2025-Ta73 de grondexploitatie voor de uitbreiding van bedrijventerrein Stepelerveld II overeenkomstig het beoogde plangebied (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Toezegging Waar
:
Commissie
Datum
:
17
Onderwerp: Toezegging:
_
Behandeld: Datum:
Antwoord:
september
2025-T73
De
2025
uitbreiding van bedrijventerrein Stepelerveld beoogde plangebied Wethouder Niemans zegt toe om de raad voorafgaand aan de raadsvergadering van 1 oktober schriftelijk antwoord te geven op de vraag “of de kosten die via de verliesvoorziening worden genomen in de begroting ook nog verder lopen. Stel dat de verliesvoorziening binnen 4 jaar is afgesloten, zit er dan 40 jaar lang een “plus” of een soortement “winst” in plaats van afschrijvingskosten worden berekend en dat die als “plus” worden meegenomen in de begroting?”, de redenering waarom de kosten voor de aanleg van de ontsluitingsweg naar de Kolenbranderweg in de verliesvoorziening worden opgenomen en de vraag of het gebruik van de term “investering” wel juist is of dat het zou moeten gaan om “kostenposten” en dat het niet meer over “afschrijvingen” gaat.
In te vullen door Zaaknr. : Verzenddatum
Ruimte
grondexploitatie
voor
Il overeenkomstig
het
de
PAZ Z
:
Inkomend
doc.
nr.
Uitgaand
doc.
nr.
D
Schriftelijke beantwoording (geanonimiseerd) team Omgeving & Ontwikkeling 22 september 2025 De voorliggende grondexploitatie voor Stepelerveld Il geeft een volledig overzicht van kosten, die moeten worden gemaakt om tot uitgeefbare bedrijfskavels te komen. Het betreffen kosten als gevolg van investeringen die gedaan moeten worden, zoals de aankoop van agrarische gronden met de daarbij behorende opstallen, aanleg van ondergrondse infrastructurele werken alsook de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein. Tevens zijn kosten opgenomen omdat plannen eerst nog moeten worden uitgewerkt, waarbij procedures nog doorlopen moeten worden. De ontsluitingsweg op de Kolenbranderweg is dus één van de vele kostenposten van deze grondexploitatie. Daarnaast is in de grondexploitatie ook een volledig overzicht opgenomen van de opbrengsten. In dit geval gaat het om opbrengsten uit de verkoop
bedrijfskavels. Omdat in deze grondexploitatie het geheel van kosten opbrengsten die daar tegenover staan, is het noodzakelijk dat een verliesvoorziening moet worden getroffen. Deze verliesvoorziening moet direct bij het openen van de grondexploitatie worden getroffen. van
de
groter
is dan de
De grondexploitatie wordt afgesloten op het moment dat het geheel van kosten en opbrengsten (grotendeels) is gerealiseerd. Het project is daarmee ten einde
gekomen. Door de uitbreiding van het bedrijventerrein is het stedelijke gebied van Haaksbergen groter geworden. Er is van sprake uitbreiding van het areaal aan onder andere wegen, verlichting en groen. Deze areaaluitbreiding wordt verwerkt in de reguliere gemeentebegroting. bebouwde
De kosten van onderhoud en beheer maken daarmee dus onderdeel uit van de begroting. Overigens staan ook hier weer opbrengsten tegenover omdat bedrijven die zich op het bedrijventerrein vestigen jaarlijks onroerende zaakbelasting betalen. ,
Tot slot wordt opgemerkt dat de kosten als gevolg van de ontsluitingsweg op de Kolenbranderweg niet alleen voor de tweede fase is bedacht maar juist ook ten dienste staat aan de eerste fase van het bedrijventerrein (en waarop de gemeente al een winst van € 2. 100. 000 heeft genomen). ,
Met vriendelijke groet burgemeester en wethouders ,
M. (Marcel) Broekhuis gemeentesecretaris
,
G. J. (Gerard) van den Hengel burgemeester