Document · PDF

Bijlage 1 - Stedenbouwkundig Plan WG-III.B

Raadsvergadering 10 april 2024, gemeente GoudaBij agendapunt: Bestemmingsplan Westergouwe fase WG-III.B6.254 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Stedenbouwkundig plan WG-III.B

.4 0 t p e c 3 n 2 o c i 20 e m [1]

INHOUD

AANLEIDING 5 DEEL I 4.1 Structurerende elementen 6 4.2 Hoofdontsluitingsstructuur 8 4.3 Groenstructuur 9 4.4 Waterstructuur 10 4.5 Secundaire infrastructuur 12 4.6

Langzaam verkeer en informele routes

4.7 Kunstwerken en oevers 16 4.8 Speelplekken 17 6

WOONMILIEUS 18

BIJLAGE - CONCEPT INRICHTING OPENBARE RUIMTE

DEEL II 2

WOONMILIEUS 28

2.1

BOUWVELDEN 29

2.2

OVERKOEPELENDE BEELDEISEN 30

WOONMILIEUS EN TYPOLOGISERING

3.2

STADSWONEN II 32

3.3

LANDSCHAPPELIJKWONEN 36 BIJLAGEN

[2]

Indicatieve voorbeelduitwerking van WG-III.B

Indicatieve impressies van WG-III.B

[3]

deel I blz 4

LIGGING WG-III.B IN HUIDIGE SITUATIE ANNO 2023

WG-I WG-II WG-III.B

WG-III WEST

WG-III.B

WG-III EILAND II

AANLEIDING In oktober 2020 is het stedenbouwkundige plan voor WG-III vastgesteld door de raad

Stadswonen II is een woonmilieu dat gesitueerd is in de bocht van de Provincialeweg.

van de gemeente Gouda. In de periode daarna is er op basis van het stedenbouw-

Het woonmilieu heeft een stads karakter en krijgt in zijn uitwerking van de openbare

kundige plan hard gewerkt aan de architectonische uitwerking van de verschillende

ruimte en van de gebouwen een historiserende verwijzing naar de binnenstad van

woonmilieus in WG-III. Op het moment van schrijven van dit addendum zijn de

Gouda. Het woonmilieu wordt aan drie zijden omgeven door ruime watergangen

meeste bouwplannen in het westelijke deel van WG-III in ontwikkeling, een deel van

waardoor het woonmilieu een duidelijk afgebakend geheel vormt. Het woonmilieu

Stadswonen I is in aanbouw en is er een begin gemaakt aan de planontwikkeling van

bestaat uit twee kwadranten die op elkaar aansluiten op de belangrijke diagonale

een deel van Eiland II. Er wordt met veel ambitie en enthousiasme aan de plannen

as. Het westelijke kwadrant wordt in zijn geheel gerealiseerd in het kader van dit

gewerkt. De minder voorschrijvende opzet van het stedenbouwkundige plan met

addendum en in het oostelijke kwadrant wordt 1 bouwblok afgemaakt.

veel meer ruimte voor de ontwikkelaars en architecten om zelf vorm te geven aan de woonmilieus werpt dus duidelijk zijn vruchten af. Dit is terug te zien in de archi-

Landschappelijkwonen bestaat uit twee plandelen aan weerszijde van het woon-

tectonische kwaliteit maar ook in de programmatische invulling die meer dan eens

milieu Parkwonen. In het kader van dit addendum wordt het westelijke plandeel

duidelijk afwijkt van de voorbeeldverkaveling uit het stedenbouwkundige plan.

afgemaakt door de toevoeging van een laatste bouwveld en een bebouwingsstrook

In het voorjaar van 2022 is het nieuwe masterplan voor de tweede helft van Wes-

in de BAL-zone. Met deze toevoeging ontstaat ook hier een ruimtelijk helder afgerond

tergouwe vastgesteld. Op basis van het nieuwe masterplan wordt er op dit moment

geheel met duidelijke begrenzingen in de vorm van de BAL-zone en de hoofdontslui-

gewerkt aan het voorbereiden van een nieuw grondcontract en aan het bepalen van

ting structuur aan de west en aan de zuidzijde.

de scope voor de vierde fase van Westergouwe. Vanuit de gemeente Gouda en vanuit de VOF Westergouwe is er een sterke behoefte om beide onderwerpen meer tijd te

De keuze voor een addendum

geven dan eerder beoogd. Dit heeft te maken met de huidige volatiele marktom-

De woonmilieus waarbinnen de twee plandelen worden toegevoegd staan zeer hel-

standigheden in de bouwsector en de onduidelijkheid over de ontwikkeling van de

der en uitgebreid omschreven in het stedenbouwkundige plan voor WG-III. Dit geldt

woningmarkt.

voor de stedenbouwkundige hoofdopzet en de inrichting van de openbare ruimte die

De mogelijkheid om meer tijd te nemen voor deze onderwerpen ligt besloten in de

aan de orde komen in deel I van het stedenbouwkundige plan en voor de typologise-

opzet van het stedenbouwkundige plan voor WG-III. Voor twee woonmilieus uit het

ring en de beeldkwaliteit die aan de orde komt in deel II. Om dubbelwerk te voorko-

stedenbouwkundige plan, Stadswonen II en Landschappelijkwonen, geldt namelijk

men wordt er voor gekozen het stedenbouwkundige plan voor WG-III integraal van

dat ze wel in zijn geheel zijn ontworpen maar niet in zijn geheel deel uitmaken van

toepassing te verklaren op de twee toe te voegen plandelen.

