211028 I&O Kernwinkelgebied Presentatie.pptx

I & O Binnenstad Sandra Suijkerbuijk Jeroen Wichers 28 oktober 2021

Kernwinkelgebied Gorinchem

26/10/2021

Kernwinkelgebied Gorinchem • Initiatief vanuit Binnenstadsmanagement (BSM) om kwaliteit

kernwinkelgebied (KWG) te verhogen en te kijken naar verkleinen kernwinkelgebied • Doel: toekomstbestendig centrum, passend bij de ontwikkelingen in de markt •

Toekomstbestendig centrum is niet alleen detailhandel, maar ook andere centrumfuncties en ruimte voor wonen !

• Eigenaren mobiliseren is lastig gebleken • Daarom in samenwerking met de vastgoedsector zelf

2

26/10/2021

Aanpak • Gebiedsbenadering • Benadering vanuit vastgoed met eigenaren centraler • Eigenarenavonden organiseren, input voor kernwinkelgebied (KWG) en functie-indeling • KWG aanwijzen en stimuleringsmaatregelen nemen • Ondernemers stimuleren te verhuizen van buiten naar binnen KWG • Transformatie winkelpanden stimuleren buiten KWG

3

26/10/2021

Vastgoedavonden

eerste avond: 13 juli 2021 tweede avond: 27 sept 2021 ± 80 verschillende eigenaren deelgenomen

4

26/10/2021

Uitkomsten eerste vastgoedavond • In essentie eens over concentratie detailhandel • Op hoofdlijnen consensus over omvang en locatie winkelgebied • In grote lijnen eens over transformatie naar wonen in aanloopstraten • Mogelijkheden voor groei dagelijkse detailhandel (versmarkt) • Omvang horeca is oké • Cultuur* en toerisme versterken!

* Cultuur in de breedste zin van het woord, dus niet alleen de cultuurinstellingen en activiteiten die subsidie van de gemeente ontvangen 5

15:49

Vertaling functie-indeling

Kernwinkelgebied (dagelijks & niet-dagelijks) Centrumgebied (horeca, cultuur) Verkleuring (wonen, dienstverlening) Transformatie (wonen) Functiemenging (dienstverlening, horeca, wonen)

6

Waar de meeste verandering t.o.v. functie nu?

26/10/2021

Eerste vastgoedavond: gesprekken • Samenwerken als eigenaren is belangrijk • Er wordt veel verwacht van de gemeente bij het faciliteren van verkleuren en transformeren

• Vragen rondom hoe je toeristen vasthoudt in de binnenstad • Plekken die potentie hebben, maar ook zorgen baren

8

26/10/2021

Tweede vastgoedavond • Uitnodigende toon gemeente slaat aan • Expert over veranderende functie van de binnenstad • • • •

Winkelfunctie binnenstad onder druk: herdefiniëren betekenis Binnenstad als DE plek voor uitwisseling blijft ! Minder transacties, meer ontmoeting, informatie, oriëntatie, ervaring, etc. Vier strategieën: verkleuren, transformeren, verdunnen, comprimeren

• Groepsgesprekken per straat (9 groepen) 9

26/10/2021

Uitkomsten tweede vastgoedavond • Beeld functie-indeling wordt herkend en

onderschreven • Hart kernwinkelgebied: samen aan de slag • Genuanceerd beeld t.a.v. straten in gele schil

•

transformeren/ verkleuren, eigen karakter, passend maatwerk

• Urgentiegevoel om plannen op te pakken • Kwaliteit openbare ruimte verbeteren • Subsidieverordeningen belangrijk 10

26/10/2021

Vervolg • • • •

Eigenaren blijven betrekken en centraal stellen In groepen en individueel met eigenaren aan de slag Ondernemers betrekken Project van verleiden en niet van dwingen

9 december wordt voorgelegd aan de raad: • Aanwijzen kernwinkelgebied • Subsidieverordeningen plus budget (zoals aangegeven I&O juli)

•

Aandachtspunten gemeente oppakken:

• • • •

Samenwerking, faciliteren, meedenken (capaciteit) Openbare ruimte Kunst en cultuur i.s.m. private partijen Toerisme 11

• Wat zijn uw aandachtpunten voor het opstellen van het raadsvoorstel? • Wat wilt u meegeven om dit project te laten slagen?

Dank voor uw aandacht!