Bijlage 2.3 - VHA bouwkundige condities

STADHUIS VAN GOUDA BOUWKUNDIGE INSPECTIE 2022 Adres: Monumentnummer: Projectnummer: datum:

Markt 1, 2801 JG Gouda 16.843 22-2269 1 november 2022, versie 0.1

INHOUD INLEIDING

4

ACTUELE OVERZICHTSFOTOS

6

KADASTRALE KAART

8

PROJECTINFORMATIE

9

INSPECTIE EN PLAN

10

22 Metselwerk 24 Ruwbouwtimmerwerk 25 Metaalconstructiewerk 30 Kozijnen, ramen en deuren 33 Dakbedekking 34 Beglazing 35 Natuur– en kunststeen 36 Voegvulling 40 Stukadoorswerk 41 Tegelwerk 43 Metaal– en kunstofwerk 45 Afbouwtimmerwerk 46 Schilderwerk 50 Goten en hemelwaterafvoeren 70 Aarding– en bliksembeveiliging 91 Klinkende monumenten

CONDITIEMATRIX

16

DETAILFOTOS INSPECTIE

17

BIJLAGEN

6

INLEIDING OPDRACHT In opdracht van de Gemeente Gouda heeft Van Hoogevest Architecten de bouwkundige conditie cq. instandhoudingsbehoefte van stadhuis Gouda in kaart gebracht. INSPECTIE In juni en september is het interieur opgenomen. Eind september is vanaf een hoogwerker het casco exterieur geïnspecteerd. Gesteente-expert Rockview is ingeschakeld om gezamenlijk vanaf de hoogwerker de met natuurleien bedekte daken te inspecteren. RAPPORTAGE Deze rapportage geeft beknopt een beeld van de bouwkundige conditie van het pand en geeft inzicht in de instandhoudingsbehoefte. Het rapport beschrijft aan de hand van STABU hoofdstukken de constateringen en daaruit voortvloeiende voorstel voor uit te voeren instandhoudingswerkzaamheden. Per hoofdstuk wordt ingegaan onder Inspectie ingegaan op de bevindingen ter plaatse en onder Plan een opsomming gegeven van de noodzakelijke werkzaamheden. CONDITIEMATRIX Om een goed overzicht te krijgen van de verschillende condities is een conditiematrix in opgenomen. Hierin zijn de resultaten van het gespecialiseerde onderzoek naar de natuurleien verwerkt, de rapportage van Rockview is als bijlage opgenomen.

BEGROTING Behorend bij deze rapportage wordt een globale kostenraming op basis van kostenkengetallen opgesteld. Een nadere specificatie van de werkzaamheden en gedetailleerde uitwerking van de aanpak van gebreken is noodzakelijk om te kunnen komen tot een eerste begroting. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Voor het uitvoeren van deze bouwkundige inspectie hebben geen destructieve onderzoeken plaatsgevonden. Wel is geconstateerd dat in diverse constructies en installaties asbest is verwerkt. Het verdient aanbeveling om middels een uitgebreid en zo nodig plaatselijk destructief asbestinventarisatie -onderzoek de aard en omvang van alle asbesttoepassingen vast te leggen. Ter plaatse van de middentoren is veel scheurvorming als gevolg van roestend ijzer geconstateerd. De geconstateerde scheurvorming en - patronen te bespreken cq. beoordelen in overleg met gespecialiseerde constructeur. De noordelijke dakvlakken zijn aan vervanging toe. Glas-in-loodpanelen van de westgevel moeten opnieuw worden verlood. Het verdient aanbeveling deze en alle overige schadebeelden meer gedetailleerd in kaart te brengen, teneinde een gedegen restauratieplan voor het stadhuis te kunnen opstellen.