het vastgestelde stedenbouwkundige plan. Het is hierdoor mogelijk om op redelijk

In sommige hoofdstukken van het stedenbouwkundige plan is het nodig om het

korte termijn plancapaciteit te creëren zonder daarvoor een nieuw stedenbouwkun-

kaartmateriaal uit te breiden of aan te passen. In de hoofdstukken over de typologi-

dig ontwerp te hoeven opstellen.

sering en beeldkwaliteit is het van belang aandachtspunten toe te voegen en nieuwe

In totaal ontstaat er met het afmaken van beide woonmilieus ruimte om circa 460

inzichten een plek te geven. Deze toevoegingen en wijzigingen worden samengevat

woningen te realiseren vooruitlopend op WG-IV.

in dit addendum. Dit addendum beoogt niet te herhalen wat al in het stedenbouwkundige plan voor

[4]

Op de tekening op pagina 4 zijn de twee gebieden aangegeven die worden toege-

WG-III staat omschreven, er wordt slechts aangeduid wat er wijzigt of wordt toege-

voegd binnen de twee woonmilieus. Met de toevoeging van deze gebieden ontstaat

voegd. Hierbij wordt de hoofdstukindeling en paginanummering van het steden-

een helder afgerond geheel.

bouwkundige plan voor WG-III aangehouden.

[5]

4.1

Structurerende elementen

deel I blz 26: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden.

4.1

Structurerende elementen

deel I blz 27: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden.

Tekening van de structurerende groene en blauwe elementen in WG-III

[6]

en WG-III.B met de dooradering vanuit het groene raamwerk

Belangrijke zichtlijnen in het Westelijke deel van WG-III en WG-III.B

[7]

4.2

Hoofdontsluitingsstructuur

deel I blz 28: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden.

4.3

Groenstructuur

deel I blz 29: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden.

In Stadswonen II worden beide kwadranten ontsloten vanaf een buurtontsluitingsweg die de buitenrand van het woonmilieu volgt. Beide buurtontsluitingswegen ontmoeten elkaar op de diagonale as waardoor er een doorlopende lus ontstaat met twee aantakkingen op de Burgemeester van Dijkesingel. Met de toevoeging in Landschappelijkwonen krijgt dit plandeel een tweede ont-

2868m²

sluiting op de Hoofdontsluitingsweg. De tweede ontsluiting takt aan op het zuidelijke deel van de hoofdtontsluitingsweg die direct onder Landschappelijkwonen oversteekt over de BAL-zone. Door het ruimtebeslag van de aanlanding van de brug over de BAL-zone is er geen ruimte voor een aansluiting van de weg parallel aan de

BAL-woningen, alleen de weg parallel aan de singel krijgt dus een verbinding met de hoofdontsluitingsweg.

2868m²

S D

D D

C D

S D

S S S

15274m2

S 3913m2

2034m2 1786m2

3219m2

WATER

GRENS WG-III plus WATER

GROEN

BOMEN BOMEN N

[8] Westergouwe

20-07-22

WG-III West Hoofdgroenstructuur

[9] KuiperCompagnons

4.4

Waterstructuur

deel I blz 30: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden. Met het afronden van Stadswonen II wordt het stelsel van de watergangen in het tweede peilgebied uitgebreid. De watergang parallel aan de Provincialeweg wordt doorgetrokken naar het zuiden. Daarnaast wordt de watergang tussen Stadswonen II en Stadswonen III gerealiseerd. Deze watergang heeft vooralsnog een minimale breedte van 15 meter. Directe ten zuiden van deze watergang is in het nieuwe masterplan Westergouwe 2.0 een ruimtereservering opgenomen voor een mogelijke toekomstige verbinding met het gebied ten westen van de N457.

2868m²

-5.

4,00

B-BUS

1,50

-5.

3,00

-5.

B-BUS

-5.

40 -5.

-5.

-5. -6.

00 -5.

70 -5. -5.

00 -5.

-5.

776

-5.

00 -5.

-5.

40 -5.

-5.

GRENS WG-III plus AANDUIDING EENRICHTINGSVERKEER AFSCHOT RICHTING OPP.WATER VIA BERMINFILTRATIE (INDICATIEF) MOLGOOT MET STROOMRICHTING (INDICATIEF) INFILTRATIE ONDERGROND (INDICATIEF)

PEILVAK -6.00 NAP PEILVAK -6.37 NAP (POLDERPEIL)

[ 10 ] Westergouwe 20-07-2022

[ 11 ] WG-III West Watersysteem

KuiperCompagnons

4.5

Secundaire infrastructuur

4.6

deel I blz 32: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden.

Langzaam verkeer en informele routes

deel I blz 33: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden. Met het afronden van Stadswonen II ontstaat een groot aaneengesloten autoluw

Belangrijk om hier te noemen is de radiale autoluwe straat die midden door Stads-

woongebied. In de centrale diagonale as wordt een vrij liggend fietspad gerealiseerd

wonen II heenloopt. Deze straat vormt een belangrijk onderdeel van de informele

dat het vrij liggende fietspad in de Burgemeester van Dijkesingel verbindt met het

wandelroute die de woonmilieus tussen de Provincialeweg en de hoofd ontsluitings-

regionale fietsnetwerk. Voor de verbinding met Provincialeweg wordt iuitgegaan van

weg met elkaar verbindt.

een brug. De positie van de brug is nog indicatief aangezien het kruispuntontwerp dat de huidige rotonde zal gaan vervangen nog niet is uitgewerkt.

