Document · PDF

Bijlage 1 t/m 7 bij Raadsvoorstel besluitvorming Cultuurhuis de Nieuwe Doelen

Raadsvergadering 7 november 2024, gemeente GorinchemBij agendapunt: 14.15- 15.30 h Besluitvorming De Nieuwe Doelen7.913 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BIJLAGE 1

RUIMTELIJK ONTWERP CULTUURHUIS GORINCHEM B1457 -

26/08/2024

INTRODUCTIE

CULTUURHUIS GORINCHEM

De opgave De opgave behelst onderzoek naar de mogelijkheid een integraal ontwerp te maken voor Cultuurhuis Gorinchem. Het Cultuurhuis bestaat uit bibliotheek, cultuurzaal en multifunctionele ruimten. Uitgangspunt hierbij is zoveel mogelijk behoud van het bestaande gebouw. Het oorspronkelijke gebouw stamt uit 1961.

Programma van eisen Bibliotheek In het document ‘’Plek vol verhalen’’ door Bibliotheek AanZet is een PvE voor de bibliotheek opgenomen. De ruimtestaat is achter in dit document opgenomen. Multifunctioneel te gebruiken ruimten Om het Cultuurhuis voor breder publiek bereikbaar en toegankelijk te maken zijn naast ruimten uit het PvE van de bibliotheek meerdere multifunctioneel te gebruiken ruimten van verschillende groottes toegevoegd aan het programma. Cultuurzaal Naast nieuwe, laagdrempelige theatertechnische voorzieningen dienen een aantal knelpunten te worden opgelost. De laadlosvoorziening is thans een bouwfysisch ‘’lek’’ (geluid en warmte). Deze is aan vervanging toe. De rijafstand tussen de stoelen in de zaal is naar huidige maatstaven te ondiep. Rolstoeltoegankelijkheid van zowel zaal als podium ontbreekt in het huidige gebouw. Hoewel geen directe eis uit het PvE maakt daglichttoetreding in de zaal en/of podium de zaal veel geschikter voor meervoudig gebruik.

Techniek Het theater is grofweg een zaalvolume, met daaromheen foyerruimten. Het volume van de theaterzaal vormt een stabiele kern. Stalen kolommen en balken vormen een flexibel skelet voor foyerruimten om de zaal heen. Kolommen in de gevels maken onderdeel uit van dit skelet.

Op tekeningen is geen kruipruimte herkenbaar. Hier is nader onderzoek vereist. Er zijn mogelijkheden om met beperkte hoogte (ca. 3 cm) vloerverwarming aan te brengen. De verdiepingsvloer is een betonvloer op stalen balken, ontworpen als foyervloer voor 500 bezoekers. We kunnen er vanuit gaan de een hedendaagse bibliotheekindeling met bezoekers past binnen het draagvermogen van de vloer (magazijnopstelling niet mogelijk). Het dak wordt gedragen door spanten. De verdiepingshoogte is zeer royaal. Bouwfysica De isolatiewaarden van de bestaande gevels voldoen niet aan de huidig gestelde eisen. De gevels zijn grotendeels baksteengevels, zowel binnen- als buitenblad, met een spouw van 100 mm. Met na-isolatie van deze spouw is waarschijnlijk een Rc van 3,5 m2K/W haalbaar. De voor- en zijgevel (oost- en noordgevel) zijn in 1989 aangepast t.o.v. het oorspronkelijk ontwerp. De puien uit deze periode zijn aan vervanging toe.

Omgeving Zowel de bouwhoogten als de architectuurstijlen van de gebouwen in de directe omgeving zijn zeer verschillend. Het meest opvallend is de positie van de hoofdentree en de onderbelichte relatie van het gebouw met de relatie met de Varkenmarkt. Het gesloten karakter van de gevels aan de Haarstraat en de Vijfzinnenstraat wordt nu als ongewenst beschouwd.

ONTWERP

VIER PIJLERS Het ontwerp voor het Cultuurhuis rust op vier pijlers: 1.

Toegankelijk en laagdrempelig maken van de begane grond van het gebouw, waarbij de ruimte onder de zaal betrokken wordt bij het publieksgedeelte

Het opheffen van het gesloten en besloten karakter van de theaterzaal, door de zaal werkelijk onderdeel te laten zijn van de publieke ruimte in het gebouw.

Transformatie van het gebouw van introvert en besloten naar open en transparant: ‘’Buiten zien wat er binnen gebeurt.’’

Klimaatadaptieve maatregelen: De overwegend steenachtige omgeving zoveel mogelijk vergroenen, door groene daken, waterdoorlatende verharding, aanplant bomen en waar mogelijk verharding vervangen door groen.

1. Het publiek toegankelijk deel van de begane grond zo groot en laagdrempelig mogelijk maken.

2. De zaal integraal onderdeel maken van de publieke ruimte.

Oppervlakten 3. Een open en transparant gebouw.

Bibliotheek Aanzet heeft aangegeven ca. 1225 m2 BVO nodig te hebben. Daarnaast zijn meerdere multifunctionele ruimte gewenst. De Cultuurzaal plus ondersteunende ruimten nemen samen ongeveer 1000 m2 BVO in beslag. Het huidige ontwerp bevat 2504 m2 BVO, en voldoet derhalve aan het gewenst en benodigd oppervlak..

4. Klimaatadaptieve maatregelen op gebouw en omgeving.

multifunctionele ruimte kantoren

jongeren

garderobe

lift

selfservice horeca ontwikkelplein

balie

jeugd entree

Inkijkplattegrond begane grond De toegang tot het Cultuurhuis is vanaf de Vijfzinnenstraat, tegenover de Varkenmarkt. Door de ruimte onder de zaal te betrekken bij de publieksruimte ontstaat een royaal, overzichtelijk entreegebied.

De jeugdafdeling en het ontwikkelplein zijn beide op de begane grond gesitueerd. Een nieuwe tribunetrap is de tweede verbinding van de begane grond met de verdieping.

afsluitbaar toneel (multifunctionele ruimte) multifunctionele ruimte omloop

maakplaats

lift

studie

volwassenen

Inkijkplattegrond eerste verdieping De tweede verdieping huisvest de collectie voor volwassenen, studieplekken en maakplaats. De cultuurzaal wordt in het ontwerp veel meer betrokken bij de rest van het gebouw dan in de bestaande situatie. De achterwand van de zaal wordt van

glas. In de zaal wordt een omloop gemaakt, waarmee zaal en bibliotheek als één ruimte kunnen worden ervaren. Het toneel is afsluitbaar van de zaal, en kan zo functioneren als multifunctionele ruimte.

lift groen dak

multifunctionele ruimte

bomen

Inkijkplattegrond tweede verdieping Door de nieuwe lift is ook de tweede verdieping en het balkon in de zaal voor iedereen bereikbaar. De voormalige lichtcabine wordt getransformeerd tot een multifunctioneel bruikbare ruimte.

Inkijkdoorsnede In de doorsnede is goed te zien hoe de ruimte onder de zaal het bereik van de begane grond vergroot. Het multifunctioneel te gebruiken toneel is vanaf de zijkant bereikbaar.

Aanzicht van de voorgevel De gevel aan de Vijfzinnenstraat wordt de nieuwe voorgevel van het Cultuurhuis. De gevel is net als het overige gebouw een combinatie van oud en nieuw: een combinatie van metselwerk en duurzame, houten geveldragers.

Aanzicht van de voorgevel De nieuwe geveldelen zijn transparant en open: het laat buiten zien wat er binnen gebeurt. Ruimte voor aankondigingen van activiteiten in het gebouw zijn geïntegreerd in het gevelontwerp.

