Bijlage 1 Veegplan 2019 toelichting en regels.pdf

21.1.4 22.1.4 Ontheffing van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 21.1.3 en toestaan dat niet geluidgevoelige gebouwen worden gebruikt als geluidgevoelig gebouw, mits de geluidbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van deze geluidgevoelige gebouwen niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 56

Artikel 13

Bestemmingsplan Hoogkerk-zuid 2016

Op het adres Roderwolderdijk 6 wordt een bouwvlak toegevoegd, dat zich bevindt in de bestemming Wonen, die ongewijzigd blijft.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 57

Artikel 14

Bestemmingsplan Hortusbuurt - Noorderplantsoen

Artikel 5 Bedrijf-Nutsvoorziening wordt als volgt aangepast: Bij 5.1.onder a. wordt toegevoegd “schakelstation en overige”. Bij 5.2.3 onder b. wordt de hoogte veranderd van 6 in 20 meter.

Achter de adressen Noorderhaven 3 tot en met 17 wordt een bestemming Wonen I toegevoegd. Ter plaatse gelden de regels van deze bestemming zoals die zijn opgenomen in het Bestemmingsplan Hortusbuurt-Noorderplantsoen na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan Herziening bestemmingsregels Wonen 2

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 58

Artikel 15

Bestemmingsplan Meerstad-Midden West

Op de verbeelding van het bestemmingsplan Meerstad - Midden West worden ten behoeve van enkele verkeersverbindingen wordt de aanduiding “verkeer” verwerkt binnen de waterbestemmingen. De dubbelbestemming Waterstaat – waterkering wordt vergroot langs de Borgsloot. Voor een correcte vastlegging van de oever op de hoek van het Slochterdiep ter plaatse van Tersluis wordt de Groen bestemming vervangen door een Water 2 bestemming. Tevens wordt de bestemming Water -4 toegevoegd op de verbeelding. In de regels wordt het volgende gewijzigd; 15.1

Artikel 1 Begrippen

1.109 rijenwoning een woonhuis met ten minste drie naast elkaar gelegen woningen 1.109 1.110 seksinrichting de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar 1.110 1.111 silo een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de opslag van goederen 1.111 1.112 standplaats voor straathandel het vanaf een vaste plaats op een openbare en in de openlucht gelegen plaats te koop aanbieden, verkopen of afleveren van goederen dan wel aanbieden van diensten: gebruikmakend van fysieke middelen, zoals een kraam, een wagen of een tafel; door anderszins goederen uit te stallen of uitgestald te hebben om deze te koop aan te bieden, te verkopen of af te leveren 1.112 1.113 standplaats voor woonwagen een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten 1.113 1.114 straatmeubilair de op of bij de weg behorende bouwwerken, zoals verkeersborden, wegbebakeningen,

bewegwijzeringen, verkeersgeleiders, parkeermeters, informatie- en reclameborden, zitbanken, bloem- en plantenbakken, afvalbakken, rijwielstandaards, kunstobjecten, gedenktekens en hiermee naar aard en omvang vergelijkbare bouwwerken 1.114 1.115 strijdig evenement een evenement dat vanwege duur, frequentie, aard en/of omvang niet past binnen de ter plaatse geldende bestemming(en) 1.115 1.116 terugkerend evenement een met een zekere regelmaat of in een bepaald patroon terugkerend evenement 1.117 twee-aaneen-gebouwde woning woonhuizen met twee naast elkaar gelegen woningen, niet of alleen door middel van aanof uitbouwen of bijgebouwen met andere woonhuizen verbonden vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 59

1.116 1.118 uitbouw een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw 1.117 1.119 verbeelding de verbeelding van het bestemmingsplan Meerstad-Midden West, met het identificatienummer NL.IMRO.0014.BP568MeerstadMidW-vg01 1.118 1.120 verblijfsrecreatie het verblijf voor recreatieve doeleinden buiten de eerste woning, waarbij tenminste één overnachting wordt gemaakt, met uitzondering van overnachtingen bij familie en kennissen 1.119 1.121 verplaatsbaar gebouw een gebouw dat in zijn geheel of in delen verplaatsbaar is, met inbegrip van direct of indirect daaraan verbonden ondergeschikte aanbouwtjes, luifels en soortgelijke bouwwerken, ook als deze op zich niet verplaatsbaar zijn 1.120 1.122 voorerf gedeelte van het erf voor de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan 1.121 1.123 voorgevel de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw, of indien een kavel niet aan een openbare weg grenst en wel aan openbaar gebied de naar het openbaar gebied gekeerde gevel van het gebouw, of indien een perceel met meerdere zijden aan een weg of openbaar gebied grenst, de als zodanig door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel of gevels 1.122 1.124 voorkeursgrenswaarde de bij een

bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder 1.125 vrijstaande woning woonhuizen met daarin één woning, niet of alleen door middel van aan- en uitbouwen of bijgebouwen met andere woonhuizen verbonden 1.123 1.126 waterwoning een drijvende woning of een woning die is gebouwd in het water en rondom door water wordt omgeven 1.124 1.127 werk een werk, geen bouwwerk zijnde 1.125 1.128 winkel een gebouw, dat een ruimte omvat, welke door zijn indeling kennelijk bedoeld is te worden gebruikt voor de detailhandel 1.126 1.129 woning een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden 1.127 1.130 woon-werkcombinaties het wonen in combinatie met aan de woonfunctie ondergeschikte kantoor- en werkfuncties in de vorm van aan huis verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 60

activiteiten 1.128 1.131 woonhuis een gebouw, dat één woning omvat, dan wel twee of meer naast elkaar en/of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat, en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid kan worden beschouwd 1.129 1.132 woonschip een schip, niet zijnde een drijvende woning, uitsluitend of hoofdzakelijk als woning gebruikt of tot woning bestemd 1.130 1.133 woonwagen voor permanente bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst 1.131 1.134 zakelijke dienstverlening het verlenen van diensten, al dan niet in een kantoorgebouw, op administratief, financieel en juridisch gebied, alsmede op het gebied van de informatie- en communicatietechnologie, de verhuur en handel in onroerend goed, architecten-, onderzoeks-, marketing-, uitzend- en beveiligingsbureaus en daarmee naar de aard vergelijkbare vormen van dienstverlening 1.132 1.135 zelfstandige woning de kleinste binnen één of meer panden gelegen en voor woondoeleinden geschikte eenheid van gebruik die in functioneel opzicht zelfstandig is 15.2

Artikel 2 Wijze van meten

Artikel 2.9 wordt gesplitst in artikel 2.9 en 2.10 2.9 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens de afstand tussen de (zijdelingse) grenzen van een bouwperceel en enig punt van een op dat bouwperceel voorkomend gebouw, waar die afstand het kortst is, waarbij uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 1 meter buiten beschouwing blijven 2.10 vaststelling afmetingen Voor zover op de verbeelding niet anders is aangegeven, wordt de vaststelling van afmetingen bepaald door middel van meting op de kaart, met dien verstande dat: de maatbepaling tot op 1 meter nauwkeurig geschiedt, en de maat van de openbare ruimte wordt berekend naar de ter plaatse geldende werkelijke situatie, behoudens indien de grenslijn van de bebouwing niet in de bestaande voorgevellijn is geprojecteerd 15.3

Artikel 9 Groen - 1

Artikel 9.1 wordt als volgt gewijzigd: De voor 'Groen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. bermen en beplantingen; c. recreatieve voorzieningen; d. fiets- en voetpaden; e. ontsluitingswegen; f. nutsvoorzieningen; g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; h. parkeervoorzieningen; i. recreatieve voorzieningen en horeca tot en met categorie 3, ter plaatse van de vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 61

aanduiding 'horeca'; j. verkeer, ter plaatse van de aanduiding 'verkeer'; k. voorzieningen behorende bij een ligplaatszone, ter plaatse van de aanduiding 'haven'; met daarbij behorende additionele voorzieningen, zoals een tewaterlaatplaats voor boten. 15.4

Artikel 17 Water - 1

Artikel 17.1 wordt als volgt gewijzigd: De voor 'Water - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water en waterhuishoudkundige doeleinden en waterberging; b. voorzieningen ten behoeve van noodwaterberging; c. scheepvaartverkeer; d. oeverstroken, bermen en groenvoorzieningen; 15.5

Artikel 18 Water - 2

De voor 'Water - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water en waterhuishoudkundige doeleinden en waterberging;, waaronder mede begrepen een kwelvoorziening ter voorkoming van wateroverlast binnen andere doeleinden alsmede ter bevordering van de waterkwaliteit in het hele gebied, noodwaterberging hieronder niet begrepen; b. voorzieningen ten behoeve van toekomstige noodwaterberging; c. oeverstroken en eilandjes, bermen en groenvoorzieningen; d. medegebruik ten behoeve van natuur; e. recreatief medegebruik, waaronder fiets- en voetpaden en recreatievaart; f. verkeer, ter plaatse van de aanduiding ‘verkeer’; met daarbij behorende additionele voorzieningen, waaronder bruggen, dammen en/of duikers, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'brug' een fiets-/voetgangersbrug kan worden gerealiseerd. 15.6

