1. Bijlage Inrichtingsplan Morgensterweg Enschedesestraat, Haaksbergen

Inrichtingsplan

Haaksbergen, Morgensterweg/Enschedesestraat

Inleiding Het voornemen Voorliggend plan heeft betrekking op het perceel aan de Morgensterweg/Enschedesestraat. Het perceel staat kadastraal bekend als gemeente Haaksbergen, sectie L, nummer 1752. Het plan bestaat uit de realisatie van 13 tijdelijke woningen (maximaal 10 jaar) voor de huisvesting van statushouders, Oekraïners en/of spoedzoekers. Het gaat om modulaire woningen in verschillende varianten. Een variant voor tweepersoons huishoudens en een variant voor huishoudens van vier tot zes personen. BJZ.nu is gevraagd een visie te geven op de inrichting van het perceel in de gewenste situatie, waar in voorliggend erfinrichtingsplan invulling aan wordt gegeven. Het voorliggende erfinrichtingsplan is gebaseerd op een analyse van het landschap en omgeving. Daarnaast zijn de wensen van de initiatiefnemer in het plan verwerkt.

Huidige situatie Het projectgebied bestaat uit gronden die voorheen werden gebruikt voor bomenteelt. Op dit moment is er sprake van grasland, een voormalige opslagschuur met bijbehorende erfverharding en verschillende groenstructuren. De opslagschuur is ontsloten op de Morgensterweg.

Afbeelding 1 Projectgebied ten opzichte van Langeveen (Bron: Plattekaart)

Langs de Enschedesestraat staan grote eikenbomen en daar is ook een bushalte aanwezig. Langs de zuidwestelijke zijde van het perceel zijn hoge bomen aanwezig. Ten noorden ligt een woonwijk en ten zuid/oosten liggen agrarische gronden met enkele boerderijen/ woonpercelen.

2

Afbeelding 2 Luchtfoto projectgebied (Bron: Pdokviewer)

Landschappelijke kenmerken Geomorfologie

Bodem

Grondmorenewelving

Veldpodzolgronden leemarm en zwak lemig fijn zand

Grondmorenerug

Het projectgebied ligt in een veldpodzolgrond. Dit zijn humuspodzolgronden zonder ijzerhuidjes en met een dunne humushoudende bovengrond. De bovengrond bestaat uit leemarm of zwak lemig fijn zand.

Afbeelding 3 Bodemkaart (Bron: Bodemdata)

Het projectgebied ligt op een grondmorenerug. Ruggen bestaande uit het door het landijs getransporteerde materiaal, de grondmorene, en ten dele door het landijs gemodelleerd. De vormsubgroep is veelal bedekt met een dekzandlaag en al dan niet een oud-bouwlanddek. Ze komen o.a. voor in het Twentse landschap.

Afbeelding 5 Geomorfologische kaart (Bron: Bodemdata)

Grondwatertrappen

Hoogte 30,40m

28,30m 30,40m VI

31,00m VII V

Het projectgebied ligt in een reliëfrijk gebied met veel ruggen. De hoogte kan varieren tot 3m. Het projectgebied zelf heeft een gemiddelde hoogte van 30,40m boven NAP. De hoogteverschillen in het projectgebied bedragen maximaal 1m.

3

Afbeelding 4 Hoogtekaart (Bron: AHM-viewer)

Het projectgebied ligt in grondwatertrap 6. Het grondwater ligt tussen de 40-180cm diep. Dit houdt in dat het een wat droger gebied is.

Afbeelding 6 Grondwatertrappenkaart (Bron: Bodemdata)

Landschappelijke kenmerken Landschapstype

Landschapsontwikkelingsplan Haaksbergen

1950

1875

Het projectgebied ligt in een heideontginningslandschap. Lange tijd was een uitgestrekt heidegebied aanwezig, met plaatselijk opgaande beplanting. Door natuurlijke omstandigheden, vooral arme en droge bodems, waren deze gronden in eerste instantie niet geschikt voor landbouwgrond. Vaak werden de gronden gebruikt voor het steken van plaggen voor de bemesting van akkers en het weiden van vee. Onder invloed van verschillende maatschappelijke en economische factoren, is het overgrote deel van de heidevelden in Nederland uiteindelijk tussen 1850 en 1960 ontgonnen. Belangrijke factoren waren de invoering van kunstmest en de verdeling van de gronden onder de markegenoten met bijbehorende aanleg van wegen en watergangen. De heideontginningen kenmerken zich door hun rationele opzet, de duidelijke lijnen in het landschap en de grote regelmatige verkaveling. Erven liggen vaak aan de weg of iets verder van de weg op een kleine zandkop. Doordat veel wegen en erven zijn beplant, wordt de van oudsher aanwezige openheid gebroken. Op sommige plekken zijn bosjes en restanten van heidevelden nog aanwezig. In afbeelding 3 is dit heideontginningslandschap door de jaren heen te zien.