Interieurbeeld vanaf de bestaande trap. De bestaande trap blijft gehandhaafd in het ontwerp, maar wordt wel opnieuw bekleed. Ook het kunstwerk aan de wand kan dus behouden blijven in het Cultuurhuis.

Interieurbeeld op de nieuwe tribunetrap Een nieuwe tribunetrap nabij de jeugdafdeling is de tweede verbinding tussen begane grond en eerste verdieping. De royale vide zorgt voor openheid, daglicht en meer verbondenheid tussen boven en beneden.

Interieurbeeld vanaf de nieuwe tribunetrap Een tribunetrap biedt de mogelijkheid tal van activiteiten in de bibliotheek te ondernemen. Door behoud van de bestaand trap blijven de verdieping en zaal bereikbaar voor ander publiek.

Interieurbeeld op eerste verdieping vanaf de bibliotheek in de cultuurzaal De glazen achterwand en de omloop in de zaal verbinden bibliotheek, zaal en podium. De glazen wand is verduisterbaar bij voorstellingen.

Interieurbeeld van de cultuurzaal. De cultuurzaal wordt voorzien van een omloop. De vloer van de bibliotheek loopt als het ware door in de zaal naar het podium. De visuele relatie versterkt de verbinding tussen bibliotheek en zaal nog meer.

De zaal krijgt een nieuwe, lichtere kleur wandbekleding. Samen met de nieuwe omloop en de daglichttoetreding maakt het de cultuurzaal breder inzetbaar voor allerlei activiteiten en evenementen.

Interieurbeeld van de cultuurzaal. Een mobiele wand scheidt het toneel van de zaal, waardoor het toneel ook als multifunctionele zaal kan worden ingezet.

De zaal telt nu 270 stoelen, het balkon 134, waarmee de zaalcapaciteit iets meer dan 400 stoelen bedraagt.

PLATTEGRONDEN

RUIMTESTAAT

ruimtestaat Bibliotheek/Cultuurzaal 26-08-2024 nr naam PVE

ontwerp

PVE uit ''Plek vol verhalen'' bibliotheek AanZet

14 ja, in ruimten B.01 en B.02 8 ja, onder theaterzaal 4 ja 6 ja 10 ja, in personeelsruimte T.07

80 11 17

Entree Toiletten (uitgaande van 2 verd.) Informatiepunt icm zelfservicepunt

12 ja, in entree/servicegebied B.06 12 ja 20 ja, in entree/servicegebied B.06

8 42 200 12

36 9 35 13 28

Vergaderruimte 4 pers. Vergaderruimte 8 pers. Werk- en studieplekken

16 ja, in multifunctionele ruimte T.12 16 ja, in ruimten B1.01 en/of B2.01 24 ja, op eerste verdieping

multifunctionele ruimte 3

Overleg /samenwerkplekken 4 pers. Gespreks- informatieplek 3 pers Spreekkamer

16 ja, in multifunctionele ruimte B.03 6 ja, in overlegruimte B1.02 8 ja, in overlegruimte T.13

laadlosruimte heffer sanitair miva-toilet kleedkamer kleedkamer personeelsruimte kleedkamer werkkast techniek trap multifunctionele ruimte 1 overlegruimte toilet trap opslag E-ruimte E-kast opslag installaties

- in T.01 10 2 -

Leestafel Zitjes Horeca

12 ja, in entree/servicegebied B.06 6 ja, door hele gebouw 40 ja, in ruimte B.06 en B.07

Ontwikkelplein Multifunctionele ruimte Interactieve jeugdvloer Jongerenvloer

55 ja, in ruimte B.07 horeca/ontwikkelplein 55 ja, op toneel T1.02 42 ja, in ruimte B.04 en/of maakplaats B1.03 42 ja, in ruimte B.04 en/of maakplaats B1.03

Collectie jeugd Collectie volwassenen

180 ja, op begane grond 210 ja, deels begane grond, merendeel op 1e

Werkruimte /expeditie boeken

32 ja, in ruimten B.01 en B.02

B.05

14 8 42 180

24 6 10 80 160

B.06

entree/servicegebied

125

B.07

horeca/ontwikkelplein garderobe sanitair

95 12

B1.05

multifunctionele ruimte 2 overlegruimte maakplaats collectie volwassenen sanitair

B2.01 T.01

B.02 B.03 B.04

B.08 B.09 B1.01 B1.02 B1.03 B1.04

T.02 T.03 T.04 T.05 T.06 T.07 T.08 T.09 T.10 T.11 T.12 T.13 T.14 T.15 T.16 T.17 T.18 T.19 T.20 T1.01 T1.02

zijtoneel toneel/multifunctionele zaal

T1.04

zaal (270 stoelen) trap

T2.01

balkon (134 stoelen)

T1.03

verwerkt in ontwerp?

Werkplekken medewerkers Opslag/ magazijn Werkkasten schoonmaak (1 per verd) Sanitair Pantry tbv medewerkers /vrijwilligers en partners

kantoor opslag overlegruimte collectie jongeren collectie jeugd

B.01

5 5

15 4 10 20 23 33 2 5 6 22 10 37 7 72 7 2 33 35 24 175 210 7 118

PvE Bibliotheek FNO 856 m2 / BVO 1223 m2 overzicht vierkante meters BVO bibliotheek/multifunctionele ruimten toneel als multifunctionele zaal cultuurzaal totalen BVO

begane grond BVO eerste verdieping BVO 944 292 1236

524 195 333 1052

tweede verdieping BVO

47 169 216

BIJLAGE 2

Gorinchem - Cultuurpodium

24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

29 Augustus 2024

Inhoudsopgave Colofon............................................................................................................................................. 3 Inleiding. .......................................................................................................................................... 4 Huidige situatie. ............................................................................................................................... 4 Mogelijk nieuwe situaties. ................................................................................................................ 4 Realisatie. ......................................................................................................................................... 6 Kosten en personele inspanning. ..................................................................................................... 7 Advies: ............................................................................................................................................. 8

Bijlagen: I. Toegankelijke opzet licht en geluidsinstallatie. II. 20240827 B1457- Cultuurhuis Gorinchem A4 LR

24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

Colofon. Opdrachtgever: Gemeente Gorinchem dhr. Ris Postbus 108 4205 AZ, Gorinchem Auteur: Koen Koch Leusderweg 127 3818 AB Amersfoort koen@koenkoch.nl KvK 66724945 © Koen Koch Status Notitie: Concept

24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

Inleiding. Deze notitie beschrijft enkele mogelijke podiumtechnische uitrustingsniveaus voor inpassing in een integraal ontwerp voor het Cultuurhuis Gorinchem. In de bijlage het ontwerp van TenBrasWestinga Architecten. Bij elk uitrustingsniveau horen verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze lopen uiteen van zeer eenvoudige activiteiten tot uiteindelijk een volledige schouwburg beperkt tot de afmetingen van het gerenoveerde gebouw zoals in het ontwerp van TenBrasWestinga. De verschillende uitrustingsniveaus kunnen in fasen uitgevoerd worden, de gebruiksmogelijkheden van het voorgaande niveau blijven beschikbaar. In deze notitie zijn een viertal niveaus in stappen aangegeven. Een uitrustingsniveau heeft verband met de mogelijkheden van het aanwezige personeel. Bij stap 1 zijn er geen speciale vaardigheden op het gebied van voorstellingstechniek noodzakelijk, bij een volledige schouwburg - stap 4 - zijn minimaal 1,5 a 2 vaste allround theatertechnici noodzakelijk in de formatie die bij grotere voorstellingen worden bijgestaan door inhuurkrachten en een deel van hun tijd moeten steken in voorbereiding, onderhoud, scholing en beheer. In deze notitie wordt in verhouding veel nadruk gelegd op de constructieve voorzieningen. Dit is noodzakelijk om een reëele inschatting van de bouwkundige kosten te kunnen maken.

