2024-B130-1 Bijlage beantwoording 2024 T105 2b2 bijlage analyse alternatieven positie gebouw
Tekst van het document
appartementen Blankenburg analyse alternatieven positie gebouw .
86680 - 12 10 2023
K 6722 K 1463
8 6
K 4369
situatie - contouren bestaande bebouwing 1:300
K 1837
Achtertuin van nr. 4 (verblijfsruimte aan zuidzijde) staat volledig in de schaduw door het bestaande gebouw.
25.36
4
B1
5
25.36
D1
K 1838
200 0
K 1839
K 6483
25.23
939 2
960 0
m2
Woning nr. 4 staat in dezelfde1 rooilijn als 16-16a, 6 en 8. Geeft in huidige situatie ook schaduw op nr. 6.
4
gro nd
F1
396
K 4370
K 1279
18 parkeerplaatsen 2
K 2237
P
kra nd
P
5 13
25.50
0
P
GO BV 75.9 O8 6.8 m 2 m2
9
25.49
3
P
P
00
25.66
25.88
140
P
H1
7
30
26.18
30
C1
25.46
4
21
25.64
0
25.50 25.56
3
A1
200 0
K 5295
5
00
00 150
P
6 25.21
5 13
175
1
25.50
351
25.52
25.57
K 6484
25
K 1456
P
8
0
P
5 87
25.41 25.50
25.18
25.96
25.50
P
2
25.86
25.52 25.59
780 0
27
25.51
28.14
1
3
2
Da
Da kra nd
25.21
25.26
K 1457
25.68 25.91
28.14
A1
25.68
25.90
25.95 28.12
4
3
270 0
Zicht/oude stratenstructuur van K 3970 karakteristieke boerderij op nr. 18 valt N volledig weg achter bestaande pand (20-20a).
GO BV 78.7 O9 2.2 m 2 m
ops bra telplaa ndw ts eer
2
5
1
22
750 0
11 bergingen
BV Ob
25.55
2
K 1458
ega ne
25.34
25.31
P
25.60
5
9
4 25.38
25.16
7
P
1 25.40
0
25.17 25.17
25.03
25.67
4 50 25.40
150
NTM
P
r
25.17 25.08 25.15
21
K 1454
40
25.20
NTM
100
25.12 25.06 25.1125.10 25.04 25.05 25.04
167
25.57
25.02 25.15 25.07
P
25.36
00
25.33
25.25
9 04
25.18 25.19 25.20
0
25.48
H1
25.09 25.17
80
25.16
25.17 25.16 25.19 25.18
876
erfgrens
19
K 1453 6
K 1208
14
Be nn ink stra
18
P
r
r
25.16
0
25.20 25.1625.17
25.13
250
25.07 25.07 25.07
P
25.12
16 a
P
214
25.43
G1
25.24
GO BV 76.3 O8 8.3 m 2 m2
25.44
25.26
200 0
25.39 25.07 25.16
25.11 25.19
25.41
25.37
25.09
25.22
25.72
910
8 40
90
6
25.78
P
30
244
23
25.61
25.45
25.41
25.16
19
25.34
25.47
E1
25.17 25.17 25.06 25.0725.10 25.05
30
25.48
975 0
25.23
K 1455
2
GO BV 76.3 O8 8.3 m 2 m
20 -2 0a
25.12
25.20 25.21 25.13 25.21 25.18 25.13 25.13
2
975 0
25.19
17
K 1198
16
12 -1 2a K 1199
15 86680 - 12 10 2023 Kormelink Blankenburg, Haaksbergen
K 6722 K 1463
8 6
K 4369
situatie - appartementen verdraaien 1:300
K 1837 25.36
4
5
25.36
B1
Verdraaien is niet mogelijk. Er blijft dan te weinig breedte over voor een weg tussen het appartementengebouw en de bestaande boerderij. K 4370 1
