1. Koopovereenkomst Brem 5 geanonimiseerd en zonder bedragen

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 1 van 10

KOOPOVEREENKOMST DE ONDERGETEKENDEN: 1. De publiekrechtelijke rechtspersoon de GEMEENTE HAAKSBERGEN, gevestigd te (7481 EB) Haaksbergen aan de Blankenburgstraat 28, rechtsgeldig vertegenwoordigd krachtens artikel 171 van de Gemeentewet door haar burgemeester de heer mr. drs. Robertus Gerardus Welten, geboren te Bodegraven op dertig juli negentienhonderdzestig, handelend ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders van Haakbergen van 3 november 2023, hierna te noemen: 'koper' of 'de gemeente'; en 2. a. de heer K, b. de heer K, hierna tezamen te noemen: 'verkopers'. Verkopers en koper hierna gezamenlijk te noemen: 'partijen', en afzonderlijk mede als "Partij'. Deze koopovereenkomst hierna te noemen: 'overeenkomst'. OVERWEGINGEN VAN PARTIJEN 1.

Verkopers zijn eigenaar van het perceel kadastraal bekend gemeente Haaksbergen, sectie O, nummer 2469.

2.

Het perceel bestaat uit drie in het veld van elkaar te onderscheiden gedeelten. Deze gedeelten zijn plaatselijk bekend Brem 1, Brem 3 en Brem 5. Deze indeling is weergegeven op de hierna verkleind weergegeven luchtfoto, die tevens op schaal 1:500 als bijlage 1 bij deze overeenkomst is gehecht.

Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 2 van 10

3.

Aan de Brem 3 bevindt zich een gebouw dat in gebruik is in overeenstemming met de aan de bestemming Maatschappelijk verbonden bouw- en gebruiksregels. In het gebouw zijn onder andere een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang en andere maatschappelijke (medische, sociale, educatieve, culturele, religieuze en/of administratieve) functies gevestigd.

4.

De perceelsgedeelten Brem 5 en de Brem 1 zijn onbebouwd. Verkopers hebben deze perceelsgedeelten respectievelijk op 13 april 2017 en 20 augustus 2020 van koper verworven met het oogmerk om ook op deze perceelsgedeelten de bestemming Maatschappelijk te realiseren. In de koopovereenkomst voor Brem 1 is nog een bijbetaling van € 9.828,00 (in zegge: negenduizend

Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 3 van 10

achthonderd achtentwintig euro) opgenomen te betalen binnen vier weken na de start van de bouw. 5.

Verkopers hebben voor de beide perceelsgedeelten, Brem 5 en Brem 1, concreet uitgewerkte bouwplannen. Deze bouwplannen zijn in overeenstemming met de aan de vigerende bestemming Maatschappelijk verbonden bouw- en gebruiksregels, zoals deze golden op het moment van aankoop van de beide perceelsgedeelten. Verkopers hebben voor deze bouwplannen aanvragen om omgevingsvergunning ingediend. Het concrete bouwplan voor Brem 5 voorziet in de realisering van een gebouw met daarin 23 zorgwoningen met permanente ondersteunende zorgvoorzieningen. Het concrete bouwplan voor Brem 1 voorziet in een uitbreiding van een of meerdere functies zoals deze ook op Brem 3 aanwezig zijn, in het bijzonder uitbreiding van kinderdagopvang en/of buitenschoolse opvang.

6.

De gemeenteraad heeft zich uitgesproken tegen de ontwikkeling van zorgwoningen aan de Brem 5 en/of de Brem 1. In verband hiermee heeft de gemeenteraad op 11 mei 2022 een voorbereidingsbesluit genomen, dat betrekking heeft op het volledige perceel kadastraal bekend gemeente Haaksbergen, sectie O, nummer 2469.

7.

Op 12 september 2023 is het bestemmingsplan 'Haaksbergen Dorp, partiële herziening Brem 1 – 5’ door de gemeenteraad vastgesteld. Het plangebied van het bestemmingsplan ‘Haaksbergen Dorp, partiele herziening Brem 1-5’ beslaat de perceelsgedeelten plaatselijk bekend Brem 5 en Brem 1. De grenzen van het plangebied zijn op de hierboven verkleind en als bijlage 1 bijgevoegde kaart weergegeven. In het bestemmingsplan ‘Haaksbergen Dorp, partiële herziening Brem 1-5’ wordt aan de locatie aan de Brem 5 een bestemming Wonen toegekend en aan de locatie aan de Brem 1 een bestemming Maatschappelijk (nachtverblijf uitgesloten) toegekend. Het perceelsgedeelte Brem 3 is niet meegenomen in de partiële herziening en behoudt aldus de bestemming Maatschappelijk.

