Lange Slagenstraat IO raad 230524

Verslag I&O Uitgangspunten herontwikkeling Lange Slagenstraat

WAAR : WANNEER : TIJDSTIP :

STADHUIS, GORINCHEM 23 MEI 2024 21.30 – 22.30 UUR

Ontmoeten, spelen en bewegen Belangrijkste uitgangspunten 1. Groen voor biodiversiteit 2. Groen voor spel en verblijf 3. Groen voor gezondheid 4. Groen voor klimaat

Algemeen • Luisteren naar de burgers (participatie leidend) o Nu Starten!! • Ontwikkelen van een goed woon-en leefmilieu in participatie met de wijk o Veilig o Toegankelijk o Aantrekkelijk o Een ontmoetingsplaats gericht op verbinden voor jong en oud (het bankje, speeltuig in een opstelling, andere spellen voor bevorderingen beweging etc.) • Ingetekend gebied (speelruimte /openbare ruimte voor spelen, bewegen en ontmoeten) niet verminderen!!! o Goede verhouding openbare ruimte/ bebouwing • Speelruimte laten aansluiten op de keuze van de bewoning/toekomstige bewoners. o Liefst voor alle leeftijden Inrichting • Groen!  Bomen o Kansen voor bomenplan + klimaatadaptatie o Parkje  ontmoeting • Ontmoetingsplekken/ zitplaatsen/ bankjes • Ruimte voor sport/spelen o Veilige speelplek (vb.

Stalkaarsen veldje Samen Onderweg) o Uitdagen tot bewegen/buitenspelen, kinderen mogen vies worden (oude tijden laten herleven)  kinderen leren om buiten te spelen • Makkelijke verbinding/ontsluiting (toegang) • Moestuin Overige opmerkingen: • Knarren hof • Hofhuis/Buurthuis (gymzaal) Buurthuisachtig iets voor ontmoeting voor jong en oud (binnen) o Sociale cohesie (plek van de buurt om elkaar te ontmoeten) o Omzien naar elkaar (geestelijke en lichamelijke hulp bieden aan elkaar) om elkaar geven! • Hondenuitlaat/renplek • Parkeren moet binnen de ontwikkeling plaatsvinden en zovele als mogelijk gebouwd parkeren of een architectuur met dubbel grondgebruik o Voorzien van voldoende laadpalen en andere modernistische voorzieningen met een parkeernorm gericht op de toekomst.

•

Bestaande bouw of nieuwbouw • • • • • • • • • • • • • •

• •

•

NIEUWBOUW, mengvorm is lastig Bouwstempel vergroten Mengvorm wonen oud en jong, gemeente niet te dure grond In de gymzaal, Odense huis Nieuwbouw! Tenzij een objectief verhaal aantoont dat het ECHT een erfgoedjuweel is Hoogste gebouw aan de spoorzijde Tegeltableaus vind ik wel een bepaalde waarde hebben -- > hergebruiken De momentenstatus van het schoolgebouw mogen niet de ontwikkeling van dit gebied in de weg staan. Tegeltjes en ramen creatief hergebruiken Het realiseren van woningen in het kader van een knarrehof past perfect bij het behouden van de gevels Nieuwbouw! Eventueel in de stijl van oude gebouw Deel aan spoorsloot en Abraham Kemplaan behouden rest plat. Ook voor jongeren! Monumentenstatus beperkt zich tot onderdelen van gebouwen als de stalen kozijnen, en de vierkante opbouw (bouwstijl van de tijd) respecteren wat kan, slopen wat moet met behoud van respect en terug te plaatsen onderdelen als stalen kozijnen, kunstwerk en ik meen een intern glazen wand Terugbrengen van het tegeltjeskunstwerk in gevels of staand dan wel liggend in de openbare ontmoetingsplaats Keuze voor behouden van totaal onderdeel dan wel sloop me t terugplaatsen van onderdelen is aan het ontwerp van de architect (niet ontwikkelaar).

Welke stedenbouwkundige randvoorwaarde zijn gewenst? • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

•

Max 3 hoog Gelijkvloers wonen met een binnentuin Mix oud en jong Grondgebonden woningen met 2 lagen erboven, wel een lift Hoogste bebouwing langs het spoor Á la grote kerk in Haarlem Tussen de 2 en 4 woonlagen, 60% bouwen, 40% groen Totaal geheel inkleden als park. Hier is behoefte aan vanuit de wijk. Een knarrehof bestaat uit kleinschalige bebouwing met gemeenschappelijke tuin en een hof waar activiteiten plaatsvindt. Levensloopbestendig Passend in de omgeving Tegeltjes behouden Terug 2 rijen nieuwbouw Diervriendelijke omgeving Groene ruimte, bankjes Niet vol bouwen, behoud verblijfsruimte Uitgaan van bestaande bebouwing met groene omlijsting Afdoende waterhuishouding Respect voor omgeving Bouwstijl aanpassen aan de bestaande bebouwing Geen verdichting Bouwhoogte gelijk aan flat van poort6

Voor wie gaan we ontwikkelen? • • • • • • • • • • • • • • •

• • • • • • • • • • • • •

Diverse inkomensgroepen Koop + senioren doorstroming Totale wijkbalans Huur + koop max. 4 ton Oplossen woningnood – totale nieuwbouw Jong en oud Kritische beroepen huisvesten docenten, politie enz. Woonzorgvisie – jong en oud gemengd Sociale huur onder huurtoeslaggrens Oudere alleen Gorinchemers opnemen in verordening anders ga ik een amendement indienen. Mix 30% sociaal, 40% betaalbaar, 30% duur Woningtypen voor ouderen uit de haarwijk (doorstroom in eigen wijk) Voor mensen in de haarwijk die willen doorstromen, starters, doorstromers en ouderen Grondgebonden vs. gestapelde woningen 50/50 Parkeren integreren op eigen terrein niet ergens in de wijk