Artikel 19 Water - 3

De voor 'Water - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water en waterhuishoudkundige doeleinden; en waterberging (noodwaterberging hieronder niet begrepen);, waaronder mede begrepen een kwelvoorziening ter voorkoming van wateroverlast binnen andere doeleinden alsmede ter bevordering van de waterkwaliteit in het hele gebied, noodwaterberging hieronder niet begrepen; b. voorzieningen ten behoeve van toekomstige noodwaterberging; c. oeverstroken en eilandjes, bermen en groenvoorzieningen; d. medegebruik ten behoeve van natuur; e. verkeer, ter plaatse van de aanduiding ‘verkeer’; f. recreatief medegebruik, waaronder fiets- en voetpaden en recreatievaart; g. ligplaatsen voor recreatievaartuigen; h. steigers bij woningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - steiger 1’ en 'specifieke bouwaanduiding - steiger 2'; i. bermen en groenvoorzieningen; j. een extensieve ligzone voor maximaal 50 recreatievaartuigen ter plaatse van de aanduiding 'haven'; k. verkeer, ter plaatse van de aanduiding 'verkeer'; met daarbij behorende additionele voorzieningen, waaronder bruggen, dammen en/of duikers, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'brug' een fiets-/voetgangersbrug kan worden gerealiseerd.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 62

15.7

Artikel 20 Water - 4

Er wordt, onder vernummering van de artikelen 20 tot en met 41 tot 21 tot en met 42, een nieuw artikel 20 Water - 4 ingevoegd als volgt: 20.1 Bestemmingsomschrijving De voor Water - 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water en waterhuishoudkundige doeleinden en waterberging; b. oeverstroken en eilandjes, bermen en groenvoorzieningen; c. medegebruik ten behoeve van natuur; d. recreatief medegebruik, waaronder fiets- en voetpaden; e. verkeer, ter plaatse van de aanduiding 'verkeer'; met daarbij behorende additionele voorzieningen, waaronder bruggen, dammen en/of duikers, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'brug' een fiets-/voetgangersbrug kan worden gerealiseerd.

20.2 Bouwregels 20.2.1 Algemene bouwregels Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 20.1 genoemde doeleinden. 20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 6 meter bedragen. b. Er mogen geen drijvende terrassen worden gebouwd. 20.4 Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik in strijd met een bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van gronden ten behoeve van ligplaatsen voor varende schepen met een verblijfsfunctie en bedrijfsschepen; b. het gebruiken van de gronden voor drijvende terrassen; c. het gebruik van water voor noodwaterberging, in die zin dat het oprichten, aanbrengen en instandhouden van voorzieningen ten behoeve toekomstig gebruik als noodwaterberging is toegestaan, maar het daadwerkelijk gebruik als noodwaterberging niet; d. het gebruik van de gronden voor recreatief nachtverblijf. 15.8

Artikel (21) 22 Woongebied - 1

Artikel 21.1.e 22.1.e wordt als volgt gewijzigd: e. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat bij vrijstaande en twee-aaneen gebouwde woningen ten minste twee opstelplaatsen voor auto's, niet zijnde garages, op eigen erf naast of achter het hoofdgebouw aanwezig dienen te zijn; Artikel 21.2.1 22.2.1 onder e wordt als volgt aangevuld: e. Voor gebouwen en overkappingen gelden de in het schema vermelde maten en percentages. Als een tabelvak leeg is, is de betreffende regel niet van toepassing. Uitzondering daarop zijn de lege tabelvlakken in de kolom Maximum bebouwingspercentage vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 63

en de kolom Maximum oppervlakte hoofdgebouw. Daar blijft de hoofdregel genoemd per woningtype van toepassing. 15.9