2868m²

Verbinding fietspad Verbinding fietspad Provinciale weg Provinciale weg

S 4,00

B-BUS

4,00

B-BUS

1,50

S 1,50

S 3,00

3,00

B-BUS

S S

S pp

767

GRENS WG-III plus AANDUIDING EENRICHTINGSVERKEER WIJKONTSLUITINGSWEG 50 km/u

GRASPAD

VOETPAD

ERFWEG 15 km/u

FIETSPAD

ERF (VERBLIJFSGEBIED; AUTO TE GAST)

ERF N

BUURTONTSLUITINGSWEG 30 km/u

HALFVERHARD PAD

Bushalte

[ 12 ] Westergouwe

HOOFDBUURTONTSLUITINGSWEG 30 km/u

20-07-22

GRENS WG-III plus

WG-III West Verkeersstructuur

776

PLEIN

KuiperCompagnons

Westergouwe

1-03-23 20-07-2022

WG-III West Langzaam verkeer

[ 13 ] KuiperCompagnons

Parallel aan het afronden van het westelijke deel van Landschappelijkwonen wordt ook een begin gemaakt met de oversteek over de BAL-zone van de hoofdontsluitingsweg. Deze oversteek wordt vormgegeven als een brug. In de middelste zone, met een breedte van circa 30 meter, wordt er uitgegaan van een vrije hoogte onder de brug van circa 2,9 meter zodat wandelverbindingen onder de hoofdontsluitingsweg door kunnen lopen. Alleen het autoverkeer wordt over de brug heengevoerd, de brug blijft hierdoor smal. Dit is gunstig voor de bouwkosten maar zorgt er ook voor een prettigere en sociaal veiligere ruimte onder de brug. De trottoirs en het vrij liggende fietspad in de hoofdontsluitingsweg lopen in de gekozen opzet door de BAL-zone heen en zijn dus ook verbonden met de wandelroutes in de BAL-zone. Hiernaast zijn twee verkennende impressies bijgevoegd van de brug en de daaronder doorlopende BAL-zone.

[ 14 ]

[ 15 ]

4.7

Kunstwerken en oevers

4.8

deel I blz 34: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden.

Speelplekken

deel I blz 35: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden. In WG-III.B en WG-III west samen wordt voor het aantal speelplekken aangesloten op de uitgangspunten uit de memo ‘Evaluatie beleid speelvoorzieningen’ d.d. 28 januari 2014. Uitgaande van 1 speelplek per 90 kinderen in de leeftijd tot 12 jaar komt het normatieve aantal speelplekken uit op ca. 10. Inclusief de speelvoorziening bij het scholencluster komt het aantal speelplekken met een aantal van twaalf iets hoger uit. Dit compenseert voor de keuze om de speelplekken voor kinderen tot 6 jaar op een compacte manier in te passen.

S S

1,50

4,00

B-BUS

4,00

B-BUS

1,50

S 3,00

3,00

B-BUS

GRENS WG-III plus

B-BUS

BRUG AUTO pp

BRUG FIETS/VOETGANGER BRUG VOETGANGER

0 -5.0

DUIKER

pp 75

7 67

VLONDER OPENBAAR S

POLDERMOLEN (indicatief)

0 -5.8 0 -5.0

0 -5.0

0 -5.8

0 -5.3

0 -5.0 0

GEVEL IN WATER

-5.0

0 -5.0

BESCHOEIING OPENBAAR

water -6.00

0 -6.0

0 -5.0 water -5.80

0 -5.0

0 -6.0

-6.0

-5.0

UITGEEFBARE BESCHOEIING/OEVER

water -6.37

Grens WG-IIIB

0 -6.0

NATUURLIJKE OEVER 0 -6.0

Speelplaats tot 6 jaar (ca. 100m²)

STUW Speelplaats tot 6-10 jaar (ca. 300m²)

KEERMUREN METSELWERK

Sportveld algemeen gebruik N

KEERMUREN BETON

Natuurlijk spelen v.a. 12 jaar (BAL-zone)

[ 16 ] Westergouwe 20-07-2022

WG-III West

Oever en waterwerken

KuiperCompagnons

Westergouwe

21-11-22

WG-III West Spelen

[ 17 ]

KuiperCompagnons

6 Woonmilieus deel I blz 42: vervangende tekening van de woonmilieus

P P

Eiland-I

P P

Tuinen-III Boerderijkavel

Tuinen-II Stadswonen-I

Eiland-II Stadswonen-II Tuinen-II

Landschappelijkwonen

Eiland-III Parkwonen

STADSWONEN I

Landschappelijkwonen

STADSWONEN II LANDSCHAPPELIJKWONEN PARKWONEN EILAND II

Westergouwe 20-07-2022 Schaal: 1:1000

J:\854\413\00\3 Projectresultaat\WG Algemeen (lopend)\DWG\S-FA-85441300-08-01 WG TOTAAL_woonmilieus.dwg

[ 18 ]

WG-I WG-II WG-III Woonmilieus

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

[ 19 ]

BIJLAGE

[ 20 ]

CONCEPT VO INRICHTING OPENBARE RUIMTE

[ 21 ]

Stadswonen II

[ 22 ]

