Presentatie Herbestemming Stadhuis

Herbestemming stadhuis Werksessie raad Proces

Doelstelling: informeren over voortgang van het Tot Ruimtelijke Visie ontwerpproces, de op te richten stichting en de planning okt 2022 • Verkenning opgave / gebouw / scope

1. Toelichting proces en planning

• Uitwisseling eerste ideeën diverse partijen

2. Hoe borgen we inclusie en diversiteit binnen het

• Visie vormen op de opgave

vormgeven van de stichting?

• Een eerste definitie van de scope middels twee varianten

3. Hoe leidt het gouden scenario tot een ontwerp voor

• Globale kostenraming op basis van schattingen

de herbestemming van het stadhuis in verduurzaming, toegankelijkheid en bouwhistorie?

Herbestemming stadhuis Toelichting proces Proces Tot Ruimtelijke Visie okt 2022 • Verkenning opgave / gebouw / scope • Uitwisseling eerste ideeën diverse partijen • Visie vormen op de opgave • Een eerste definitie van de scope middels twee varianten • Globale kostenraming op basis van schattingen

Herbestemming stadhuis Toelichting proces Proces Tot schetsontwerp maart 2023 ••Uitwerking op niveau SO Uitwerkingnaar vaneen visieontwerp naar ontwerp op niveau van structuurontwerp ••Haalbaarheid globaal getoetst constructies, brandveiligheid, installaties HaalbaarheidSO globaal toetsen op op constructie, brandveiligheid, installatie naar: onderzoeken ingesteld naar; ••InOnderzoeken deze fase zijningesteld ook de eerste •Conditie Conditie casco exterieur (gevels)buiten scope € casco exterieur > gedeelte •Conditie Conditie interieur installaties •Conditie Conditie installaties interieur > gedeelte buiten scope € •Aanwezigheid Asbest asbest > gedeelte buiten scope €

• Plantoets door AOK en RCE

Herbestemming stadhuis Herbestemming stadhuis Toelichting proces Proces Proces Tussenstap DO Tussenstap DO mei/april 2023 mei/april 2023

Wezoomen zoomenverder verder inop opde deresultaten resultatenuit uit deonderzoeken onderzoeken •• •We We zoomen verder ininop de resultaten uit dede onderzoeken Wemaken makeneen eenplan planvoor vooralle alleoverige ruimtesruimtes (ontwerp én restauratie) •• •We van stadhuis We maken een plan voor alle overige ruimtes van dede hethet stadhuis • Kostenraming bijstellen •• Hiermee gaanwe wehet hetproject projectdefiniëren definiëren kostenraming bijstellen Hiermee gaan enen dede kostenraming bijstellen • Exploitatiebegroting toetsen en indien nodig bijstellen Toegankelijkheid Toegankelijkheid

Definitief ontwerp Verduurzaming Verduurzaming juli Deelrestauraties 2023 casco exterieur

Deelrestauraties casco exterieur • Met input vanuit onderzoeken pasen we ontwerp aan Deelrestauraties Deelrestauratiesinterieur interieur • Plantoets door AOK en RCE Renovatie inrichting) afwerking allealle ruimtes Renovatieinterieur interieur(incl. (incl.vaste/losse vaste/losse inrichting) afwerking ruimtes • Investeringsbegroting definitief Asbestsanering Asbestsaneringgehele gehelestadhuis stadhuis • Exploitatiebegroting definitief

Herbestemming stadhuis

Planning Planning

Stukken 7 september 3 april gereed bezoek RCE 6 juli 12 vaststelling definitief ontwerp september BenW Agendacommissie 20 september •Raadsvergadering Voorbereiding aanvraag omgevingsvergunning 1 november •Vergunningen 2023-2024 Cylcus van de raadsvergadering van 1 november • Agendacommissie 20 september 23 Voorbereiden oprichten stichting

2023-2024

Uitvoering 2024-2026 Opening Medio 2026

Herbestemming stadhuis Voortgang stichting Proces

Tussenstap DO Kwartiermakerschap Stichting Stadhuis i.o. mei/april 2023 Roel van Herpt

– Strategisch adviseur in cultuur en stedelijke ontwikkeling, met achtergrond in bedrijfskunde – Begeleiden van publieke organisaties bij strategie-, plan- en conceptontwikkeling + doorvertaling naar governance, organisatie en communicatie – Onafhankelijk, adviserend, samenbrengen van verschillende perspectieven, focus op gezonde governance en bedrijfsvoering

