Document · PDF

1. Planboekje Heuvellaan 1

Raadsvergadering 10 december 2025, gemeente GoudaBij agendapunt: Omgevingsvergunning Heuvellaan 12.539 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

DEFINITIEF ONTWERP AOK 07-02-2025 HEUVELLAAN 1 GOUDA

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP D.D. 22-02-2024 Opmerkingen vanuit AOK commissie: • De beoogde keerwanden langs het pad bij de bowling zijn erg hoog, kan dit lager en landschappelijker in het kader van de ruimtelijke beleving en sociale veiligheid; • Kunnen er in dat kader in de zijgevel van de bowling nog openingen worden gerealiseerd, deze gevel is nu erg gesloten en afgeschermd met groen, kan hier meer interactie plaatsvinden; • Het voorstel voor de uitstekende balkons is in deze situatie een passend en nader uit te werken idee; • De serieuze ‘knip’ tussen de plint en de toren is niet overtuigend, kan deze vervallen zodat de verhoudingen/ samenhang in het ontwerp van de bovenbouw wordt versterkt; • De noordgevel is nog erg gesloten, is hier meer openheid te creëren richting de omgeving; • Het gevelbeeld is verbeterd en is minder stringent een ‘grid’. Het is wenselijk om onderscheid tussen balken en kolommen te maken en deze kwaliteit zoals getoond in de beelden vast te houden bij de uitwerking.

pagina 2

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP D.D. 14-06-2024 Opmerkingen vanuit AOK commissie: in principe akkoord

pagina 3

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP D.D. 30-01-2025 Opmerkingen vanuit AOK commissie: • • • •

positief zijn de grotere raamopeningen Verfijning en verschil in middendeel en toren zijn verloren gegaan Het verschil tussen de hoogbouw en laagbouw moet dan ook opnieuw steviger benadrukt worden. plint en pergola erg versoberd en heeft meer aandacht nodig en ziet graag de verfijning terug uit eerder gepresenteerde beelden

pagina 4

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP 3D VISUALISATIE Opmerkingen vanuit AOK commissie: • De beoogde keerwanden langs het pad bij de bowling zijn erg hoog, kan dit lager en landschappelijker in het kader van de ruimtelijke beleving en sociale veiligheid; • Kunnen er in dat kader in de zijgevel van de bowling nog openingen worden gerealiseerd, deze gevel is nu erg gesloten en afgeschermd met groen, kan hier meer interactie plaatsvinden; • Het voorstel voor de uitstekende balkons is in deze situatie een passend en nader uit te werken idee; • De serieuze ‘knip’ tussen de plint en de toren is niet overtuigend, kan deze vervallen zodat de verhoudingen/ samenhang in het ontwerp van de bovenbouw wordt versterkt; • De noordgevel is nog erg gesloten, is hier meer openheid te creëren richting de omgeving; • Het gevelbeeld is verbeterd en is minder stringent een ‘grid’. Het is wenselijk om onderscheid tussen balken en kolommen te maken en deze kwaliteit zoals getoond in de beelden vast te houden bij de uitwerking.

pagina 5

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP 3D VISUALISATIE

pagina 6

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP 3D VISUALISATIE

pagina 7

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP 3D VISUALISATIE

pagina 8

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP 3D VISUALISATIE

pagina 9

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP 3D VISUALISATIE

pagina 10

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP 3D VISUALISATIE

pagina 11

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP 3D VISUALISATIE

pagina 12

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP OOSTGEVEL

Gebruikte bronnen: Onderlegger situatie: RR_Situatie.rvt - onbekende datum Constructie: RR_Constructie.rvt - onbekende datum Installaties: RR_Installatie.rvt - onbekende datum

41020+p

41020+p b.k. dakrand

320

bk. ruwe vloer

320

b.k. dakrand

40700+p 40630+p dakverdieping ok. ruwe vloer

40700+p 40630+p dakverdieping bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

1430

3000

40350 3000

40350

37700+p 37630+p

12e verdieping bk. ruwe vloer

ok. ruwe vloer

1520

3000

37350 3000

37350

34700+p 34630+p 11e verdieping bk. ruwe vloer

34700+p 34630+p 11e verdieping

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

1610

3000

34350 3000

34350

31700+p 31630+p 10e verdieping

31700+p 31630+p

bk. ruwe vloer

10e verdieping bk. ruwe vloer

ok. ruwe vloer

1700

3000

31350 3000

31350

28700+p 28630+p

28700+p 28630+p 9e verdieping

9e verdieping bk. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

ok. ruwe vloer

1790

3000

28350 3000

28350

25700+p 25630+p 8e verdieping bk. ruwe vloer

25700+p 25630+p 8e verdieping

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

1880

3000

25350 3000

25350

22700+p 22630+p 7e verdieping

22700+p 22630+p

bk. ruwe vloer

7e verdieping bk. ruwe vloer

ok. ruwe vloer

1790

3000

22350 3000

22350

19700+p 19630+p

19700+p 19630+p 6e verdieping

6e verdieping bk. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

ok. ruwe vloer

1700

3000

19350 3000

19350

16700+p 16630+p 5e verdieping bk. ruwe vloer

16700+p 16630+p 5e verdieping

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

3000

16350 3000

16350

13700+p 13630+p

Achtergevel (NOORD)