Huidige situatie. Theater De Nieuwe Doelen is enkele jaren geleden gesloten. De aanwezige theatertechnische installatie bestaat uit een trekkenwand (toneelhijsinstallatie- toneelmechanica) bedoeking, bestoeling, licht en geluid. Alles is verouderd. De orkestbak is in het verleden vastgezet en de mechanische installatie is zowel technisch/economisch verouderd en de afstand tot de regelgeving groot. Alle mechanica kan niet meer gebruikt worden voor podiumtechniek. De houten rollenzolder is op zichzelf brandgevaarlijk en zal moeten worden verwijderd. De doeken zijn flets, beschadigd en mogelijk vervuild. De opvallend uitgebreide en licht en geluidinstallatie is - hoewel op het oog goed geconserveerd – niet meer bruikbaar. De meeste armaturen zijn halogeenlampen (hoog energieverbruik, beperkte mogelijkheden) en de apparatuur is verouderd en zo complex in gebruik dat voornamelijk alleen oudere technici daar ooit ervaring mee hebben gehad dit aan de praat kunnen krijgen. Gezien de leeftijd van de apparatuur is het niet vanzelfsprekend dat deze ooit weer bedrijfszeker gaat functioneren. Deze apparatuur is volkomen ontoegankelijk voor onervaren en recent opgeleid personeel. Wat betreft de bestoeling is een inventarisatie op zijn plaats om de mogelijkheden voor hergebruik te onderzoeken.

Het valt te verwachten dar de stoffering en het schuim vervangen moet worden en dat een aantal stoelen voor onderdelen uiteengenomen zullen moeten worden. Omdat de licht- en geluidsinstallatie zo uitgebreid is, is er contact gelegd met verhuurbedrijven om te kijken of er nog gebruiksmogelijkheden zijn (het ondersteunen van activiteiten en initiatieven de regio, in minder welvarende delen van de wereld of het inzetten op locaties waar de apparatuur mogelijk onderhavig is aan ongunstige weersomstandigheden).

Mogelijk nieuwe situaties. Het toekomstige gebruik van de aanwezige zaal is momenteel onduidelijk. Vandaar dat er 4 stappen zijn die elkaar in de loop van de tijd zouden kunnen opvolgen, zich aanpassen aan de inhoudelijke

24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

ambitie. Zoals aangegeven, een voorgaande stap is in alle volgende stappen bruikbaar. Het risico is daarmee beperkt tot een basis gebouwconstructieve voorziening die geschikt moet zijn om uiteindelijk de outillage voor stap 4 in te kunnen brengen. Het spreekt voor zich dat de huidige elektriciteitsaansluiting niet permanent verkleint wordt t.o.v. de huidige aansluitwaarde. Stap 1: Gebruik van het podium (alleen het toneelgebied) door onervaren gebruikers voor repetitie, presentatie, kleine voorstellingen. Het publiek bevindt zich in het podiumgebied. Stap 2: Het podium geschikt maken voor eenvoudige presentaties door de huidige toneelopening. Kleine amateurvoorstelllingen mogelijk, ruimte voor het programmeren van eenvoudige voorstellingen uit het vlakke vloercircuit. Het podium geschikt maken voor actuele filmprogrammering Bescheiden outillage. Stap 3: Het podium geschikt maken voor grotere vlakke vloerproducties en het eenvoudiger schouwburgaanbod, tribute concerten. Bijvoorbeeld wekelijkse programmering. Serieuze outillage. Stap 4: Schouwburgfunctionaliteit binnen huidige afmetingen van het gebouw. Voorstellingen die in Tiel staan zouden in Gorinchem geprogrammeerd kunnen worden. Mogelijk dat ik sommige gevallen (bijvoorbeeld grotere dansproducties) het toneelgebied te klein is in Gorinchem.

Presentatie Stand-up Cabaret Toneel Dans eenvoudig reizende gezelschappen Singer-songwriter Live band Complexe reizende voorstellingen Circus/acrobatiek Repetitie Lessen feest en receptie

ge St ap St 1 ap St 2 ap St 3 ap om 4 ge vin g

Beoogde gebruiksmogelijkheden Cultuurhuis Gorinchem

bo uw

Schematisch zien de gebruiksmogelijkheden er zo uit:

++ ++ ++ ++ ++ ++ - + ++ - +/- + - + - +/- + +/- + ++ - + -/- -/- +/-/- - +/+ + ++ + + ++ + + ++

++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ + ++ ++ ++

binnen de grenzen van akoestische haalbaarheid binnen de grenzen van fysieke haalbaarheid

afhankelijk van de vorm en inhoud

24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

Realisatie. Om de podiumvoorziening in de bibliotheek te realiseren op niveau “stap 1” en de mogelijkheid te creëren om op termijn door te kunnen groeien naar stap 4 dient in alle gevallen de huidige trekkeninstallatie verwijderd te worden. De houten rollenzolder zal vervangen moeten worden door een constructie die uiteindelijk stap 4 mogelijk maakt. Uitgaande van de huidige hoogte van het toneelhuis zal voor behoud van de noodzakelijke hijshoogte afgezien moeten worden van een beloopbare rollenzolder. Het gevolg hiervan is dat eventuele mechanische incidenten boven de toneelvloer met een hoogwerker opgelost moeten worden. Bij een moderne installatie (uitgevoerd conform de EN 17206) en in het ontwerp rekening houdend met extra uitloopbeveiliging van de keerschijven zal zo’n incident zich bij goed (gepland) onderhoud zo goed als nimmer voordoen. Om het noodzakelijk bereikbare onderhoudsgebied voor de hijsinstallatie zo klein mogelijk te houden (vanaf een zijbrug) ga ik uit van lieren van 20 cm breed zodat deze bereikbaarheid maar aan 1 zijde van de zaal noodzakelijk is. Het aantal fabrikanten dat zo’n lier kan leveren is beperkt, maar zal waarschijnlijk toenemen in de loop der jaren. In deze benadering wordt uitgegaan van “ASM” lieren.

Deze lieren – 20 cm breed – zien we steeds meer in Nederland (Zoetermeer, De Doelen Rotterdam, World Forum Den Haag, Musis Arnhem e.v.a.) en sluiten zondermeer aan bij de budgetvriendelijke “Genesis” besturing die voorgesteld is vanaf stap 3. Qua veiligheidsniveau, gebruiksmogelijkheden en budgetvriendelijkheid uniek in zijn soort. Gezien de beperkte omvang van het toneelgebied, de relatief korte roedelengte is het gebruik van 300 kg lieren en 6 keerschijven per trek mogelijk. (Grote schouwburgen gebruiken meestal 500 kg/trek). Op dit moment werken onder andere Tiel en Alphen aan de Rijn met 300 kg trekken zonder dat zij programmering missen omdat er te weinig hijscapaciteit zou zijn. Trekken zijn te koppelen en daarmee is een incidenteel werken met een zwaardere last heel goed mogelijk in de praktijk) Er zal een constructie voorzien moeten worden die trekken en keerschijven in de toekomst (stap 4) kan dragen (groen), maar ook voorzien in twee (oranje) IPE’s die “ondeskundig gebruik” in stap 1 en 2 mogelijk maken. Vandaar de drukdozen in de oplegging. Door het in principe zo uit te voeren zijn toekomstige uitbreidingen relatief eenvoudig (zonder grote bouwkundige ingrepen) mogelijk.