[ 23 ]

uitgeefbaar

-5,00 m NAP Ov

1:5

Tel

DWA

-6,00 m NAP

HWA

1:5

20.50

Delftse stoep

2.10

5.04

0.96

4.50

voetpad

rijbaan

molgoot

parkeren/groen

Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Marrone halfsteensverb

graskeiblok 450x450x100 mm, Gebakken klinkers lingeformaat kleur zwart 80/80 Ardeche/Nova keperverband Gebakken klinkers Markering parkeervakken: lingeformaat 80/80 rollaag BSS, kleur grijs, type Band:28/30x25x100 Strackstone (zonder Ardeche/Nova antraciet vellingkant) halfsteensverband

Westergouwe

25-05-23 Schaal: 1:100

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-06-05-WG-III SW-II Profielen IP.dwg

0.40 0.75

heesters band heesters hoog laag

Band 38/40 antraciet

Stadswonen-II Profiel B

1.35

1.65

1.25

1.00

1.50

1.30

kruiden mengsel

pad

kruiden mengsel

Moeras planten

lage heesters

halfverharding Gravilyn

var. water

oeverplanten moerasplanten natte deel, (DotterSpontane ontwikkeling? koekoesbloem- zomermaaien tegen riet? mengsel)

heesters/losse haag Kruidenmengsel (Margrieten mengsel)

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

uitgeefbaar -5,00 m NAP

-5,00 m NAP var. min

-6,00 m NAP

.1:5

Tel

DWA

HWA

22.00

Delftse stoep

2.00

1.00

1.50

voetpad

haag

rabbat

Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Marrone halfsteensverb

Westergouwe

1-02-23 Schaal: 1:100

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-06-05-WG-III SW-II Profielen IP.dwg

4.50 parkeren/groen

Plantvak: lage sierheesters

6.00

4.50

1.50

1.00

var.

1.25

var.

1.50

1.30

rijbaan

parkeren/lage sierheesters

rabbat

haag

kruiden mengsel

pad

kruiden mengsel

moeras planten

oever planten

graskeiblok 450x450x100 mm, Gebakken klinkers lingeformaat kleur zwart 80/80 Ardeche/Nova Markering parkeervakken: keperverband Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 rollaag BSS, kleur grijs, type Strackstone (zonder Ardeche/Nova vellingkant) lintverband

Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Marrone lintverband Band:10x20x100 antraciet Tegels uitstapstrook 30x30 Band:38/40x25x100 antraciet antraciet

Stadswonen-II Profiel C

halfverharding Gravilyn

Kruidenmengsel (Margrieten mengsel) Solitaire bomen/struiken struikengroepen

water

oeverplanten moerasplanten natte deel, (DotterSpontane ontwikkeling? koekoesbloem- zomermaaien tegen riet? mengsel)

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

-5,00 m NAP -5,55 m NAP -6,00 m NAP 1:5

8.08

0.50

var.

Ø2.00

var.

2.50

1.30

hellingbaan 1:17

park band

"Pleintje" Gravilyn

boomspiegel sierheesters

"Pleintje" Gravilyn

gras

Moeras planten

Kruidenmengsel (Margrieten mengsel) Solitaire bomen/struiken struikengroepen

Westergouwe

25-05-23 Schaal: 1:100

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-06-05-WG-III SW-II Profielen IP.dwg

Band:10x20x100 grijs

Solid seat bochtbanden (struyk verwo) antraciet

var. water

moerasplanten Band:10x20x100 spontane groei, beheer: grijs oeverplanten meemaaien kort houden Band:10x20x100 (Dotterivm. zicht op het water grijs Ø2.00m koekoesbloemmengsel)

Stadswonen-II Profiel F

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

uitgeefbaar

uitgeefbaar -5,00 m NAP

-5,09 m NAP 8%

-5,00 m NAP -5,40 m NAP Ov

Tel

DWA

8.50 3.50

1.20

Delftse stoep

rijbaan

rabbat

Tel

3.60

var.

2.00

var.

2.10

1.50

wadi/gras

green to colour

voetpad

Delftse stoep

4.00

1.50

0.30

HWA

Band:10x20x100 antraciet

Westergouwe

1-02-23 Schaal: 1:100

Gebakken klinkers lingef. Band:30x15x100 Band:10x20x100 80/80 Ardeche/Nova antraciet, alleen toepassen antraciet halfsteensverb aansluitend op gazon tbv. Boomrandbanden 20x10x100 maaien antraciet Boomspiegel stabilizer maasmix Band:30x15x100 antraciet

Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Ardeche/Nova keperverband

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-06-05-WG-III SW-II Profielen IP.dwg

Stadswonen-II Profiel D

Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Marrone halfsteensverb

Band:10x20x100 antraciet

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

uitgeefbaar

uitgeefbaar -5,00 m NAP -5,80 m NAP

min. 1:5

-6,00 m NAP

1:5

-6,40 m NAP DWA

DWA

HWA

1:3

DWA

1:3

32.50 1.50

1.50

4.00

Delftse stoep

voetpad

fietspad 2 richtingen

Band:10x20x100 antraciet Gebakken klinkers lingeformaat Asfalt rood 80/80 Marrone Band:12x25x100 halfsteensverb antraciet

1.30

Band:12x25x100 antraciet

5.20

1.00

gras

plasberm

Gras

6.70

Westergouwe

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-06-05-WG-III SW-II Profielen IP.dwg