13700+p 13630+p

4e verdieping bk. ruwe vloer

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

10700+p 10630+p 3e verdieping

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

3000

10350 3000

10350

7630+p 7700+p

Rechtergevel (OOST)

10700+p 10630+p 3e verdieping

Linkergevel (WEST)

3000

13350 3000

13350

7700+p 7630+p 2e verdieping

2e verdieping bk. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

ok. ruwe vloer

Voorgevel (ZUID)

3250

7350 3250

7350

4450+p

1e verdieping

19-0

4450

1e verdieping

Heuvellaan Go -50+p

0+p

0+p -50+p

-100

begane grond ok. ruwe vloer Maaiveld

beganeok. grond ruwe vloer Maaiveld

7500

3250

4250

3250

7500

RECHTERGEVEL (OO

As in

7500

45000 1

Burgland Real Esta

4827-DO 7

Definitief O

ing. W.C.A. van

pagina 13

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP NOORDGEVEL

Gebruikte bronnen: Onderlegger situatie: RR_Situatie.rvt Constructie: RR_Constructie.rvt - onb Installaties: RR_Installatie.rvt - onbeke

41020+p

b.k. dakrand

40700+p

dakverdieping

320

b.k. dakrand

40630+p bk. ruwe vloer

dakverdieping

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

1430

3000

40350 3000

37630+p

37700+p

12e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1520

34700+p

11e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1610

31700+p

10e verdieping

ok. ruwe vloer

1700

3000

31350 3000

bk. ruwe vloer

28700+p

9e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

1790

25700+p

8e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

1880

22700+p

7e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

1790

19700+p

6e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1700

16700+p

5e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

16350 3000

bk. ruwe vloer

13700+p

4e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

13350

10700+p

3e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

7700+p

2e verdieping

ok. ruwe vloer

3250

7350

4450+p

4450

1e verdieping

4450

1e verdieping

-50+p

7630+p

bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

7350

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

10350 3000

7630+p

10630+p ok. ruwe vloer

10350

bk. ruwe vloer

Linkergevel (WEST)

bk. ruwe vloer

Ach

13630+p ok. ruwe vloer

13350

10630+p

16630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

16350

13630+p

bk. ruwe vloer

19350 3000

16630+p

19630+p ok. ruwe vloer

19350

bk. ruwe vloer

22350 3000

bk. ruwe vloer

22630+p ok. ruwe vloer

22350

19630+p

bk. ruwe vloer

25350 3000

bk. ruwe vloer

25630+p ok. ruwe vloer

25350

22630+p

bk. ruwe vloer

28350 3000

bk. ruwe vloer

28630+p ok. ruwe vloer

28350

25630+p

31630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

31350

28630+p

bk. ruwe vloer

34350 3000

31630+p

34630+p ok. ruwe vloer

34350

bk. ruwe vloer

37350 3000

bk. ruwe vloer

37630+p ok. ruwe vloer

37350

34630+p

40630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

40350

0+p

begane grond

Maaiveld

-100

-100 8100

8100

5400

2700

5400

2700

5400

37800 H

pagina 14

-50+p

ok. ruwe vloer

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP WESTGEVEL

Gebruikte bronnen: Onderlegger situatie: RR_Situatie.rvt - onbekende datum Constructie: RR_Constructie.rvt - onbekende datum Installaties: RR_Installatie.rvt - onbekende datum

41020+p

40700+p

b.k. dakrand

dakverdieping

320

bk. ruwe vloer

320

b.k. dakrand

40630+p

dakverdieping

ok. ruwe vloer

1430

3000

40350 3000

37630+p

37700+p

12e verdieping

ok. ruwe vloer

1520

3000

37350 3000

bk. ruwe vloer

34700+p

11e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1610

31700+p

10e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1700

28700+p

9e verdieping

ok. ruwe vloer

1790

3000

28350 3000

bk. ruwe vloer

25700+p

8e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

1880

22700+p

7e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

1790

19700+p

6e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1700

16700+p

5e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

13700+p

4e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

10700+p

3e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

10350 3000

7630+p

bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

10350

bk. ruwe vloer

10630+p

7700+p

2e verdieping

ok. ruwe vloer

7630+p

bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

Voorgevel (ZUID)

3250

7350 3250

7350

Rechtergevel (OOST)

3000

13350

Linkergevel (WEST)

bk. ruwe vloer

Achtergevel (NOORD)