8. Verkopers kunnen zich niet verenigen met de bestemmingswijziging voor de perceelsgedeelten Brem 5 en Brem 1. 9.

Voor het concrete bouwplan voor Brem 5, dat voorziet in de realisering van 23 zorgwoningen passend binnen de bestemming Maatschappelijk, hebben kopers kosten gemaakt, tot op heden afgerond op € , inclusief BTW.

10. De vergunningsaanvraag voor de Brem 1 is door de gemeente in behandeling genomen. De vergunningsaanvraag voor de Brem 5 wordt door verkopers ingetrokken direct nadat deze overeenkomst onvoorwaardelijk tot stand is gekomen. 11. Verkopers zijn bereid, ter voorkoming van onteigening, om het perceelsgedeelte Brem 5, voor zover het betreft het gedeelte dat onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan ‘Haaksbergen Dorp, partiële herziening Brem 1-5’ aan de gemeente te verkopen. 12. De bedoeling van deze overeenkomst is nadrukkelijk om procedures te voorkómen. Het gaat dan om het voorkómen van: - (betrokkenheid van verkopers bij de voortzetting van) een eventuele beroepsprocedure tegen het bestemmingsplan ‘Haaksbergen Dorp, partiële herziening Brem 1-5’, en/of

Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 4 van 10

-

aanvragen door verkopers van direct planschade en/of (andere vormen van) nadeelcompensatie, en/of (een) civiele vordering(en) tot vergoeding van schade aan verkopers, en/of onteigening en daaruit voortvloeiende procedures omtrent vaststelling schadeloosstelling.

13. De bedoeling is tevens dat aan de Brem 1 en Brem 5 geen zorgwoningen zullen worden gerealiseerd en dat de gemeente de volledige regie verkrijgt over de ontwikkeling van het perceel aan de Brem 5 voor woondoeleinden, overeenkomstig het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan ‘Haaksbergen Dorp, partiële herziening Brem 1-5’ . 14. Op grond van het vigerende bestemmingsplan voor de Brem 3 is nachtverblijf planologisch niet uitgesloten. Verkopers (alsmede rechtspersonen waarin zij zeggenschap hebben) realiseren geen zorgwoningen op de locatie Brem 3. 15. Partijen hebben met inachtneming van de voorgaande overwegingen op basis van de hierna schriftelijk uitgewerkte voorwaarden overeenstemming bereikt over de verkoop van de locatie Brem 5 en leggen de gemaakte afspraken schriftelijk vast in deze overeenkomst. KOMEN ALS VOLGT OVEREEN: 1 1.1

1.2

1.3

1.4

1.5 1.6

Het verkochte, de koopprijs en de voorwaarden Op grond van deze overeenkomst koopt koper van verkopers, die aan koper verkopen, het aan verkopers toebehorende perceelsgedeelte, betreffende de gronden gelegen aan de Brem 5 te Haaksbergen, kadastraal bekend als gemeente Haaksbergen, sectie O, nummer 2469, gedeeltelijk, circa groot 997 vierkante meter (hierna te noemen: “het verkochte”). Het verkochte is gearceerd weergegeven op de bij deze overeenkomst behorende kaart (bijlage 2). De koopprijs van het verkochte bedraagt € (hierna te noemen: “de koopprijs”), exclusief de door koper verschuldigde btw. De koopprijs omvat tezamen met de hierna onder 1.3 omschreven vergoeding een volledige schadeloosstelling volgens de beginselen van het onteigeningsrecht inclusief het recht op vergoeding van planschade en/of nadeelcompensatie als gevolg van de wijziging van de bestemming aan de Brem 1. Koper zal aan verkopers, als onderdeel van de overeengekomen schadelostelling, vergoeden de door hen gemaakte kosten voor het bouwplan aan de Brem 5, dat voorziet in de realisering van 23 zorgwoningen, tot op heden afgerond op € , inclusief de door verkopers betaalde BTW. Deze kosten zien op diverse uitbestede werkzaamheden voor het kunnen verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning voor deze locatie.