ACTUELE OVERZICHTSFOTO’S REGISTEROMSCHRIJVING STADHUIS. Gotisch GEBOUW (14481450) op langwerpige plattegrond, bekleed met natuursteen. Aan de korte zijden hoge trapgevels, waartussen een zadeldak met dakkapellen. Voorgevel gerestaureerd ca.1880; achter- en zijgevels 1947-'52. Voorgevel met hangtorentjes, pinakels tegen de trappen en korfbogige nissen met traceringen om de vensters. De vensters in achter- en zijgevels zijn gevat binnen spitsboog- en korfboognissen met driepastraceringen. Vierkant torentje op de voorgevel. Bordes met overhuiving in renaissancevormen voor de ingang (Gregorius Cool, 1603). Tegen de achtergevel natuurstenen schavot met bogen en halfzuilen in Dorische stijl (1697). Inwendig: Boterhal (vroeger Vleeshal) met ribloze kruisgewelven op zuilen (1517-'18); Vierschaar (thans vestibule) met marmeren dessus-de-portes, waarin allegorische voorstellingen (ca.1690); raadzaal (thans trouwzaal) met marmeren schouwen (ca.1690) en gobelins (1642); Burgemeesterskamer met schouw en plafond (XVIId).

bijschrift

Zicht op de gevels noord en west

Zicht op beeindiging topgevels en nok

Zicht op de Noord en oostgevel

Interieur burgerzaal, souterrain

Zicht op cachot exterieur

Ruimte onder cachot

Interieur raadzaal

Interieur kamer 2de verdieping

Interieur Trouwzaal

Interieur burgemeesterskamer

bijschrift

KADASTRALE KAART

PROJECTINFORMATIE OBJECT Project: Object: Adres: Postcode en plaats: Monumentnummer: CBS - categorie:

22.2269 Stadhuis van Gouda Markt 1 2801 JG GOUDA 16.843 3 (Bestuursgebouw)

OPDRACHTGEVER Naam : Adres : Contactpersoon: Telefoon: E-mail: Website:

Gemeente Gouda Burgemeester Jamesplein 1 GOUDA Dhr. Ihataren 06-48135512 rachid.ihataren@gouda.nl www.gouda.nl

ARCHITECT Naam: Adres: Contactpersoon: Inspecteur: Telefoon: E-mail : Website :

Van Hoogevest Architecten Westsingel 9, 3811 BA AMERSFOORT de heer H. Koudstaal Dhr. H. Koudstaal en dhr. E. Van Pelt 033 - 463 17 05 bureau@vanhoogevest.nl www.vanhoogevest.nl

INSPECTIE Inspectiedatum: Peildatum:

juni en september 2022 september 2022

KADASTER Gemeente: Sectie: Nummer:

GOUDA 106 82961

INSPECTIE EN PLAN

In dit hoofdstuk worden de geconstateerde gebreken omschreven onder inspectie en onder Plan aangegeven welke werkzaamheden dienen te worden opgenomen in het instandhoudingsplan. 22 METSEL EN VOEGWERK Inspectie 22.1 Van de grote dakkapellen aan de noord- en zuidzijde ontbreekt plaatselijk voegwerk tussen de natuursteen onderdelen. 22.2 Bij enkele kruiskozijnen is in de aansluiting met het paramentwerk voegwerk weggevallen. 22.3 Voegwerk uit paramentwerk van de midden- en hoektorens is plaatselijk weggevallen. 22.4 Voegwerk uit de stootvoegen van de natuursteen nokvorsten is plaatselijk weggevallen. 22.5 Verspreid over het interieur van de burgerzaal komen kapotte bakstenen voor. 22.6 De glas-in-loodpanelen van het souterrain zijn opgenomen in een steensponning. Het voegwerk in aansluiting met de panelen is los gescheurd, zit los of is weggevallen. 22.7 Langs de trappen van het trappenhuis ontbreekt plaatselijk een voeg. 22.8 De bakstenen vloer tussen zolder en balkon is ernstig vervuild. Plan 22.1 t/m 22.4 worden posten voor klein verspreid herstel van voegwerk opgenomen. 22.5 Er wordt een post opgenomen voor het vervangen van kapotte stenen verspreid voorkomend. 22.6 De glas-in-loodpanelen worden uitgenomen en na herstelwerk teruggeplaatst,

