24-11-26 BASISBEGROTING SPORTHAL GORINCHEM op grasveld achter Da Vinci - Z24782728 - D-950494 -

INVESTERINGSKOSTENRAMING Sporthal met afm. 44x26 (met verenigingsruimte) Locatie Grasveld opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Gorinchem projectfase: PVE versie: Basisbegroting datum: 26-nov-24 opgesteld door: ir. P.K. Post

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

UITGANGSPUNTEN Uitgangspunten

Aard

Sporthal

Planning looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

26-11-2024 3 mnd 6 mnd 12 mnd 12 mnd 33 mnd aug-27

Lokatie Geen parkeerplaatsen gerekend. Er wordt gebruik gemaakt van de parkeervoorziening. Geen tribune, geen horeca Geen grondkosten. Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein, kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc. Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN Alle bedragen in euro's

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

RUIMTESTAAT Ruimte omschrijving

benodigde aantal m2 ruimten

Entrée/Centrale Hal tochtportaal centrale hal, incl kassa / receptie / back office toiletten droog gedeelte toilet minder validen, droog gedeelte werkkast Subtotaal Entrée/Centrale Hal Wedstrijdruimte lengte wedstrijdruimte 44,0 toeschouwersruimte ehbo ruimte berging onderwijs / verenigingen Subtotaal Wedstrijdruimte

breedte 26

8 60 3 6 6

0 1 4 1 1

0 60 12 6 6 84

hoogte 7

1.144 0 8 165

1 0 1 1

1.144 0 8 165

zaaldelen

1.317

Kleedruimten kleedkamers wasruimten scheidsrechtersruimte / docentenruimte Subtotaal Kleedruimten

25 15 7

Personeelsruimten managementruimte/administratie/beheerdersruimte vergaderruimte / docentenruimte / wedsrijdleiding Subtotaal Personeelsruimten

12 15

Horeca bar/zaal keuken bergruimte en containerruimte Subtotaal Horeca

70 20 10

Overige ruimten berging algemeen fietsenstalling technische ruimten

totaal m2 nvo

6 6 2

150 90 14 254

1 1

12 15 27

1 1 1

70 20 10 100

10 165 54

1 0 1

10 0 54 64

Totaal netto vloeroppervlakte (NVO) Oppervlakte verkeersruimte Ontwerpverlies Oppervlakte constructie Bruto vloeroppervlakte (BVO)

1.846 129 37 129 2.141

7,0% van NVO 2,0% van NVO 7,0% van NVO

3

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

HOEVEELHEIDSGEGEVENS grondoppervlakte perceel bruto vloeroppervlakte sportcentrum bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening bebouwd vloeroppervlakte aantal toeschouwers parkeerplaatsen auto parkeerplaatsen fiets oppervlakte verhard bebouwd vloeroppervlakte oppervlakte onverhard

4.900 2.141 1.445 2.141 0 2,7 pp/100 m2 sporthal 2,5 pp/bezoeker

m2 m² m² m² st

58 st 116 st 1.945 m2 2.141 m2 814 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN kapitaalrente bouwkostenstijging grondprijs reservering onvoorzien

excl. per jr 3,00% per jr excl. euro/m2 5,00%

LOOPTIJD looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

3 mnd 6 mnd 12 mnd 12 mnd 33 mnd aug-27

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

Stichtingskosten excl. BTW

niet kostenverhogend

BTW

0

0 455.459 0 73.527 327.250 856.236

Kosten gemeente 100 Grondkosten 200 Projectbegeleiding 300 Renten 400 Bijkomende kosten 500 Interieur Totaal Kosten gemeente

0 455.459 0 73.527 327.250 856.236

Kosten marktpartij 1100 Bouwkosten 1200 Honoraria 1300 Infra 1400 Bijkomende kosten 1500 Prijsstijgingen Totaal Kosten marktpartij

5.205.241 416.419 689.348 130.131 454.000 6.895.139

689.348 130.131 819.479

454.000 6.075.660

5,00% van 100 t/m 1900

387.569

40.974

346.595

excl. BTW 21% incl. BTW -15% incl. BTW en SPUK bijdrage

8.138.943 1.528.483 9.667.426 -1.321.046 8.346.380

860.453 0 860.453 0 860.453

7.278.490 1.528.483 8.806.973 -1.321.046 7.485.927

ONVOORZIEN 2000 onvoorzien Totaal Stichtingskosten BTW Totaal Kosten gemeente SPUK bijdrage Totaal Stichtingskosten

Kaptiaallast Stichtingskosten Totaal

8.346.380

perc.

termijn

3,30%

50

5.205.241 416.419

afschrijving afschrijving jaar 1 gemiddeld incl. BTW incl. BTW 442.358 304.643 442.358 304.643

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

Kosten gemeente 100 110 120 130 100

Grondkosten grondkosten notaris grondonderzoekskosten Totaal Grondkosten

200 210 220 230 240

Projectbegeleiding interne kosten gemeente projectmanagement bouwkostenmanagement contractmanagement en kwaliteitstoez. Totaal Projectbegeleiding

300 310 320 330

Renten rente grond rente voorbereiding rente uitvoering Totaal Renten

400 410 420 430 440

Bijkomende kosten promotiekosten (artist impressions etc) aansluitkosten verzekeringen (car) opstartkosten exploitatie / festiviteiten Totaal Bijkomende kosten

500 510 520 530

Interieur inrichting sport (vast verplaatsbaar en los) overige losse inrichting advieskosten inrichting 10,00% over 610 Totaal Interieur

0 0 0 0

2,75% 3,00% 0,50% 2,50%

excl. excl.

143.144 156.157 26.026 130.131 455.459

12 maanden 6 maanden

excl. 0 0 0

10.000 53.527 in aanneemsom 10.000 73.527

250.000 47.500 29.750 327.250

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

1000

Kosten marktpartij

1100 1110 1120 1130 1140 1150 1160 1170 1180

Bouwkosten Sloopkosten en bouwrijp maken Onderbouw Bovenbouw Afbouw Afwerkingen Werktuigkundige installaties Electrotechnische installaties Vaste inrichting Subtotaal Algemene Bouwplaatskosten

10,00%

Algemene Kosten

7,00%

Winst en Risico

3,00%

Marktwerking Reservering extra duurzaamheid Totaal Bouwkosten

0,00% 0,00%

0 727.262 722.220 320.654 1.055.705 642.324 474.689 350.800 4.293.655 429.365 4.723.020 330.611 5.053.632 151.609 5.205.241 0 pm 5.205.241

1200 1210 1220 1230 1240 1250

Honoraria marktpartij architekt constructeur adviseur installaties adviseur bouwfysica overige adviseurs Totaal Honoraria marktpartij

1300 1310

Kosten infra Terrreininrichting

1400 1310

Bijkomende kosten leges en welstand Totaal Bijkomende kosten

2,50% van bouwkosten

130.131 130.131

1500 1510 1520

Prijsstijgingen prijsstijgingen voorbereidingskosten prijsstijgingen uitvoeringskosten Totaal Prijsstijgingen

3,00% 3,00%

56.000 398.000 454.000

4,00% van bouwkosten 1,00% van bouwkosten 1,25% van bouwkosten 0,75% van bouwkosten 1,00% van bouwkosten 8,00%

208.210 52.052 65.066 39.039 52.052 416.419

689.348

21 maanden 27 maanden

2005 euro/m2

2431 euro/m2