Artikel (22) 23 Woongebied - 2

Artikel 22.1.e 23.1.e wordt als volgt gewijzigd: e. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat bij vrijstaande en twee-aaneen gebouwde woningen ten minste twee opstelplaatsen voor auto's, niet zijnde garages, op eigen erf naast of achter het hoofdgebouw aanwezig dienen te zijn; Artikel 22.2.1 23.2.1.e onder e wordt als volgt aangevuld: e. Voor gebouwen en overkappingen gelden de in het schema vermelde maten en percentages. Als een tabelvak leeg is, is de betreffende regel niet van toepassing. Uitzondering daarop zijn de lege tabelvlakken in de kolom Maximum bebouwingspercentage en de kolom Maximum oppervlakte hoofdgebouw. Daar blijft de hoofdregel genoemd per woningtype van toepassing. 15.10 Artikel (23) 24 Woongebied - 3 Artikel 23.1.e 24.1.e wordt als volgt gewijzigd: e. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat bij vrijstaande en twee-aaneen gebouwde woningen ten minste twee opstelplaatsen voor auto's, niet zijnde garages, op eigen erf naast of achter het hoofdgebouw aanwezig dienen te zijn; Artikel 23.2.1 24.2.1 onder f wordt als volgt aangevuld: e. Voor gebouwen en overkappingen gelden de in het schema vermelde maten en percentages. Als een tabelvak leeg is, is de betreffende regel niet van toepassing. Uitzondering daarop zijn de lege tabelvlakken in de kolom Maximum bebouwingspercentage en de kolom Maximum oppervlakte hoofdgebouw.

Daar blijft de hoofdregel genoemd per woningtype van toepassing. 15.11 Artikel (24) 25 Woongebied - 4 Artikel 24.1.e 25.1.e wordt als volgt gewijzigd: e. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat bij vrijstaande en twee-aaneen gebouwde woningen ten minste twee opstelplaatsen voor auto's, niet zijnde garages, op eigen erf naast of achter het hoofdgebouw aanwezig dienen te zijn; Artikel 24.2.1 25.2.1 onder f wordt als volgt aangevuld: e. Voor gebouwen en overkappingen gelden de in het schema vermelde maten en percentages. Als een tabelvak leeg is, is de betreffende regel niet van toepassing. Uitzondering daarop zijn de lege tabelvlakken in de kolom Maximum bebouwingspercentage en de kolom Maximum oppervlakte hoofdgebouw. Daar blijft de hoofdregel genoemd per woningtype van toepassing. 15.12 Artikel (25) 26 Woongebied - 5 Artikel 25.1.e 26.1.e wordt als volgt gewijzigd: e. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat bij vrijstaande en twee-aaneen gebouwde woningen ten minste twee opstelplaatsen voor auto's, niet zijnde garages, op eigen erf naast of achter het hoofdgebouw aanwezig dienen te zijn; Artikel 25.2.1 26.2.1 onder f wordt als volgt aangevuld: vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 64

e. Voor gebouwen en overkappingen gelden de in het schema vermelde maten en percentages. Als een tabelvak leeg is, is de betreffende regel niet van toepassing. Uitzondering daarop zijn de lege tabelvlakken in de kolom Maximum bebouwingspercentage en de kolom Maximum oppervlakte hoofdgebouw. Daar blijft de hoofdregel genoemd per woningtype van toepassing. 15.13 Artikel (28) 29 Woongebied - Uit te werken Artikel 28.2.7.a 29.2.7.a wordt als volgt aangevuld: a. Bij de uitwerking mogen geen nieuwe geluidgevoelige objecten mogelijk worden gemaakt met een geluidbelasting vanwege het wegverkeer van meer dan 48 dB of een vast te stellen of reeds vastgestelde hogere grenswaarde. 15.14 Dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering De dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering wordt gewijzigd zoals aangegeven op de verbeelding. De regels van deze dubbelbestemming blijven ongewijzigd.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 65

Artikel 16

Bestemmingsplan Schildersbuurt

Het bouwvlak ter plaatse van Lissabonstraat naast nr. 23 wordt gewijzigd en bevindt zich in de bestemming Gemengd, die ongewijzigd blijft.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 66

Artikel 17

Uitwerkingsplan De Zeilen fase 1

Artikel 7 Water - 3 wordt als volgt gewijzigd: De voor 'Water - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water en waterhuishoudkundige doeleinden en waterberging (noodwaterberging hieronder niet begrepen); , waaronder mede begrepen een kwelvoorziening ter voorkoming van wateroverlast binnen andere doeleinden alsmede ter bevordering van de waterkwaliteit in het hele gebied, noodwaterberging hieronder niet begrepen; b. voorzieningen ten behoeve van toekomstige noodwaterberging; c. oeverstroken en eilandjes, bermen en groenvoorzieningen; d. medegebruik ten behoeve van natuur; e. recreatief medegebruik, waaronder fiets- en voetpaden en recreatievaart; f. ligplaatsen voor recreatievaartuigen; g. bermen en groenvoorzieningen; h. met daarbij behorende additionele voorzieningen, waaronder bruggen, dammen en/of duikers. Artikel 8.2.1 Algemene bouwregels onder d. wordt als volgt aangevuld: ***met dien verstande dat de afstand van de achtergevel tot aan de waterlijn minimaal 6 meter bedraagt en van de zijgevel tot aan de waterlijn minimaal 4 meter bedraagt.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 67

Artikel 18

Uitwerkingsplan Groenewei

Op de verbeelding zal de Water 2 bestemming een Water 4 bestemming krijgen.

