Bijlage bij nr. 20 Uitslag voorbehandeling Skaeve huse..pdf

{Gemeente

uronngen Afdeling

Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving (VTH)

�

Bezoekadres

Harm Buiterplein 1 Postadres

Postbus 7081 9701 JB Groningen Tel. 14 050 In uw antwoord graag datum en kenmerk vermelden.

Gemeente Groningen Gedempte Zuiderdiep 98 9701 JB GRONINGEN

Datum Informatie

12 december 2018

Onde rwe rp

Uitslag voorbehandeling

Bijlage(n) Tel.

14 050

Kenmerk

BSN

IVO-201808825/020

Geachte mevrouw , U heeft op 5 november 2018 bij ons een vooroverleg ingediend voor het tijdelijk bouwen van 'Skaeve huse' (6+4=10 units), op het adres Hoofdweg 143a, 9614 AD te Harkstede. U vroeg ons daarbij enkelvoudig advies omtrent:

IZ!

De mogelijkheden van het bestemmingsplan

Na verzameling van de relevante informatie kunnen wij u het volgende meedelen:

IZ!

Bestemmingsplan niet akkoord, (nog) geen medewerking mogelijk (zie bijlage)

Bovenstaand advies in ogenschouw nemende, betekent dit dat wij voor dit moment nog niet met uw voorbehandeling kunnen instemmen. In het ruimtelijk advies staan een aantal zaken die ontbreken of waaraan in uw plannen geen aandacht is besteed. Wij raden u aan om aan deze adviezen tegemoet te komen, deze aan te vullen of nader te onderbouwen, waarna u opnieuw een vooroverleg kunt indienen. Mocht u over dit voorlopige oordeel nog vragen hebben over het advies dan kunt u hierover uiteraard contact opnemen met uw bouwaccountmanager. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Groningen, · conce na

teamleider afdeling VTH

{Gemeente

Volgvel 2

uron,ngen �

Bij punt 3 is de inmiddels opgedoken 'Leidraad Realiseren voorzieningen voor kwetsbare groepen' van belang. Dit is een stuk zonder juridische status waarvan de raad wel van mening is dat het gebruikt moet worden bij het huisvesten van kwetsbare/moeilijke doelgroepen. Juist als sprake is van een locatie die niet in het bestemmingsplan past (zoals hier het geval is) is het volgen van de stappen in de Leidraad van groot belang. Het sociaal domein neemt hier dan ook het voortouw in. Meer informatie hierover is bekend bij Joringel den Hoedt. Verder valt de sobere, niet interessante vormgeving van de woonunits op. Dit levert een schraal beeld op. De beeldkwaliteit van het plan is niet duidelijk/onvoldoende. Een inrichtingsplan van de locatie zal ook hierover meer duidelijkheid over moeten geven. Wat is de woonkwaliteit voor de bewoners? De Wet geluidhinder is niet van toepassing op tijdelijke afwijkingen. Echter, vanuit het borgen van een goede ruimtelijke ordening is het eveneens wenselijk om een goede woonsituatie zonder geluidsoverlast te bieden. Het lijkt dus wenselijk om wel een akoestisch onderzoekje te laten uitvoeren op welke afstand van de Hoofdweg de woonunits moeten staan om een acceptabel akoestisch klimaat te bewerkstelligen. Zeker omdat de 'tijdelijkheid' hier tien jaren betreft. Advies Geadviseerd wordt om nog geen medewerking te verlenen aan deze aanvraag.