Koper zal aan verkopers tevens vergoeden de door hen in verband met de door hen geleden schade en de totstandkoming van deze overeenkomst redelijkerwijs gemaakte redelijke kosten van deskundige en rechtskundige bijstand zoals deze door Overwater Grondbeleid Adviesbureau aan verkopers zijn of worden gefactureerd. Deze overeenkomst is tot stand gekomen met inachtneming van alle hierna opgenomen voorwaarden waaronder begrepen de in artikel 13 omschreven opschortende en ontbindende voorwaarden. De hiervoor opgenomen overwegingen van partijen vormen de uitgangspunten van deze overeenkomst en maken dan ook deel uit van de afspraken tussen partijen.

Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 5 van 10

2 2.1

2.2

Notariële akte van levering De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan van een notaris verbonden aan notariskantoor Lenderink, gevestigd te Haaksbergen aan de Goorsestraat 56, dan wel de plaatsvervanger van de notaris, hierna te noemen: 'de notaris', op 20 december 2023 of zoveel eerder of later als partijen nader overeen zullen komen, hierna te noemen: 'de leveringsdatum'. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid, vindt geen levering plaats zolang de opschortende voorwaarden als bedoeld in artikel 13, eerste lid, niet volledig in vervulling zijn gegaan. Indien de in het eerste lid bedoelde datum verstrijkt terwijl deze opschortende voorwaarden niet volledig in vervulling zijn gegaan, zullen partijen in goed overleg een uitgestelde leveringsdatum overeenkomen, uiterlijk op 31 december 2023.

3 Kosten, belastingen enz. Alle kosten van de overdracht zijn voor rekening van koper. Indien en voor zover over de levering van het verkochte btw is verschuldigd, komt deze voor rekening van koper. Verkopers zullen hiertoe zo nodig een factuur aan koper doen toekomen. 4 4.1 4.2 4.3 4.4 5 5.1

5.2

5.3 5.4 6 6.1

Betaling verband houdende met de levering De betaling van de koopprijs en van de overige kosten, rechten en eventuele belastingen vindt plaats via de notaris. Over de betaling wordt geen rente vergoed. Koper is verplicht het verschuldigde te voldoen vóór het ondertekenen van de akte van levering, door creditering van één van de bankrekening(en) van de notaris. Uitbetaling zal eerst plaatsvinden, zodra het de notaris door onderzoek bij de openbare registers is gebleken dat de overdracht is geschied zonder inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren. Verkopers zijn ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen maximaal twee werkdagen kunnen verstrijken. Feitelijke levering, staat van het verkochte De feitelijke levering van het verkochte zal geschieden bij de ondertekening van de akte van levering. De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte aan koper zal geschieden in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt, behoudens normale slijtage. Verkoper verplicht zich voor het verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering. De feitelijke levering van het verkochte zal geschieden leeg en ontruimd, vrij van pacht, huur of enig ander gebruik hoe ook genaamd en ongevorderd.

Het verkochte zal eveneens niet zonder recht of titel hoe ook genaamd in gebruik zijn bij derden. De feitelijke levering vindt voorts plaats vrij van pandrechten, beslagen en/of, hypotheken en inschrijvingen daarvan. De zorgplicht van verkoper voor het verkochte eindigt per het tijdstip van feitelijke levering. Koper heeft het recht het verkochte kort vóór de feitelijke levering te (doen) inspecteren. Juridische levering Het verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, a. vrij van pandrechten, beslagen, hypotheken en inschrijvingen daarvan; b. vrij van kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en beperkte rechten, met uitzondering van alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met uitzondering van kwalitatieve rechten.

Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 6 van 10

6.2 6.3

7 7.1

7.2 7.3

Een kopie van de verkrijgingsakte van verkoper wordt als bijlage 3 aan deze overeenkomst gehecht. Koper heeft kennisgenomen van deze akte en aanvaardt bij deze de daarin genoemde verplichtingen, lasten en beperkingen uitdrukkelijk. Verkoper verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat er inschrijfbare privaatrechtelijke en/of publiekrechtelijke lasten en beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven. De publiekrechtelijke beperkingen die worden ingeschreven in de registers na ondertekening van deze overeenkomst door koper komen voor risico van koper. Overgang, overdracht en aanspraken Alle rechten en aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s), gaan over op koper op het tijdstip van overdracht van het verkochte, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval de overgang van aanspraken per dat tijdstip plaats heeft. Indien bepaalde aanspraken niet kwalificeren als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek, is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper mee te werken aan een overdracht van die aanspraken.

