2. 2023-11-21 Participatie verslag buurt (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Eibergsestraat 112 =
L & O
[e r e h | Te GC Te
7481
n
HN
www.lo-architecten.nl
_ KvKnr: 08209626 BTWnr:NL137882804B01
Haaksbergen
053 57 220 87 info@lo-architecten.nl
PARTICIPATIE
ontwikkeling “HET
behoeve
de
van
plannen
met
appartementen
BAKKERSHUIS”
Molenstraat Ten
RONDOM
21
van
71
-
betrekking
73
Haaksbergen
van
de transformatie
van
het
de Molenstraat 71 73 tot een 21 appartementen hebben we diverse omwonenden in de buurt gesprekken gevoerd. In deze gesprekken hebben we ze de plannen laten zien en zijn met ze in aan
—
gegaan. Naar aanleiding
aangepast
en
van
zijn
NL64 INGB
VERSLAG
OMWONENDEN de
IBAN:
Bakkershuis keren
met
gesprek
opmerkingen
daarna
met
hebben we de plannen gaandeweg op onderdelen enkele buurtbewoners opnieuw in gesprek gegaan.
April
2023 Allereerst hebben we de plannen van de ontwikkeling Bakkershuis (impressie L&O Architecten d.d. 20-03-2023) individueel aan buurtbewoners getoond en zijn bij ze op bezoek geweest. Zo zijn we op 18-04-2023 bij de bewoners aan de (geanonimiseerd) geweest. Zij hadden geen bezwaar tegen de plannen.
EN
dag ook aan de MN (geanonimiseerd) geweest. Ze begrijpen het dat het Bakkershuis gaat en wilden het rustig op hen in laten werken en hadden op dat moment geen verdwijnen opmerkingen. Ook aan de bewoners van de BN (geanonimiseerd) de plannen laten zien. Het plan was en er waren niet meteen acceptabel onoverkomelijke bezwaren. hebben we de plannen laten zien aan de bewoners van (geanonimiseerd) Op 21-04-2023 de overburen. Ze vonden het wel jammer dat het Bakkershuis verdwijnt maar ook de stap. Geen problemen mee dat het appartementen worden. Tevens die dag bij de bewoners van BN (geanonimiseerd) geweest en zij hadden geen opmerkingen. De bewoners van de BEN (geanonimiseerd) mondeling gesproken en het plan laten zien. Ze vonden het een mooi plan en wellicht in de toekomst interesse. Op 23-04-2023 hebben we de achterburen aan (geanonimiseerd) BEM oeïnformeerd, zij vonden het een Wellicht in de toekomst zelf interesse. mooi plan en zouden geen inkijk hebben. Op 25-04-2023 de buren aan de (geanonimiseerd) gesproken en het plan uitgelegd. MN Zij hadden geen bezwaren, zou een vooruitgang voor de buurt zijn en laten zien dat het dezelfde kaphoogte heeft als de woning van de buren aan de (geanonimiseerd) Op 10-05-2023 hebben we de overburen aan de (geanonimiseerd) geïnformeerd. Was blij dat het 2 lagen hoog zou worden maar vond wel erg dat ze het uitzicht zou verliezen. Die
snapten.
In
grote lijnen kunnen tot een
de
meeste
omwonenden
appartementen
de
stap begrijpen hebben
het Bakkershuis te bezwaren tegen het geen wensen ons veel succes met om
herontwikkeling gebouwen plan. Ze vinden het ook goed aansluiten bij de omgeving en de verdere uitwerkingen. Wel wilden ze graag op de hoogte gehouden verdere uitwerking en de voortgang. en
blijven
over
0676 8575 14
betreft:
ontwikkeling
21
datum:
21
2023
pagina:
2
Mei
november
appartementen
Het
Bakkershuis
Haaksbergen ARCHITECTEN
2023
naaste buren (geanonimiseerd) maakten zich later toch nog wel zorgen over de inkijk vanaf de appartementen op de (geanonimiseerd) van deze woningen. Hierop zijn we op 16-05 in nader overleg geweest en hen aten zien wat de inkijk dan exact zou zijn. In het gesprek was de sfeer goed en bleek de inkijk nog mee te vallen. Echter zouden ze wel graag dat we de plannen iets aan zouden De
twee
ETE
passen.