24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

In het toneelhuis passen ongeveer 32 trekken boven de toneelvloer. De op bovenstaande tekening in groen aangegeven IPE’s worden gedimensioneerd door de gebouwconstructeur. Om dit te kunnen doen deze voorlopige krachtenopgave per trek. De “eigen gewichten” van de hijsinstallatieonderdelen zijn altijd aanwezig. Wat betreft variabele lasten is een gelijktijdigheid van 35% in de praktijk ruim voldoende.

Voor de in oranje aangegeven IPE’s op de drukdozen op de groen aangegeven IPE’s gaan we uit van een maximale variabele belasting van 250 kg per strekkende meter met een gelijktijdigheid 40%. In de praktijk zullen deze balken niet gelijktijdig met een volledig belast trekkenveld gebruikt worden. Samen met een duidelijke aanwijzing op het lastenbord voor de gebruiker is het de verwachting dat hier nagenoeg geen extra constructieve ruimte voorzien hoeft te worden. In de krachten opgegeven krachten zijn de dynamische factoren opgenomen, de zogeheten “Characteristic Load”. Bij een goed ingeregelde installatie overschrijdt de “load at failure” in geen geval de characteristic load. Het is belangrijk om hierop toe te zien bij installatie van een eventuele volledige trekkenwand. Tot stap 4 is de overdimensionering van de constructieve voorziening aanzienlijk.

Kosten en personele inspanning. Zoals aangegeven is stap 1 gericht op het kunnen gebruiken van het toneelgebied zonder daarvoor voor die taak opgeleid personeel in huis te hebben. De installaties zijn toegankelijk voor iedere gebruiker. Ook bij realisatie van vervolgstappen blijft deze toegankelijkheid bestaan terwijl er ook complexere en grotere evenementen mogelijk zijn. In het volgende overzicht zijn de kosten aangegeven per stap. De investering van een vorige stap blijft bruikbaar in een volgende stap, een stap kan alleen gezet worden als de investering van de vorige stap gedaan is of gelijktijdig wordt gedaan. Onderaan in het overzicht is aangegeven wat de ingeschatte personele is bij het niveau van outillage in de betreffende stap. Zo geeft dit schema inzicht in de investerings- en realisatiekosten en in de exploitatiekosten. De kosten van (vervangings) onderhoud kunnen ingeschat worden op ongeveer 15% van het investeringsbedrag.

24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

Stap 1

Schatting kosten theatertechische inrichting Excusief bouwkundige voorzieningen zwerfset randprogrammering

Stap 2

€ 500.000,00 € 50.000,00

€

Stap 3

800.000,00

Volledige schouwburg

€ 1.200.000,00 € 75.000,00

€

subtotaal kosten Podiumtechnische inrichting 1.500.000,00 € 4.000.000,00 € 125.000,00

Logistiek Laad en losperron personenauto's , bestelbussen en "Rijbewijs B-busjes" OVERDAG Laad en losperron personenauto's , bestelbussen en "Rijbewijs B-busjes" NACHT Laad en losperron Bakwagens - 12 m- gezelschappen - Volledig inpandig

X X

X X X

bouwkundig bouwkundig bouwkundig

X X

X X X

X X X X X

X X X X X X X

bouwkundig bouwkundig

X X

bouwkundig bouwkundig

X X X

X X X X

Mechanica Fundatiestaal voor lieren en keerschijven (hoge belasting) Fundatiestaal voor takels - toegankelijk gebruik Loopkatten voor takels - (semi) professioneel gebruik. Introductie 10 lieren Genesis besturing Aanvullen trekkenveld geavanceerde besturing Bestoeling Nieuwe stoelen en stoelenplan Uitbreiding stoelenplan

Bedoeking achterdoek, horizondoek en poten aan truss zijzwart op rail "vak" om toneelrand af te schermen volldige bedoeking (friezen, gobelin, div sluiers)

Projectie klein projectiedoek bioscoop doek toneelopening kleine beamer filmvertoning beamer bioscoopprojector en doremiserver - surround

X X optioneel

€

275.000,00

€

4.400.000,00

Licht en geluidweergave Toegankelijke licht en geluidset voor op toneelvloer uitbreiding licht en geluidset volledige PA Geavanceerde besturing licht volledige lichtset

X X

X X X

X X X X X

Totaal kosten: Personeel

geen extra beheerder met Theatertechnicus vaardigheiden affiniteit voor als beheerder, podiumtechniek, regelmatig inhuur zo nu en dan theatertechnici inhuur theatertechnicus

±1,5 FTE theatertechniek, zeer regelmatig inhuur "vaste ploeg oproepers"

Advies: In het plan voor het Cultuurhuis wordt de bestaande zaal toegankelijk gemaakt voor in of meer dagelijks gebruik. Om deze voorziening “tot leven te wekken” en deze bestaande charmante zaal recht te doen is het bereik van het publiek via de bestaande toneelopening het meest op zijn plaats. Zo “ervaar je de zaal” en het is juist die ervaring die geleid heeft tot de wens deze zaal voor Gorinchem te behouden. Een keuze voor stap 1 en 2 is te begrijpen vanuit financiële overwegingen. Mochten de middelen het toestaan dan zou een uitvoeringsniveau “stap 3” qua uitstraling goed passen bij de allermooiste vestingstad van Nederland1 .

In de ANWB verkiezing rond de Allermooiste vestingstad van Nederland is op 16 augustus 2021 Gorinchem gekozen tot de winnaar van het land! De jury zegt over onze vestingstad: “Gorinchem is beeldschoon…” 24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

Bijlage: Schematische opzet “licht en geluid” toegankelijk voor onervaren gebruiker (via tablet) en bruikbaar voor live presentatie en kleine band, muziek en theateroptredens:

24082901 Gorinchem Cultuurhuis Startnotitie Podiumtechnieken

BIJLAGE 3 Vergelijking uitgevoerde variantenstudies Oktober 2024 Juni 2024 Variant Variant 0: Cultuurhuis: vernieuwbouw behoud zonder bibliotheek omschrijving Grondkosten Bouwkosten Inrichtingskosten Bijkomende kosten Onvoorzien TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN excl. BTW Jaarlijkse huisvestingslasten gemeente Exploitatielasten - inclusief theater & horeca exploitatie Dekking Tekort - theater/horeca exploitatie niet verder uitgewerkt

bibliotheek + groot podium

theater + horeca

50.340 6.307.647 353.450 727.145 382.988 7.821.570

101.789 7.271.269 582.500 1.802.526 413.300 10.171.384

727.467 -684.750 42.717

December 2023 Variant A: behoud + uitbreiding

Juni 2024 December 2023 Variant B: Variant C: vernieuwbouw + sloop / nieuwbouw uitbreiding

Juni 2024 Variant 0 (Groenmarkt verbouwing)

theater + horeca + theater + horeca + theater + horeca + bibliotheek bibliotheek bibliotheek

bibliotheek

81.515 8.835.000 1.102.500 2.881.413 1.059.925 13.960.352

101.789 10.854.317 1.102.500 2.813.971 623.081 15.495.658

131.789 13.457.945 1.102.500 4.245.794 1.580.340 20.518.368

69.368 1.984.665 459.325 551.161 120.830 3.185.349

751.000 690.119 1.167.000 724.000 328.382 753.000 -789.000 -424.200 -974.000 686.000 594.301 946.000 465.500 1.151.500 Inclusief verbouwing Groenmarkt

703.042 435.654 -459.400 679.296

360.000 166.000 -60.500 465.500

BIJLAGE 4 c

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen Het concept in woord en beeld

Opgaven

Behoud charmante zaal De Nieuwe Doelen

Huisvesting AanZet

Aanbod voor diverse doelgroepen (kunst als doel én middel)

Zorgplicht / wettelijke taken AanZet

Naar aanleiding van de I&O van juni 2024 is besloten een aangepaste variant uit te werken die budgettair en cultureel maatschappelijk nieuwe kansen biedt. Er is aan de slag gegaan met vier elementen, om zo meerdere opgaves te combineren. Deze staan hiernaast schematisch weergegeven.