– Recente opdrachtgevers: • WDKA/HR + Codarts + EUR + Rotterdam • Amsterdam Museum • h3h biënnale, Oosterhout

2

• We zoomen verder in op de resultaten uit de onderzoeken

Secundaire opgave: BIJDRAGEN AAN: Primaire opgave: GOVERNANCE – Bouwkundig ontwerpproces – oprichting van stichting • Voorbereiden We makenvan een plan voor alle overige ruimtes van de het stadhuis – Inhoudelijk concept (bestuurlijk/juridisch) • Opstellen Hiermeevan gaan we het project de kostenraming bijstellen Optimalisering exploitatiebegroting – bijbehorend routeplan en definiëren–en – Informatievoorziening aan raad planning Toegankelijkheid – Borgen van brede thema ‘diversiteit’ in Voor deze zaken is de gemeentelijk projectleider governance (mede n.a.v. motie 19 okt. 2022) Verduurzaming in de lead en/of zijn al plannen ontwikkeld; de kwartiermaker geeft advies en input vanuit het Deelrestauraties casco exterieur perspectief van de toekomstige stichting als gebruiker van het stadhuis.

Deelrestauraties interieur

Renovatie interieur (incl. vaste/losse inrichting) afwerking alle ruimtes Asbestsanering gehele stadhuis

3

Herbestemming stadhuis Voortgang stichting Proces Tussenstap DO Borgen thema mei/april 2023 ‘diversiteit’

• We zoomen verder in op de resultaten uit de onderzoeken

1. Definitie-bepaling: 3. Verankering in: – Definities – Doelstellingen stichting • We maken‘diversiteit', een plan‘inclusie’ voor en alle overige ruimtes van de het stadhuis ‘toegankelijkheid’ uit Code Diversiteit – Concept-profielen RvT + directie • Hiermee de kostenraming bijstellen & Inclusiegaan we het project definiëren en – Concept-statuten (stichting) & – Bijvoorbeeld: De mate waarin de diversiteit -reglementen (RvT + directie) Toegankelijkheid van de omgeving gerepresenteerd is in – Wervingsproces RvT + directie programma, publiek, personeel en partners.

Verduurzaming

2. Omgeving in kaart brengen d.m.v. verkennende Deelrestauraties casco exterieur gesprekken met relevante spelers (o.a. cultuur, erfgoed, commercie, gemeentebestuurders/ Deelrestauraties interieur -ambtenaren/indieners motie, etc.)

Renovatie interieur (incl. vaste/losse inrichting) afwerking alle ruimtes Asbestsanering gehele stadhuis

4

Herbestemming stadhuis Voortgang ontwerp Proces

Tussenstap STADHUIS OPDO DE MARKT TE mei/april GOUDA 2023

• We zoomen WERKSESSIE RAAD verder in op de resultaten uit de onderzoeken 19 APRIL 2023

• We maken een plan voor alle overige ruimtes van de het stadhuis • Hiermee gaan we het project definiëren en de kostenraming bijstellen Toegankelijkheid Verduurzaming Deelrestauraties casco exterieur Deelrestauraties interieur Renovatie interieur (incl. vaste/losse inrichting) afwerking alle ruimtes Asbestsanering gehele stadhuis

OPGAVE

De opgave van nu staat in een lange traditie: Tijdslagen tonen voortdurend veranderend gebruik. > integrale toegankelijkheid > verduurzamen > nieuwe gebruiksmogelijkheden

21e eeuw verhuur voor trouwerijen

1947-1952 modern stadhuis

18e - 19e eeuw gemeenteraad en ambtenarij

17e eeuw bestuur & rechtstpraak

15e - 16e eeuw maatschappelijk & commercieel

1450 maatschappelijk

Onze ontwerpingrepen vormen samen een nieuwe tijdslaag.

