Brief Belangengroep Isebrandstheerd aan gemeenteraad geannonimiseerd.pdf

Van:

Bewonersbelangengroep Isebrandtsheerd Groningen Isebrandtsheerd@hotmail.com

Aan:

de Gemeenteraad van de Gemeente Groningen

Datum:

18 maart 2021

Betreft:

Steeds meer zorgen bewoners Isebrandtsheerd over gemeentelijke bouwplannen

Beste raadsleden, Aanleiding U ontvangt deze brief van de Bewonersbelangengroep Isebrandtsheerd. Deze groep komt op voor de belangen van de bewoners van de Isebrandtsheerd die zich steeds meer zorgen maken over de op handen zijnde bouwplannen op de grond van de voormalige Doefmat locatie aan de Isebrandtsheerd in Beijum. Wat vragen wij van u? U heeft op 17 februari jl. een brief ontvangen van uw college ''Programma en woningaantallen herontwikkeling Doefmat locatie Isebrandtsheerd Beijum; wensen en bedenkingen''. Wij zijn van mening dat u met deze brief op het verkeerde been wordt gezet en te eenzijdige informatie ontvangt om een juiste afweging te kunnen maken. Wij herkennen onze visie en gedachten niet in de genoemde wensen en bedenkingen. Wij vragen u notie te nemen van óns gedachtengoed in deze brief en in onze Uitgangspuntenposter. Deze poster is u op ons verzoek door het college nagezonden in week 10. En nogmaals hier als bijlage toegevoegd. Terug in de tijd Op 1 juni 2020 heeft u van ons een eerste brief ontvangen waarin wij onze zorgen hebben geuit. Wij mochten inspreken, u heeft geluisterd en er is afgesproken dat we gezamenlijk ( gemeente, architect, Patrimonium en bewoners) aan de tekentafel zouden gaan staan en niet eerder bij u terug hoefden te komen voordat er een door alle partijen gedragen plan op tafel ligt.

Wat is er na 1 juni gebeurd? In de brief van uw college wordt de suggestie gewekt dat de gemeente alles uit de kast heeft gehaald om samen met ons aan de slag te gaan. Dat is niet zo. Wij hebben vanaf 1 juni welgeteld 1 wandelsessie op het terrein bijgewoond, 1 workshop blokjes-schuiven gevolgd (voor de meerderheid van de bewoners digitaal), en 1 digitaal reflectieoverleg gevoerd. Van de workshop blokjes-schuiven zijn filmbeelden gemaakt die via de Stem van Groningen zijn afgestemd met alle bewoners, als een soort eerste proeverij van participatie. Wij hebben aangegeven dat vooral in deze lastige coronatijd er absoluut méér tijd moeten worden genomen om heel goed alles te kunnen overwegen, te zien, te snappen, te ervaren en te visualiseren. Wij hebben aangegeven dat 1x gebruik maken van een nieuw medium als de Stem van Groningen niet staat voor een zorgvuldig participatieproces. En begin februari zijn wij plotseling geconfronteerd met de eenzijdige keuze van het college u een drietal scenario's voor te leggen. Wat vraagt het college van u? Het college vraagt aan u zich uit te spreken over welk scenario uw voorkeur heeft. Het college spreekt zelf de voorkeur uit voor scenario 1 of 2 en geeft aan te verwachten dat scenario 3 de voorkeursvariant van de bewoners zal zijn.