De volgende pagina’s schetsen het concept van Cultuurhuis de Nieuwe Doelen.

Ontmoetingsplek De inwoners van Gorinchem krijgen met Cultuurhuis de Nieuwe Doelen een ontmoetingsplek – een plek voor iedereen, waar je welkom bent, je thuis voelt, zonder geld uit te hoeven geven, zonder te consumeren. Een third place. Het is een plek waar je een voorstelling bezoekt, waar amateurgezelschappen repeteren en hun voorstelling aan hun familie en vrienden laten zien, waar je een lezing bezoekt. Een Cultuurhuis gaat goed samen met een bibliotheek. De bibliotheken anno 2024 zijn veel meer dan alleen een boekenleenlocatie. De moderne bibliotheek is een plek van verhalen, een plek waar je kunt studeren, waar je gelijkgestemden kunt ontmoeten, waar je podiumkunsten kunt beoefenen, waar je tijd kunt doorbrengen met vrienden, de krant kan lezen en een debat kunt volgen. Maar ook waar je taallessen of een cursus digitalisering volgt, of geholpen wordt met je belastingaangifte. Je ziet op verschillende plekken in het land al dat eigentijdse bibliotheken zo’n plek kunnen zijn. Dat gunnen we Gorinchem. En dat kan gerealiseerd worden in samenwerking met diverse lokale partners, en met Bibliotheek AanZet. Door het Cultuurhuis te versterken met de vaste huurder AanZet ontstaat een levendige plek, een plek waar inwoners van alle leeftijden en achtergronden zich welkom voelen. De Nieuwe Doelen wordt weer teruggeven aan de stad. En tot een succes gemaakt met partners uit de stad.

First place Je thuis

Second place Je werk/school

Third place Plekken waar je je (ook) prettig voelt, waar je mensen ontmoet.

Zaal + bibliotheekfunctie + multifunctionele ruimtes = ontmoetingsplek = Cultuurhuis de Nieuwe Doelen De krachten van verschillende partners worden gebundeld in het Cultuurhuis. Zo kunnen verschillende functies aangeboden worden. De afbeelding hiernaast laat zien dat het Cultuurhuis een nieuw concept wordt, waarin ruimte is voor verschillende vormen van cultuur, zowel participatie als receptieve deelname (zelf actief meedoen versus kijken/luisteren). De laatste jaren heeft Bibliotheek AanZet laten zien dat zij een breed pallet aan samenwerkingspartners aan zich heeft verbonden. Dit kan verder worden versterkt, ook met partners die sterker zijn gericht op de podiumfunctie. Doordat het concept gedragen gaat worden door een brede groep partners kunnen zowel overdag als in de avond activiteiten worden georganiseerd. Mooie bijvangst is dat de openingstijden van het gebouw ruimer zijn dan de bibliotheek nu kan bieden op de Groenmarkt.

kunst leven lang leren

amateurkunst

multiculturele ontmoetingsplek

participatie

lezen lezing / theater

studeren

De indeling van het Cultuurhuis Het cultuurhuis is opgebouwd rondom drie pijlers: de zaal (groot podium), bibliotheek & open ruimtes, en multifunctionele ruimtes. De verschillende ruimtes worden door diverse partners gebruikt. Juist deze overlap zorgt voor reuring, een intensief gebruik en verrassende combinaties.

Multifunctionele ruimtes

Zaal

Workshops Vergaderingen Taallessen Participatietrajecten En nog veel meer …

Bibliotheek & open ruimtes Theater & muziek Show & cabaret & stand up Koorrepetities en optredens Amateurvoorstellingen Schoolvoorstellingen Jeugdaanbod Lezingen & debatten Informatieavonden En nog veel meer…

Boeken uitlenen Voorlezen De krant lezen & kop koffie drinken Hulp bij belastingaangifte Studeren en werken Uitleg over de computer Seniorweb En nog veel meer…

De volgende pagina laat een voorbeeldprogrammering zien van een week in Cultuurhuis de Nieuwe Doelen, verspreid over de verschillende ruimtes van het Cultuurhuis.

Voorbeeldprogramma

WOENSDAG

DONDERDAG

VRIJDAG

ZATERDAG

10.00 uur

Bibliotheek open

11.00 uur

Hele dag

11.00 uur

Hele dag

11.00 uur

Schildercursus

IDO

Voorlezen

IDO

Kinderyoga

11.30 uur

10.00 uur

10.30 uur

14.00 uur

10.30 uur

Taalles

Repetitie theatermakers

Koffiemoment senioren

17.00 uur

15.00 uur

Hiphop cursus

Samen koken

20.00 uur

DINSDAG

Koffieochtend baby

De Bieb helpt

14.00 uur

10.30 uur

Repetitie koor

Taallessen

15.00 uur

13.00 uur

Spreekuur IDO

Rustig studeren

20.00 uur

Lezing Tommy Wieringa

Spoken word jongeren

15.00 uur

Workshop 20.00 uur

Film

Game night

Presentatie balletschool

Uitgelicht – de mogelijkheden van de zaal (groot podium) Momenteel is er geen ruimte in de begroting om structurele middelen voor een omvangrijk artistiek programma vrij te maken. Door met een groeimodel te werken kan de zaal behouden blijven en tevens direct in gebruik genomen worden. Afhankelijk van beschikbare budgetten en partners kan in een later stadium, en zelfs de jaren ná opening, verder programma ontwikkeld worden. Het plan en de begroting biedt ruimte om de zaal nu al in te zetten voor allerlei activiteiten en tegelijkertijd ruimte te houden voor verdere ontwikkeling. Hierbij is de kracht van het concept dat het flexibel is en dat het toekomstbestendig is. Ambitie op termijn kán gerealiseerd worden, maar hoeft niet per se. Afhankelijk van de visie van de stad, de betrokken partners én de beschikbare financiële middelen. Door met vier technische (en financiële) niveaus te werken, die opvolgend aan elkaar gerealiseerd kunnen worden, houdt het Cultuurhuis flexibiliteit om over een aantal jaar technische faciliteiten toe te voegen, terwijl de zaal nu ook behouden kan blijven en gebruikt kan worden. Ook in stap 1 en 2 zijn er al veel activiteiten mogelijk in het gebouw. Zie hieronder de stappen en een korte uitleg van de mogelijkheden.

Stap 1

Stap 2

Stap 3

Stap 4

Presentatie, lezing, spoken word, repetities en lessen, kleutertheater. Overige activiteiten bibliotheek. Het vindt plaats óp het toneel.

Singer-songwriter, dj, cabaret, filmprojectie (ouder aanbod), eenvoudige toneelvoorstelling, eenvoudige amateurproductie.

Kleine theatertour live muziek, toneel, dans, compact schouwburgaanbod.

Muziektheater/ musical, toneel, vergelijkbaar met schouwburgaanbod Tiel.