Artikel 9.2.1 Algemene bouwregels onder c. worden als volgt gewijzigd: 4. Artikel 9.2.1, lid c van de bouwregels op pagina 21: Lid c. onder 2: de bouwhoogte van 10,5 wordt 11 meter; Lid c. onder 3: de bouwhoogte van 14,5 wordt 15 meter; Lid c. onder 4: de bouwhoogten van 15, 18 en 17 meter worden respectievelijk 16, 22 en 20 meter. 5. In de kolom van de bouwhoogten en perceelgrensafstanden wordt het volgende veranderd: -Bij de specifieke bouwaanduiding 'Parkwand' wordt in de middelste kolom de passage over de perceelgrensafstand van 4 meter bij hoekwoningen (met uitzondering van balkons) geschrapt. -De minimale afstand van 0 meter tot de perceelsgrens in de vierde kolom wordt gewijzigd in: minimaal 1 meter voor woningen grenzend aan niet-openbare ruimte en minimaal 0 meter voor woningen grenzend aan openbare ruimte. -In de vijfde kolom wordt de maximale afstand van hoofdgebouwen tot de perceelgrens van 3 meter veranderd in maximaal 4 meter, voor hoekwoningen geldt een maximale afstand van 6 meter. De bepaling die hieronder staat, -max. n.v.t.- wordt geschrapt. -Bij de specifieke bouwaanduiding 'patiowoningen' (onderste regel van de tabel) wordt in de vierde kolom een afstand van 0 meter tot de perceelsgrens ingevoegd (hier stond geen maat).

Artikel 9.2.1 Algemene bouwregels onder e (tabel) wordt als volgt gewijzigd: Maximum bebouwin gspercent age (%)

Maximum Minimale Minimale oppervlakt afstand van afstand van e hoofdge voorgevels overige bouw (m2) van gevels tot hoofdgebou de wen tot de perceelgren perceelgrens s (m) ** (m)*

Vrijstaand

30

200

5

2

Twee-aaneen

45

150

5

2

Rijwoning

55

100

3

2

Appartement** *

55

Woningtype

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 68

maximale afstand van voorgevels van hoofdgebouw en tot de perceelgrens (m)

Afwijkingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - parkwand'

- min. 0 bij hoekwoningen - min. 4 met uitzondering van balkons

'specifieke bouwaanduiding - dorpse straatjes' 'specifieke 75 bouwaanduiding - patiowoningen'

0,5

175

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 69

0 minimaal 1 meter voor woningen grenzend aan niet-openbar e ruimte en minimaal 0 meter voor woningen grenzend aan openbare ruimte

- max. 3, max 4, voor hoekwoningen max.6

0

2

0

- max. n.v.t,

Artikel 19

Bestemmingsplan Ebbingekwartier

Voor het pand Boterdiep 73-1 wordt op de verbeelding de functieaanduiding horeca categorie 4 veranderd in categorie 5. De maximale bouwhoogte van het perceel Ebbingedwinger 3 wordt op de verbeelding gewijzigd van 12,5 meter naar 11 meter. Op het perceel Boterdiep 77-81 wordt de maximale bouwhoogte op het achterterrein verlaagd van 14 meter naar 7 meter.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 70

Artikel 20 20.1

Verkeer - Eendrachtskade ZZ

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Eendrachtskade ZZ' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen, fiets- en voetpaden; b. parkeervoorzieningen; c. nutsvoorzieningen; d. bermen, taluds, groenvoorzieningen en waterlopen; e. aan de gevel aangebrachte reclame-uitingen, luifels en zonweringen voor zover deze zijn bevestigd aan de gevels van bebouwing direct grenzend aan de bestemming Verkeer - Eendrachtskade ZZ; f. additionele voorzieningen. 20.2

Bouwregels

20.2.1

Algemene bouwregels

Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 20.1 genoemde doeleinden. 20.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal 6 meter bedragen. b. Ten aanzien van de onder 20.1 onder e genoemde bouwwerken gelden de bouwregels zoals opgenomen in de aangrenzende bestemmingen.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 71