en tweezijdig afgevoegd. 22.7 een post voor klein verspreid herstel wordt opgenomen. 22.8 De vloer dient specialistisch te worden gereinigd. 24 RUWBOUWTIMMERWERK Inspectie 24.1 De oplegging van de kinderbinten op de moerbalken lijkt plaatselijk te zijn verschoven. 24.2 Enkele delen van de houten klokkenstoel zijn aangetast door houtborende insecten. 24.3 Het eerste spant aan de zijde van de toren is aangetast door houtrot, dit lijkt een oude aantasting. Echter is de aantasting wel verspreid over enkele schoren en een trekbalk. 24.4 De verbinding tussen muurankers en balkkoppen aan de noordgevel is ondeugdelijk. Het hout is deels sterk verweerd, gekrompen en deels weggevallen en er ontbreken nagels. Plan 24.1 De opleggingen bij gelegenheid inspecteren, zodra deze vanaf de bovenzijde kunnen worden bereikt. Hiervoor wordt een post opgenomen in het plan. 24.2 De klokkenstoel nader inspecteren. vergaande aangetaste onderdelen dienen geheel te worden vervangen, alle overige houten delen dienen te worden behandeld met een bestrijdingsmiddel tegen houtborende insecten. 24.3 en 24.4 Bij vervanging van de dakbedekking aan de noordzijde van de gelegenheid gebruik maken om het spant van buiten toegankelijk te maken en te herstellen. Voor herstel vanuit één zijde wordt een stelpost opgeno-

men in het plan. Dit geldt ook voor de balkkoppen en de verbinding naar de muurankers. 25 METAALCONSTRUCTIEWERK Inspectie 25.1 IJzerwerken in de westgevel, het balkon en de middentoren zetten uit door roestvorming. Dit zorgt voor schade aan de omliggende natuursteenconstructies. Plan 25.1 De ijzerwerken dienen geheel vrij te worden gelegd, te worden ontroest, geconserveerd en weer ingewerkt. 30 KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Inspectie 30.1 De bronzen kozijnen die in de westgevel zijn opgenomen, zitten plaatselijk los in de steensponning. De hierin opgenomen bronzen glaslatten zitten plaatselijk los, de schroeven ontbreken. 30.2 Het smeedijzeren hang en sluitwerk van diverse ramen zit verspreid los, is geroest of werkt niet goed. 30.3 Verspreid zijn op ramen oude niet gebruikte bevestigingsmaterialen aanwezig. 30.4 De detaillering / principe van de vlaggenmasten door het raam vanuit de raadzaal brengt schade toe aan omliggende constructies. Plan 30.1 De bronzen kozijnen demonteren, voorzien van nieuwe bevestigingsmiddelen, benodigde voegvullingen en kierdichtingen en weer terugplaatsen. 30.2 Voor inspectie, herstel en afwerking van hang- en sluitwerk verspreid over het stadhuis worden stelposten opgenomen. 30.3 Oude niet gebruikte bevestigingsmaterialen worden verwijderd. 30.4 Voor de vlaggenmasten dient een andere, bouwkundig beter houdbare oplossing te worden bedacht.

