24-11-26 BASISBEGROTING BLAASHAL GORINCHEM op grasveld achter Da Vinci

INVESTERINGSKOSTENRAMING Blaashal opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

UITGANGSPUNTEN Uitgangspunten

Aard

Sporthal

Planning looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

26-11-2024 3 mnd 3 mnd 3 mnd 3 mnd 12 mnd nov-25

Lokatie 10 pp geregekend Geen tribune, geen horeca Geen grondkosten. Geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein, kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc. Geen informatie bekend over bodem etc.

ALGEMEEN Alle bedragen in euro's

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

HOEVEELHEIDSGEGEVENS grondoppervlakte perceel bruto vloeroppervlakte sportcentrum bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening bebouwd vloeroppervlakte aantal toeschouwers parkeerplaatsen auto parkeerplaatsen fiets oppervlakte verhard bebouwd vloeroppervlakte oppervlakte onverhard

4.900 m2 pm m² 500 m² pm m² pm st 20 st 50 st 1.575 m2 1.800 m2 1.525 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN kapitaalrente bouwkostenstijging grondprijs reservering onvoorzien

excl. per jr 3,00% per jr excl. euro/m2 10,00%

LOOPTIJD looptijd voorbereiding looptijd aanbesteding looptijd ontwerpfase looptijd uitvoeringsfase totale looptijd project oplevering

3 mnd 3 mnd 3 mnd 3 mnd 12 mnd nov-25

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

Stichtingskosten excl. BTW

niet kostenverhogend

BTW

0

0 175.000 0 30.000 150.000 355.000

Kosten gemeente 100 Grondkosten 200 Projectbegeleiding 300 Renten 400 Bijkomende kosten 500 Interieur Totaal Kosten gemeente

0 175.000 0 30.000 150.000 355.000

Kosten marktpartij 1100 Bouwkosten 1200 Honoraria 1300 Infra 1400 Bijkomende kosten 1500 Prijsstijgingen Totaal Kosten marktpartij

1.140.000 40.000 384.375 34.200 46.000 1.644.575

384.375 34.200 418.575

46.000 1.226.000

10,00% van 100 t/m 1900

199.958

41.858

158.100

excl. BTW 21% incl. BTW -15% incl. BTW en SPUK bijdrage

2.199.533 365.211 2.564.744 -315.647 2.249.097

460.433 0 460.433 0 460.433

1.739.100 365.211 2.104.311 -315.647 1.788.664

ONVOORZIEN 2000 onvoorzien Totaal Stichtingskosten BTW Totaal Stichtingskosten SPUK bijdrage Totaal Stichtingskosten

Kaptiaallast Stichtingskosten Totaal

2.249.097

perc.

termijn

3,30%

20

1.140.000 40.000

afschrijving afschrijving jaar 1 gemiddeld incl. BTW incl. BTW 186.675 149.565 186.675 149.565

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

Kosten gemeente 100 110 120 130 100

Grondkosten grondkosten notaris grondonderzoekskosten Totaal Grondkosten

200 210 220 230 240

Projectbegeleiding interne kosten gemeente projectmanagement bouwkostenmanagement contractmanagement en kwaliteitstoez. Totaal Projectbegeleiding

300 310 320 330

Renten rente grond rente voorbereiding rente uitvoering Totaal Renten

400 410 420 430 440

Bijkomende kosten promotiekosten (artist impressions etc) aansluitkosten verzekeringen (car) opstartkosten exploitatie / festiviteiten Totaal Bijkomende kosten

500 510 520

Interieur inrichting sport (vast verplaatsbaar en los) overige losse inrichting Totaal Interieur

0 0 0 0

50.000 75.000 pm 50.000 175.000

excl. excl. excl. 0

pm 30.000 in aanneemsom pm 30.000

120.000 30.000 150.000

opdrachtgever: projectnaam: plaats: projectfase: versie: datum: opgesteld door:

Synarchis Sporthal Gemeente Gorinchem PVE Basisbegroting 26-nov-24 ir. P.K. Post

1000

Kosten marktpartij

1100 1110 1120

Bouwkosten Bouwrijp maken Blaashal met vloer cs Totaal Bouwkosten

1200 1210

Honoraria marktpartij diverse adviseurs Totaal Honoraria marktpartij

50.000 1.090.000 1.140.000

40.000 40.000

0,00%

1300 1310

Kosten infra Terrreininrichting

1400 1310

Bijkomende kosten leges en welstand Totaal Bijkomende kosten

3,00% van bouwkosten

34.200 34.200

1500 1510 1520

Prijsstijgingen prijsstijgingen voorbereidingskosten prijsstijgingen uitvoeringskosten Totaal Prijsstijgingen

3,00% 3,00%

6.000 40.000 46.000

384.375

9 maanden 10,5 maanden