Op de volgende pagina is per stap een tweetal voorbeelden opgenomen van het type aanbod.

Voorbeeldaanbod per stap 1

kleutertheater

cabaret

jeugdaanbod

toneel

spoken word

schoolmusical

urban

tributeband

Cultuurhuis en de functies In de ovalen hiernaast zijn in het paars de thema’s van AanZet weergegeven, die volgens de wet zijn opgelegd als strategische thema’s – ofwel taken – van de moderne bibliotheek. Kijkend naar de paarse ovalen is te zien dat de bibliotheek met haar activiteiten alle ruimtes in het Cultuurhuis in meer of mindere mate zal inzetten. De bibliotheek zal de zaal bijvoorbeeld gebruiken voor de activiteiten die georganiseerd worden vanuit het thema ‘een leven lang ontwikkelen, debat en ontmoeting’. Doordat er ook vele ándere partners de zalen en de multifunctionele ruimtes gaan gebruiken, komt er reuring, waardoor bezoekers zich er prettig, veilig en welkom voelen. Op de Groenmarkt organiseert de bibliotheek nu ook allerlei activiteiten die een overlap hebben met kunst en cultuur. Dat doet zij met veel partners uit de gemeente. AanZet heeft in andere steden waar zij actief is, en waar betere faciliteiten zijn, al meer ervaring opgedaan met het organiseren van andersoortig programma. Juist met andere partners. Juist complementair. Dat kan in het Cultuurhuis geïntensiveerd worden. Mét elkaar en parallel aan elkaar. De volgende pagina’s laten afbeeldingen zien van activiteiten die Bibliotheek AanZet heeft georganiseerd, bedoeld om een beeld te geven van wat er kan plaatsvinden in Cultuurhuis de Nieuwe Doelen.

Multifunctionele ruimtes

Zaal

Bibliotheek

kunst en cultuur - maken en presenteren -

laaggeletterdheid

een leven lang ontwikkelen, debat en ontmoeting

participatie in informatiesamenleving & digitaal burgerschap

Multifunctionele ruimtes

Zaal

Open ruimtes en bibliotheekfunctie

Potentiële partners van het Cultuurhuis | Naast Bibliotheek AanZet zijn er andere partners die de ruimtes levendig maken en het concept dragen. Het zijn niet per definitie bewoners, het kunnen incidentele of vaste huurders zijn of samenwerkingspartners die activiteiten aanbieden. Denk aan: - Amateurgezelschappen - Welzijnsorganisaties - Scholen - Theatermakers - Programmamakers

Publieksdoelgroepen | Hieronder een beeld van de publieksdoelgroepen van het Cultuurhuis, - Ouders met jonge kinderen - Studenten mbo/hbo/wo - Kinderen - primair onderwijs - Jongeren - voortgezet onderwijs - Studenten mbo/hbo/wo - Senioren - Nieuwkomers - Alleenstaanden - Laaggeletterden - Volwassenen

Programma van AanZet dat past in Cultuurhuis de Nieuwe Doelen Bomen van Verbinding reizen langs bibliotheek Gorinchem

Filosofische lezing & interview met Hans Schnitzler

Schaap is eigenwijs - voorstelling voor kinderen van 2-6 jaar

Gamewalhalla i.s.m. jongerenwerk tijdens Kom Erbij Week.

Lezingen en wandeling langs Stolpersteine

Bibliotheek helpt bij vragen over digitalisering

[Foto’s: Maartje Brockbernd, Hannie Visser-Kieboom]

BIJLAGE 5 MEETGEGEVENS & VORMFACTOREN BVO: BIH: TBB: BGT: BGD: BGO: BDT: BOT: BOG

A 1A 1B 1C 1D 1I 1J 1K

Bruto vloeroppervlak Bruto inhoud Footprint (incl. onder- & overbouwd) Bruto geveloppervlak (boven maaiveld) Geveloppervlak dicht Geveloppervlak open - 27% Bruto dakoppervlak Bruto onbebouwd terreinoppervlak Bruto omtrek gevels

2.504 m² 10.016 m³ 1.236 m² 1.236 m² 1.360 m² 530 m² 2.504 m² 773 m² 120 m

BOUWKOSTEN NIVEAU 3 BOUWKUNDIGE WERKEN SLOOP FUNDERING | GRONDKOSTEN SKELET AFBOUW DAKEN EN BUITENPLAFONDS GEVELAFBOUW/GEVELAFWERKING INBOUW AFWERKINGEN TOTAAL OVERIGE BOUWKUNDIGE VOORZIENINGEN TOTAAL BOUWKUNDIGE WERKEN

hoev. eh

€ / eh

1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 2.504 m²

383.880 55.374 460.621 261.246 114.708 903.070 1.033.477 84.700 1.317

383.880 55.374 460.621 261.246 114.708 903.070 1.033.477 84.700 3.297.076

1 post 1 post 1 post 2.504 m²

609.934 1.063.420 66.000 695

609.934 1.063.420 66.000 1.739.354

1 post 2.504 m²

144.304 58

144.304 144.304

INSTALLATIES 2B/C WTB.: VLOEISTOF- EN GASINSTALLATIE & KLIMAATINSTALLATIES 2D/F ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES 2G TRANSPORTINSTALLATIES TOTAAL INSTALLATIES VASTE INRICHTING TOTAAL VASTE INRICHTING

totaal

TERREIN TOTAAL TERREIN TOTAAL DIRECTE BOUWKOSTEN INDIRECTE BOUWKOSTEN TOTALE BOUWKOSTEN

BOUWKUNDIGE WERKEN

SLOOP Functievrij aanleveren gebouw Asbestsanering Sloop ingangspartij Sloop buitenwanden Sloop binnenwanden Sloop binnenvloeren Sloop wandafwerking theaterzaal Sloop houten constructie theatertechniek TOTAAL FUNDERING

FUNDERING | GRONDKOSTEN 10 Voorzieningen bouwput 11 Bodemvoorzieningen 13/23 Laagste vloer, op grondslag / vrijdragend 0- uitbreiding zijkant 16 Funderingsconstructie 17 Paalfunderingen 5A Nader te detailleren over fundering TOTAAL FUNDERING

1 post 2.504 m²

51.018 20

51.018 51.018

1 post

1.479.684

5.231.753 1.479.684 6.711.438

1 post 1 post 1 post 516 m² 1.000 m² 300 m² 1 post 1 post

15.000 30.000 25.000 180 140 200 16.000 5.000

15.000 30.000 25.000 92.880 140.000 60.000 16.000 5.000 383.880

1.236 m² 120 m² 100 m² 100 m² 100 m² 10% over

5 28 175 194 39 50.340

6.180 3.360 17.500 19.400 3.900 5.034 55.374

516 m²

456

235.296

1B SKELET 21.2 Buitenwanden; constructief zie hoofdstuk 28

1.000 m² 100 m² 2 lagen 50 m² 50 m² 10% over

110 188 17.000 157 256

110.000 18.800 34.000 7.850 12.800 41.875 460.621

1C AFBOUW DAKEN EN BUITENPLAFONDS 27.1 Daken; niet constructief 37 Dakopeningen 47 Dakafwerking 34 Balustrades en leuningen op daken/balkons 45.1 Buitenplafonds (geïsoleerd) 5A Nader te detailleren over daken en buitenplafonds TOTAAL AFBOUW DAKEN EN BUITENPLAFONDS