Hiervoor wordt een stelpost opgenomen. 33 DAKBEDEKKING Inspectie 33.1 De leien dakbedekkingen en loodwerken zijn door specialistisch onderzoeker geïnspecteerd. Uit de rapportage blijkt dat de leien dakbedekking aan zuidzijde recent is vervangen en in zeer goede staat verkeerd. De leien dakbedekking aan de noordzijde is verdekt en in matig tot slechte conditie. 33.2 In de dakbedekking zijn loden doorvoeren opgenomen. Enkele ventilatiedoorvoeren zijn beschadigd, waardoor ongedierte onvoldoende kan worden geweerd. 33.3 De dakbedekking van het klokkenplat van de middentoren is sterk vervuild door duivenvuil. Plan 33.1 De leien dakbedekking aan de noordzijde vervangen. 33.2 Vervangen van de loden ventilatiedoorvoeren. 33.3 Schoonmaken klokkenplat. 34 BEGLAZING Inspectie 34.1 Noordgevel; gebrandschilderde glas-in-lood van de bovenlichten vertoont vermoedelijk devitrificatie. Verder komen op enkele panelen ondeugdelijke reparaties en verspreid gebroken ruitjes voor. 34.2 Westgevel; de glas-inloodpanelen van alle ramen boven de beletage zijn in slechte conditie. Loodflenzen zijn gebroken, panelen bollen en kit is verdroogd. 34.3 Zuidgevel; verspreid komen gebroken ruitjes voor. Eén gebrandschilderd bovenlicht is ondeugdelijk gerepareerd.

34.4 Souterrain; van de schervenramen zijn veel roosjes losgebroken, bindroedes losgekomen, zijn verspreid ruitjes gebroken en zijn de voegen provisorisch gerepareerd. 34.5 Eén gewapende ruit in de

scheidingsconstructie naar het benedenplein is gebroken. Plan 34.1 Noordgevel; panelen met ondeugdelijke reparaties opnieuw verloden. Alle gebroken ruitjes repareren. 34.2 Westgevel; alle bovenlichten en blank glas-in-loodpanelen uitnemen, opnieuw verloden en terugplaatsen. 34.3 Verspreid gebroken ruitjes repareren. Ondeugdelijk gerepareerde panelen opnieuw verloden. 34.4 Souterrain; alle glas-in-loodpanelen uitnemen, opnieuw verloden en terugplaatsen. 34.5 De gewapende ruit vervangen. 35 NATUUR- EN KUNSTSTEEN Inspectie 35.1 Met name noord- en oostgevel laten los- en algengroei zien op de paramentwerken en liggende delen natuursteen. 35.2 De hoektoren noordzijde laat middenin scheurvorming zien. 35.3 De hoektoren zuidzijde laat ter plaatse van de aansluitingen en middenin scheurvorming zien. 35.4 In de middentoren en lagere geveldelen van aan de westzijde zijn verspreid ondeugdelijke mortelreparaties aanwezig. 35.5 In het balkon, de middentoren, incl. opengeleding, de balustrade en diverse gebeeldhouwde onderdelen als consoles en kapitelen is scheurvorming door roestend ijzerwerken te zien. De hier aanwezige trek- en kettingankers, knopen en schieters zetten uit door roestvorming en drukken de natuursteen constructies kapot. 35.6 De natuursteen gebeeldhouwde topgevels van de grote dakkapellen zijn vervuild en verspreid komt uitgevallen voegwerk voor.

35.7 de kolommen in de burgerzaal vertonen ondeugdelijke voeg- en mortelreparaties. Ook is verspreid roestend oud bevestigingsmateriaal aanwezig. 35.8 De natuurstenen wand van het benedenplein vertoont diverse scheuren, oude repara-

