749685 Brief Gemeente inz. Wellant en RWS 03.12.2018.pdf

Wijkbelang Lingewijk De heer T. de Boon via aa.de.boon@casema.nl

111111111111 lllll llllll llll lllll lllll lllll llllll 11111111111111111

O 3 DEC. 2üi8 Uw brief van: 31 oktober 2018

Uw kenmerk:

Ons kenmerk:

Gorinchem,

D-2007 45993 WZREO/ROP&M

30 november 2018

Behandelaar:

Zaaknummer:

mw. W.M.A. van Hulten Doorkiesnummer:

0183 - 65 93 16

Z.103121

Onderwerp:

Zorgen over bestemming terreinen Wellant en Rijkswaterstaat in Lingewijk Geachte heer De Boon, Op 31 oktober 2018 stuurde u namens Wijkbelang Lingewijk een brief aan de gemeenteraad van Gorinchem. ln deze brief uit u uw zorgen over de bestemming van de terreinen Wellant en Rijkswaterstaat in de Lingewijk. De gemeenteraad heeft ons verzocht u een reactie op uw brief te geven. ln deze brief gaan wij dan ook op uw brief in. Wij danken u op voorhand voor deze brief. Hij getuigt van een grote betrokkenheid bij de Lingewijk, welke betrokkenheid wij zeer op prijs stellen. Dat u zorgen heeft over de toekomst van de locaties Wellant en Rijkswaterstaat kunnen wij ons voorstellen. Beide locaties staan al enige tijd te koop, zonder dat er zicht is op daadwerkelijke verkoop en een eventuele toekomstige bestemming c.q. invulling. Die onzekerheid kan onrust geven en geruchten voeden, dat beseffen wij ons goed. Ook wij als gemeente krijgen regelmatig vragen van potentieel geïnteresseerde kopers over de ontwikkelingsmogelijkheden van beide terreinen. ln gesprekken met deze potentieel geïnteresseerde kopers wijzen wij hen erop dat draagvlak voor grootschalige woningbouw op deze locaties in de wijk ontbreekt. Daar zijn wij ons terdege van bewust. Dat heeft u immers al eerder met ons gedeeld in het kader van de uitvoering van de al geruime tijd bestaande nieuwbouwplannen in uw wijk.

Van deze plannen dienen nu nog twee locaties te worden gerealiseerd, namelijk de locatie aan het Merwedekanaal (8 woningen) en de locatie van de voormalige speeltuinvereniging (64 woningen). Beide ontwikkelingen zijn in het geldende bestemmingsplan vastgelegd en geregeld. Voor de locaties Wellant en Rijkswaterstaat ligt dit anders. Het geldende bestemmingsplan maakt voor de locaties Wellant en Rijkswaterstaat feitelijk niet of nauwelijks méér mogelijk, dan er in het (recente) verleden aan bebouwing heeft gestaan of nog staat. Daarbij heeft de locatie Wellant een 'Maatschappelijke bestemming' en de locatie Rijkswaterstaat een 'Kantoorbestemming'. Ondanks de diverse gesprekken die wij hebben gevoerd met potentiële kopers van de locaties, hebben wij tot op heden geen enkel concreet verzoek tot wijziging van de

Stadhutsplem 1 Postbus 108 4200AC Gorinchem

IJ,

verantwoorde herkomst

wwwrs.corg

FSC-C011311

FSC

T 140183

F 0183-630540

E gemeente@gorinchem.nl I www qonnchern ni

MIX Papier van

bestemming(en) ontvangen. Een punt wat daar zeker aan bijdraagt is de wetenschap dat de geluidsbelasting vanwege de A 15 en de Betuweroute een grote (beperkende) invloed kan hebben op de ontwikkelingsmogelijkheden van beide locaties. Reden waarom wij geïnteresseerde kopers eigenlijk altijd adviseren om daar eerst nader onderzoek naar te doen om daarmee de werkelijke invloed van het geluid te kunnen vaststellen. Ook een dergelijk nader onderzoek naar geluid is - voor zover wij weten - tot op heden niet uitgevoerd. Daar komt nog bij dat op de locatie Rijkswaterstaat sprake is van een bodemverontreiniging, die in het verleden is gesaneerd door het aanleggen van een leeflaag. Aan eventuele nieuwe bebouwing op deze locatie worden vanwege deze leeflaag - die niet eindeloos mag worden doorboord - nadere eisen gesteld. Kortom: wij kunnen ons uw zorgen voorstellen, maar hebben tot op heden geen enkel concreet verzoek tot wijziging van de bestemming(en) ontvangen. Wij hebben kennisgenomen van de zorgen en wensen vanuit de Lingewijk ten aanzien van de locaties Wellant en Rijkswaterstaat. Die houden wij in ons achterhoofd tot het moment waarop er zich een koper van (een van) de locatie(s) bij ons meldt met een eventueel concreet verzoek tot wijziging van de bestemming. Dan zijn wij als gemeente aan zet om te beoordelen of we daar mede erking aan willen verlenen of niet.

Zoals met u al is afgesproken tijdens het overleg op 7 november· , zullen wij u over een eventueel concreet verzoek tot wijziging van de bestemming(en) in ken

s stellen. Verder mag het u duidelijk zijn dat wij

als gemeente geen plannen hebben om de betreff nde locatie(s) zelf aan te kopen.