24
K 1838
D1
39 200 0
K 1839 K 6483
25.23
4
gro nd
F1
396
m2
939 2
960 0
K 1279
18 parkeerplaatsen K 2237
P
28.14
P
25.59
5 13
25.50
P
0
25.49
3
P
00
26.18
P
30
25.66
25.88
140
P
H1
7
30 C1
25.46
4
21
25.64
0
25.50 25.56
3
A1
200 0
K 5295
5
00
00 150
P
6 25.21
5 13
175
1
25.50
351
25.52
25.57
K 6484
25
K 1456
P
8
0
P
5 87
25.41 25.50
25.18
25.96
25.50
P
2
GO BV 75.9 O8 6.8 m 2 m2
9 780 0
25.86
25.52
25.21
25.26
27
25.51
1
3
kra nd
Da kra nd
A1
25.68
K 1457
25.68 25.91
28.14
2
N
25.90
25.95 28.12
Da
270 0
K 3970
4
3
2
GO BV 78.7 O9 2.2 m 2 m
ops bra telplaa ndw ts eer
2
5
1
22
750 0
11 bergingen
BV Ob
25.55
2
K 1458
ega ne
25.34
25.31
5
2
P
25.60
9 25.38
25.16
214
25.40
21
K 1454
P
100
25.17 25.17
NTM
150
40
25.67
NTM
167
r
25.17 25.08 25.15
25.40
0
2 18
25.20
4 50
0
25.12 25.06 25.1125.10 25.04 25.05 25.04
P
1 25.36
P
25.33
25.25
25.15 25.02 25.07
00
25.18 25.19 25.20
0
25.48 25.57
9 04
25.09 25.17
25.43
H1
25.24
80
25.16
18
P
r
r
25.16
0
25.20 25.1625.17
25.13
250
25.07 25.07 25.07
25.17 25.16 25.19 25.18
P
25.12
876
erfgrens
19
K 1453 6
K 1208
14
Be nni nks tra
25.03
16 a
P
25.41
7
25.44
G1
25.39 25.26
25.11 25.19
25.72
25.37
25.09
25.07 25.16
GO BV 76.3 O8 8.3 m 2 m2
25.22
P
4 90
910
25.78
8 40
244
23
25.61
25.45
25.41
25.16
19
25.34
25.47
6
25.17 25.17 25.06 25.0725.10 25.05
30
25.48
E1
25.23
30
20 -2 0a
25.12
25.20 25.21 25.13 25.21 25.18 25.13 25.13
K 1455
2
GO BV 76.3 O8 8.3 m 2 m
25.19
17
K 1198
16
12 -1 2a K 1199
a 10
15 86680 - 12 10 2023 Kormelink Blankenburg, Haaksbergen
K 6722 K 1463
8 6
K 4369
situatie - appartementen verschuiven 1:300
K 1837 25.36
Bij het verschuiven zijn de eindappartementen geen volwaardige appartementen meer. Er is geen mogelijkheid voor badkamer en 2e slaapkamer. Ook wordt de woonkamer te klein. K 4370 1 Dan komen er appartementen te vervallen. Maakt het plan ook financieel niet meer haalbaar.
4
B1
5
25.36
24
K 1838
D1
39 200 0
K 1839 K 6483
25.23
4
gro nd
F1
396
m2
939 2
960 0
11 bergingen 18 parkeerplaatsen K 2237
P
kra nd 28.14
P
5 13
25.50
P
0
25.49
3
P
P
00
25.66
25.88
140
P
H1
7
30
26.18
30
C1
25.46
4
21
25.64
0
25.50 25.56
3
A1
200 0
K 5295
5
00
00 150
P
6 25.21
5 13
175
1
25.50
351
25.52
25.57
K 6484
25
K 1456
P
8
0
P
5 87
25.41 25.50
25.18
25.96
25.50
P
2
GO BV 75.9 O8 6.8 m 2 m2
9 780 0
25.86
25.52 25.59
Zonlicht in achtertuin van nr. 4 neemt af.