2.504 m² 59 m² 1.403 m² 100 m² 50 m² 10% over

8 160 134 180 40

20.032 9.440 188.025 18.000 2.000 23.750 261.246

1D GEVELAFBOUW/GEVELAFWERKING 21.1 Buitenwanden; niet constructief 31 Buitenwandopeningen 41 Buitenwandafwerking 5A Nader te detailleren over gevelafbouw/gevelafwerking TOTAAL GEVELAFBOUW/GEVELAFWERKING

100 m² 20 m² 160 m² 10% over

456 838 262

45.600 16.760 41.920 10.428 114.708

1.700 m² 50 m² 1 st 500 m² 100 m² 120 m²

110 80 25.000 77 80 180

187.000 4.000 25.000 38.500 8.000 21.600

22.2 Binnenwanden; constructief zie hoofdstuk 28 23.2 Vloeren; constructief 24 Trappen & hellingen constructief 27.2 Daken; constructief 28 Hoofddraagconstructie 5A Nader te detailleren over skelet TOTAAL SKELET

1I INBOUW 22.1 Binnenwanden; niet constructief 23.1 Vloeren; niet constructief 24 Trappen+hellingen; niet constructief 32 Binnenwandopeningen 33 Vloeropeningen 34 Balustrades en leuningen binnen

38 Inbouwpakketten 39 Aankleding - inrichting theaterzaal; 5A Nader te detailleren over inbouw TOTAAL INBOUW AFWERKINGEN 42 Wandafwerkingen 43.2 Vloerafwerkingen 43.2 Vloerplinten 45.1 Verlaagde plafonds 49 Overige afwerkingen 5A Nader te detailleren over afwerkingen TOTAAL AFWERKINGEN

1.915 m² 1 post 10% over

240 85.000

459.600 85.000 74.370 903.070

3.400 m² 1.915 m² 620 m 1.300 m² 2.504 m² 10% over

109 130 39 189 20

370.600 248.950 24.195 245.700 50.080 93.952 1.033.477

200 m² 1 post 10% over

85 60.000

17.000 60.000 7.700 84.700

OVERIGE BOUWKUNDIGE VOORZIENINGEN Sloopwerk overig Bouwkundige voorzieningen installaties Nader te detailleren over overige bouwkundige voorziening TOTAAL OVERIGE BOUWKUNDIGE VOORZIENINGEN TOTAAL BOUWKUNDIGE WERKEN B2

3.297.076

INSTALLATIES

2B/C WTB.: VLOEISTOF- EN GASINSTALLATIE & KLIMAATINSTALLATIES 51/56 Totaal 5A Nader te detailleren over wtb.: klimaatinstallaties TOTAAL WTB.: KLIMAATINSTALLATIES 2D/F ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES 61 Totaal

2.003 m² 10% over

277

554.486 55.449 609.934

2.003 m²

233

466.746

5A Nader te detailleren over elektrotechnische installaties 90 Theatertechniek versie 1 (zie memo Koen Koch) TOTAAL ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES 2G TRANSPORTINSTALLATIES 66.1 Liften 5A Nader te detailleren over transportinstallaties TOTAAL TRANSPORTINSTALLATIES

10% over 1 post

1 post 10% over

550.000

60.000

TOTAAL INSTALLATIES B3 3A

60.000 6.000 66.000 1.739.354

VASTE INRICHTINGEN EN VOORZIENINGEN VASTE INRICHTING 71 Vaste verkeersvoorzieningen 72 Vaste gebruikersvoorzieningen 73 Vaste keukenvoorzieningen 5A Nader te detailleren over vaste inrichtingen en voorzieningen TOTAAL VASTE INRICHTING

2.003 m² 2.003 m² 50 m² 10% over

18 40 300

TOTAAL VASTE INRICHTINGEN EN VOORZIENINGEN B4

46.675 550.000 1.063.420

36.058 80.128 15.000 13.119 144.304 144.304

TERREIN

4A/E TERREIN 90.4 Afwerkingen (verharding, beplanting, water) 5A Nader te detailleren over terrein TOTAAL TERREIN TOTAAL TERREIN

773 m² 10% over

46.380 4.638 51.018 51.018

B 1/4 B1 B2 B3 B4

RECAPITULATIE DIRECTE BOUWKOSTEN Bouwkundige werken Installaties Vaste inrichting Terrein

3.297.076 1.739.354 144.304 51.018

B 1/4 TOTAAL DIRECTE BOUWKOSTEN

5.231.753

INDIRECTE BOUWKOSTEN

Algemene Bouwplaatskosten Algemene Uitvoeringskosten TOTAAL ALGEMENE BOUWPLAATSKOSTEN

12,00% over

5.231.753

627.810

Coördinatiekosten nevenaannemers Coördinatie installaties Coördinatie vaste inrichting Coördinatie terrein TOTAAL COÖRDINATIEKOSTEN NEVENAANNEMERS

4,00% over

1.557.600

62.304

8,00% over 4,00% over 0,40% over 0,50% over

5.921.868 6.395.617 6.651.442 6.678.047

473.749 255.825 26.606 33.390 789.570

591

1.479.684

5D/E Opslagen ALGEMENE BEDRIJFSKOSTEN / WINST&RISICO / CAR-verzekering: Algemene kosten bouwbedrijf Winst & risico CAR-verzekering Nazorg / garantie TOTAAL OPSLAGEN TOTAAL INDIRECTE BOUWKOSTEN TOTAAL BOUWKOSTEN excl. BTW

2.504

6.711.438

BIJKOMENDE KOSTEN Inrichtingskosten Projectbegeleiding door de opdrachtgever Honoraria (planontwikkeling en -begeleiding) Leges conform legesverordening TOTAAL BIJKOMENDE KOSTEN excl. BTW TOTALE INVESTERINGSKOSTEN

1 post 2,00% over 1 post 2,85% over

353.450 6.711.438 431.178 6.711.438

353.450 134.229 431.178 191.276 1.110.133 7.821.570

BIJLAGE 6 c

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen 3 oktober 2024

concept* organisatie* financiën*

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Agenda 1. Intro – wethouder 2. Huisvestingsproblematiek bibliotheek & wettelijke opgaven realiseren 3. Cultuurhuis de Nieuwe Doelen 3. Behoud van de charmante zaal en gebouw 4. Theatertechniek 6. Financiën Vragen graag aan het einde van de totale presentatie.

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Opgave Behoud charmante zaal De Nieuwe Doelen

Aanbod voor diverse doelgroepen (cultuur als doel én middel)

Huisvesting AanZet

Zorgplicht / wettelijke taken AanZet

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Invalshoeken • De stad verdient een ontmoetingsplek. • Groeimodel.

• Een bibliotheek hoort in het centrum. • Versterking van de centrumfunctie.

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Concept

First place Je thuis

Second place je werk/school

Third place Plekken waar je je (ook) prettig voelt, waar je mensen ontmoet, waar je samen komt, waar je jezelf ontwikkelt.

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Functies -

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Concept Cultuurhuis

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Thema’s

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Partners & gebruikers Mogelijke partners & gebruikers

Publieksdoelgroepen

NB. Niet per definitie allen huurder * * * * * *

Bibliotheek AanZet Professionele makers Welzijnsorganisaties Muziek/theaterschool Amateurverenigingen …

* * * * * * * * * *

Ouders met jonge kinderen Kinderen - primair onderwijs Jongeren - voortgezet onderwijs Studenten mbo/hbo/wo Senioren Nieuwkomers Alleenstaanden Laaggeletterden Volwassenen …

1 Presentatie, lezing, spoken word, repetities en lessen, kleutertheater. Overige activiteiten bibliotheek. Het vindt plaats óp het toneel.

2 Singer-songwriter, dj, cabaret, filmprojectie (ouder aanbod), eenvoudige & toneelvoorstelling, eenvoudige amateurproductie.