Afbeelding 4 Landschapsbasis (Bron: LOP gemeente Haaksbergen)

In het landschapsontwikkelingsplan van de gemeente Haaksbergen ligt het projectgebied in de landschapsbasiskaart het gebied ‘het plateau’. Het plateau Het plateau is een licht hellende vlakte met slecht doorlatende keileem en grondmorene dicht aan het oppervlak. Het bovenstrooms kerngebied voor het watersysteem en de natuur houdt het water vast in de uitgebreide veengebieden van het Haaksbergerveen en Buurserzand. De tussenliggende velden zijn nog steeds in gebruik als agrarisch werklandschap, van het type jonge veldontginning met een hoger waterpeil en beplante structuurlijnen. Andere velden zijn bebost soms als onderdeel van een landgoed zoals bij het Lankheet en Twickel (ensembles). Door naaldbos om te vormen tot gemengd of loofbos neemt de inzijging in het brongebied toe. Langs de beken zijn oude esen kampenlandschappen herkenbaar met de perceelgrensbeplanting. De beken vormen smalle, natuurlijke linten die het natuur- en landbouwgebied doorkruisen De grotere kernen zijn op de rand van het plateau gelegen, begrensd met een ensemble dat als aantrekkelijk uitloopgebied dienst doet. De routes liggen op het plateau radiaal vanuit de kernen. De randen van de kern zijn ingericht naar het aangrenzende landschapstype en fiets- en wandelroutes zijn uitgezet voor de stedelijke uitloop.

Samenhang thema’s en ontwikkeling De cultuurhistorische en natuurlijke ensembles, afgewisseld met de jonge ontginningen van het agrarisch werklandschap zijn de dragers van het landschap die worden verbeterd met een hoger waterpeil, waterretentie, uitbreiding van het natuurgebied, herstel van het kleinschalige essen- en kampenlandschap en het open patroon van de veldontginning.

2024

In afbeelding 5 is een streefbeeld van het veldontginningslandschap te zien.

4

Afbeelding 3 Historische kaarten (Bron: Topotijdreis)

Afbeelding 5 Veldontginningslandschap plateau (Bron: LOP gemeente Haaksbergen)

Inrichtingsplan Voor de inpassing is het relevant dat het aansluit bij de stedenbouwkundige kenmerken en groensctructuren. Het is van belang dat kenmerkende structuren passend zijn in de bebouwde omgeving.

Stedenbouwkundig

Legenda 1. Tweepersoonswoning 2. Zespersoonswoning 3. Bestaande schuur 4. Afvalpunt 5. Parkeerplaats 6. Inrit

Op het perceel worden 13 tijdelijke woningen gerealiseerd: vijf tweepersoons- en acht zespersoonsunits. De ontsluiting vindt plaats via de Morgensterweg, wat zorgt voor een rustigere en veiligere verkeerssituatie dan aan de drukkere Enschedesestraat, waar een fietspad en bushalte aanwezig zijn.

Inheemse gemengde haag met hoogteaccenten voetpad/Calimiteitenroute

Bomenrij langs rand

Mogelijk zoekgebied troittor/straatverlichting

Bestaande bomen behouden 2

al sh bu

1 2 2

Landschappelijk Om aan te sluiten bij het karakter van het heideontginningslandschap wordt langs de Morgensterweg een bomenrij aangeplant met inheemse soorten, passend bij de bestaande bomen aan de Enschedesestraat. Deze bomen worden buiten de viermeterzone van de verkavelingsgrens geplaatst vanwege de aanwezigheid van de teunisbloem (ecologisch onderzoek). Daarnaast wordt de Teunisbloem extra ingezaaid. Ook aan de zuidwestelijke zijde van het perceel wordt een bomenrij aangelegd, die naast een landschappelijke inpassing ook bijdraagt aan de privacy van de aangrenzende woningen. Langs de perceelsranden komt een inheemse, gemengde haag die zorgt voor een natuurlijke afscheiding en versterking van het groene karakter. Aan de westzijde wordt deze haag dichter beplant en aangevuld met boomvormers. Het terrein wordt verder vergroend met diverse bomen die bijdragen aan schaduw, privacy en biodiversiteit.

