Presentatie Uitgiftebeleid protocol IO 11 sept 2025 aanp 20250911

Bedrijventerrein Groote Haar Voortgang van de werkzaamheden door Gregor Heemskerk Uitgiftebeleid/-protocol door Gerda van de Pol PvE duurzaamheid door Dick Rumpff I&O: 11 september 2025

Opzet presentatie Ø Algemene stand van zaken/ontwikkelingen realisatie. Ø Uitleg doelen en opzet uitgiftebeleid/-protocol. Ø Toewijzing van bedrijfskavels. Ø Uitgifteproces. Ø Bibob-procedure. Ø Randvoorwaarden succesvol uitgiftetraject. Ø Duurzaamheids maatregelen

Algemene stand van zaken Groote Haar Ø Aanleg ontsluitingweg door RWS / ALSEEN: is gestart Ø Start bouwrijp maken wegen op Groote Haar: start Q4 2025 Ø Vergunningen Ø Flora en Fauna maatregelen Ø Voorbereiding inrichting parkmanagement Ø Uitgiftebeleid/-protocol Ø Omgevingsvergunning windmolens onherroepelijk Ø Netcongestie Ø Stikstof

Herinrichting terrein (1) - Plaatsing kikkerschermen en verplaatsen fauna - Waterhuishouding aanpassen

Herinrichting terrein (2) - Voorbelasten aangepaste Hoogbloklandseweg

Voorbereidingen Alseen aansluiting A27 - Voorbelasting verbindingsweg - Tijdelijk routering bouwverkeer - Alternatieven voor fietsverkeer

Belangrijkste doelen gronduitgifte Groote Haar Ø Duurzaam toekomstbestendig bedrijventerrein. Ø Behoud en groei van lokale en regionale arbeidsplaatsen. Ø Mogelijk maken van transformatieopgaven. Ø Uitvoering van een aantal eerder gemaakte afspraken.

Wat in uitgiftebeleid/-protocol Ø Beleidsuitgangspunten. Ø Aansluiting bij vigerende bestemmingsplan (BP) 2017. Ø Aansluiting bij marktprofiel Groote Haar 2023 (muv strijdigheden BP). Ø Toewijzing bedrijfskavels (via puntenscore en in tijd)

Wat niet in uitgiftebeleid! Ø Beleidsambities die publiekrechtelijk worden geregeld.

Toewijzing van de bedrijfskavels Basiscriteria

Ø Minimale voorwaarde om in aanmerking te komen voor een bedrijfskavel (Bv inschrijving KvK, lokaal of regionaal bedrijf)

Ø Uitsluitingsgronden (Bv bij valsheid in geschrifte) Selectiecriteria (via puntenscore)

Nr Selectiecriteria

1. Bedrijf van herkomst 2. Economisch belang

1. 2.

3. Duurzaamheid/Klimaatbeleid 4. Ruimtegebruik

3.

Reden puntentoekenning

Aantal Bewijsdocumenten punten

Opmerking

Selectiecriteria (toewijzing en keuzes) Ø Hoe meer punten, hoe grotere kans op toewijzing bedrijfskavel Ø Puntenscore op basis van prioriteit (bv transformatieopgaven, overlast bezorgend etc.)

Ø Keuze gemaakt voor slechts lokale en regionale bedrijven Ø Verder belang gehecht aan aantal arbeidsplaatsen, duurzaamheid/klimaatbeleid en ruimtegebruik

Uitgifteproces Bekendmaking start inschrijving 4 weken

Start inschrijfprocedure 4 weken

Toetsing volledigheid 1 week

Toetsing basis- en selectiecriteria en bekendmaking geselecteerden

Definitieve sluiting 2 weken

Mogelijkheid tot aanvulling 2 weken

Ingang standstill-periode 20 kalenderdagen

Reserveringsovereenkomst Maximaal 6 maanden

Definitieve overeenkomst

Bibob-procedure Ø Om misbruik voor criminele activiteiten tegen te gaan.

Ø Kan leiden tot afwijzing toewijzen kavel.

Randvoorwaarden voor succesvolle uitgifte Ø Slagvaardig uitgifteteam. Ø Checkt criteria en beoordeelt puntenscore. Ø Groep deskundigen met prioriteit voor uitgifte

Ø Komen wekelijks bijéén om de plannen te bespreken. Ø Deskundige begeleiding op gebied van duurzaamheid

Waarom aanvullende duurzaamheidseisen? Ø Ambachtsezoom (H.I. Ambacht) als voorbeeld Ø Totaal verplichten van PvE Duurzaamheidsrapport bureau OD205 niet mogelijk.

Ø Overzicht gemaakt van wettelijke (verplichte) eisen en aanvullende duurzaamheidseisen.

Ø Voor toewijzing bedrijfskavel is minimaal aantal punten benodigd voor duurzaamheidseisen

Groote Haar Duurzaam Hoe regelen we dat?

• Vanuit het in 2017 vastgestelde Beeldkwaliteitsplan • Vanuit het duurzaamheidprotocol ­ Eisen aan het gebouw ­ Eisen inrichting perceel ­ Deelname parkmanagement en energiehub

Eisen aan het gebouw • 90% energiebehoefte gebouw zelf opgewekt (los van productieproces)

­ Zonnepanelen ­ Batterijen ­ Energiebesparing

• BENG normen voor isolatie en herbruikbaarheid ­ Duurzame schil van het gebouw

• Recycle mogelijkheden gebouwelementen ­ Boutverbindingen i.p.v lassen ­ Materiaal duurzaam

• Maatregelen zoninstraling ­ Oriëntatie ramen ­ Jaloezieën, dakvorm etc.

Georganiseerde samenwerking • Verplichte deelname parkmanagement ­ Voordelen door gezamenlijk gebruik faciliteiten ­ Samen de duurzame kwaliteit borgen

• Energie uitwisselen en –behoefte op elkaar afstemmen ­ Energiehub ontwikkelen als antwoord op netcongestie ­ Afstemmen verbruikspatronen ­ Inzet vergunde windturbines ­ Inzet beschikbare capaciteit zonne-energie en batterijen

Inrichting perceel en openbare ruimte •

Klimaatbestendig

­ Maatregelen hemelwaterafvoer (groen daken, openverharding) ­ Voldoende schaduw (bomen, vormgeving dak)

•

Aandacht voor ecologie

­ Inheemse planten ­ Afgestemd onderhoudsbeleid ­ Nestmogelijkheden

•

Prettige werkomgeving

­ Ruimte om te wandelen ­ Beleef de ecologie! ­ Schaduwrijke ontspanningsplekken

Dank voor jullie aandacht! Vragen?

Tekstslide met twee kolommen Tussenkop

Tussenkop

• Aditem qui accab ium sitem di

• Aditem qui accab ium sitem di

cusulpa conserc ienima nate sequi

cusulpa conserc ienima nate sequi

quam am, ommo commolu ptatate

quam am, ommo commolu ptatate

cor antem

cor antem

­ Libusc illique debis de odis

­ Libusc illique debis de odis

perepratem sulpa.

perepratem sulpa.

­ Bitates dolorum sus dolessinihil ium

­ Bitates dolorum sus dolessinihil ium

fuga. Occusae voluptati nos est

fuga. Occusae voluptati nos est

quiditio. Evelit mod mil illaute num.

quiditio. Evelit mod mil illaute num.