Kleine theatertour live muziek, toneel, dans, compact schouwburgaanbod.

4 Muziektheater/ musical, toneel, vergelijkbaar met schouwburgaanbod & Tiel.

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Voorbeeldaanbod per stap 1

kleutertheater

cabaret

jeugdaanbod

toneel

spoken word

schoolmusical

urban

tributeband

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Voorbeeldprogrammering DINSDAG

WOENSDAG

DONDERDAG

VRIJDAG

ZATERDAG

10.00 uur

Bibliotheek open

11.00 uur

Hele dag

11.00 uur

Hele dag

11.00 uur

Schildercursus

IDO

Voorlezen

IDO

Kinderyoga

11.30 uur

10.00 uur

10.30 uur

14.00 uur

10.30 uur

Taalles

Repetitie theatermakers

Koffiemoment senioren

17.00 uur

15.00 uur

Hiphop cursus

Samen koken

20.00 uur

Koffieochtend baby

De Bieb helpt

14.00 uur

10.30 uur

Repetitie koor

Taallessen

15.00 uur

13.00 uur

Spreekuur IDO

Rustig studeren

20.00 uur

Lezing Tommy Wieringa

Spoken word jongeren

15.00 uur

Workshop 20.00 uur

Film

Game night

Presentatie balletschool

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | kracht van het concept

• Reuring en kruisbestuiving door verschillende functies. • Activiteiten overdag en ‘s avonds. • Een third place voor alle inwoners van Gorinchem. • Bijvangst: openingstijden bibliotheek omhoog.

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Behoud van de charmante zaal en gebouw

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Ontwerpopgave De opgave Een integraal ontwerp voor Cultuurhuis Gorinchem, bestaande uit bibliotheek, cultuurzaal en multifunctionele ruimten. Uitgangspunt hierbij is zoveel mogelijk behoud van het bestaande gebouw. Multifunctioneel te gebruiken ruimten Om het Cultuurhuis voor breder publiek toegankelijk te maken zijn - naast ruimten uit het PvE van de bibliotheek - meerdere multifunctioneel te gebruiken ruimten van verschillende groottes toegevoegd aan het programma. Cultuurzaal Naast nieuwe, laagdrempelige theater technische voorzieningen dienen een aantal knelpunten te worden opgelost. • De laadlosvoorziening • De rijafstand tussen de stoelen • Rolstoeltoegankelijkheid • Daglichttoetreding in de zaal en/of podium maakt de zaal veel geschikter voor meervoudig gebruik.

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Vier pijlers Het ontwerp voor het Cultuurhuis rust op vier pijlers: 1. Toegankelijk en laagdrempelig maken van de begane grond van het gebouw, waarbij de ruimte onder de zaal betrokken wordt bij het publieksgedeelte 2. Het opheffen van het gesloten en besloten karakter van de theaterzaal, door de zaal werkelijk onderdeel te laten zijn van de publieke ruimte in het gebouw. 3. Transformatie van het gebouw van introvert en besloten naar open en transparant: ‘’Buiten zien wat er binnen gebeurt.’’ 4. Klimaatadaptieve maatregelen: De overwegend steenachtige omgeving zoveel mogelijk vergroenen, door groene daken, waterdoorlatende verharding, aanplant bomen en waar mogelijk verharding vervangen door groen.

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Oppervlakten • Bibliotheek Aanzet heeft aangegeven ca. 1225 m 2 BVO nodig te hebben. Daarnaast zijn meerdere multifunctionele ruimte gewenst. • De Cultuurzaal plus ondersteunende ruimten nemen samen ongeveer 1000 m2 BVO in beslag. • Het huidige ontwerp bevat 2504 m2 BVO, en voldoet derhalve aan het gewenst en benodigd oppervlak..

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Begane grond

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Eerste verdieping

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Tweede verdieping

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Doorsnede

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Aanzicht voorgevel

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Interieur

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Podiumtechniek

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Financiën

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Totale bouwkosten

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Totale investeringskosten

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Jaarlijkse kosten

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Financiën – Dekking

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen | Volgende stappen • Uitwerken ontwerp naar DO. • Definitieve bouwbegroting. • Opties voor beheerconstructie in beeld brengen.

• Verkennen complementaire functies welzijn & maatschappij. • Samenwerkingspartners kunst & cultuur: participatief en receptief.

Cultuurhuis de Nieuwe Doelen Dank voor uw aandacht

BIJLAGE 7 Toepassing van het Btw-compensatiefonds op een theater en bibliotheek 1. Publieke taak versus economische activiteit Het BCF kan alleen worden gebruikt voor uitgaven die geen betrekking hebben op economische activiteiten. Voor een gemeentelijk theater en bibliotheek betekent dit: •

•

Theater: Als het theater wordt geëxploiteerd als onderdeel van de publieke taak (bijvoorbeeld culturele voorzieningen voor de gemeenschap), en er geen sprake is van commerciële activiteiten (zoals een café of commerciële verhuur van ruimtes), dan vallen de kosten van de renovatie onder het BCF. Bibliotheek: Ook een gemeentelijke bibliotheek wordt doorgaans als een publieke taak gezien. Als de renovatie uitsluitend wordt gebruikt voor activiteiten zonder commerciële doeleinden, dan is de btw op deze kosten te verhalen via het BCF.

2. De grens tussen btw-belaste en btw-vrijgestelde prestaties • Btw-belaste prestaties: Als er binnen het theater of de bibliotheek commerciële activiteiten plaatsvinden, zoals de verhuur van zalen, horeca of bijvoorbeeld winkelactiviteiten, dan zijn deze handelingen btw-belast. De btw die toerekenbaar is aan deze commerciële activiteiten kan niet via het BCF worden teruggevorderd, maar mogelijk wel via reguliere btwaftrek. • Btw-vrijgestelde prestaties: Diensten zoals educatieve, culturele en sociale activiteiten die door de gemeente worden uitgevoerd, zijn doorgaans btw-vrijgesteld. De btw op kosten die daarmee samenhangen, kan via het BCF gecompenseerd worden. Hoe werkt de btw-compensatie in de praktijk? 1. Verschillen tussen renovatiekosten voor publieke en economische activiteiten Gemeenten moeten bij investeringen zoals renovaties vaak onderscheid maken tussen delen van het pand die voor economische (commerciële) activiteiten worden gebruikt en delen die voor publieke taken worden gebruikt. De btw op het deel dat voor publieke taken wordt gebruikt, kan via het BCF worden teruggevraagd. De btw op economische activiteiten valt buiten het BCF. 2. Pro-rataverdeling van btw-aftrek Als een pand zowel voor publieke als economische activiteiten wordt gebruikt, dan moet de gemeente een pro-rata verdeling maken.

De btw op de kosten voor de renovatie wordt dan verdeeld op basis van het gebruik van het pand. De btw die toerekenbaar is aan het publieke gebruik, kan via het BCF worden teruggevraagd. Het gedeelte van de btw dat te maken heeft met commerciële activiteiten, kan mogelijk via de reguliere btw-aftrek worden teruggevraagd. 3. Procedure en aanvraag bij het BCF Gemeenten moeten de btw op renovatiekosten in eerste instantie betalen en vervolgens declareren bij het BCF. Dit gebeurt via de reguliere btw-aangiftecyclus. De gemeente specificeert welke kosten betrekking hebben op publieke taken (waarvoor compensatie wordt gevraagd) en welke kosten economisch zijn.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Gorinchem&id=36fc91ed-68f5-4242-bc36-c4d03f4adb5c