1.50

5.00

3.50

1.50

Moeras planten

kruiden mengsel

rijbaan

voetpad

Delftse stoep

oeverplanten (Dotterkoekoesbloem mengsel)

vlak onderwater talud (veiligheid) Spontane beplanting meemaaien

moerasplanten natte deel inplanten

Kunststof beschoeiing

0,5 tot 1m. vanaf rand water meemaaien met ronde bosmaaier ivm. met reikbaarheid van zitmaaier. Evenals gras rond de boomstammen

25-05-23 Schaal: 1:100

1.30

Stadswonen-II Profiel E

Gebakken klinkers lingeformaat Band:10x20x100 80/80 Ardeche/Nova antraciet Band:12x25x100 keperverband Gebakken klinkers lingeformaat antraciet 80/80 Marrone "Alphense" paal/ halfsteensverb anti parkeerpaal

Kruidenmengsel (Margrieten mengsel) Solitaire bomen/struiken struikengroepen

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

Vaste planten/Green to colour

Lage heesters/vakbeplanting

waterberging

Bomenrij/groene singel

LF 80/80 Terra Marrone

LF 80/80 Ardeche

Referentiebeelden

Gravilyn Plantsoenhekje

Lage heesters/vakbeplanting

Bloesembomen

Parkband

Bankje ‘ Montseny’ (samson)

ALBANY STIRRUP (Schreder)

Bloesembomen

Drempels

Fiets/voetbrug naar Prov. Weg CF WG-I

Landschappelijkwonen

[ 24 ]

[ 25 ]

uitgeefbaar

-5,00 m NAP

Tel

2.10

2.00

5.00

voetpad

parkeren

rijbaan

Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Marrone halfsteensverband Band:10x20x100 antraciet

Tel

groen/wadi

Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Ardeche/Nova keperverband Band:5/20x20x100 antraciet

gras/wadi

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-04-03-WG-III LW Profielen IP.dwg

voetpad

Green to colour/lage heesters

Band:20x25x100 antraciet

WG-IIIB Landschappelijk wonen profiel C

2.00

var.

1.00

graskeiblok 450x450x100 mm, kleur zwart Markering parkeervakken: rollaag gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Marrone

Westergouwe

30-05-23 Schaal: 1:100

HWA

DWA

Gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Marrone halfsteensverband Band:10x20x100 antraciet

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

Tel

DWA

2.10

4.92

1.05

5.03

2.10

voetpad

groen/parkeren

rabbat

rijbaan

voetpad

BAL-zone

uitgeefbaar

uitgeefbaar Tel

1:9

Rabbat: Gebakken klinkers lingeformaat Band:5/20x20x100 Band:10x20x100 80/80 Marrone antraciet antraciet Gebakken klinkers halfsteensverband lingeformaat 80/80 Gebakken klinkers lingeformaat Gebakken klinkers lingeformaat graskeiblok 450x450x100 mm, kleur zwart Ardeche/Nova 80/80 Marrone 80/80 Marrone Markering parkeervakken: keperverband, halfsteensverband halfsteensverband rollaag BSS, kleur grijs, type Strackstone Molgoot: Gebakken klinkers (zonder vellingkant) lingeformaat 80/80 Ardeche/Nova Band:10x20x100 antraciet

Westergouwe

24-03-23 Schaal: 1:100

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-04-03-WG-III LW Profielen IP.dwg

Band:38/40 antraciet

Landschappelijk wonen profiel D

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

uitgeefbaar -6,00 m NAP

1:3

.1:3

min

HWA

Tel

DWA

10.00 3.00

4.00

2.50

1.50

1.30

7.40

1.30

1.50

2.50

5.00

2.00

2.10

berm

fietspad

kruiden mengsel

Oever planten

Moeras planten

Water

Moeras planten

Oever planten

kruiden mengsel

rijbaan

parkeren

voetpad

Fietspad: asfalt rood Margrieten Band:10x20x100 mengsel Band: gazonband grijs oeverplanten 10x20 grijs (Dotterkoekoesbloemmengsel)

Berm: gras

Westergouwe

31-05-23 Schaal: 1:100

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-04-03-WG-III LW Profielen IP.dwg

moerasplanten natte deel, spontane ontwikkeling zomermaaien tegen riet

oeverplanten (Dotterkoekoesbloemmengsel)

Margrieten mengsel

WG-IIIB Landschappelijk wonen profiel E

Gebakken klinkers lingeformaat 80 80 Ardeche/Nova keperverband,

Band:5/20x20x100 antraciet

Gebakken klinkers lingeformaat Band:10x20x100 antraciet 80/80 Marrone halfsteensverband

graskeiblok 450x450x100 mm, kleur zwart Markering parkeervakken: rollaag gebakken klinkers lingeformaat 80/80 Marrone

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

-2,70 m NAP

-5,00 m NAP

1:3

Tel

1:3

-6,00 m NAP

10.00 2.30

var.

2.00

1.00

var.

1.00

2.00

var.

3.00

1.00

1.50

1.30

7.40

1.30

1.50

voetpad

margrietenmengsel/inheemse bomen,struiken

wadimengsel

berm

rijbaan

berm

wadimengsel

margrietenmengsel/inheemse bomen,struiken

rijbaan

berm

kruidenm.

Oever planten

Moeras planten

hoofdwatergang

Moeras planten

Oever planten

kruidenm.