Verkoper is verplicht garantiebewijzen, die met betrekking tot het verkochte mochten bestaan, aan koper te overhandigen en indien nodig eraan mee te werken om deze ten name van koper te doen stellen. Eventuele zakelijke belastingen en overige lasten met betrekking tot het verkochte komen vanaf het moment van levering voor rekening van koper en zullen op en per de leverdatum tussen partijen worden verrekend.

8 Verklaringen van verkoper Verkoper verklaart, onverminderd het hiervoor verklaarde, het navolgende: a) Verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte. b) Op het verkochte rust wel ruilverkavelingsrente. c) Ten opzichte van derden bestaan geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht. d) Eventuele verschenen termijnen van de in deze overeenkomst omschreven zakelijke belastingen en lasten zijn voldaan. Verkoper verklaart voorts dat hij bij ondertekening van deze overeenkomst (niet) bekend is met het navolgende: a) Het verkochte is niet betrokken in een landinrichtingsplan. b) Het is verkoper niet bekend dat het verkochte is gelegen in een Natura 2000-gebied of in een in het Natuurnetwerk Nederland aangewezen gebied. c) Het verkochte is niet belast met een verplichting(en) en/of voorwaarde(n) voorvloeiende uit een subsidieregeling waaronder Subsidiestelsel natuur- en landschapsbeheer. d) Het verkochte is niet opgenomen in een (voorlopige) aanwijzing als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten. e) Met betrekking tot het verkochte is geen rechtsgeding, bindend advies of arbitrage aanhangig. f) Betreffende het verkochte dan wel het gebied waarin het verkochte is gelegen, geldt geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving: 1. als beschermd monument in de zin van de Erfgoedwet; 2.

tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 9.1 lid 1 letter a van de Erfgoedwet; 3. door de gemeente of provincie als beschermd stads- of dorpsgezicht.

Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 7 van 10

9 Overmaat, ondermaat Het verkochte betreft een gedeeltelijk kadastraal perceel. Over- of ondermaat van de het verkochte zal aan geen van partijen enig recht verlenen. 10 10.1

10.2

10.3

10.4 10.5

11 11.1 11.2 11.3

Bepalingen bodemverontreiniging, ontbindende voorwaarde van koper Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn, onder meer op grond van: a. eigen deskundigheid; b. het gebezigde gebruik van het verkochte; c. of anderszins; waaruit blijkt dat het verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Voor zover aan verkoper bekend: a. is met betrekking tot het verkochte door de daartoe bevoegde instanties nooit een aanwijzing voor een verkennend onderzoek naar verontreiniging uitgebracht; b. zijn krachtens de Wet bodembescherming tot op heden ten aanzien van het verkochte door de daartoe bevoegde instanties geen beschikkingen of bevelen uitgevaardigd. Het is verkoper niet bekend dat zich in het verkochte asbesthoudende materialen bevinden. Het risico van aanwezigheid van asbesthoudende stoffen is geheel voor koper. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper ten tijde van de leverdatum voor alle aanspraken met betrekking tot het verkochte die uit de aanwezigheid van asbest kunnen voortvloeien.

Verkoper verklaart niet bekend te zijn met eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging in het verkochte. Koper vrijwaart verkoper van aanspraken voortvloeiende uit eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging en eventuele asbestverontreiniging in het verkochte. Voor zover aan verkoper bekend zijn in het verkochte geen ondergrondse tank(s), zoals olietanks, voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. Risico-overgang, beschadiging en verzekering Het verkochte komt voor risico van koper, zodra de akte van levering is ondertekend, tenzij de feitelijke levering eerder of later plaatsvindt, in welk geval het risico met ingang van dat moment overgaat op koper. Verkoper is verplicht om het verkochte adequaat te verzekeren en tot de leverdatum verzekerd te houden. Indien het verkochte vóór het tijdstip van risico-overgang, anders dan door toedoen van koper, geheel of gedeeltelijk verloren gaat of in meer of meer dan geringe mate wordt beschadigd, is verkoper verplicht koper daarvan onverwijld in kennis te stellen en kan de koper deze overeenkomst ontbinden, tenzij binnen vier weken nadat koper in kennis is gesteld, maar in ieder geval vóór de leverdatum: a.