ties en kleine beschadigingen. 35.9 Van het portaal grenzend aan het benedenplein én de verkeersruimte op de tweede verdieping zijn enkele vloertegels gebroken, verkleurd en/of sterk beschadigd. 35.10 De marmeren vloer van het bovenplein is in ernstige mate vervuild cq. verkleurd. 35.11 Enkele kalven van de natuurstenen kruiskozijnen in de sterzaal en de raadzaal zijn gebroken. 35.12 De natuursteen tegels in de tegelvloer van de toiletgroep op derde verdieping zijn aangetast. Plan 35.1 De gevels worden geheel gereinigd, middels lauwwarm spoelen onder lage druk. 35.2 t/m 35.3 De hoektorens wordt gedeeltelijk onderzocht middels demonteren van enkele natuursteenblokken. Er wordt een stelpost voor (constructief) herstel opgenomen. 35.4 Ondeugdelijke mortelreparaties worden bij voorkeur vervangen door natuursteen of beter passende mortelreparatie. 35.5 Omvangrijke natuursteenrestauratie welke minstens de westgevel, balkon, middentoren met balustrade bestrijkt. Om het roestend ijzer te kunnen behandelen en de scheurvorming te stoppen, zullen blokken moeten worden uitgenomen, ijzerwerken worden vrijgelegd, geconserveerd en het geheel weer opgebouwd. 35.6 Gespecialiseerde reiniging natuursteen topgevels, plaatselijk herstel voegwerk en eventueel kleine mortelreparaties uitvoeren, waar nodig.

35.7 t/m 35.8 Nazien van alle kolommen en gewelfribben en overige natuursteen onderdelen van het interieur. Alle ondeugdelijke reparaties vervangen en oude ijzerwerken verwijderen. 35.9 Kapotte vloertegels repareren of vervangen. Geheel voorzien van een nieuwe afwerking. 35.10 Uitvoeren van een gespecialiseerde reiniging van de marmeren vloer. 35.11 De breuken in de dorpels doken, lijmen en afwerken

indien nodig. 35.12 De hardsteen tegels vervangen.

41 TEGELWERK Inspectie

36 VOEGVULLING Inspectie

41.1 Op diverse plaatsen, sanitaire- en bergruimtes komt beschadigd tegelwerk voor.

36.1 De voegvulling rondom bronzen kozijnen van de westgevel ontbreekt. 36.2 Voegvulling tussen de natuursteen nokvorsten en de dakbedekking is sterk verdroogd. 36.3 De aansluiting tussen natuursteen kruizkozijnen en daarin geplaatste houten kozijnen ontbreekt. Plan 36.1 Na demontage van de kozijnen deugdelijke voegvulling cq. kierdichting aanbrengen rondom en in de kozijnen. 36.2 De nokvorsten demonteren, en na terugplaatsen voorzien van een nieuwe deugdelijke en waterdichte aansluiting/voegvulling. 36.3 Voegvulling aanbrengen tussen natuursteen kruiskozijnen en daarin geplaatste houten kozijnen. 40 STUKADOORWERK Inspectie 40.1 De pleisterwerk wanden van het benedenplein vertonen scheuren en plaatselijk komt een ondeugelijk afgewerkt vlak pleisterwerk voor. 40.2 In de verkeersruimte op de tweede verdieping, alsmede in de keukenruimte komt verspreid beschadigd pleisterwerk voor. Plan 40.1 Voor het plaatselijk nazien en herstel van pleisterwerk decoraties wordt een post opgenomen. 40.2 Voor het nazien van al het pleisterwerk, verspreid over het gehele stadhuis wordt een post opgenomen.

Plan 41.2 Voor het bijleveren en herstellen van tegelwerk met bijpassende tegels wordt een post opgenomen. 43 METAAL- EN KUNSTSTOFWERK Inspectie 43.1 De metalen gaasroosters van het balkon en de opengeleding zijn sterk aan roestvorming onderhevig. De bevestiging ontbreekt op sommige plaatsen, of is losgekomen of beschadigd. 43.2 In de grote schoorsteen midden op het dak zijn nog oude bevestigingsmiddelen aanwezig. 43.3 De aanwezige kroonluchters (bovenplein, trouwzaal en burgemeesterskamer) zijn sterk verweerd, verkleurd dof geworden. Plan 43.1 Alle gaasroosters demonteren, ontroesten, behandelen afwerken en zodanig terugplaatsen dat duivenwering is gegarandeerd. Er wordt een post opgenomen voor het deels vervangen of uitbreiden van de roosters. 43.2 De nog aanwezige bevestigingsmiddelen worden verwijderd. 43.3 De kroonluchters worden gerestaureerd, hiervoor wordt een post opgenomen. 45 AFBOUWTIMMERWERK Inspectie 45.1 Verspreid over alle cassettenplafonds op de beletage vertonen komen gebreken voor; gekrompen en/of gescheurde houten delen, weggevallen decoratieve onderdelen, verzakte delen. De afwerking is imitatie, transparant of dekkend geschilderd. 45.2 De afwerklagen op transparant afgewerkte delen als deuren, kozijnen, schouwen en ove-

