25-03-12 BASISBEGROTING SPORTZAAL GORINCHEM - Z24782728 - D-966437 - Basisbegroting sportzaal_1

INVESTERINGSKOSTENRAMING Sportzaal met afm. 32x26 Locatie Grasveld opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Gorinchem projectfase: PVE versie: Basisbegroting datum: 27-sep-24 aangepast 3 maart 2025 opgesteld door: ir. P.K. Post

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 27-sep-24 ir. P.K. Post

UITGANGSPUNTEN Uitgangspunten

Aard

Sporthal

Planning looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

27-9-2024 3 mnd 6 mnd 12 mnd 12 mnd 33 mnd jun-27

Lokatie 20 pp gerekend Geen grondkosten. Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein, kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc. Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN Alle bedragen in euro's

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 27-sep-24 ir. P.K. Post

RUIMTESTAAT Ruimte omschrijving

benodigde aantal m2 ruimten

Entrée/Centrale Hal tochtportaal centrale hal, incl kassa / receptie / back office toiletten droog gedeelte toilet minder validen, droog gedeelte werkkast Subtotaal Entrée/Centrale Hal Wedstrijdruimte lengte wedstrijdruimte 32,0 toeschouwersruimte ehbo ruimte berging onderwijs / verenigingen Subtotaal Wedstrijdruimte

breedte 26

8 40 3 6 6

0 1 2 1 1

0 40 6 6 6 58

hoogte 7

832 0 8 110

1 0 1 1

832 0 8 110

zaaldelen

950

Kleedruimten kleedkamers wasruimten scheidsrechtersruimte / docentenruimte Subtotaal Kleedruimten

25 15 7

Personeelsruimten managementruimte/administratie/beheerdersruimte vergaderruimte / docentenruimte / wedsrijdleiding Subtotaal Personeelsruimten

12 15

Horeca bar/zaal keuken bergruimte en containerruimte Subtotaal Horeca

70 20 10

Overige ruimten berging algemeen fietsenstalling technische ruimten

totaal m2 nvo

4 4 2

100 60 14 174

1 1

12 15 27

0 0 0

0 0 0 0

10 165 37

1 0 1

10 0 37 47

Totaal netto vloeroppervlakte (NVO) Oppervlakte verkeersruimte Ontwerpverlies Oppervlakte constructie Bruto vloeroppervlakte (BVO)

1.256 88 25 88 1.456

7,0% van NVO 2,0% van NVO 7,0% van NVO

2

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 27-sep-24 ir. P.K. Post

RUIMTE- EN VORMANALYSE Bruto vloeroppervlakte Entreehal Toiletten algemeen Wedstrijdruimte Toeschouwersruimte Bergingen wedstrijdruimte Kleedruimten en EHBO Personeelsruimte Kleedruimten personeel Horeca Berging / fietsenstalling Technische ruimten Subtotaal Verkeersruimten Constructieoppervlakte Bruto vloeroppervlakte (=bvo) Verdeling verdiepingen Begane grond Verdieping

Oppervlakteverdeling Bebouwd oppervlakte (=bbo) Verdiepingsvloeren Dakoppervlakte (=do)

41 m² 18 m² 849 m² 0 m² 112 m² 186 m² 28 m² 0 m² 0 m² 10 m² 37 m² 1.281 m² 88 m² 88 m² 1.456 m²

1.456 m2 0 m2 1.456 m2

1.456 m2 0 m2 1.456 m2

Bouwhoogte Basis Extra hoogte sporthal

4,0 m1 5,0 m1

Binnenwandafwerking Entreehal Toiletten algemeen Wedstrijdruimte Bergingen wedstrijdruimte Kleedruimten en EHBO Personeelsruimte Kleedruimten personeel Horeca Berging / fietsenstalling Technische ruimten Verkeersruimten

77 m2 73 m2 787 m2 127 m2 327 m2 89 m2 0 m2 0 m2 38 m2 104 m2 159 m2

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 27-sep-24 ir. P.K. Post

Totaal m2 binnenwandafwerking

Bruto geveloppervlakte begane grond verdieping

1.780 m2

lengte 36 m1 33 m1

Geveloppervlakte verdeling open / dicht gevel open (=go) gevel dicht (=gd)

