Bijlage 1.1 Kavelpaspoort
Tekst van het document
Geen opzichzelfstaande bouwwerken op het achterterrein
RANDVOORWAARDENKAART PUNSELIEHOF, TUINSTRAAT-SPIERINGSTRAAT
Aandacht voor parcellering en mate van detaillering in achtergevel
15 MEI 2023
max 1000mm max 2 bouwlagen met plat dak
Monumentale arbeiderswoningen herbouwen conform eerdere vergunning max 1 bouwlaag met kap
max 1 bouwlaag met kap
max 1 bouwlaag met kap
max 1 bouwlaag met kap
max 1 bouwlaag met kap
Herkenbaarheid parcellering behouden
Spieringst
max 2 bouwlagen
Eventuele balkons mogen maximaal 1 meter uitkragen t.o.v. de achtergevel.
raat
max max 2500mm 1000mm aanbouw max 1 bouwlaag
aanbouw max 2 bouwlagen met kap
max 1000mm
max 2 bouwlagen met kap
aanbouw max 1 bouwlaag
max 2 bouwlagen met kap
Herkenbaarheid parcellering behouden
t Tuinstraa
Maximaal 5 zelfstandige woningen op het achterterrein bestaand uit 1 laag met kap van max 40 graden (of indien specifiek in bouwblok vermeld 2 lagen met plat dak).
max 1000mm
max 1 bouwlaag met kap
max 1 bouwlaag met kap
max 2 bouwlagen met kap
Herkenbaarheid parcellering behouden Toevoegen van een dwarskap mogelijk, of een schilddak met een hellingshoek van 40 graden, of een mansarde kap met stijle hellingshoek en richting de nok een hellingshoek van 40 graden.
max 3000mm
40º
Eventueel balkon mag op de aanbouw.
Aandacht voor parcellering en mate van detaillering in achtergevel
max 3000mm
Eventuele balkons binnen bouwvolume, dus niet uitkragend.
LEGENDA
RANDVOORWAARDEN
BESCHERMD MONUMENT
Behouden monumentwaarde
BEBOUWING
Maximaal 4 bouwblokken
OPDELING WONINGEN
Maximaal 12 woningen op maaiveld
MOGELIJKE UITBOUWEN
Uitbouwen moeten voldoen aan maatvoering in randvoorwaardenkaart
INGANG ENKELE WONING
Ingang mag slecht 1 woning ontsluiten
INGANG MEERDERE WONINGEN
Ingang mag meerdere woningen ontsluiten
OPENBAAR TOEGANKELIJK HOF / GEMEENSCHAPPELIJKE BUITENRUIMTE
Bevat 15% openbaar toegankelijk groen en is tevens de gemeenschappelijke buitenruimte (15% van het totale m2 projectgebied).
PRIVE BUITENRUIMTE LANGS GEVEL
Maximaal 1 meter uit de gevel. Goed ontwerp met aandacht voor overgang prive-openbaar.
PRIVE BUITENRUIMTE LANGS GEVEL
Goed ontwerp met aandacht voor overgang prive-openbaar.
KAPRICHTING
Kaprichting nieuw te maken kap. Kappen zijn altijd van elkaar verschillend.
ONTSLUITING ACHTERTERREIN HOF
Openbaar toegankelijke ontsluiting middels recht van overpad door de steeg aan de Tuinstraatzijde.
-
Bergingen individueel inpandig in woning, of geclusterd inpandig in bouwblok oplossen. Conform Bouwbesluit. Geen nieuw zelfstandig bouwblok.
-
Fietsenstalling conform normering Parkeerplan 2020 inpandig oplossen.
-
Benodigde nutsvoorzieningen inpandig oplossen.
-
Alle gevels aan de zijde van het hof behoeven aandacht in mate van detaillering en parcellering. Dat betekent individueel ontworpen gevels per woning.
40º