koper niettemin uitvoering van de onderhavige overeenkomst verlangt, in welk geval verkoper aan koper het verkochte zal overdragen in de staat waarin het zich alsdan bevindt, alsmede –zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de overeengekomen koopprijs– alle rechten, die verkoper ter zake van vorenbedoelde schade, hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit andere hoofde jegens derden kan doen gelden, of; b. verkoper verklaart de schade vóór de leverdatum, dan wel binnen vier weken nadat deze is ontstaan voor zijn rekening te zullen herstellen. De juridische levering zal alsdan (indien

Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 8 van 10

11.4

12 12.1

12.2

12.3 12.4 13 13.1

13.2

nodig) worden opgeschort tot uiterlijk de dag, volgende op die, waarop de termijn van vier weken is verstreken. Indien binnen genoemde termijn het herstel niet naar behoren plaatsvindt, heeft koper alsnog het recht, deze overeenkomst te ontbinden. Maakt koper geen gebruik van dit recht, dan zal de juridische levering worden opgeschort totdat de schade naar behoren is hersteld. Het in het eerste lid van dit artikel gestelde heeft geen toepassing waar het betreft van overheidswege of door nutsbedrijven gegeven aanschrijvingen tot het aanbrengen van veranderingen aan het verkochte, welke zullen worden uitgebracht in de periode na het tot stand komen van deze overeenkomst doch vóór het tijdstip van risico-overgang. De kosten verbonden aan de nakoming van deze voorschriften zullen voor rekening zijn van koper, tenzij uit de eisen van redelijkheid en billijkheid anders voortvloeit. Ingebrekestelling, verzuim en boete Bij niet of niet tijdige nakoming van de overeenkomst, anders dan door niet toerekenbare tekortkoming (overmacht), is de nalatige partij aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederpartij ontstane schade met kosten en rente, ongeacht het feit of de nalatige partij in verzuim is in de zin van dit artikel.

Indien één van de partijen, na bij aangetekende brief of deurwaardersexploot in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen tekortschiet in de nakoming van één of meer van haar verplichtingen is deze partij in verzuim en heeft de wederpartij de keus tussen: a. uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de partij die in verzuim is na afloop van voormelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien ingegane dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van drie pro mille van de koopprijs, of; b. de overeenkomst door een schriftelijke verklaring te ontbinden en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van tien procent van de koopprijs en een vergoeding van door hem eventueel geleden schade en vruchteloos gemaakte kosten. Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering op eventuele verschuldigde schadevergoeding met renten en kosten. Eventueel over de boete verschuldigde omzetbelasting is daarin begrepen. Opschortende en ontbindende voorwaarden De in artikel 1 bedoelde koop en verkoop komt eerst tot stand nadat: a. verkopers beschikken over een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen voor de locatie Brem 1, overeenkomstig de ingediende aanvraag die geregistreerd is onder nummer Z0223-00000597. b.

de gemeenteraad van de gemeente Haaksbergen het benodigde bedrag beschikbaar heeft gesteld voor de aankoop van het verkochte (koopprijs en kosten koper) en betaling van de vergoedingen als bedoeld in artikel 1.3 en artikel 1.4. c. partijen overeenstemming hebben dat de door verkopers te overleggen facturen en de daaraan verbonden omschrijving van de verrichte werkzaamheden, overeenkomstig de in artikel 1.4 bedoelde dubbele redelijkheidstoets volledig door de gemeente worden vergoed. Indien op 1 januari 2024 niet is voldaan aan de in het eerste lid bedoelde opschortende voorwaarden, is deze overeenkomst van rechtswege ontbonden.

