24-11-26 BASISBEGROTING MODULAIRE HAL GORINCHEM op grasveld achter Da Vinci - Z24782728 - D-9504

INVESTERINGSKOSTENRAMING Modulaire hal opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

UITGANGSPUNTEN Uitgangspunten

Aard

Sporthal

Planning looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

26-11-2024 3 mnd 3 mnd 8 mnd 6 mnd 20 mnd jul-26

Lokatie 20 pp geregekend Geen tribune, geen horeca Geen grondkosten. Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein, kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc. Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN Alle bedragen in euro's

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

HOEVEELHEIDSGEGEVENS grondoppervlakte perceel bruto vloeroppervlakte sportcentrum bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening bebouwd vloeroppervlakte aantal toeschouwers parkeerplaatsen auto parkeerplaatsen fiets oppervlakte verhard bebouwd vloeroppervlakte oppervlakte onverhard

4.900 m2 pm m² 500 m² pm m² pm st 20 st 50 st 1.575 m2 1.800 m2 1.525 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN kapitaalrente bouwkostenstijging grondprijs reservering onvoorzien

excl. per jr 3,00% per jr excl. euro/m2 10,00%

LOOPTIJD looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

3 mnd 3 mnd 8 mnd 6 mnd 20 mnd jul-26

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

Stichtingskosten excl. BTW

niet kostenverhogend

BTW

0

0 250.000 0 50.000 260.000 560.000

Kosten gemeente 100 Grondkosten 200 Projectbegeleiding 300 Renten 400 Bijkomende kosten 500 Interieur Totaal Kosten gemeente

0 250.000 0 50.000 260.000 560.000

Kosten marktpartij 1100 Bouwkosten 1200 Honoraria 1300 Infra 1400 Bijkomende kosten 1500 Prijsstijgingen Totaal Kosten marktpartij

3.002.500 75.000 384.375 90.075 160.000 3.711.950

384.375 90.075 474.450

160.000 3.237.500

10,00% van 100 t/m 1900

427.195

47.445

379.750

excl. BTW 21% incl. BTW -15% incl. BTW en SPUK bijdrage

4.699.145 877.223 5.576.368 -758.171 4.818.197

521.895 0 521.895 0 521.895

4.177.250 877.223 5.054.473 -758.171 4.296.302

ONVOORZIEN 2000 onvoorzien Totaal Stichtingskosten BTW Totaal Stichtingskosten SPUK bijdrage Totaal Stichtingskosten

Kaptiaallast Stichtingskosten Totaal

4.818.197

perc.

termijn

3,30%

30

3.002.500 75.000

afschrijving afschrijving jaar 1 gemiddeld incl. BTW incl. BTW 319.607 240.107 319.607 240.107

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

Kosten gemeente 100 110 120 130 100

Grondkosten grondkosten notaris grondonderzoekskosten Totaal Grondkosten

200 210 220 230 240

Projectbegeleiding interne kosten gemeente projectmanagement bouwkostenmanagement contractmanagement en kwaliteitstoez. Totaal Projectbegeleiding

300 310 320 330

Renten rente grond rente voorbereiding rente uitvoering Totaal Renten

400 410 420 430 440

Bijkomende kosten promotiekosten (artist impressions etc) aansluitkosten verzekeringen (car) opstartkosten exploitatie / festiviteiten Totaal Bijkomende kosten

500 510 520

Interieur inrichting sport (vast verplaatsbaar en los) overige losse inrichting Totaal Interieur

0 0 0 0

75.000 100.000 pm 75.000 250.000

excl. excl. excl. 0

pm 50.000 in aanneemsom pm 50.000

250.000 10.000 260.000

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

1000

Kosten marktpartij

1100 1110 1120

Bouwkosten Bouwrijp maken Directe kosten Totaal Bouwkosten

1200 1210

Honoraria marktpartij diverse adviseurs Totaal Honoraria marktpartij

50.000 2.952.500 3.002.500

75.000 75.000

0,00%

1300 1310

Kosten infra Terrreininrichting

1400 1310

Bijkomende kosten leges en welstand Totaal Bijkomende kosten

3,00% van bouwkosten

90.075 90.075

1500 1510 1520

Prijsstijgingen prijsstijgingen voorbereidingskosten prijsstijgingen uitvoeringskosten Totaal Prijsstijgingen

3,00% 3,00%

16.000 144.000 160.000

384.375

14 maanden 17 maanden