27
25.51
1
3
2
Da
Da kra nd
25.21
25.26
K 1457
25.68 25.91
28.14
A1
25.68
25.90
25.95 28.12
4
270 0
3
2
GO BV 78.7 O9 2.2 m 2 m
ops bra telplaa ndw ts eer
2
10 23
750 0
1
22
2
K 1458
BV Ob
25.55
Grootte en afmetingen appartmenten zijn niet K 3970 meer geschikt voor doelgroep senioren. Waarvoor appartementen zijn bedoeld. N
K 1279
ega ne
25.34
25.31
P
25.60
5
975 0 9 25.38
25.16
214
7
1
P
G1
25.40
0
25.17 25.17
25.40
NTM
P
150
40
25.67
4 50
r
25.17 25.08 25.15
21
K 1454
167
25.20
P
25.15 25.02 25.07
25.12 25.06 25.1125.10 25.04 25.05 25.04
NTM
00
25.36
100
25.33
25.25
25.20
0
25.48 25.57
9 04
25.18 25.19
25.43
H1
25.09 25.17
8
25.24
80
25.16
18
P
r
r
25.16
0
25.20 25.1625.17
25.13
250
25.07 25.07 25.07
25.17 25.16 25.19 25.18
P
25.12
876
erfgrens
19
K 1453 6
K 1208
14
Be nni nks tra
25.03
16 a
P
910
25.41
5 30
25.44
GO BV 76.3 O8 8.3 m 2 m2
25.39 25.26
25.11 25.19
25.72
25.37
25.09
25.07 25.16
200 0
25.22
P
4 90
6
25.78
8 40
244
23
25.61
25.45
25.41
25.16
19
25.34
25.47
E1
25.17 25.17 25.06 25.0725.10 25.05
30
25.48
975 0
25.23
30
20 -2 0a
25.12
25.20 25.21 25.13 25.21 25.18 25.13 25.13
K 1455
2
GO BV 76.3 O8 8.3 m 2 m
25.19
17
K 1198
16
12 -1 2a K 1199
a 10
15 86680 - 12 10 2023 Kormelink Blankenburg, Haaksbergen
354
7760
scr
scr
C
290
290
B
HWA
terras
HWA
1469
B
1797
E
om de laag 20mm verspringend metselwerk
3451
B
2699
34,0 m²
woonkamer + keuken
H
HWA
1,2 m² 1250
slaapkamer 1
slaapkamer 2
kruipluik
slaapkamer 1
hal
11,8 m²
8,2 m²
hal
12,1 m²
7,5 m²
techniek 3,6 m²
WTW
2400
hal 100
scr
C scr
B 20468 scr
4115
slaapkamer 2
5,6 m²
8,0 m²
4300
100
10155
badkamer
C
D01
34,0 m²
D05 3945
A
3451
A
B
B
terras 10,2 m² HWA
76 , 07
C
1800
E
HWA
B
290
HWA
B1
D08
2996
woonkamer + keuken 6122
1797
D04
D08
C1
B1
100
P= 0
3837
HWA
C1
1100
1469
HWA
B
⎄RM
7,9 m²
542
9,5 m²
12,3 m²
WP
D07
2319
12,9 m²
slaapkamer 1
4,2 m²
scr
3760
⎄RM
trap o:187,5 a:230,0
1200
5696
terras
techniek
scr
kruipluik
34,9 m²
B
terras
C
1797
290
B
om de laag 20mm verspringend metselwerk
WP
C
32dB
500
D 1797
E
200
3100
woonkamer + keuken
3363
1050
D11
A
2996
214
3899
4165
100
B
100 950 100 1100 100
WM
100
1,2 m²
1800
wc
WP
5696
3899 4280
2996
scr
WP
kruipluik
100 375 100
WM
3,8 m² 1000 100 38,5 m²
100
WD
WTW
1,2 m²
100
wc
22,5 m²
kast woonkamer + keuken
1800 WD
214
1950
1250
trappenhuis
1500
1250 500
12,3 m²
slaapkamer 1
1800
4631
4186 2900
100
2400
100
100
WTW
D
4,2 m²
techniek
2666
100
5786
1500
1200
100
100 950 100 1100 100
3,6 m²
100
techniek
1,2 m²
5,8 m²
WP
1500
WP
wc
100
10155
2281
badkamer
WM
100
12 9 72
1250
6,2 m²
2600
5786
1200
badkamer wordt te klein
⎄RM
2900
⎄RM
100
badkamer
100
200 WP
WM
100
1350
100
1620 100
1050
8,1 m²
4186
HWA
WP
WTW