Artikel 21 21.1

Wonen - Van Ruysdaelstraat 75-85

Bestemmingsomschrijving

De op de kaart voor 'Wonen - Van Ruysdaelstraat 75-85' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. zelfstandige woningen, met dien verstande dat: 1. de gebruiksoppervlakte van een woning, met uitzondering van een meergeneratiewoning, meer dan 50 m2 dient te bedragen, of, indien de gebruiksoppervlakte van een bestaande woning minder bedraagt, de bestaande gebruiksoppervlakte; 2. de gebruiksoppervlakte van een woning zich in ieder geval voor de helft op of boven peil bevindt, met uitzondering van woningen waarvan de bestaande gebruiksoppervlakte zich geheel beneden peil bevindt; b. zelfstandige woningen met een gebruiksoppervlakte van minimaal 24 m2 , uitsluitend bij omvorming van onzelfstandige woningen en/of eenheden voor kamerverhuur naar zelfstandige woningen, met dien verstande dat: 1. alle onzelfstandige woningen en eenheden voor kamerverhuur vervallen; 2. het totaal aantal woningen en eenheden afneemt; en 3. minimaal 24 m² van de gebruiksoppervlakte van een nieuwe woning zich op één bouwlaag bevindt en een nettohoogte heeft van minimaal 2,1 m; c. bestaande legale kamerverhuur en bestaand beschermd wonen, d. additionele voorzieningen. 21.2

Bouwregels

21.2.1 Algemene Bouwregels a. Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 1 genoemde doeleinden. b. Het op de kaart aangegeven maximale bebouwingspercentage, de minimale en maximale hoogte en de maximale goothoogte dienen in acht te worden genomen. c. Het is verboden een woning te veranderen in en/of te vergroten tot twee of meer woningen. 21.2.2

Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de kaart aangegeven bouwgrenzen worden gebouwd; b. daar waar op de kaart een structuurbepalende bouwgrens is aangegeven, dient in deze bouwgrens te worden gebouwd; c. in afwijking van het gestelde in lid 21.2.1.b is voor uit- en aanbouwen een hoogte toegestaan van maximaal 3m maar niet meer dan 0,25m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw. 21.2.3

Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. bijgebouwen mogen uitsluitend op het achtererf worden gebouwd; b. aangebouwde bijgebouwen mogen een maximale diepte hebben van 4m; c. de goothoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 3m bedragen; d. door het hier bedoelde bouwen mag de totale oppervlakte van bebouwing op het achtererf niet meer dan 50m² bedragen, en mag het achtererf voor niet meer dan vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 72

50% zijn bebouwd. 21.2.4

Overige bouwwerken

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen: a. voorzover het niet erf- of perceelafscheidingen betreft mogen de bouwwerken, geen gebouw zijnde, uitsluitend op het achtererf worden gebouwd; b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen op het voorerf ten hoogste 1m mag bedragen; c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste 5m bedragen; d. door het hier bedoelde bouwen mag de totale oppervlakte van bebouwing op het achtererf niet meer dan 50m² bedragen, en mag het achtererf voor niet meer dan 50% zijn bebouwd. 21.3

Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in; a. het bepaalde in lid 21.1.a.1 en in een bestaand pand een woning toestaan met minimaal 40 m² gebruiksoppervlakte: 1. als een bouwlaag niet groter is dan 50 m² of 2. ten behoeve van het behoud van de monumentale waarde van (onderdelen van) het pand; b. het bepaalde in lid 21.2.1.c: 1. voor het splitsen ten behoeve van een meergeneratiewoning; 2. voor het anderszins splitsen van een bestaande woning, mits: de gebruiksoppervlakte van de te splitsen bestaande woning groter is dan of gelijk is aan 140 m2 , en de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 van elke zelfstandige woning die als gevolg van de splitsing ontstaat groter is dan 50 m2 . 21.4

Nadere eisen

Afwijken van de regels, als bedoeld in lid 21.3. is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. de woonsituatie; b. het straat- en bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid; d. de sociale veiligheid; e. de milieusituatie; f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 21.5

Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning; b. het gebruik van aangebouwde bijgebouwen als afzonderlijke woning; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van woonwagenstandplaatsen; e. het gebruik van bijgebouwen ten behoeve van een aan huis verbonden beroep; f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten. vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 73

g. het gebruik van een woning voor bewoning anders dan door één huishouden; h. het gebruik van gebouwen voor kamerverhuur en beschermd wonen, voor zover niet toegestaan op grond van het bepaalde in lid 21.1.c; i. het gebruik van een woning als meer dan één zelfstandige woning, onverminderd het bepaalde in lid 21.4.h.

