2024-B67-3 Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap

MEMO Aan CC Van Datum Onderwerp

: : : : :

Provincie Overijssel – de heer J. Bakhuis Sandra Scheggetman en Sharon Stapelbroek 1 juli 2024 Perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap

Inleiding Op 15 februari 2024 heeft de raad van de gemeente Haaksbergen het voorkeursrecht bestendigd op diverse percelen aan de randen van Haaksbergen. Op 18 april 2024 heeft de grondiegenaar zijn perceel S nummer 833 te koop aangeboden aan de gemeente. Ook heeft hij hierbij zijn naast gelegen perceel sectie S nummer 106 aangeboden. Perceel S 106 is niet opgenomen in het ontwerp addendum van Strootman, omdat dit perceel volgens de provinciale kaarten onderdeel uit maakt van het essenlandschap.

Ontwerp addendum bij de Structuurvisie Haaksbergen 2030 (Licht bruinige kleur is essenlandschap)

De eigenaar van het perceel is van mening, gezien de ligging van het perceel, dat dit geen es is, nooit geweest is en dat er graafwerkzaamheden in het verleden hebben plaatsgevonden. Het perceel sectie S, nummer 106 zouden wij als gemeente graag willen betrekken bij de toekomstige woningbouwprojecten in het gebied Honesch. Alvorens wij tot aankoop over kunnen gaan, is het essentieel te weten of het perceel onderdeel uit maakt van het essenlandschap in verband met de toekomstige bouwmogelijkheden.

I:\gm\hbg\collegevergaderingen\2024\240709\agendapunt 2\Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap.docx

Onderbouwing Onderbouwing vanuit de eigenaar van het perceel en de gemeente waarom wij verwachten dat dit perceel geen es kan zijn:

Ligging van het kadastrale perceel.(Bron: Kadastralekaart.com)

Perceel bezien vanuit de noordzijde van de Rosinkweg.(Bron: Googlemaps)

Perceel bezien vanaf de zuidzijde van de Rosinkweg. (Bron: Googlemaps)

I:\gm\hbg\collegevergaderingen\2024\240709\agendapunt 2\Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap.docx

Esgronden

Perceel op de hoogtekaart van Nederland.(Bron: AHN)

Uit bovenstaande foto’s en kaartmateriaal is te zien dat het perceel S nummer 106 een laaggelegen gebied is in de Honesch, waardoor de term es niet aan dit perceel toegekend kan worden. Het essenlandschap aan de zuidkant van Haaksbergen ligt meer oostelijk, zoals blijkt uit bovenstaande hoogtekaart.

I:\gm\hbg\collegevergaderingen\2024\240709\agendapunt 2\Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap.docx

Bodemkaart Nederland Essen zijn vaak enkeergronden en de lage delen beekeerdgronden. Op basis van de bodemkaart Nederland en de hoogtekaart blijkt dat het perceel de overgang is van de beek naar de enk. Het perceel is dus zelf geen es.

Bodemkaart van NL (Bron: Atlas Leefomgeving) Bruin = Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand Groen = Beekeerdgronden; lemig fijn zand

Cultuurhistorisch Het perceel sectie S, nummer 106 is, zoals blijkt uit kaart materiaal ook nooit een es geweest. Op basis van het historische veldnamenboek heeft het perceel waar het nu over gaat de nummers 933 en 938. Deze gronden hebben de namen: Witte land, Kolkstukke, Martenskamp (933) en Morskamp en Weiakker (938). Deze veldnamen wijzen er op dat het gaat om een land, akker en lager gelegen, nat perceel gelegen nabij een beek (mors).

I:\gm\hbg\collegevergaderingen\2024\240709\agendapunt 2\Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap.docx

Uitsnede historische veldnamenboek

I:\gm\hbg\collegevergaderingen\2024\240709\agendapunt 2\Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap.docx

Essenlandschap

Topografische kaart rond 1900 (Bron: Topotijdreis)

Essenlandschap

Topografische kaart rond 1940 (Bron: Topotijdreis)

Uit de Topografische kaarten blijkt dat het betreffende perceel geen es was. De essen liggen meer oostelijk richting de Onlandsbrug en de Kalkoven

I:\gm\hbg\collegevergaderingen\2024\240709\agendapunt 2\Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap.docx

Archeologische waarden Op basis van de Archeologische beleidsadvieskaart blijkt dat een deel van het perceel S 106 een “dekzandkop en -rug” is met hoge archeologische waarden en een deel “beekdal en beekoverstromingsvlakte” is met lage archeologische waarden. Dit komt overeen met de bodemkaart. Het gebied is een overgangsgebied tussen es en beek.

Archeologische waarden- en verwachtingen (Bron: Raap-rapport)

I:\gm\hbg\collegevergaderingen\2024\240709\agendapunt 2\Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap.docx

Ruilverkaveling In 2000/2001 heeft er een ruilverkaveling plaatsgevonden in Haaksbergen. Toen hebben er werkzaamheden plaatsgevonden op het perceel. Een aantal bomen (berk, els eik en wilg) zijn verwijderd en er zijn nieuwe bomen geplant in de stijlrand ten zuiden van het perceel. Grenzen zijn aangepast en daarmee hebben er ook graafwerkzaamheden / egalisatiewerkzaamheden plaatsgevonden op het betreffende perceel. Van een totale afgraving van de gronden was geen sprake, omdat het perceel al laag lager was dan de meer zuidelijk gelegen kamp.

Uitsnede bestekstekening Ruilverkaveling

Conclusie Op basis van bovenstaande gegevens zijn wij tot de conclusie gekomen dat het perceel S, nummer 106 geen es betreft. Het perceel markeert op basis van de bodemgesteldheid en de geomorfologie de overgang van de beek naar de enk/es. Het essenlandschap ligt meer oostelijk richting Buurserstraat.

I:\gm\hbg\collegevergaderingen\2024\240709\agendapunt 2\Bijlage memo provincie perceel S106 Haaksbergen, oordeel wel of geen essenlandschap.docx