1

Waar maken wij ons zorgen om? Met dit naar onze mening gekleurde verzoek van het college aan u staan wij als bewoners weer onderaan de participatieladder. U heeft met de brief van het college informatie ontvangen over het oorsprónkelijke gemeentelijke scenario sociale huur (37 wooneenheden), een afgeleide daarvan minus 2 woningen en een derde scenario die voor ons volkomen onverwacht uit de lucht komt vallen en als variant absoluut niet met ons is doorgesproken. Op 19 februari is online in nieuwsbrief Oost onjuiste informatie gedeeld over de keuze van de omwonenden. Wij hebben hierover contact gezocht met wethouder Roeland van der Schaaf. De informatie is inmiddels aangepast en we hebben online aanvullende vragen kunnen stellen aan de wethouder. In deze online meeting heeft de wethouder ons nadrukkelijk verzekerd dat de drie opties zoals geschetst in de collegebrief aan u alle drie haalbare opties zijn. Wij werken graag mee aan een optie die zorgvuldig met ons als omwonenden is doorgeakkerd en waar we allemaal tevreden mee zijn. Bij de herontwikkeling van de voormalige Doefmat locatie is sprake van programmatische, ruimtelijke en financiële uitgangspunten.

In de Uitgangspuntenposter die wij in augustus hebben opgesteld met alle bewoners geven wij aan welke zaken wij van belang vinden bij de bouwplannen; − Hierin kunt u zien en lezen dat wij op het programmatische uitgangspunt nl. sociale woningbouw met aandacht voor senioren het in grote lijnen met elkaar eens zijn. Wij zijn het níet eens over de aantallen, maar wél op de noodzaak en behoefte aan sociale woningbouw voor senioren. − Voor wat betreft het ruimtelijke uitgangspunt kunt u hierin zien en lezen onze wens écht te participeren en mee te denken en inbreng te leveren waarbij wij benadrukken dat het van groot belang is te bouwen in de gemiddelde dichtheid van de Isebrandtsheerd van ca 50 woningen/ha. − Over het financiële uitgangspunt hebben wij vanaf maart 2020 inzage gevraagd en tot op heden geen antwoorden gekregen. Wij ervaren nu dat u door het college om advies wordt gevraagd waarbij enkel financiële aspecten van belang zijn. Wij beseffen net als u dat er in heel Nederland, dus ook in Groningen nieuwe woningen moeten worden gebouwd. Wij willen hier graag aan mee werken. Maar wij willen niet een keuze moeten maken enkel vanuit financiële motieven. We willen een plan dat echt kwaliteit toevoegt aan onze heerd.

− Wij vinden het van groot belang dat de nieuwe bebouwing zich zorgvuldig voegt in de bestaande bebouwing en dat de woonsituatie van omwonenden zoveel mogelijk wordt gerespecteerd. Er zijn meerdere ontwerprondes voor nodig om hierin een goede middenweg te vinden. Dat is nog niet gebeurd. Er heeft slechts 1 gezamenlijke ontwerpronde plaats gevonden. Kortom; wij zitten naar ons idee nog steeds in het tekentafelproces. Er is wat ons betreft geen sprake van een fundamenteel verschil van mening over het programma. Wij kunnen echter na anderhalve sessie met mondkapjes echt nog niet op 1 lijn zitten. Er is meer afstemmingstijd nodig. Onze verwachting is in ieder geval niét een vervolgsessie waarin al een eenzijdige scenario-keuze is gemaakt. Wat willen wij? Wij willen écht participeren, meedenken en inbreng leveren. We hebben het hier over het eerste echte inbreidingsproject van Beijum. Het planproces voor dit project wordt de maatstaf voor de wijkvernieuwing 3.0 in Beijum. Dus we moeten en willen het hier samen goed doen. Wij willen een goed en warm voorbeeld zijn voor sociale woningbouw voor met name senioren. Dat vraagt om meer dan slechts een standaardoplossing voor een lege plek zoeken. Het vraagt om een integrale aanpak en bewonersparticipatie, vandaar 3.0. 2