rige betimmeringen is zeer schraal of ontbreekt. Sommige onderdelen zijn los, of na demontage ondeugdelijk herplaatst. 45.3 Houten deel- of parketvloeren zijn sterk vervuild en laten een algeheel sterk beschadigd beeld zien. Plaatselijk zijn delen gescheurd, liggen los of ontbreken deels. 45.4 In de waagzaal zijn ooit armaturen aan het plafond vervangen. Hiertoe is het detail van het houten delenplafond op ondeugdelijke wijze aangepast. 45.5 De betimmering in de dakkapel ter plaatse van de verkeersruimte op de tweede verdieping is plaatselijk incompleet. Ook zijn er oude leksporen aanwezig. 45.6 Het houten plafond in de leeskamer is deels verzakt, de delen wisselen onderling sterk aan het oppervlak. Plan 45.1 Voor herstel van de cassettenplafonds worden posten opgenomen voor het inspecteren, plaatselijk de- en monteren, herstellen/aanhelen van houten delen. 45.2 Transparant afgewerkte onderdelen als kozijnen, deuren, betimmeringen worden opnieuw voorzien van een nieuwe afwerklaag. 45.3 Alle houten delen- en parketvloeren worden ontdaan van oude was- of laklagen, ontbrekende delen bijgemaakt, beschadigingen herstel. Alle houten vloeren opnieuw af te werken. 45.4 De ondeugdelijke aanpassingen aan het plafond worden ongedaan gemaakt, middels noodzakelijke vervangingen van de betreffende houten delen. Deze worden op kleur gebracht en het geheel voorzien van een nieuwe afwerklaag.

45.5 Oude leksporen worden geretoucheerd, de ontbrekende delen van de betimmering bijgemaakt en opnieuw aangebracht. 45.6 Demontage van de houten delen, herstel onderconstructie en terugplaatsen van de houten delen. 46 SCHILDERWERK Inspectie

46.1 Exterieur; aan de noordzijde vertonen geschilderde ramen scheuren. Aan de oostgevel is de verf van het raampje in het topgevel afgebladderd. Aan de westzijde vertonen veel liggende delen scheurvorming, enkele houtverbindingen en kozijnaansluitingen staan open. Het schilderwerk van de grote dakkapel aan de zuidzijde is ernstig vervuild en plaatselijk gescheurd. 46.2 De wijzerplaat van het uurwerk aan de zuidzijde vertoont roestvorming. 46.3 Het schilderwerk van de zonnewijzer is sterk gecraqueleerd en bladdert af. 46.4 Het schilderwerk van enkele ramen en kozijnen die niet meer goed bereikbaar zijn, is compleet verdwenen. 46.5 Het schilderwerk van de binnenzijde van de ramen en kozijnen van de buitenschil vertoont veelal schade en is plaatselijk sterk verweerd. 46.6 Het dekkende binnen schilderwerk van kozijnen, betimmeringen en deuren vertoont veelal scheuren, gebruiksschade en verkleuring. 46.7 Het marmer imitatiewerk van plafonds, kozijnen en dagkantbetimmeringen vertoont veelal gebruiksschade en verkleuring. 46.8 Het binnenschilderwerk op steenachtige ondergrond is redelijk, echter als gevolg van schade aan het pleisterwerk plaatselijk slecht. Op een enkele locatie is afbladderend schilderwerk aangetroffen. Plan 46.1 Exterieur; een gehele schilderbeurt van alle houten kozijnen, ramen, deuren en luiken, ijzeren ankerwerken, uitzetijzers, ogen, gaasroosters etc.