13630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

13350

10630+p

bk. ruwe vloer

16350 3000

13630+p

16630+p ok. ruwe vloer

16350

bk. ruwe vloer

19350 3000

bk. ruwe vloer

19630+p ok. ruwe vloer

19350

16630+p

bk. ruwe vloer

22350 3000

bk. ruwe vloer

22630+p ok. ruwe vloer

22350

19630+p

bk. ruwe vloer

25350 3000

bk. ruwe vloer

25630+p ok. ruwe vloer

25350

22630+p

28630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

28350

25630+p

bk. ruwe vloer

31350 3000

28630+p

31630+p ok. ruwe vloer

31350

bk. ruwe vloer

34350 3000

bk. ruwe vloer

34630+p ok. ruwe vloer

34350

31630+p

37630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

37350

34630+p

bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

40350

bk. ruwe vloer

40630+p

4450+p

1e verdieping

: gewijzigd 19-09-2024: datum

4450

1e verdieping

Heuvellaan Gouda: project -50+p

ok. ruwe vloer

0+p

Maaiveld

begane grond

-100

-100 5400

2700

5400

2700

5400

8100

ok. ruwe vloer

n.t.b.: adresgegevens Burgland Real Estate B.V.: opdrachtgever

VOORGEVEL (ZUID): onderdeel As indicated: schaal

8100

37800 A

-50+p

4827-DO-202: project- en tekeningnummer F

Definitief Ontwerp: projectfase

ing. W.C.A. van Straten: projectmanager GBr: getekend

pagina 15

RoosRos Architecten L.J. Costerstraat 2 | 3261 LH Oud-Beijerland

4726 HEUVELLAAN 1 GOUDA 07-02-2025

ONTWERP ZUIDGEVEL

Gebruikte bronnen: Onderlegger situatie: RR_Situatie.rvt - onbekende datum Constructie: RR_Constructie.rvt - onbekende datum Installaties: RR_Installatie.rvt - onbekende datum

41020+p

40700+p

b.k. dakrand

dakverdieping

320

b.k. dakrand

40630+p bk. ruwe vloer

dakverdieping

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

1430

3000

40350 3000

37630+p

37700+p

12e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1520

34700+p

11e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1610

31700+p

10e verdieping

ok. ruwe vloer

1700

3000

31350 3000

bk. ruwe vloer

28700+p

9e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

1790

25700+p

8e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

1880

22700+p

7e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

1790

19700+p

6e verdieping

ok. ruwe vloer

3000 1700

16700+p

5e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

16350 3000

bk. ruwe vloer

13700+p

4e verdieping

ok. ruwe vloer

3000

10700+p

3e verdieping

bk. ruwe vloer

3000

10350 3000

7630+p

10630+p ok. ruwe vloer

10350

7700+p

2e verdieping

ok. ruwe vloer

7630+p

bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

Voorgevel (ZUID)

3250

7350 3250

7350

Rechtergevel (OOST)

3000

13350

ok. ruwe vloer

bk. ruwe vloer

Linkergevel (WEST)

bk. ruwe vloer

Achtergevel (NOORD)

13630+p ok. ruwe vloer

13350

10630+p

16630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

16350

13630+p

bk. ruwe vloer

19350 3000

16630+p

19630+p ok. ruwe vloer

19350

bk. ruwe vloer

22350 3000

bk. ruwe vloer

22630+p ok. ruwe vloer

22350

19630+p

bk. ruwe vloer

25350 3000

bk. ruwe vloer

25630+p ok. ruwe vloer

25350

22630+p

bk. ruwe vloer

28350 3000

bk. ruwe vloer

28630+p ok. ruwe vloer

28350

25630+p

31630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

31350

28630+p

bk. ruwe vloer

34350 3000

31630+p

34630+p ok. ruwe vloer

34350

bk. ruwe vloer

37350 3000

bk. ruwe vloer

37630+p ok. ruwe vloer

37350

34630+p

40630+p bk. ruwe vloer ok. ruwe vloer

40350

4450+p

1e verdieping

: gewijzigd 19-09-2024: datum

4450

1e verdieping

Heuvellaan Gouda: project -50+p

ok. ruwe vloer

0+p

begane grond

Maaiveld

-100

-100 5400

2700

5400

2700

5400

8100

ok. ruwe vloer

n.t.b.: adresgegeven Burgland Real Estate B.V.: opdrachtgever

VOORGEVEL (ZUID): onderdeel As indicated: schaal

8100

37800 A

-50+p

4827-DO-202: project- en tek F

Definitief Ontwerp: projectfase

ing. W.C.A. van Straten: projectmanage GBr: getekend

pagina 16

RoosRos Archit L.J. Costerstraa Oud-Beijerland

A A

-0 ,

0 ,0

0 -0 ,

-0 ,

-2 .

10 -2 .

0 0 .6

+ -0

.6 0

+ 0 3 .0

-0 ,

.2 0

-1 . -1 .

0 3 .0 +3

.0 0

.0 0 +3

.0 0

.6 0

.6 +1

-0

.2 0

-0 .

60 -1 .

.6 0 -1

60 -0 . 0 0 .6

-1 .

-1

10 -2 .

-0 .

60 6 -0 .

-1 .

60 -0.60

-0 .

-2 .

-0 .

6 0 -0 .6 0

0 1 .6

-2 .

.6 0

0 3 .0

.2 0

6.600 -0-0.

90 0 -1-.1.9

-1 .

.5 0

.2 5

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Gouda&id=1a80f539-97f5-4c1e-a645-14f35a10f82a