24-11-26 BASISBEGROTING SPORTHAL GORINCHEM achter bestaande Hoefslag

INVESTERINGSKOSTENRAMING Sporthal met afm. 44x26 (geen verenigingsruimte en tribune) Locatie Hoefslag opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Gorinchem projectfase: PVE versie: Basisbegroting datum: 26-nov-24 opgesteld door: ir. P.K. Post

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

UITGANGSPUNTEN Uitgangspunten

Aard

Sporthal

Planning looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

26-11-2024 3 mnd 6 mnd 12 mnd 12 mnd 33 mnd aug-27

Lokatie Geen parkeerplaatsen gerekend. Er wordt gebruik gemaakt van de parkeervoorziening. Geen tribune, geen horeca Geen grondkosten. Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein, kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc. Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN Alle bedragen in euro's

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

RUIMTESTAAT Ruimte omschrijving

benodigde aantal m2 ruimten

Entrée/Centrale Hal tochtportaal centrale hal, incl kassa / receptie / back office toiletten droog gedeelte toilet minder validen, droog gedeelte werkkast Subtotaal Entrée/Centrale Hal Wedstrijdruimte lengte wedstrijdruimte 44,0 toeschouwersruimte ehbo ruimte berging onderwijs / verenigingen Subtotaal Wedstrijdruimte

breedte 26

8 60 3 6 6

0 1 4 1 1

0 60 12 6 6 84

hoogte 7

1.144 0 8 165

1 0 1 1

1.144 0 8 165

zaaldelen

1.317

Kleedruimten kleedkamers wasruimten scheidsrechtersruimte / docentenruimte Subtotaal Kleedruimten

25 15 7

Personeelsruimten managementruimte/administratie/beheerdersruimte vergaderruimte / docentenruimte / wedsrijdleiding Subtotaal Personeelsruimten

12 15

Horeca bar/zaal keuken bergruimte en containerruimte Subtotaal Horeca

70 20 10

Overige ruimten berging algemeen fietsenstalling technische ruimten

totaal m2 nvo

6 6 2

150 90 14 254

1 1

12 15 27

0 0 0

0 0 0 0

10 165 51

1 0 1

10 0 51 61

Totaal netto vloeroppervlakte (NVO) Oppervlakte verkeersruimte Ontwerpverlies Oppervlakte constructie Bruto vloeroppervlakte (BVO)

1.743 314 35 122 2.213

18,0% van NVO 2,0% van NVO 7,0% van NVO

3

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

HOEVEELHEIDSGEGEVENS grondoppervlakte perceel bruto vloeroppervlakte sportcentrum bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening bebouwd vloeroppervlakte aantal toeschouwers parkeerplaatsen auto parkeerplaatsen fiets oppervlakte verhard bebouwd vloeroppervlakte oppervlakte onverhard

indicatief

0 pp/100 m2 sporthal 0 pp/bezoeker

5.000 m2 2.213 m² excl. m² 2.213 m² 0 st 0 st 0 st 1.000 m2 2.213 m2 1.787 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN kapitaalrente bouwkostenstijging grondprijs reservering onvoorzien

excl. per jr 3,00% per jr excl. euro/m2 5,00%

LOOPTIJD looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

3 mnd 6 mnd 12 mnd 12 mnd 33 mnd aug-27

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

Stichtingskosten excl. BTW

niet kostenverhogend

BTW

0

0 463.227 0 75.333 327.250 865.810

Kosten gemeente 100 Grondkosten 200 Projectbegeleiding 300 Renten 400 Bijkomende kosten 500 Interieur Totaal Kosten gemeente

0 463.227 0 75.333 327.250 865.810

Kosten marktpartij 1100 Bouwkosten 1200 Honoraria 1300 Infra 1400 Bijkomende kosten 1500 Prijsstijgingen Totaal Kosten marktpartij

5.294.023 423.522 765.202 132.351 466.000 7.081.097

765.202 132.351 897.552

466.000 6.183.545

397.345

44.878

352.468

excl. BTW

8.344.252

incl. BTW -15% incl. BTW en SPUK bijdrage

9.898.635 -1.343.431 8.555.204

942.430 0 942.430 0 942.430

7.401.822 1.554.383 8.956.205 -1.343.431 7.612.774

afschrijving jaar 1 incl. BTW 453.426 453.426

afschrijving gemiddeld incl. BTW 312.265 312.265

ONVOORZIEN 2000 onvoorzien Totaal Stichtingskosten BTW Totaal Stichtingskosten SPUK bijdrage Totaal Stichtingskosten

5,00% van 100 t/m 1900

Kaptiaallast Stichtingskosten Totaal

8.555.204

perc.

termijn

3,30%

50

5.294.023 423.522

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

Kosten gemeente 100 110 120 130 100

Grondkosten grondkosten notaris grondonderzoekskosten Totaal Grondkosten

200 210 220 230 240

Projectbegeleiding interne kosten gemeente projectmanagement bouwkostenmanagement contractmanagement en kwaliteitstoez. Totaal Projectbegeleiding

300 310 320 330

Renten rente grond rente voorbereiding rente uitvoering Totaal Renten

400 410 420 430 440

Bijkomende kosten promotiekosten (artist impressions etc) aansluitkosten verzekeringen (car) opstartkosten exploitatie / festiviteiten Totaal Bijkomende kosten

500 510 520 530

Interieur inrichting sport (vast verplaatsbaar en los) overige losse inrichting advieskosten inrichting 10,00% over 610 Totaal Interieur

ezxcl. 0 0 0

2,75% 3,00% 0,50% 2,50%

excl. excl.

145.586 158.821 26.470 132.351 463.227

12 maanden 6 maanden

excl. 0 0 0

10.000 55.333 in aanneemsom 10.000 75.333

250.000 47.500 29.750 327.250

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

1000

Kosten marktpartij

1100 1110 1120 1130 1140 1150 1160 1170 1180

Bouwkosten Sloopkosten en bouwrijp maken Onderbouw Bovenbouw Afbouw Afwerkingen Werktuigkundige installaties Electrotechnische installaties Vaste inrichting Subtotaal Algemene Bouwplaatskosten

10,00%

Algemene Kosten

7,00%

Winst en Risico

3,00%

Marktwerking Reservering extra duurzaamheid Totaal Bouwkosten

0,00% 0,00%

0 751.457 730.085 327.494 1.055.733 663.992 487.328 350.800 4.366.889 436.689 4.803.578 336.250 5.139.828 154.195 5.294.023 0 pm 5.294.023

1200 1210 1220 1230 1240 1250

Honoraria marktpartij architekt constructeur adviseur installaties adviseur bouwfysica overige adviseurs Totaal Honoraria marktpartij

1300 1310

Kosten infra Terrreininrichting

1400 1310

Bijkomende kosten leges en welstand Totaal Bijkomende kosten

2,50% van bouwkosten

132.351 132.351

1500 1510 1520

Prijsstijgingen prijsstijgingen voorbereidingskosten prijsstijgingen uitvoeringskosten Totaal Prijsstijgingen

3,00% 3,00%

57.000 409.000 466.000

4,00% van bouwkosten 1,00% van bouwkosten 1,25% van bouwkosten 0,75% van bouwkosten 1,00% van bouwkosten 8,00%

211.761 52.940 66.175 39.705 52.940 423.522

765.202

21 maanden 27 maanden

1973 euro/m2

2392 euro/m2