14 Onderhoud erfscheiding en groen Zolang de gemeente eigenaar is van het verkochte is verkoper bevoegd om het verkochte te betreden indien en voor zover dat nodig is voor het onderhoud van de erfafscheiding en het rondom die Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 9 van 10

erfafscheiding aanwezige groen op de grens tussen Brem 3 en het verkochte. Bij verkoop van het verkochte door de gemeente ten behoeve van de ontwikkeling van vijf patio woningen maken verkoper, gemeente en de kopers van de vijf patio woningen afspraken over het bovengenoemde onderhoud. 15 15.1 15.2 15.3

Toepasselijk recht en bevoegde rechter Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Op deze overeenkomst, dan wel op nadere overeenkomsten die hiervan het gevolg mochten zijn, is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. In geval van geschillen over de bepalingen van deze overeenkomst en/of de uitvoering van deze overeenkomst of nadere overeenkomsten die daarvan het gevolg mochten zijn, zijn verkoper en koper jegens elkaar verplicht om als redelijk handelende partijen met elkaar in overleg te treden om te trachten tot een minnelijke regeling over het betreffende geschil te komen. Wanneer minnelijk overleg niet tot beslechting van een dergelijk geschil leidt, dan zal dat geschil, ook wanneer dat als zodanig door één der partijen wordt aangemerkt, worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de rechtbank Overijssel.

16 Communicatie Verkoper is zich er van bewust dat deze overeenkomst onderdeel uitmaakt dat de openbare besluitvorming over de vaststelling van deze overeenkomst door het college van burgemeester en wethouder en het beschikbaar stellen van de benodigde financiële middelen door de gemeenteraad. 17 17.1

17.2 17.3 17.4

17.5 17.6 17.7 17.8

Diversen In deze Koopovereenkomst aangeduide bijlagen vormen een onverbrekelijk bestanddeel van deze Koopovereenkomst. In geval van tegenstrijdigheid tussen het bepaalde in deze Koopovereenkomst en de bijlagen geldt het bepaalde in deze Koopovereenkomst tenzij nadrukkelijk anders is of wordt overeengekomen. Titels van de bepalingen in deze Koopovereenkomst zijn slechts opgenomen voor de leesbaarheid en hebben inhoudelijk geen zelfstandige betekenis. Deze Koopovereenkomst bevat al hetgeen Partijen in verband met de koop en verkoop van het verkochte zijn overeengekomen. Koper zal deze Koopovereenkomst op het/de door haar gewenst(e) moment(en) kunnen laten inschrijven in het kadaster zoals bedoeld in artikel 7:3 BW (Vormerkung). Een kopie van deze Koopovereenkomst zal berusten ten kantore van de notaris, alwaar Partijen ter zake van deze Koopovereenkomst woonplaats kiezen. De rechten uit deze Koopovereenkomst zijn niet overdraagbaar of verpandbaar. Derden kunnen geen enkel recht aan deze Koopovereenkomst ontlenen. Door ondertekening van deze overeenkomst verklaren partijen akkoord te gaan met de voorwaarden zoals opgenomen in en voortvloeiende uit deze overeenkomst met de bijbehorende bijlagen. Deze overeenkomst komt pas tot stand wanneer deze door of namens beide partijen is ondertekend.

Vóór ondertekening door beide partijen kunnen aan de inhoud van deze overeenkomst geen rechten worden ontleend. Koper en verkoper verlenen elkaar na effectuering van de in deze koopovereenkomst vastgelegde afspraken over en weer finale kwijting ter zake van hetgeen zij met betrekking tot de aankoop, verkoop en ontwikkeling van het verkochte van elkaar te vorderen mochten hebben.

18 Bijlagen Aan deze overeenkomst worden gehecht de volgende bijlagen: Paraaf verkopers:

Paraaf koper:

Kenmerk: 30471694|K01|AD Pagina 10 van 10

Bijlage 1: luchtfoto met weergegeven de situering van Brem 5, Brem 3 en Brem 1 Bijlage 2: Tekening met gearceerd weergegeven het Verkochte Bijlage 3: Eigendomsbewijs verkopers De aan deze overeenkomst gehechte bijlagen maken deel uit van deze overeenkomst. Bij discrepantie tussen deze overeenkomst en één of meer van de bijlagen prevaleert deze overeenkomst. Aldus door verkopers en koper ondertekend te Haaksbergen op ________________________2023, Verkopers

Koper

_____________________________________

_______________________________________

_____________________________________

Paraaf verkopers:

Paraaf koper: