Bijlage 1 Verkenning mogelijkheden, eindrapport Toekomst Corpus den Hoorn.pdf

Een andere locatie vinden voor een atletiekbaan zal heel moeilijk zijn, omdat bereikbaarheid voor jeugd ook meetelt. Circa de helft van de leden van Groningen Atletiek (de grootste gebruiker) is jeugd en die zijn vooral op de baan actief. Er ligt een renovatieplan voor de atletiekbaan welke in 2024 moet doorgaan. Geen renovatie of uitstel is geen optie, want renovatie is nodig voor toestemming voor wedstrijden én waarborgen van een veilig gebruik van de baan (voor wedstrijden én training). Verplaatsen en een nieuwe baan aanleggen is een vele malen duurdere oplossing dan renovatie.

9 Groningen Giants, GSRC, Keeping the Zero, scheidsrechtersvereniging Groningen en omstreken en SKSG Calcio. 10 NWVG, SWNL, Tandje Hoger en Ready to Race.

gemeente Groningen | Toekomst Corpus den Hoorn

26 / 31

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

Samenvattend kunnen de gebruikers zich vinden in de beschreven scenario’s en de beoordeling daarvan. Na overleg met de gebruikers kunnen we de scenario’s terugbrengen tot twee scenario’s, namelijk: -FC Groningen of vrouwenvoetbal FC Groningen elders -Caribe uitplaatsen. Tabel 4.1

afgestemd op behoefte ruimte elders beschikbaar

kosten toekomstbestendig tijdsperiode efficiënt ruimtegebruik multifunctioneel gebruik

Caribe uitplaatsen

FC Groningen elders

Groen Geel uitplaatsen

Caribe en Groen Geel uitplaatsen

deels geen locatie beschikbaar > 7,3 mln11 4-6 jaar -

ja ongewis

deels ongewis

nnb

4 mln 3-5 jaar -

+ 4-6 jaar + +

Atletiekpark vrijspelen

deels geen locatie beschikbaar

Atletiekpark vrijspelen en Caribe uitplaatsen deels geen locatie beschikbaar

> 11,5 mln 5-6 jaar -

15,8 mln + 5-10 jaar -

8,3 mln 5-10 jaar -

beperkt geen locatie beschikbaar

11 Indien Corpus bij vertrek Caribe alleen herinrichten voor breedtesport, dan zijn de kosten € 4 à € 5 miljoen.

gemeente Groningen | Toekomst Corpus den Hoorn

27 / 31

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

5

Conclusies en aanbevelingen

5.1

Conclusies

Het sportpark Corpus den Hoorn is het grootste Groningse sportpark qua gebruik (bijna 4.000 frequente sporters) en tegelijk is het ook het sportpark met het meest diverse sportaanbod. Het sportpark Corpus den Hoorn zit anno 2022 aan de maximale capaciteit voor wat betreft trainingsmogelijkheden en wedstrijden op zaterdag. De clubs op Corpus den Hoorn hebben uitbreidingswensen. Schematisch zijn de wensen als volgt samen te vatten:

Het invullen van deze wensen binnen het sportpark is onmogelijk. Beter benutten van bestaande voorzieningen is geen alternatief voor alle gebruikers. Uitplaatsen van een of meer gebruikers is een mogelijkheid. Daarbij hebben we allereerst teruggegrepen naar het beleid van de gemeente en naar criteria om oplossingsmogelijkheden te beoordelen. Vanuit het beleid zijn er twee uitgangspunten die bepaalde keuzes uitsluiten. In de eerste plaats dat het niet wenselijk is om verenigingen uit te plaatsen die een duidelijke functie vervullen voor de omliggende wijken. De hockeyvereniging GHBS en GRC hebben veel jeugdleden uit de omliggende wijken. Het ligt niet voor de hand om deze verenigingen te verplaatsen. Een tweede beleidsmatige uitgangspunt is dat toekomstig geplande sportparken bedoeld zijn om te voorzien in een bevolkingsgroei en niet om verenigingen van Corpus uit te plaatsen. Dan zou er op termijn meteen weer een tekort ontstaan aan buitensportvoorzieningen en moet de gemeente opnieuw een locatie zoeken. Er zijn in deze studie 5 mogelijkheden onderzocht wat betreft uitplaatsen: 1. 2. 3. 4. 5.

Caribe uitplaatsen FC Groningen of vrouwenvoetbal FC Groningen elders Groen Geel uitplaatsen Caribe en Groen Geel uitplaatsen Atletiekpark vrijspelen door de atletiekaccommodatie te verplaatsen

gemeente Groningen | Toekomst Corpus den Hoorn

28 / 31

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

De mogelijkheden hebben we getoetst op 7 criteria: • • • • • • •

Komt de oplossing tegemoet aan de behoefte van de gebruikers (breedtesport en topsport) Beschikbaarheid van ruimte elders voor herhuisvesting Kosten Toekomstbestendigheid (is het een duurzame oplossing) Tijdsaspect: is de oplossing realiseerbaar in een bepaalde tijdsperiode In hoeverre is sprake van efficiënt ruimtegebruik in de stad In hoeverre draagt de oplossing bij aan multifunctioneel gebruik van sportparken

De kosten van uitplaatsen van Caribe, Groen Geel of Groningen Atletiek zijn in alle situaties zeer hoog (exclusief prijsstijgingen12 en kosten grondverwerving). Tabel 5.1

Samenvatting waardering van de scenario’s

afgestemd op behoefte ruimte elders beschikbaar

kosten toekomstbestendig tijdsperiode efficiënt ruimtegebruik multifunctioneel gebruik

5.2

Caribe uitplaatsen

FC Groningen elders

Groen Geel uitplaatsen

Caribe en Groen Geel uitplaatsen

deels geen locatie beschikbaar > 7,3 mln13 4-6 jaar -

ja ongewis

deels ongewis

nnb

4 mln 3-5 jaar -

+ 4-6 jaar + +

Atletiekpark vrijspelen

deels geen locatie beschikbaar

Atletiekpark vrijspelen en Caribe uitplaatsen deels geen locatie beschikbaar

> 11,5 mln 5-6 jaar -

15,8 mln + 5-10 jaar -

8,3 mln 5-10 jaar -

beperkt geen locatie beschikbaar

Aanbevelingen

Wanneer we de diverse mogelijkheden beoordelen op de 7 criteria, dan blijven twee scenario’s over. Oplossing A: FC Groningen verhuist Het verhuizen van FC Groningen is eveneens beoordeeld op de 7 criteria en deze oplossing scoort beter. De wens die FC Groningen neerlegt wat betreft exclusief gebruik van 8 velden met uitbouw naar 10 velden (waarvan 1 veld met tribune), is op Corpus den Hoorn alleen realiseerbaar tegen zeer hoge kosten; niet alleen in financieel opzicht maar ook in maatschappelijk opzicht. FC Groningen kan een complex elders realiseren en naar eigen wens inrichten. Of dat realiseerbaar is voor FC Groningen is een afweging die FC Groningen moet maken. Oplossing B: Caribe uitplaatsen Mocht verhuizen voor FC Groningen financieel niet haalbaar zijn, dan is een alternatief Caribe verplaatsen en de 2,5 extra veld die dat oplevert, benutten voor GRC, Groen Geel en FC Groningen samen. Dit scenario is wel afhankelijk

12 Uitplaatsing is in veel gevallen niet op korte termijn realiseerbaar. De geraamde kosten zijn van eind 2022 en bij realisatie over

enkele jaren dient rekening te worden gehouden met jaarlijkse prijsstijgingen. 13 Indien Corpus bij vertrek Caribe alleen herinrichten voor breedtesport, dan zijn de kosten € 4 à € 5 miljoen.

gemeente Groningen | Toekomst Corpus den Hoorn

29 / 31

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

van een geschikte locatie voor Caribe en die is momenteel niet beschikbaar. Ook moet FC Groningen in dit scenario accepteren dat hun wens voor meer exclusief gebruik (meer dan de huidige velden 123) niet mogelijk is. Tenslotte: beter benutten Als de genoemde oplossingen niet realiseerbaar zijn, omdat er geen geschikte locaties beschikbaar zijn of alleen tegen zeer hoge kosten of omdat de oplossing niet tegemoet komt aan de wensen (FC Groningen wil velden exclusief), dan vraagt het bijstelling van wensen en gebruik. Bijvoorbeeld door de velden 1,2,3 en 5 beter te benutten door FC Groningen en gebruik van andere locaties accepteren. Wensen kunnen niet tegen elke prijs worden ingewilligd. De kosten van het creëren van een ongelijkvloerse kruising bij de wielerbaan ramen we voorlopig op € 2 miljoen exclusief btw. Ons advies is om de mogelijkheden daarvan verder te laten onderzoeken.

gemeente Groningen | Toekomst Corpus den Hoorn

30 / 31

Kelvinring 54 | 2952 Alblasserdam

www.drijver-en-partners.nl

Drijver en Partners Kelvinring 54 2952 BG Alblasserdam tel: 010 -2112121 info@drijver-en-partners.nl www.drijver-en-partners.nl

gemeente Groningen | Toekomst Corpus den Hoorn

31 / 31