46.2 De wijzerplaat van het uurwerk in de zuidgevel opnieuw behandelen, conserveren en aflakken. 46.3 De zonnewijzer opnieuw schilderen en vergulden. 46.4 t/ m 46.5 Het geheel schilderen van de binnenzijde van alle houten kozijnen, ramen en deuren uitvoeren. 46.6 Het geheel schilderen van alle dekkend geschilderde houten onderdelen als kozijnen, ramen, deuren en betimmeringen.

46.7 Het geheel bijwerken van marmerimitatiewerk op dagkantbetimmeringen, cassettenplafonds, schouwen e.d. 46.8 Het opnieuw schilderen van reeds alle geschilderde steenachtige vlakken. 50 GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN Inspectie 50.1 Het oostelijke deel van de koperen goot aan de zuidzijde ligt niet op afschot, hierin blijft veel water staan. Plan 50.1 De koperen goot demonteren, de onderconstructie op afschot leggen en de gootbekleding terugplaatsen.

70 ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE Inspectie 70.1 De uitwendige bliksembeveiligingsinstallatie is visueel geïnspecteerd. Plan 70.1 Aan de bliksembeveiligingsinstallatie zijn visueel geen gebreken geconstateerd. 91 KLINKENDE MONUMENTEN Inspectie 91.1 De klok met klokkenstoel is i.v.m. beperkte toegang deels geïnspecteerd. De gebreken aan de klokkenstoel zijn onder hoofdstuk 24 opgenomen. De smeedijzeren klepel is aan ernstige roestvorming onderhevig. Plan 91.1 Revisie van de luidinstallatie zijnde luidmotoren, -assen, -wiel en klepelophanging.

CONDITIEMATRIX CONDITIE O.B.V. INSPECTIE STABU-Hoofdstuk

Conditie* 1

2

3

21 - Betonwerk

4

5

Opmerkingen

6

X

22 - Metselwerk

X

24 - Ruwbouwtimmerwerk

X

X

Plaatselijk X

25 - Metaalconstructiewerk 30 - Kozijnen, ramen en deuren

X

33 - Dakbedekking

X

leibedekking noordzijde

34 - Beglazing

X

X

westgevel, enkele overige vensters

35 - Natuur- en kunststeen

X

X

westgevel, midden- en hoektorens

X

36 - Voegvulling X

40 - Stukadoorswerk 41 - Tegelwerk

X

43 - Metaal- en kunststofwerk

X

45 - Afbouwtimmerwerk

X X

46 - Schilderwerk, interieur 46 - Schilderwerk, exterieur 50 - Dakgoten en hemelwaterafvoeren

X

70 - Aarding- en bliksembeveiliging

X

91 - Klinkende onderdelen van monumenten

X

X alleen visueel geïnspecteerd X

klokkenstoel en klepel

CONDITIE ALGEMEEN De conditie van het casco exterieur is over het algemeen redelijk, zeer plaatselijk slecht. De conditie van het interieur is redelijk tot matig. * Definitie van de conditieniveaus 1.

Uitstekend: nieuwbouwkwaliteit of met nieuwbouw vergelijkbare kwaliteit.**

2.

Goed: een bouw- of installatiedeel die kenmerken van een beginnende veroudering heeft.

3.

Redelijk: een element, waarvan het verouderingsproces duidelijk op gang gekomen is.

4.

Matig: een element, dat sterk onderhevig is aan het verouderingsproces.

5.

Slecht: een element, waarvoor het verouderingsproces onomkeerbaar is geworden.

6.

Zeer slecht: een zodanig slechte toestand dat deze niet meer te classificeren is onder conditie 5.