21.6

Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. lid 21.5 onder f voor het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een aan huis verbonden beroep tot een maximum van 70 m². Het gestelde in lid 21.4. onder b, c, e en f is hierbij van overeenkomstige toepassing; b. lid 21.5 onder g voor het gebruik van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit tot een maximum van 70 m² en voor zover voorkomend op de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten wonen-werken. Het gestelde in lid 21.4.2 onder b, c, e en f is hierbij van overeenkomstige toepassing; c. het bepaalde in lid 21.5 onder b voor beschermd wonen.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 74

Hoofdstuk 3 Artikel 22 22.1

Algemene regels

Algemene bouwregels

Parkeren

22.1.1

Vergunningverlening

Een omgevingsvergunning voor het bouwen of verbouwen van gebouwen op grond van artikel 21 wordt slechts verleend als bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende functie in voldoende mate is voorzien in ruimte voor het parkeren of stallen van auto's in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. 22.1.2

Afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.1.1: a. als het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of b. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien. 22.1.3

Voorwaarden voor afwijken

Afwijken van de regels, als bedoeld in lid 22.1.2 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het woon- en leefmilieu; b. de parkeersituatie; c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 22.1.4

Beleidsregels

Burgemeester en wethouders passen de regels in dit lid toe met inachtneming van de door hen vastgestelde beleidsregels met betrekking tot het parkeren, zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning. 22.2

Ruimte tussen bouwwerken

Dit lid is uitsluitend van toepassing op artikel 18. 1. Een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die: a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn; b. niet toegankelijk zijn. 2. In afwijking van het bepaalde onder 1.a mogen de hoogte en breedte kleiner zijn, mits er voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 75

Artikel 23 23.1

Verwijzing naar beleidsregels

Beleidsregels inzake splitsing en bewoning

Burgemeester en wethouders passen de in artikel 21 opgenomen afwijkingsbevoegdheden voor: 1. het gebruik van een woning anders dan door één huishouden; 2. het veranderen en/of vergroten van een bestaande woning tot twee of meer zelfstandige woningen; 3. het stellen van nadere eisen in de onder 1 en 2 genoemde situaties; toe met inachtneming van met betrekking tot dit onderwerp vastgestelde beleidsregels of, als die er niet zijn, het ruimtelijk relevante deel van de door hen vastgestelde beleidsregels ten aanzien van woningonttrekking en woningvorming, zoals die beleidsregels gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning. 23.2

Beleidsregels inzake het begeleid wonen

Burgemeester en wethouders passen de in artikel 21 opgenomen afwijkingsbevoegdheden voor het toestaan van begeleid wonen toe met inachtneming van door hen vastgestelde beleidsregels ten aanzien van begeleid wonen, zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning. Hetzelfde geldt voor de in dat hoofdstuk opgenomen bevoegdheden tot het stellen van nadere eisen als die worden toegepast in een situatie waar begeleid wonen aan de orde is.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 76

Artikel 24

Anti-dubbeltelregel

Dit artikel is uitsluitend van toepassing op artikel 20 en 21. Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft buiten beschouwing bij de beoordeling van latere bouwplannen.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 77

Artikel 25

Algemene gebruiksregels

Dit artikel is uitsluitend van toepassing op artikel 20 en 21. Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de opslag van aan hun gebruik onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen, werktuigen of machines of onderdelen daarvan, verpakkingsmaterialen, schroot- en afbraak- en bouwmaterialen, bagger en grondspecie, afval, puin, grind of brandstoffen, anders dan in verband met het normale onderhoud of ter verwezenlijking van de bestemming; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een automatenof amusementshal; d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor standplaatsen voor woonwagens; e. het gebruik van een bestaande woning als meer dan één zelfstandige woning, met uitzondering van het gebruik voor een meergeneratiewoning.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 78