Westergouwe

31-05-23 Schaal: 1:100

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\L-PR-61810370-04-03-WG-III LW Profielen IP.dwg

WG-IIIB Landschappelijk wonen profiel F

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

Long borders, combinatie lage heesters/vaste planten

LF 80/80 Terra Marrone

LF 80/80 Limousin

Fraaie (meerstammige) bomen

Verlichting Pro-Vision, (Nedelko)

Verlichting Zylindo (Schréder)

Referentiebeelden Landschappelijk Wonen

Bankje ‘ Montseny’ (samson)

Afvalbak Constructo 65 (Grijsen)

Deel II

[ 26 ]

[ 27 ]

2 Woonmilieus

2.1

Bouwvelden

deel II blz 8: vervangende tekening van de woonmilieus

deel II blz 9: vervangend schema met toevoeging van de deelgebieden. Deze tekening geeft voor WG-III.B een voorlopige indeling in bouwvelden weer. De bouwvelden zijn nog niet voorzien van een kleur omdat het nog niet duidelijk is hoe de bouwvelden zullen worden verdeeld tussen de gemeente Gouda en de Vof Westergouwe.

P P

Eiland-I

P P

Tuinen-III Boerderijkavel

Tuinen-II

Stadswonen-I

Eiland-II Stadswonen-II Tuinen-II

2 3

14B/C3

Landschappelijkwonen

24 Hoofdstructuur

Eiland-III

Parkwonen

STADSWONEN I

Landschappelijkwonen

STADSWONEN II

10a

LANDSCHAPPELIJKWONEN

6 21 16

18 17

10b

PARKWONEN EILAND II

10c

J:\854\413\00\3 Projectresultaat\WG Algemeen (lopend)\DWG\S-FA-85441300-08-01 WG TOTAAL_woonmilieus.dwg

WG-I WG-II WG-III Woonmilieus

KuiperCompagnons

Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

Westergouwe 30-08-2022 Schaal:

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\S-GE-61810370-03-2-WGII West - Eigendommen.dwg

[ 28 ]

20-07-2022 Schaal: 1:1000

Westergouwe

WG III

Eigendommen

KuiperCompagnons Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape

[ 29 ]

2.2

Overkoepelende beeldeisen

2.2 2.2.12

Overkoepelende beeldeisen Back-alley parkeren

Geclusterde parkeervoorzieningen in woonvelden sluiten wat betreft materiaalgebruik, detaillering en kleur aan op de inrichting van de aansluitende openbare ruimte. Zie hiervoor bijlage ‘VO inrichting openbare ruimte’ in deel I. In de uitwerking van de geclusterde parkeervoorziening wordt ruimte gereserveerd voor groen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het meenemen van bomen en het toepassen van hagen of struiken tussen parkeervakken. Erfafscheidingen die aansluiten op back-alleys worden zoveel als mogelijk groen uitgevoerd, bergingen worden daarom bij voorkeur niet tegen de erfgrens aangezet maar iets terug liggend zodat er ruimte is voor een groene erfafscheiding.

2.2.13 Achtergevels weerspiegelen architectuurtaal voorgevels Achtergevels worden in samenhang met de voorgevels ontworpen, inwisselbare achtergevels zijn niet de bedoeling. Dit houdt in dat de architectuurtaal in de voorgevels zich moet weerspiegelen in de achtergevels. Dit kan natuurlijk op een sobere manier maar een zekere alzijdigheid in de architectuurtaal wordt wel verlangt.

2.2.14

Typologie appartementengebouwen

In principe wordt er in alle gevallen uitgegaan van alzijdig ontworpen en portiekontsloten appartementengebouwen. Indien een initiatiefnemer, bij uitzondering, toch uit zou willen gaan van een galerijontsluiting worden alsdan aanvullende voorwaarden geformuleerd door het BPBT.

[ 30 ]

[ 31 ]

3.2.1

Woonmilieu Stadswonen II

deel II blz 25: vervangende impressie van Stadswonen II

[ 32 ]

3.2.2

Woonmilieu Stadswonen II

deel II blz 26: vervangende tekening met indicatieve voorbeelduitwerking van Stadswonen II

[ 33 ]

3.2.2

Woonmilieu Stadswonen II

3.2.3

Beeldeisen Stadswonen II

deel II blz 27: In concept ingevulde dashboards voor de woonvelden in Stadswonen II Bouwveld 14/C3

oppervlak bouwveld bouwhoogtes

programmatische invulling

generieke parkeernorm Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

9023 m2 Grondgebonden woningen 12 meter en appartementengebouw op de noordelijke hoek van het bouwveld uitgaande van maximaal 5 bouwlagen. Grondgebonden woningen in combinatie met een appartementengebouw op de noordelijke hoek van het bouwveld. 1,30 p/w 17 p

Bouwveld 22

oppervlak bouwveld bouwhoogtes

programmatische invulling

generieke parkeernorm Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

Bouwveld 23

oppervlak bouwveld bouwhoogtes

programmatische invulling

generieke parkeernorm Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

7314 m2

Grondgebonden woningen 12 meter en eventueel appartementengebouw aan Burgemeester van Dijkesingel uitgaande van maximaal 6 bouwlagen. Grondgebonden woningen in combinatie met een appartementengebouw aan de Burgemeester van Dijkesingel. 1,30 p/w 24 p

9614 m2 Grondgebonden woningen 12 meter en een appartementengebouw op de noordwestelijke hoek van het bouwveld uitgaande van maximaal 6 bouwlagen. Grondgebonden woningen in combinatie met een appartementengebouw op de noordwestelijke hoek van het bouwveld. 1,30 p/w 24 p