September 2023 Hierop hebben we de plannen aangepast door de appartementen in het hoekpand een kwartslag te draaien. Bij de appartementen aan de Marijkestraat op de tweede verdieping de balkons meer inpandig gemaakt. En nog een paar esthetische aanpassingen gedaan naar aanleiding van opmerkingen van de welstand en de stedenbouwkundige. Op 25-09 hebben we toen weer met (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) om tafel gezeten. We hebben ze toen exact laten zien hoe de inkijk zou zijn in de tuinen vanaf de woonkamers en balkons op 2° verdiepingen. Hierop gaven ze aan nog steeds niet blij te zijn en nog wel bezwaren te hebben met deze appartementen op de 2° verdieping aan de (geanonimiseerd) Oktober / november 2023 Naar aanleiding van deze bijeenkomst hebben we de plannen wederom aangepast. We hebben de appartementen aan de Marijkestraat op de 1° en 2° verdieping veranderd in appartementen over 2 lagen. Met een woonkamer/keuken op 1° verdieping en slaapkamers op de 2° verdieping. Doordat alleen slaapkamers op de 2° verdieping zitten hoeven hier geen balkons / buitenruimtes op de 2° verdieping en is de inkijk vanaf hier niet direct aanwezig. Aan de Molenstraat zijde zijn de plannen aangepast door hier op de 2°
verdieping
een tweetal gelijkvloerse appartementen. 30-10 en 08-11 hebben we in 2 bijeenkomsten deze aanpassingen laten zien aan de buren van (geanonimiseerd) Ze konden zich veel meer vinden in deze aanpassingen en vooral de bewoners (geanonimiseerd) waren content dat er geen woonverdieping met balkons meer aanwezig was op de verdieping aan de Marijkestraat. de overburen aan de 09-11 nog Op (geanonimiseerd) geinformeerd en de aanpassing met 2 gelijkvloerse appartementen op de het gebouw aan de Molenstraat laten zien.
Op
MN
nn
2° BN
Op 16-11 hebben we vervolgens een algemene buurbijeenkomst georganiseerd waarbij alle omwonenden uitgenodigd waren om kennis te nemen van de plannen voor de herontwikkeling van ‘t Bakkershuis. De meeste van de uitgenodigde waren aanwezig en in grote lijnen was de stemming positief en vonden het ontwerp passend en
wel
mooi.
Hier
en
daar
het
nog
een
vraag
over
parkeren opgelost zou worden en of dit niet tot meer parkeer overlast zou leiden op de openbare weg. Aangegeven dat elk appartement een eigen parkeerplaats heeft en een aparte berging. Ook in de presentatie aangegeven dat de appartementen
(geanonimise rd)
hoe
(geanonimiserd) (geanonimiserd()geanonimiserd)
(geanonimiseerd)
met
name is voor starters en senioren, de appartementen verschillend omvang zijn en dat het voor huurders maar ook voor kopers geschikt zou zijn. Verder nog een vraag over het tijdstraject en wanneer de bouw zou beginnen en klaar zou zijn. Ze wilden na afloop van de bijeenkomst de presentatie graag toegestuurd krijgen en wensten ons veel succes.
Op
18-11 ook nog de niet bij de presentatie de plannen te hebben 21
november
L&O
in
plannen laten zien aan de achterburen aan (geanonimiseerd) BM omdat deze aanwezig kon zijn. Deze bewoners gaven aan geen probleem met en waren blij dat de scheidingsmuren gehandhaafd bleven.
2023
Architecten
Het
Bakkershuis
(geanonimiseerd) EN (geanonimiseerd) w.to-architecten.nl (geanonimiseerd) EN GN