M02 Motie DG (PvdA D66) Realistische starterslening (AANGEHOUDEN)

Nummer

<In te vullen door de griffie>

Voorstelnummer

<agendapuntnummer/op agenda raad>

Datum

10 november 2022

Onderwerp

Realistische starterslening

Indiener

Laura Pellikaan (Democraten Gorinchem) Jack Oostrum (PvdA)

Vergadering

De raad van de gemeente Gorinchem in vergadering bijeen op donderdag 10 november 2022

Inhoud motie

Ondergetekende(n) stelt/stellen de volgende motie voor: - Roept het college op om een voorstel ter wijziging van de Verordening Starterslening voor te bereiden en aan te bieden; waarbij artikel 2 lid c van de Verordening Starterslening wordt gewijzigd in: Wordt Voor de aankoop van bestaande en nieuwbouwwoningen in de gemeente Gorinchem met een maximale koop(/-aanneem)som van de van toepassing zijnde NHG-grens, inclusief verbeterkosten en meerwerk. Was Voor de aankoop van bestaande en nieuwbouwwoningen in de gemeente Gorinchem met een maximale koop(/-aanneem)som van 80% van de NHG, inclusief verbeterkosten en meerwerk. En gaat over tot de orde van de dag.

Motivering

Sinds 2021 is het in Gorinchem mogelijk om een starterslening aan te vragen. Het beoogd effect hiervan is om starters te helpen hun eerste woning te kopen (het overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en datgene dat bij de bank kan worden geleend met een maximum van 25.000 euro). Dat effect wordt alleen nu niet bereikt, omdat de opgenomen voorwaarden niet meer passend zijn in de huidige woningmarkt. In de voorwaarden staat dat om in aanmerking te komen voor een starterslening, het aankoopbedrag van de woning niet hoger mag zijn dan 80% van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Anno 2022 betekent dat een maximale koopsom van 284.000 euro. Met deze grens wordt een groot deel van de startersmarkt niet bereikt, zeker niet in de huidige woningmarkt waarin de hypotheekrente en de huizenprijzen ook nog steeds stijgende zijn. De motie roept daarom op om de maximale koop(/aaneem)som te verruimen naar de van toepassing zijnde NHG-grens. Voor 2022 is dit 355.000 euro. Ook andere gemeenten, waaronder gemeente

Rotterdam, hanteren dit uitgangspunt voor de starterslening. Het is ook beter uitlegbaar, daar waar een starterswoning wordt gedefinieerd als een koopwoning waarbij de maximale koopsom gelijk is aan de kostengrens van de NHG. Het verruimen van het maximale aankoopbedrag heeft geen financiële consequenties voor de gemeente. Bij invoering van de starterslening is 260.000 euro beschikbaar gesteld (max. 25.000 euro per verstrekking). Deze motie zorgt er juist voor dat inwoners weer gebruik kunnen maken van de starterslening. In afgelopen jaren is dit namelijk minimaal geweest (in 2021 zijn er 5 aanvragen ingediend, waarvan 1 afgewezen, 2 goedgekeurd, en 2 waren nog in behandeling ten tijde van de jaarrekening 2021). Daarnaast is de starterslening ook revolverend, ofwel de afgeloste bedragen kunnen opnieuw worden ingezet.

Ondertekening

Gorinchem, Laura Pellikaan, Democraten Gorinchem Jack Oostrum, PvdA

Deze motie is unaniem aangenomen/ verworpen met ….. stemmen voor en ….. stemmen tegen. Onderwerp Vergadering

Realistische starterslening De raad van de gemeente Gorinchem in vergadering bijeen op 10 november 2022

Fractie Naam fractie/ groep en ondertekening Stadsbelang Naam Democraten Gorinchem Naam VVD Naam PvdA Naam CU-SGP Naam CDA Naam

SP Naam D66 Naam Gorcum Actief Naam

ARTIKEL 46 RVO. MOTIES 1. Raadsleden dienen moties in bij de voorzitter. 2. De behandeling van een motie vindt gelijktijdig plaats met de beraadslaging over het onderwerp of voorstel waarop het betrekking heeft. 3. Intrekking door de indiener van een motie is mogelijk totdat de besluitvorming daarover door de raad is afgerond.