Artikel 26 26.1

Algemene afwijkingsregels

Afwijkingsbevoegdheid

Voor zover zulks niet op grond van een andere bepaling van de regels kan worden toegestaan, kunnen burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning op grond van artikel 20 of artikel 21 afwijken van de bepalingen van het plan: a. van de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot maximaal 10% van die maten, afmetingen en percentages en/of van de bij recht in de regels en/of op de verbeelding gegeven maten en afmetingen tot maximaal 1 meter; b. voor aanpassing in geringe mate van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling, als de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; c. voor overschrijding van de bouw- en/of maatvoeringsgrenzen: 1. indien een meetverschil of de situatie ter plekke daartoe aanleiding geeft; 2. ten behoeve van stoepen, toegangen, portieken, hellingbanen, buitentrappen, terrassen, erkers, balkons, luifels, hijsinrichtingen, lift- en trappenhuizen alsmede naar de aard vergelijkbare delen van bouwwerken; d. voor overschrijding van de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en buitentrappen, mits: 1. de oppervlakte van de vergroting maximaal 25 m² bedraagt; 2. deze bouwhoogte met maximaal 25% wordt overschreden; e.

voor het oprichten van kleine, niet voor bewoning bestemde, gebouwtjes voor zakelijke doeleinden, zoals kiosken en naar aard en omvang daarmee gelijk te stellen gebouwtjes, met een maximale inhoud van 50 m3 ; f. voor het oprichten van bouwwerken van openbaar nut en voor duurzame energieopwekking, zoals abri's, telefooncellen, transformatorhuisjes, gasreduceerstations, pompgebouwen voor warmte-koudeopslag en daarmee gelijk te stellen bouwwerken met een maximale inhoud van 200 m3 ; g. voor het oprichten van containers voor het inzamelen van huishoudelijke afvalstoffen, als bedoeld in artikel 1.1., eerste lid, Wet milieubeheer, met een maximale inhoud van 200 m3 , met dien verstande dat voor ondergrondse containers geen maatvoeringsbeperkingen gelden; h. voor het realiseren van voorzieningen ten behoeve van de verkeers- en waterinfrastructuur; i. voor het bouwen van een collector voor warmteopwekking of een paneel voor elektriciteitsopwekking op een dak van een bouwwerk; j. voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals vlaggenmasten, reclame-uitingen tot een maximale hoogte van 6 meter, gedenktekens, beeldhouwwerken en andere kunstuitingen; k. voor het innemen van een standplaats voor straathandel; l. voor het oprichten van geluidwerende voorzieningen met een bouwhoogte van maximaal 4 meter; m.

voor overschrijding van de toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 meter vanaf peil, met dien verstande dat voor reclame-uitingen een maximale hoogte van 6 meter geldt; n. voor overschrijding van de toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, tot maximaal 40 meter vanaf peil. 26.2

Voorwaarden voor afwijken

Afwijken van de regels met toepassing van lid 26.1 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 79

a. b. c. d. e. f.

het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid; de milieusituatie; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 80

Hoofdstuk 4 Artikel 27 27.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 27.2

Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 81

Artikel 28

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Veegplan 2019.

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 82

Bijlagen bij de regels

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 83

Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten wonen-werken

SBI-cod e

SBI-code 2008

cat.

182

141

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

2

221

581

Uitgeverijen (kantoren)

1

2222.6

18129

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

2

2223

1814

Grafische afwerking

1

2223

1814

Binderijen

2

2224

1813

Grafische reproductie en zetten

2

2225

1814

Overige grafische activiteiten

2

223

182

Reproductiebedrijven opgenomen media

1

362

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

2

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

2

511

461

Handelsbemiddeling (kantoren)

1

527

952

Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

1

61, 62

50, 51

Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

1

6322, 6323

5222

Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)

1

633

791

Reisorganisaties

1

634

5229

Expediteurs, cargadoors (kantoren)

1

642

61

Telecommunicatiebedrijven

1

65, 66, 67

64, 65, 66

Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

2

70

41, 68

Verhuur van en handel in onroerend goed

1

72

62

Computerservice- en informatietechnologie-bureaus e.d.

1

731

721

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

2

732

722

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

1

74

63, 69 t/m 71, Overige zakelijke dienstverlening: kantoren 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82

1

8021.3

85.31.3

Praktijkonderwijs

2

8022.2

85.32.2

Educatie

2

8042.1

85.59.1

Afstandsonderwijs

1

8042.2

85.59.2

Bedrijfsopleiding en -training

2

8042.3

85.59.9

Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.

2

8512, 8513

8621, 8622, 8623

Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven

1

omschrijving

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 84

853

88.91.1

Kinderopvang

921, 922

591, 592, 601, 602

Studio's (film, TV, radio, geluid)

2

9234

8552

Muziek- en balletscholen

2

9251, 9252

9101, 9102

Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.

1

9302

9602

Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten

1

9305

9603

Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

1

Verklaring gebruikte afkortingen n.e.g. niet elders genoemd

vastgesteld gemeente Groningen - bestemmingsplan Veegplan 2019 85