presentatie DND-IO 23 mei 2024 (002)

Toekomstperspectief de Nieuwe Doelen

I&O 23 Mei 2024

TOEKOMSTPERFSPECTIEF DE NIEUWE DOELEN Wat nu wordt onderzocht en uitgewerkt • Procesplanning • Varianten • Theater & Horeca & Bibliotheek De Nieuwe Doelen • Theater & Horeca De Nieuwe Doelen + Bibliotheek Groenmarkt 1 • Investeringskosten varianten • Jaarlijkse huisvestingslasten varianten • Integrale exploitatiebegrotingen varianten • Financiering • Markt- en opbrengstenpotentie culturele / maatschappelijke programmering & commerciële verhuur • Markt- en opbrengstenpotentie Horeca

Procesplanning

• 23 mei 2024 – eerste I&O : op proces Voorstel aan agendacie: • 27 juni 2024 – tweede I&O : op inhoud

• Na zomerreces – definitieve behandeling toekomstperspectief DND

Variant B: Theater & Horeca & Bibliotheek

Variant 0: Theater & Horeca + Bibliotheek Groenmarkt 1

+

Investeringskosten varianten – In uitvoering

IN VOE T I U

G N I R

Jaarlijkse huisvestingslasten varianten – In uitvoering

IN VOE T I U

G N I R

Integrale exploitatiebegroting varianten – in uitvoering

IN VOE T I U

G N I R

Financiering Variant B

Theater & Horeca & Bibliotheek in de Nieuwe Doelen • Uitwerking additionele financiering van de investeringskosten ca. € 8,5 miljoen • Uitwerking financiering van de exploitatiekosten Variant 0

Theater & Horeca in de Nieuwe Doelen • Uitwerking van de investeringskosten (nu ca. € 8,5 miljoen) • Uitwerking financiering van de exploitatiekosten Bibliotheek Groenmarkt 1 • Uitwerken van de investeringskosten • Uitwerking financiering van de exploitatiekosten

Markt- en opbrengstenpotentie culturele + maatschappelijke programmering & commerciële verhuur

Culturele + commerciële + maatschappelijke programmering

Opdracht: • Geef advies over de theaterprogrammering en exploitatie uitgaande van de varianten 0 en B • Geef advies over een programmaconcept die passen bij de stad Gorinchem • Geef een doorkijk naar de exploitatie

Plan van Aanpak • Verkenning • Theaterprogrammering op hoofdlijnen • Ontwikkelen maximaal drie programmaconcepten

Gesprekken Culturele partijen Gorinchem tbv programmering

Gesprekken / Input (gepland vanaf 22 mei t/m 29 mei ‘24) • • • • •

Bibliotheek Aanzet Goedemorgen theaterproducties Theater ‘t Pand Theater Peeriscoop IFF Gorinchem

• Van Hoorne Studios • Anuschka Bozo

Lokale partijen (in navolging van participatietraject)

Betrokken inwoners van Gorinchem met landelijke expertise in de theaterwereld – ‘kennispartner’

Markt- en opbrengstenpotentie Horeca de Nieuwe Doelen

Horecaconcept

Vraag • Uitwerken van meest geschikte horecaconcept. • Bepalen van meest geschikte horecabeheervorm. • Inclusief opstellen van een businesscase. • Uitwerken van beknopt ruimtelijk, functioneel en technisch programma van eisen. Plan van Aanpak • Marktonderzoek • Conceptuitwerking voor twee gebouwvarianten • Exploitatieprognose en huurwaardebepaling voor twee gebouwvarianten • Functioneel, ruimtelijk en technisch programma van eisen

Dank voor uw aandacht