Bijlage 1. Zienswijze begrotingswijziging 2026

Aan het dagelijks bestuur van de Gemeenschappelijke regeling Grondbank RZG Zuidplas Postbus 29 2910 AA Nieuwerkerk aan den IJssel

Bezoekadres Huis van de Stad, Burgemeester Jamesplein 1

afdeling

telefoon

gouda

Vastgoed, Grondzaken en Ontwikkeling

14 01 82

11 februari 2026

contactpersoon

uw kenmerk

ons kenmerk

R. Ihataren

-

onderwerp

Postadres Postbus 1086, 2800 BB Gouda

verzonden

Zienswijze begrotingswijziging 2026 Grondbank Geachte bestuur, Inleiding In reactie op uw uitnodiging om een zienswijze te geven op de concept-begrotingswijziging 2026 (1e herziening) van de Grondbank RZG Zuidplas berichten wij u als volgt. Deze wijziging vloeit voort uit recente ontwikkelingen in de gebiedsontwikkeling Cortelande en de financiële afspraken die noodzakelijk zijn om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Achtergrond In de afgelopen maanden is, mede door de inzet van de heer Kuijken en de bereidheid van alle betrokken bestuurlijke partijen, een oplossing bereikt voor de bij de Raad van State aanhangige beroepen van HHSK en RWS. Tevens is een financiële oplossingsrichting overeengekomen die de voortgang van Cortelande mogelijk maakt. Onderdeel hiervan is een gevraagde bijdrage van € 22 miljoen door de Grondbank(leden), hetgeen de aanleiding vormt voor de voorliggende begrotingswijziging. Overwegingen • Het leveren van een bijdrage door de Grondbank(leden) staat op gespannen voet met het uitgangspunt dat de Grondbank budgetneutraal zou worden afgesloten. • Het niet doorgaan van de ontwikkeling van Cortelande leidt tot een maximaal verlies van € 65 miljoen voor de Grondbank(leden). • Met een bijdrage van € 22 miljoen door de Grondbank (voor Gouda: €1.320.000, o.b.v.

6% deelname) wordt uitvoering gegeven aan de oorspronkelijke doelstelling van de Grondbank: het faciliteren van de gebiedsontwikkeling Cortelande. • Het doorgaan van de gebiedsontwikkeling is van groot maatschappelijk belang. Het levert met 8.000 woningen een significante bijdrage aan de behoefte aan extra woningen. • De realisatie van 30% sociale woningbouw draagt bij aan het verlichten van de druk op de sociale woningvoorraad in de regio. • Onderdeel van de deal is dat het Rijk fors investeert in bereikbaarheid en mobiliteit in de Regio, waar Gouda in belangrijke mate van profiteert. De bijdrage van de Grondbank is onderdeel van deze deal.

•

Het belang van een toekomstbestendige ontsluiting van de westkant van Gouda en de regio, mede in relatie tot de gebiedsontwikkeling Westergouwe, is groot. Deze ontwikkeling draagt bij aan een robuuste infrastructuur en versterkt de regionale bereikbaarheid.

Conclusie Gelet op het voorgaande achten wij de gevraagde bijdrage vanuit de Grondbank aanvaardbaar, mede ter voorkoming van het financieel risico voor de Grondbank(deelnemers), wanneer de Grondbank zou besluiten om niet bij te dragen. Vervolg Wij gaan ervan uit dat na vaststelling van de begrotingswijziging op korte termijn een aangepaste koopovereenkomst tot stand komt tussen de Grondbank en de gemeente Zuidplas, resulterend in de verkoop van alle gronden van de Grondbank uiterlijk eind 2026. Vervolgens dient de gemeenschappelijke regeling Grondbank RZG Zuidplas zo spoedig mogelijk te worden beëindigd. Daarnaast vragen wij uw aandacht voor een juridische borging van de afspraken ten aanzien van de toegezegde investeringen in verbetering van de bereikbaarheid en mobiliteit in de regio. Tot slot danken wij u voor uw inspanningen tot nu toe, hetgeen heeft bijgedragen aan het resultaat.

De raad van de gemeente voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

mr drs E.J. (Eleonore) Karman - Moerman

mr drs P. (Pieter) Verhoeve

pagina 2

MINUUT Afschrift voor: VGO/ R. Ihataren

pagina 3