** Conditieniveau 1 is niet van toepassing bij monumenten.

DETAILFOTO’S INSPECTIE

22.1 voegwerk natuursteen dakkapellen weggevallen

22.6 voeg rondom g-i-l gescheurd, los ontbreekt deels

24.1 de oplegging moerbalk/kinderbint is verschoven

24.2 sterk aangetaste klokkenstoel (houtbor. insect)

24.3 aangetaste onderdelen eerste spant vanaf west

24.4 koppeling balkkoppen en muurankers oostgevel

25.1 roestvorming op schieters, ogen en knopen

25.1 door roestende ankers opgedrukte constructie

25.1 door roestende ankers opgedrukte constructie

25.1 door roestende ankers opgedrukte constructie

30.1 bronzen kozijn, zit los en voegvulling ontbreekt

30.4 schade agv structureel gebruik vlaggenmasten

33.1 Specialistisch onderzoek leibedekking

33.2 beschadigde loden dakdoorvoer

34.1 Devitrificatie gebrandschilderd glas noordgevel

34.1 ondeugdelijke reparaties

34.2 g-i-l panelen westgevel

34.2 ruitbreuk en gescheurde loodflenzen verspreid

34.2 gebroken loodflenzen verspreid

34.2 Gebroken en weggevallen bindroosjes

34.2 Verspreid ruitbreuk zuidgevel

34.4 Verspreid ruitbreuk in souterrain

35.1 Mos– en algengroei verspreid over gevel

35.2 scheurvorming hoektoren zuid

35.2 scheurvorming hoektorens

35.4 ondeugdelijke mortelreparaties paramentwerk

35.5 scheur in natuursteen onder balkon

35.5 scheur in console onder balkon

35.5 scheur in tracering open geleding middentoren

35.5 vertical scheur onder balustrade middentoren

35.5 gescheurde– en reeds weggevallen

35.6 scheuren en ontbrekend voegwerk dakkapellen

35.7 voegen in harde cementmortel souterrain

35.8 scheuren in natuursteen delen benedenplein

35.9 gebroken plavuizen benedenplein

35.11 verspreid zijn dorpels en kalven gebroken

36.2 verdroogde voegvulling nokvorsten

36.3 aan één zijde losgekomen voegvullingen

36.2 kier tussen natuursteen en houten kozijn

40.1 verspreid komen losse schollen pleister voor

41.1 verspreid komen gescheurde tegels voor

41.1 verspreid veel boorgaten en beschadigingen

43.1 geroeste gaasroosters middentoren

43.3 kroonluchters toe aan restauratie

45.2 betimmering met zeer schrale afwerking

45.3 Zwaar beschadigde parketvloer

45.3 parketvloer met zware vervuiling

45.4 ondeugdelijke herstelling rondom armaturen

45.4 openstaande naden plafonds

45.5 de aftimmering van de verkeersruimte, dakkapel

45.6 verspreid houten delen opnieuw bevestigd

45.7 betimmering met oude gaten

46.1 scheuren op liggende delen en verbindingen

46.1 schilderwerk in deels afwijkende kleur

46.2 roestvorming verfwerk wijzerplaat zuidzijde

46.3 afgebladderd schilderwerk zonnewijzer

46.3 afgebladderde verf raampje oostgevel

46.4 raampje met verdwenen schilderwerk

46.5 verspreid beschadigd schilderwerk binnenzijde

46.5 Plafond met houten delen zonder afwerking

46.6 algemeen verspreid beschadigd imitatiewerk

46.6 plaatselijk zwaar beschadigd binnenschilderwerk

46.7 plaatselijk sterk verkleurd imitatiewerk

46.8 afgebladderd schilderwerk op pleisterwerk

BIJLAGEN INSPECTIERAPPORT ROCKVIEW 2022 GLOBALE KOSTENRAMING

Westsingel 9 3811 BA Amersfoort 033 4631705 bureau@vanhoogevest.nl