Wij willen samen terug naar de tekentafel en daadwerkelijk in gesprek met elkaar om gezamenlijk van start tot finish tot een gedragen plan te komen. Een plan dat aansluit op de wensen van bewoners en gemeente, en recht doet aan de wijk waar wij zo graag wonen. Wij hebben 2 foto's aan deze brief toegevoegd, evenals als 2 fragmentjes uit de filmbeelden van de workshop blokjes-schuiven. Wij hopen dat deze beelden u aanvullend overtuigen van onze positieve meedenkkracht en laten zien dat overwegen, snappen, ervaren en visualiseren leuk is, maar ook tijd kost. Wij vragen u notie te nemen van ons gedachtengoed in deze brief en in onze Uitgangspuntenposter. Met vriendelijke groet, Bewonersbelangengroep Isebrandtsheerd Geanonimiseerde versie brief raad

3

4

Bijlage De linken van de beelden komen uit het filmmateriaal van onze 1e workshop, gedeeld via de Stem van Groningen. https://stemvan.groningen.nl/debates/10-doefmat-isebrandtsheerd . Hier kunt u ook nog verschillende reacties van onwonenden teruglezen.

Idee ca 24 senioren appartementen, (we noemden het ''Carré Anna'') https://youtu.be/kIXllGBt2WY?t=1778 Hier verkennen we een optie met een centraal volume, waar ruimte rondom overblijft om groen, spelen en parkeren te realiseren. Een mooie en speelse invulling van die ruimte is van belang, met name voor de grondgebonden appartementen aan de oostzijde. Bijvoorbeeld combineren met de verbinding met de groene zone ten zuiden van het Doefmat locatie. De hoek entree Isebrandtsheerd blijft hier vrij en geeft ruimte voor een verwelkomende invulling in de straat. Vier woonlagen is wel hoog, met name als het dicht op de straat komt. De schuren kunnen eventueel apart geplaatst worden, en op een mooie manier verwerkt met groen en parkeren. Dat levert dan meer appartementen in het gebouw op.

Idee 22 tot 25 senioren appartementen, (we noemden het Winkelhaak) https://youtu.be/kIXllGBt2WY?t=4660 We verkennen een structuur die voortbouwt op wat er al staat, en die ook speelt met wisselen tussen voor- en achterkant van de woning zoals dat overal in Beijum gebeurt. Er blijft veel ruimte in het model over voor parkeren, groen en spelen. In de structuur zijn ook gezinswoningen denkbaar, bijvoorbeeld twee-laags woning met appartement erboven. Veel mogelijkheden voor verspringen en doorkijkjes wat goed in de buurt past. Volgt dus het bestaande, maar voegt ook een “plusje” toe aan de wijk, het is een nieuw concept in Beijum.

https://youtu.be/kIXllGBt2WY?t=5095 Uit de workshop blijkt dat Patrimonium uit was gegaan van een heerd concept, iets waar je binnenrijd. Tot verrassing van Kees / Patrimonium bleken de omwonenden juist door te denken vanuit de bestaande vormen en gebruik van de buurt, via een soort centraal volume, op heel andere manieren tot een plusje te komen voor de buurt.

Idee 18 (sociale) gezinswoningen https://youtu.be/kIXllGBt2WY?t=5241 We verkennen een opzet met alleen grondgebonden woningen. Dan kom je niet veel verder dan 18, rekening houdend met tuinen, parkeren. Er blijft weinig tot geen openbaar groen of verbinding naar de groene zone over. Het levert bovendien “gewone” straten op. De oude Doefmat is een centraal gebouw, en als je dat weghaalt mis je toch een centrale eenheid. Een opzet met grondgebonden woningen past wel in relatie tot de andere woningen. Het levert wel een heerdgevoel op, ook voor de nieuwbouw. Maar is in feite dus een veel grotere ingreep in wat er nu aan uitstraling is.

5

1) 2)

Voorkeur College 37 of 35 appartementen Idee College 25 woningen alsof wens omwonenden

6

1) 2)

Idee uit eerste workshop; ca 24 senioren appartementen, (we noemden het ''Carré Anna'') Idee uit eerste workshop; 22 tot 25 senioren appartementen, (we noemden het Winkelhaak)

7