Bouwveld 24

oppervlak bouwveld bouwhoogtes programmatische invulling generieke parkeernorm Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

grondgebonden woningen

7248 m2 12 m 1,30 p/w 13 p

Bouwveld 25

850 m2 850 m2 750 m2

oppervlak bouwveld bebouwbaar oppervlak maximale footprint hoofdbouwvolume bijzonderheden BWR

Gebouw staat deels in het water. Bruggenhoofd fietsbrug verbonden met gebouw in de vorm van een harde kade met metselwerk afwerking.

bouwhoogtes programmatische invulling parkeernorm Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

11 bouwlagen meergezinswoningen sociaal 1,00 p/w 80 p

Bouwveld 26

Bouwveld B5

oppervlak bouwveld B5‐a oppervlak bouwveld B5‐b bouwhoogtes

programmatische invulling parkeernorm MGW_sociaal Overige parkeernormen conform 'nota parkeernormen WG‐III.B d.d. xx.xx.xxxx' Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

gebouw staat deels in het water. 8 bouwlagen meergezinswoningen sociaal 1,00 p/w 56 p

5726 m2 1707 m2 Grondgebonden woningen 12 meter en een appartementengebouw op de noordelijke hoek van het bouwveld uitgaande van maximaal 5 bouwlagen. Grondgebonen woningen in combinatie met met 26 meergezinswoningen sociaal. 4 1,00 p/w

Voor de appartementenblokken wordt uitgegaan van een opzet in vijf tot elf bouw-

In het kader van WG-III zijn er bouwplannen uitgewerkt voor de bouwvelden 12

lagen. De blokken tonen zich als solitaire gebouwen die het woonmilieu Stadswonen

en 13. Wat deze bouwplannen gemeen hebben is dat er voor de omranding wordt

II meer body geven in de omranding. De appartementenblokken staan voor- of deels

gekozen voor een robuuste

in de bouwblokken. De appartementenblokken worden geïnspireerd op architectuur

uitwerking waarin hoofdzakelijk wordt uitgegaan van plat afgedekte bouwvolumes.

en uitstraling van de kaaspakhuizen. Hierbij moet worden gedacht aan gekapte

In aansluiting op de autoluwe binnenwereld is de uitwerking vriendelijker van schaal

bouwvolumes uit één stuk met een robuuste metselwerkarchitectuur en geïntegreer-

met meer variatie in de

de buitenruimtes.

beëindiging van de bouwvolumes. Ook in de uitwerking van de gevels wordt in deze

Bij het appartementengebouw dat onderdeel uitmaakt van bouwveld 14B/C3 kan ook

bouwvelden een duidelijk verschil aangebracht tussen de buitenrand en de binnen-

van een plat dak worden uitgegaan. Dit gebouw gaat, door zijn beperkte bouwhoog-

wereld. Het is de bedoeling om hier in de uitwerking van de bouwvelden 14b,22,23

te, meer op in de het blok waardoor een gekapte beëindiging niet noodzakelijk is.

en 24 op aan te sluiten.

De twee solitaire appartementenblokken (bouwveld 25 en 26) in de noordelijke rand

Burgemeester van Dijkesingel uit te gaan van een appartementengebouw dat in

van het woonmilieu staan deels in de waterrand. Bij deze torens wordt gekozen voor

hoogte oploopt richting de diagonale as. Het is de bedoeling om deze hoogteopbouw

een kaprichting haaks op de Provincialeweg. Op deze manier wijzen de twee torens

te spiegelen in de uitwerking van bouwveld 22 zodat er een symmetrische uitwerking

als het ware in de richting van het toekomstige centrum van Westergouwe. Bij de

ontstaat aan weerszijde van de diagonale as. Het is toegestaan om bij het apparte-

meest oostelijke toren (25) sluit de gevel die in het water staat aan op een harde kade

mentengebouw in bouwveld 22 uit te gaan van een gedeeltelijke gepakte beëindig,

die doorloopt richting de diagonale watergang. Deze harde kade vormt de aanlanding

zoals deze ook is toegepast bij het appartementenbouw in bouwveld 13.

Gezien het flinke beoogde programma per toren is de levendigheid op maaiveld een belangrijk aandachtspunt. Het is niet de bedoeling dat de hele begane grond wordt gebruikt voor het inpassen van bergingen. Ten minste de helft van de begane grond 2

36 p

14B/C3

3.2.3.8 Aandachtspunten in de aansluiting van verschillende bouwvelden

voor daar gedachte fietsbrug.

Appartementen in de noordelijke om-

In de uitwerking van bouwveld 13 wordt er voor gekozen om aansluitend op de

moet worden gevuld met appartementen zodat er contact ontstaat tussen het wonen in de twee torens en de openbare ruimte om de torens heen. Gezien de omvang van de twee torens wordt eveneens een betekenisvolle uitwerking van de entree partij verwacht.

In het dashboard voor bouwveld 25 en 26 is een maximum oppervlak aangegeven

24 Hoofdstructuur

6 8

[ 34 ]

850 m2 850 m2 750 m2

oppervlak bouwveld bebouwbaar oppervlak maximale footprint hoofdbouwvolume bijzonderheden BWR bouwhoogtes programmatische invulling parkeernorm Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

3.2.3.7 randing

10a

voor het hoofdbouwvolume van 750m2. Het aangegeven bebouwbaar oppervlak is 19twee torens eventumet 850m2 iets groter. Deze extra ruimte wordt geboden om de

eel een basement te geven (van maximaal drie bouwlagen) dat uitsteekt ten opzichte 20 van het hoofdbouwvolume. Het basement mag alleen uitsteken ten opzichte van het hoofdbouwvolume in de ruimte tussen in. 21 de twee torens 18 15

[ 35 ]

402m²

-4

water -5.80

0 -5

-4.50

3.3.2.2 Dashboards Landschappelijkwonen west

-4

-5

-3.00

3.3.2.2 Dashboards Landschappelijkwonen west

-5

-4

564m²

water -6.37

oever 23

216m²

deel II blz 44: vervangende impressie van Landschappelijkwonen west

deel II blz 45: In concept ingevulde dashboards voor de woonvelden in WG-III.B Stadswonen II.