5

Centraal in het plan komt een wadi die regenwater opvangt en in natte periodes tijdelijk kan bergen. Deze

5

4

In de situering is rekening gehouden met de voorgevelrooilijn van de omliggende bebouwing. Voor de terreinverlichting worden lage armaturen geplaatst met neerwaartse lichtbundels om lichthinder te beperken.

1

te

Binnen het plan wordt een eenrichtingsweg aangelegd van Stelconplaten die als rondweg door het terrein loopt. Parkeren is mogelijk bij elke unit, aangevuld met vier extra bezoekersplaatsen nabij de gezamenlijke parkeerzone, waar ook het afvalpunt wordt gesitueerd.

6

4m zone vrijhouden i.v.m. Teunisbloem en inzaaien Teunisbloem

1 2 2 3

Lage verlichting (naar beneden gericht)

1

1

Solitaire boom 2

2

Speelplaats (natuurlijk spelen)

2

Bomenrij langs rand

Bestaande beplanting behouden Wadi Dichte inheemse houtwal

wordt gecombineerd met een natuurlijke speelplek. De bestaande beplanting blijft behouden en zorgt voor een groene inpassing van de woningen, met enkele open doorkijkjes richting het achterliggende landschap. Zo wordt het projectgebied op een zorgvuldige en biodiverse manier landschappelijk ingepast, wat bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit.

Legenda 1. Aan te planten bomenrij Sortiment: Quercus robur (Zomereik) Tilia platyphyllos (Zomerlinde) Castanea sativa (Tamme kastanje) Ulmus (Iep) Aantal: 10 stuks Aanplantmaat: 16-18cm Onderlinge afstand min. 6m 2. Aan te planten solitaire bomen Sortiment: Tilia platyphyllos (Zomerlinde) Juglans regia (Walnoot) Castanea sativa (Tamme kastanje) Ulmus (Iep) Totaal 14 bomen. Aanplantmaat: 16-18cm (stamomtrek) onderlinge afstand min. 6m. 3. Aan te planten gemengde haag Te beplanten oppervlakte: 916m2 Plantafstand: 100x100cm Leveringskwaliteit plantmateriaal: bosplantsoen 80-120 cm (2+1) Sortiment: 30% Acer campestre (Veldesdoorn) 30% Ligustrum vulgare (Wilde liguster) 40% Fagus sylvatica (Groene beuk) 4. Aan te planten houtsingel Te beplanten oppervlakte: 690m2 Plantafstand: 100x100 cm Aantal planten: 691st Plantverband: vrije keus Leveringskwaliteit plantmateriaal: bosplantsoen 80-120 cm (2+1) Boomsoorten: Alnus glutinosa (Els) Betula pendula (Ruwe berk) Quercus robur (Zomereik) Struikensoorten: Amelanchier lamarckii (Amerikaans krentenboompje) Crataegus laevigata (Tweestijlige meidoorn) Corylus avellana (Hazelaar) Prunus spinosa (Sleedoorn) Sorbus aucuparia (Lijsterbes) Viburnum opulus (Gelderse roos)

1

3

3 2

3

1 2

4

Bestaande beplanting zoveel mogelijk behouden. Bebouwing is indicatief weergegeven.

Morgensterweg/Enschedesestraat, Haaksbergen

6

Formaat: A3 Schaal: 1:1000 Datum: November 2025

Colofon

Project:

Morgensterweg/Enschedesestraat, Haaksbergen

Auteur:

BJZ.nu

Datum:

November 2025

Status:

Concept

www.bjz.nu 0546 434 466 info@bjz.nu

Vestiging Almelo Twentepoort Oost 16a 7609 RG Almelo

7 Almelo, Groningen, Utrecht, Zwolle

Vestiging Zwolle Dr. van Wiechenweg 2 8025 BZ Zwolle

Vestiging Utrecht Wattbaan 51 3439 ML Nieuwegein

Vestiging Groningen Helperpark 284 9723 ZA Groningen

1