2. Participatieverslag tweede bewonersavond Hengelosestraat 5 op 16 oktober 2025 (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Verslag bewonersbijeenkomst donderdag 16 oktober Onderwerp: Bouwplannen Hengelosestraat 5 —
Aanwezig
bewoners:
Op donderdag
bewoners
16 oktober vond
van
de Lelie
2025
(geanonimiseerd)
vertegenwoordigers bouwplannen Hengelosestraat 5. BN over DN geeft aan dat de betreffende grond bij Horck momenteel de bestemming "wonen" heeft, maar het huidige bestemmingsplan staat geen 33 woningen toe. Wij als bewoners leefde in veronderstelling dat het een andere bestemming had gezien de oorspronkelijke gemeentelijke groenstrook die als structurele afscheiding moest dienen tussen 2 kavels met verschillende bestemmingen (zie verder naschrift hieronder). De bouw dichtheid/ intensiteit van 33 woningen op dit stuk grond is voor de buurt dan ook een grote schok. van
bouwontwikkelaar
Om
het
plan te
een
overleg plaats
tussen
bewoners
de voorgenomen
kunnen realiseren,
moet
de gemeente zal dan
een
van
de Lelie
en
de
aan
BM een positief gemeente besluit krijgen van de
beoogd en aangepast bestemmingsplan maken. Dit bestemmingplan zal bij de voorliggende plannen afwijken van de buurt tegenover de Hengelosestraat en de Hassinkbrink. De huidige bestemmingplannen zijn te vinden onder ruimtelijkeplannen.nl. Na een net plan pas verder uitwerken en detailleren. principebesluit van de gemeente kan BM gemeente
en
Tijdens de bijeenkomst werd ons
bezwaar
kap
die op korte afstand
over
achtertuinen
de
gezamelijke
brief verzonden
op 03-09-2025
besproken van inkijk van
de bouw
onder andere
hoeveelheid op beperkt oppervlakte, de mate de 2 onder op onze tuinen worden geplaatst. De geringe afstand tot de bestaande
een
hoogte (hoge gootlijn) van de woningen wordt door de bewoners als een groot met hun privacy. Het bewonersvoorstel meegestuurd in de gezamelijke brief gezien om de twee-onder-een-kapwoningen te verschuiven (zie bijlage 1) stond B niet positief tegenover. Wel toonden zij zich bereid om in gesprek te gaan over andere punten, zoals het beperken of verbieden van dakkapellen op de 2° verdieping (zolder) aan de achterzijde van de woningen, dit ligt echter bij de gemeente. Daarnaast staan ze open voor het plaatsen van beplanting, zoals leilindes, om inkijk in de tuinen van de Lelie te beperken. Een schets van hoe ons uitzicht vanuit de tuinen wordt op basis van het huidige plan van BEN (op basis van schetsen door hen gedeeld tijdens de voorlichtingsavond) is besproken en is met hen gedeeld (zie bijlage 2) en
bezwaar
de
in verband
|
overleggen over het aanpassen van de groene zone tussen de stoep en de Hengelosestraat. Door het extra voetpad en groenstrook tussen het groen van de levensloop bestendige woning en de stoep te verwijderen, zou het mogelijk zijn om het bouwplan circa drie meter verder richting Hengelose straat te verplaatsen, verder weg van de tuinen van de Lelie. Daarnaast zal er nog worden gekeken of de diepte van de woning kan worden verminderd, waardoor er nog extra ruimte kan worden gevonden voor meer afstand. Door de breedte van de woningte vergroten hoeft dit niet veel te betekenen voor het uiteindelijke verkoopbare oppervlakte. Ook kan de voortuin nog iets worden verkleind. Alles bij elkaar is het wellicht mogelijk om de diepte van de achtertuinen te vergroten met circa vier tot vijf meter. De
is ook bereid
om
huidige ontwerpen zijn
beschikbaar.
bebouwing bewoners
De voorkeur
aan om
principe blijft. BN
met de
te
nog volumemodellen; van
de buurt is een
de Lelie. Zodra
gezamenlijk
gemeente
naar
vormgeving en goot en dak hoogtes zijn nog niet lage gootlijn aan de achtergevel gelijk aan de bestaande exacte
deze informatie beschikbaar is, zal
BM
contact
opnemen
met
de concepten te kijken. Voor het appartementencomplex geldt in voor de bewoners van belang dat de totale gebouwhoogte beperkt
hetzelfde. Ook hier is het
gaat dit onderzoeken, waarbij het natuurlijk
kelderdek niet boven
het maaiveld
uitkomt.
van
belang is voor de
bewoners
dat het
de
Wat betreft mogelijke waardevermindering van de huizen aan de Lelie , kunnen bewoners een een inschatting planschadeverzoek indienen via het planschadebureau van de gemeente. (geanonimiseerd) BE maken van de planschade , maar (geanonimiseerd) dat dit als een maatschappelijke ontwikkeling wordt beschouwd.
BN
verwacht
za!
(geanonimiseerd) Ns
de contactpersoon bij de gemeente waarmee (geanonimiseerd) in overteg is. Hij is bereikbaar BEN nog geen verdere planning geven. Zodra het op maandag en dinsdag. Op dit moment kan (geanonimiseerd) B is zullen een collegebesluit genomen , zij conceptplanning delen voor het vervolgtraject.
Vervolgafspraak: Er is afgesproken dat er een nieuwe bijeenkomst wordt gepland zodra de conceptplannen beschikbaar zijn , zodat bewoners actief en tijdig kunnen meedenken over de verdere uitwerking. Naschrift:
In het bestemmingsplan “Haaksbergen Dorp , Eibergsestraat West , Eibergsestraat Oost , Buurserstraat , De Pas en Hassinkbrink” vastgesteld op 02-07-2013 (zie https://omgevingswet. overheid. nl) staat het weiland Horck aangemerkt als “Tuin”. De voor “Tuin? aangewezen gronden zijn bestemd voor: a) tuinen en b) onbebouwde erven (zie
htt p s://ruimtelijkeplannen. nl/documents).
Bijlage 1
Bijlage 2