kruipluik
6,3 m²
3136
slaapkamer 2 3136
1855
wc
hal
scr
F2
RM
C
G1
⎄
2699
F2
HWA
7,8 m²
32dB
100
32dB
F2
1100
2175
G1
scr
100 1350 100 295 635
290
F1
D17
scr
100
4115
G2 scr
635 295 100 1350 100
3100
scr
slaapkamer komt te vervallen
8,0 m²
slaapkamer 2
2175
3
dikte buitenmuur 504 mm
778
5,6 m²
badkamer
1800
versmallen 1023mm
2996
2666
214
stalen vluchttrap o:200,0 a:200,0
100 32dB
4300
10100
B
100
9810
214
om de laag 20mm verspringend metselwerk
1855
B
6122
3945
4
E
10,2 m²
begane grond - appartementen verschuiven 1:100
5
290
2346
542
7500
scr
6614
A
°
1600
3320
5173
2655
9814
4845
1992
7500
4954
2700
7760
290
5 4
3
2
1
86680 - 12 10 2023 Kormelink Blankenburg, Haaksbergen
6614
7500
2346
354 2
7760
290 1
290
L HWA
5230
woonkamer
9810
25,4 m²
120
120
8,6 m²
100 950 100
1100
techniek 100 3,6 m² 2400
WTW
30
120
scr
2000
1855
1000+
1500+
2680 4,0 m² WM
scr
M
6000 +P balustrade 1000+vl 500
woonkamer + keuken
woonkamer + keuken
29,1 m²
43,9 m² trap o:187,5 a:230,0
10 / 1000
2600+
9,5 m² 1500+ 1000+
10155
D09
M 30
J
2600+
2600+
balkon
D15
7,7 m² 1500+
D12
A
D02
N
1000+
HWA
HWA
A
290
1335
WD
30
1950
WP
1150
techniek
100
WP
C
515 120
WTW
⎄RM
WM
I 2380
WP
1250
⎄
WP
RM
100
6,2 m²
5041
1062 10 / 1000
badkamer
D13
J
dikte buitenmuur 504 mm
2848 2600+
WTW
K
versmallen 1023mm A
100
lift
12,8 m²
28,5 m²
balkon
1750
4,0 m²
trappenhuis
500
woonkamer + keuken om de laag 20mm verspringend metselwerk
12,1 m²
6214
2600+
1050
scr
1500+
slaapkamer 1
D
1000+
10155
1316 1000+
1250
10 / 1000
keuken kan niet gemaakt worden
1599 100
3,6 m²
M 30
5222
2400
techniek
300
11,1 m²
1500+
100
2400
slaapkamer 1
15,0 m²
2600+
100 1100
WP
M
100
930
hal
1250
WP
300
7,3 m²
100
WM
2900
6,3 m²
3361
1230
864 100
100
badkamer kan niet gemaakt worden
100
slaapkamer 2
100
⎄RM
100 1500
3,5 m²
1500
100 1200
100 1220
000
badkamer
100
10 / 1
100
⎄ hal
5336
11,8 m²
6,7 m²
1894
slaapkamer komt te vervallen
2600
H
4186
slaapkamer 1
hal
D19 HWA
300
HWA
F2
1500
5,9 m²
2900
4186
3136
slaapkamer 2
100
G1
RM
3699
100 1100
F2
HWA
2436
290 1855
1894
F2
scr
1343
G1
scr
G2
1498
scr
100
balustrade 1000+vl
gallerij
930 102
dikte buitenmuur 350 mm NO
2930
slaapkamer 2
8,1 m²
3 D18
scr
2848
badkamer 2850 4
100 1100 100
scr
2850
5
10100
B stalen vluchttrap o:200,0 a:200,0
E
1000+
1500+
2600+
1000+
2600+
verdieping 2 - appartementen verschuiven 1:100
HWA
1500+
E
290
scr
HWA
HWA
balkon
B
15,8 m²
1500+
HWA
290
2600+
2600+
1500+
1800
HWA
D06
9814
7500
2700
7760
290
5 4
3
2
1
A
86680 - 12 10 2023 Kormelink Blankenburg, Haaksbergen
.
Spinnerij Oosterveld, unit 2.14 - Rigtersbleek-Zandvoort 10 - 7521 BE Enschede 053 20 32 800 - www.beltmanarchitecten.nl - info@beltmanarchitecten.nl