-6

0 -6

-6

260m² -5

-3

Bouwveld 25

-4

14B/C3

11 bouwlagen meergezinswoningen sociaal

Bouwveld B5

10b

WESTERGOUWE

oppervlak bouwveld B5‐a oppervlak bouwveld B5‐b bouwhoogtes

10c

24-03-23 Schaal: 1:2000

programmatische invulling

parkeernorm MGW_sociaal Overige parkeernormen conform 'nota parkeernormen WG‐III.B d.d. xx.xx.xxxx'

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\wg Iii (lopend)\dwg\S-VP-61810370-16-16-WGIII_West.dwg

1,00 p/w 80 p

850 m2 850 m2 750 m2

gebouw staat deels in het water. 8 bouwlagen meergezinswoningen sociaal

21 16

20 1,00 p/w 56 p 18

WG-III.B PLANGRENS

36 p

Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

1 bouwhoogtes programmatische invulling 2 parkeernorm Parkeerplaatsen beschikbaar in openbaargebied.

bijzonderheden BWR bouwhoogtes 22 7 6 programmatische invulling 23 parkeernorm Indicatieve voorbeelduitwerking van de woonvelden van het westelijke deel van Landschappelijkwonen. 7 Parkeerplaatsen beschikbaar in 8 openbaargebied.

10a

Gebouw staat deels in het water. Bruggenhoofd fietsbrug verbonden met gebouw in de vorm van een harde kade met metselwerk afwerking.

oppervlak bouwveld bebouwbaar oppervlak maximale footprint5hoofdbouwvolume

Hoofdstructuur

-6

bijzonderheden BWR

Bouwveld 26

850 m2 850 m2 750 m2

oppervlak bouwveld bebouwbaar oppervlak maximale footprint hoofdbouwvolume

87m²

-6

192m² -5

[ 36 ]

Westergouwe Verdeling van de bouwvelden 30-08-2022 Schaal:

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\WG III (lopend)\DWG\S-GE-61810370-03-2-WGII West - Eigendommen.dwg

WG III

Eigendommen

KuiperCompagno [ 37 ]

Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Archit City & Regional Planning, Urban Design, Arch

3.3.3

3.3.3.2

Beeldeisen Landschappelijkwonen

Beeldeisen Bouwveld 6,7A-b en 11

Deze beeldeisen zijn ook van toepassing op bouwveld B5a In de geformuleerde doelstelling op pagina 49 wordt het volgende geschrapt: “Ondersteuning kleinschalige stedenbouwkundige opzet door referentie naar het oud-Hollandse dorp.” En “Suggestie van gegroeide aaneenschakeling.”

3.3.3.9 Aandachtspunten in de aansluiting van verschillende bouwvelden In de uitwerking van de bouwvelden 11A en B, in WG-III, wordt uitgegaan van een statige maar ook romantische uitwerking van de architectuur, in de uitwerking van bouwveld B5A wordt hier op aangesloten. Bijzondere aandacht gaat uit naar de uitwerking van de buitenrand. Hierin is een zekere robuustheid gewenst vanwege de directe aansluiting op de hoofdontsluitingsweg. In de uitwerking van bouwveld 11C, in WG-III, wordt uitgegaan van een moderne kubistische uitwerking. Deze uitwerking is zichtbaar bij alle tot nu toe uitgewerkte BAL-woningen in WG-II en WG-III. Het is de bedoeling om hier in de uitwerking van B5B op aan te sluiten.

[ 38 ]

[ 39 ]

Bijlagen:

- Indicatieve voorbeelduitwerking van WG-III.B - Indicatieve impressies van WG-III.B

[ 40 ]

[ 41 ]

[ 42 ]

[ 43 ]

-5

4,00

3,00

1,50

-5 0

-5

-5 0

-6

-5

-5 0

0 2,5

-5

0 -5

-5

water -6.00

-5

-4

water -5.80

0 -5

-4.50

-4

-5

-6

-3.00

water -6.37

-4

-6

0 -6

-6

-5

-3

-4

-6

-5

-6

WESTERGOUWE

31-05-23 Schaal: 1:2000

J:\618\103\70\3 Projectresultaat\wg Iii (lopend)\dwg\S-VP-61810370-16-17-WGIII_West.dwg

WG-III.B PLANGRENS

[ 44 ]

[ 45 ]

[ 46 ]

[ 47 ]

ooghoogte impressies in Stadswonen II

[ 48 ]

[ 49 ]

ooghoogte impressies in Stadswonen II

[ 50 ]

[ 51 ]

Impressie bebouwingswand Stadswonen II aan Burgemeester van Dijkesingel

[ 52 ]

[ 53 ]

618.103.70 31 MEI 2023

[ 54 ]

[ 55 ]

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Gouda&id=b363051d-3caa-4ca4-acc6-32b9e698c954