Diversen dakranden (=dr) grote overspanningen (=grover) kleine overspanningen (=klover) Kengetallen Bebouwd oppervlakte / bruto vloeroppervlakte Bruto geveloppervlakte / bruto vloeroppervlakte Dakoopervlakte / bruto vloeroppervlakte

breedte 40 m1 26 m1

10% m² 90% m²

611 m² 590 m² 1.201 m²

120 m² 1.081 m² 1.201 m²

271 m1 908 m2 548 m2

100% 82% 100%

100% 100%

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 27-sep-24 ir. P.K. Post

HOEVEELHEIDSGEGEVENS grondoppervlakte perceel bruto vloeroppervlakte sportcentrum bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening bebouwd vloeroppervlakte aantal toeschouwers parkeerplaatsen auto parkeerplaatsen fiets oppervlakte verhard bebouwd vloeroppervlakte oppervlakte onverhard

4.900 1.456 500 1.456 0

m2 m² m² m² st

20 st 50 st 1.575 m2 1.456 m2 1.869 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN kapitaalrente bouwkostenstijging grondprijs reservering onvoorzien

excl. per jr 3,00% per jr excl. euro/m2 5,00%

LOOPTIJD looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

3 mnd 6 mnd 12 mnd 12 mnd 33 mnd jun-27

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 27-sep-24 ir. P.K. Post

Stichtingskosten excl. BTW Kosten gemeente 100 Grondkosten 200 Projectbegeleiding 300 Renten 400 Bijkomende kosten 500 Interieur Totaal Kosten gemeente

0 345.750 0 56.412 220.000 622.162

Kosten marktpartij 1100 Bouwkosten 1200 Honoraria 1300 Infra 1400 Bijkomende kosten 1500 Prijsstijgingen Totaal Kosten marktpartij

3.546.155 301.423 461.556 88.654 313.000 4.710.788

ONVOORZIEN 2000 onvoorzien Totaal Stichtingskosten BTW Totaal Kosten gemeente SPUK bijdrage Totaal Stichtingskosten

5,00% van 100 t/m 1900

267.000

excl. BTW 21% incl. BTW -15% incl. BTW en SPUK bijdrage

5.599.950 1.175.989 6.775.939 -839.992 5.935.947

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 27-sep-24 ir. P.K. Post

Kosten gemeente 100 110 120 130 100

Grondkosten grondkosten notaris grondonderzoekskosten Totaal Grondkosten

200 210 220 230 240

Projectbegeleiding interne kosten gemeente projectmanagement bouwkostenmanagement contractmanagement en kwaliteitstoez. Totaal Projectbegeleiding

300 310 320 330

Renten rente grond rente voorbereiding rente uitvoering Totaal Renten

400 410 420 430 440

Bijkomende kosten promotiekosten (artist impressions etc) aansluitkosten verzekeringen (car) opstartkosten exploitatie / festiviteiten Totaal Bijkomende kosten

500 510 520 530

Interieur inrichting sport (vast verplaatsbaar en los) overige losse inrichting advieskosten inrichting 10,00% over 610 Totaal Interieur

0 0 0 0

3,00% 3,25% 0,50% 3,00%

excl. excl.

106.385 115.250 17.731 106.385 345.750

12 maanden 6 maanden

excl. 0 0 0

10.000 36.412 in aanneemsom 10.000 56.412

180.000 20.000 20.000 220.000

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 27-sep-24 ir. P.K. Post

1000

Kosten marktpartij

1100 1110 1120 1130 1140 1150 1160 1170 1180

Bouwkosten Sloopkosten en bouwrijp maken Onderbouw Bovenbouw Afbouw Afwerkingen Werktuigkundige installaties Electrotechnische installaties Vaste inrichting Subtotaal Algemene Bouwplaatskosten

10,00%

Algemene Kosten

7,00%

Winst en Risico

3,00%

Marktwerking Reservering extra duurzaamheid Totaal Bouwkosten

0,00% 0,00%

50.000 497.915 503.744 242.595 760.350 436.938 314.881 118.700 2.925.122 292.512 3.217.635 225.234 3.442.869 103.286 3.546.155 0 pm 3.546.155

1200 1210 1220 1230 1240 1250

Honoraria marktpartij architekt constructeur adviseur installaties adviseur bouwfysica overige adviseurs Totaal Honoraria marktpartij

1300 1310

Kosten infra Terrreininrichting

1400 1310

Bijkomende kosten leges en welstand Totaal Bijkomende kosten

2,50% van bouwkosten

88.654 88.654

1500 1510 1520

Prijsstijgingen prijsstijgingen voorbereidingskosten prijsstijgingen uitvoeringskosten Totaal Prijsstijgingen

3,00% 3,00%

42.000 271.000 313.000

4,50% van bouwkosten 1,00% van bouwkosten 1,25% van bouwkosten 0,75% van bouwkosten 1,00% van bouwkosten 8,50%

159.577 35.462 44.327 26.596 35.462 301.423

461.556

21 maanden 27 maanden

2008 euro/m2

2435 euro/m2