NU - ONTMOETEN - VIEREN - SAMENWERKEN - INSPIREREN

ONTWERPVISIE: EEN NIEUWE TIJDSLAAG

15e - 16e eeuw

17e eeuw

18e - 19e eeuw

huidige situatie

nieuwe tijdslaag

nieuwe ingrepen nodig | oudere tijdslagen sterker afleesbaar | nieuwe tijdslaag toevoegen | architecturale eenheid

VERBINDEN

Kern van de opgave is verbinden: > intern: alle bouwlagen en ruimtes > extern: markt en stadhuis De bestaande 'middenbeuk' is de logistieke beuk; verticale verbinder. Burgerhal > verbindt markt met stadhuis Benedenplein > logistiek knooppunt > verbindt hoofdentree en logistieke middenbeuk > verbindt souterrain met verdiepingen

INTEGRALE TOEGANKELIJKHEID

Integrale toegankelijkheid uitgangspunt van de opgave: > nieuwe gebruiksmogelijkheden voor iedereen > gelijkwaardige logistieke en sanitaire voorzieningen > lift in logistieke middenbeuk van souterrain tot zolder > algehele integrale toegankelijkheid is onmogelijk

IT-toilet

> bouwkundige ingrepen in monumentale bouwdelen zijn onvermijdelijk

IT-toilet

OVERZICHT INGREPEN

terras 54 m2 33 personen

terras 54 m2 33 personen

tochtportaal 18 m2

tochtportaal 18 m2

werkplekken trouwzaal 76 m254 m2 12 personen 60 personen

burgerhal 142 m2 113 personen

vergaderen 8 m2 4 personen

burgerhal 142 m2 113 personen

toilet IT- toilet

werkplekken trouwzaal 76 m254 m2 12 personen 60 personen

vergaderen 8 m2 4 personen

keuken 5 m2

toilet

toilet

atelier/werkplekken 83 m2 9 personen

keuken 5 m2

toilet

toilet werkplekken 38 m2 8 personen

sanitair 14 m2

atelier/werkplekken 83 m2 9 personen

IT- toilet

toilet pantry

werkplekken 38 m2 8 personen

sanitair 14 m2

pantry

werkkast 4 m2 berging 16 m2

burgemeesterskamer 42 m2 20 personen kastenwand

bovenplein 50 m2 10 personen

(wachtruimte voor 50 personen in geval van trouwerij, trouwzaal is vergaderen dan niet bezet)

keuken 17 m2

27 m2 8 personen

keuken 17 m2

burgemeesterskamer 42 m2 20 personen kastenwand

bovenplein 50 m2 10 personen

(wachtruimte voor 50 personen in geval van trouwerij, trouwzaal is vergaderen dan niet bezet)

sanitair 6 m2

sanitair 6 m2

27 m2 8 personen

werkplek 6 m2 1 persoon

lift

lift

lift techniek 3,5 m2

techniek 3,5 m2

lift

lift

techniek 3,5 m2

lift

toilet IT - toilet

afel

berging 5 m2

toilet

toilet

toilet

toilet

IT - toilet

berging 5 m2

tickets/info/shop 25 m2 5 personen Sterzaal 105 m2 60 personen

wastafel

techniek 30 m2

benedenplein 50 m2 10 personen

lift

benedenplein 50 m2 10 personen

tickets/info/shop 25 m2 5 personen Sterzaal 105 m2 60 personen

lift techniek

techniek 1,5 m2

expositieruimte 126 m2 15 personen

techniek

expositieruimte 126 m2 15 personen

techniek 30 m2

beheerder 11 m2 1 persoon zitelement

cachot 20 m2 3 personen

werkplek 6 m2 1 persoon

techniek 3,5 m2

techniek 1,5 m2

toilet

werkkast 4 m2 berging 16 m2

beheerder 11 m2 1 persoon zitelement

nieuwe wanden

cachot 20 m2 3 personen

onderverdieping

nieuwe trappen en interieurelementen

bel-etage

verdieping

zolder

ARCHITECTURALE EENHEID | RUIMTE-SPECIFIEKE AANPAK

UITGANGSPUNTEN VERDUURZAMING

> Verduurzaming een beperkt zichtbaar element. > Isoleren beglazing en zoldervloeren. >Techniek zo veel mogelijk in de kapruimte. >Inpassing kanalen is maatwerk, hergebruik oude kanalen.

Doorsnede A-b

GASLOOS MOGELIJK DOOR GEBRUIK BODEMWARMTE

opstelling bodemwarmtepomp

> geluidarm raakvlak met archeologie:

> robuust

- sleuven (70-80 cm diep)

> ruimtebesparend

- 20 verticale slangen (200 m)

> meest efficiënt