiveren) Aldus besloten Paraaf gemeentesecretaris: Indien afwijkend besloten: Besluit en argumenten

Pagina 1 van 3

Inleiding / aanleiding Doordat de basisscholen de Weert, de Troubadour en de Theo Scholteschool zijn gefuseerd in De Kameleon staat het schoolgebouw van de voormalige basisschool De Weert (inclusief naastgelegen voormalige kinderopvang) sinds de zomervakantie van 2019 leeg. Doordat de panden niet meer worden gebruikt door het onderwijs is het volledige eigendom van de panden teruggevallen aan de gemeente Haaksbergen. Herontwikkeling/verkoop van deze locaties hebben we nog niet opgepakt omdat we deze panden in de toekomst wellicht nodig hebben als locatie voor tijdelijke huisvesting wanneer Het Assink Lyceum zou gaan (ver)nieuwbouwen op een van de bestaande locaties. Uit de begroting 2021 blijkt dat het meerjarenperspectief zodanig is, dat er op korte termijn geen financiële ruimte vrijkomt om (ver)nieuwbouw van Het Assink Lyceum mogelijk te maken. Het is dus niet duidelijk of en zo ja, wanneer er sprake zal zijn van (ver)nieuwbouw van Het Assink Lyceum. Ook is niet duidelijk of er gebouwen nodig zijn voor tijdelijke huisvesting. Dit hangt van de planvorming af. Daarom is het wenselijk dat wij nu een besluit nemen over de toekomst van deze gebouwen. Relatie met financieel herstelplan/businesscase bedrijfsvoering Dit voorstel heeft geen relatie met het financieel herstelplan en de businesscase bedrijfsvoering.

Bestuurlijk / wettelijk kader Rijk  Algemene wet bestuursrecht (Awb)  Wet ruimtelijke ordening (Wro)  Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) Provincie Overijssel  Omgevingsvisie Overijssel  Omgevingsverordening Overijssel  Besluit Gedeputeerde Staten van Overijssel d.d. 15 december 2020, het verlengen van preventief toezicht met 1 jaar. Gemeente Haaksbergen  Bestemmingsplan Haaksbergen Dorp, Boerenmaat, de Veldmaat, de Els, ’t Wolferink, Zienesch en de Greune  Notitie Inbreidingslocaties 2025  Structuurvisie 2030: Haaksbergen, groenste dorp van Twente;  Woonvisie “Keuzes voor de toekomst, wonen van nu naar 2020”. Argumenten Preventief toezicht 1.1. Het besluit past binnen de voorwaarden van preventief toezicht De financiële gevolgen van dit besluit passen binnen de begroting 2021. Dit voorstel betreft alleen het opstarten van werkzaamheden (gebiedsvisie en participatie). Externe inhuur die nodig is om de gebiedsvisie op te stellen, kunnen wij betalen uit de reguliere RO-budgetten. De overige werkzaamheden voeren wij intern uit en passen binnen de werkzaamheden voor 2021. De financiële gevolgen van dit besluit kunnen in dit stadium nog niet berekend worden. In dit stadium is nog niet bekend wat de kosten en opbrengsten zullen zijn. Dit is onder andere afhankelijk van welk programma mogelijk is op deze locatie.

Indien de verkenning leidt tot herontwikkeling wordt op de relatie met het financieel herstelplan en de financiële gevolgen nader ingegaan in het startvoorstel tot herontwikkeling.

Pagina 2 van 3

Overige argumenten 1.2 De locatie basisschool de Weert staat leeg en onduidelijk is hoe het project (ver)nieuwbouw van Het Assink Lyceum wordt vervolgd in de toekomst. Op dit moment is het onduidelijk hoe het project van de (ver)nieuwbouw voor Het Assink Lyceum wordt vervolgd in de toekomst. Daarbij is ook niet duidelijk of en op welke termijn de locatie van de voormalige basisschool de Weert als tijdelijke huisvesting ingezet kan worden. Naar verwachting zal dit niet op korte termijn zijn. De vraag daarbij is of de gebouwen na langdurige leegstand nog geschikt zijn om te dienen als tijdelijke huisvesting, in verband met: - verpaupering van het leegstaande gebouw; - mogelijke investeringen in de voormalige basisschool de Weert en de kinderopvang om dienst te kunnen doen als tijdelijke huisvesting. Daarom reserveren wij deze locatie niet langer als mogelijke tijdelijke huisvesting voor Het Assink Lyceum. Waarbij opgemerkt dient te worden dat wanneer de vervangende nieuwbouw op één van de huidige locaties van Het Assink lyceum plaats gaat vinden tijdelijke huisvesting noodzakelijk is. De gemeente is hiervoor verantwoordelijk. Als er dan geen of onvoldoende mogelijkheden zijn om van bestaande schoolgebouwen gebruik te maken leidt dit tot meerkosten voor de gemeente. 1.3 Deze locatie staat als herontwikkelingslocatie genoemd in de notitie Inbreidingslocaties.

We gaan een gebiedsvisie opstellen voor deze locatie om de mogelijkheden voor herontwikkeling in beeld te krijgen. Invulling als woningbouw lijkt ons op het eerste gezicht het meest voor de hand liggend. In samenhang hiermee willen we ook de mogelijkheden van het naastgelegen gebied (detailhandel) verkennen. 1.4 Het past binnen de ambities van de gemeente Haaksbergen om de bewoners van het omliggende gebied te betrekken bij het opstellen van een gebiedsvisie. Noaberschap is kenmerkend voor de Haaksbergse mentaliteit. De omslag naar een participatiemaatschapij is binnen de gemeenschap Haaksbergen al decennialang geworteld. Als gemeente hechten wij grote waarde aan participatie en willen dit laten doorwerken in onze visie en planvorming. Voorliggend plan biedt een mooie kans om gezamenlijk met de omgeving tot een visie te komen. Waarbij een goede participatie leidt tot: - het verbeteren en versnellen van de besluitvorming en uitvoerbaarheid van besluiten, en - tot het vergroten van het draagvlak voor plannen, en - het vergroten van het vertrouwen in de overheid. Risico’s 1.1 Op termijn zal er wellicht uitgekeken moeten worden naar een andere tijdelijke huisvesting voor Het Assink Lyceum met de daarbij behorende kosten. In de plannen voor Het Assink Lyceum is rekening gehouden dat eventuele tijdelijke huisvesting kan plaatsvinden in leegstaande schoolgebouwen.

Dit is straks niet langer mogelijk bij de Weert. Hier zal te zijner tijd een andere oplossing voor gevonden dienen te worden met de daarbij behorende kosten. Vervolgproces en uitvoeringsaspecten Bij een positief besluit wordt een verkenning van het gebied opgestart. Waarbij een gebiedsvisie zal worden opgesteld in samenspraak met de omgeving. Deze gebiedsvisie zal in een startvoorstel aan ons en de raad worden voorgelegd alvorens over wordt gegaan tot herontwikkeling van het plangebied.

Bijlagen: N.v.t.

Pagina 3 van 3