210527 I&O Kaders Linge 2 Zuid - Presentatie.ppt

Linge 2 Zuid

Agenda Doel: informeren en uitwisselen kaders voor proces, participatie en positionering Linge 2 Zuid 1. Rol van de gemeente in het proces 2. Waar staan we nu? 3. Planning proces 4. Participatie 5. Positionering Linge 2 Zuid binnen de Vleugels van de Stad 6. Kaders herontwikkeling 7. Waarden voor herontwikkeling 8. Hoe ziet Nota van Uitgangspunten eruit?

9. Vervolgproces

1. Rol gemeente in het proces • De locatie waar een Nota van Uitgangspunten voor wordt opgesteld is eigendom van het RVB, de gemeente heeft dus geen grondpositie. • De rol van de gemeente is dus beperkt. • RVB geeft gemeente de ruimte om Nota van Uitgangpunten op te stellen, voornamelijk omdat zij de locatie kansrijk achten om invulling te geven aan de woningbouwopgave van het Rijk. • RVB neemt deze Nota van Uitgangspunten op in de verkoopprocedure van de locatie. • Over de rol van de gemeente in deze procedure moet nog gesproken worden.

2. Waar staan we nu?

• • • •

Projectplan opgesteld Planning opgesteld Externe bureaus benaderd voor leveren bijdrage Gesprekken met RVB over inhoud Nota van Uitgangspunten, proces en planning

3. Planning

Procesvoorstel uitwerken Inhoudelijke uitwerking Participatie Opstellen NvU Bestuurlijke besluitvorming

april - mei mei – september juni - september sep – 1e helft oktober 2e helft oktober - november

* Onder voorbehoud instemming RVB

4. Participatie • Inschakelen extern bureau voor begeleiding proces (vanwege beperkte beschikbare capaciteit binnen gemeente) • Nauwe samenwerking met gemeente Ophalen input Nota van Uitgangspunten: • Gesprekken direct betrokken partijen • Rotonde groep • Stichting behoud Erfgoed de Vries Robbé • Eigenaren aanpalende percelen

Vervolg participatie

• Online enquête via digipanel en mogelijk bewoners/bedrijven uit directe omgeving • Terugkoppeling wat wordt gedaan met input Welke aandachtspunten wil de raad meegeven voor de participatie?

5. Positionering binnen de Vleugels en opgaven • Ruim 2 ha groot, centraal gelegen in Gorinchem • Schakel tussen binnenstad, station en ontwikkeling Lingeoevers • Strategische positie aan de Linge (groene rivier in de stad)

Opgaven Linge II Zuid Opgave 1 Invulling geven aan sleutel-project binnen De Vleugels en de stad Onderdeel van Lingeoevers: * Ontwikkeling Arkelsedijk (max 500 woningen) * Ontwikkeling nieuwe brug over de Linge * Initiatief Linge II (transformatie PDV locatie naar stedelijk gemengd)

Opgaven Linge II Zuid (vervolg opgave 1) Onderdeel van stadsgezicht binnenstad: * Nominatie Unesco Werelderfgoed * Buitendijks gebied * Molenbiotoop * Beschermd stadsgezicht Pilot-project voor duurzame, binnenstedelijke gebiedsontwikkeling

Opgaven Linge II Zuid Beeld opgave 1

Opgaven Linge II Zuid Opgave 2 Benutten landschappelijke kwaliteiten Linge

• Unieke binnenstedelijke locatie aan het water met veel groen (stad aan de rivier); • Verbeteren bereikbaarheid Lingeoevers door inpassing van continue fiets- en wandelroutes die binnenstad met het buitengebied verbindt; • Aantrekkelijk waterfront met nieuwe ontmoetingsplekken en watergerelateerde activiteiten (waterprogramma).

Opgaven Linge II Zuid Beeld opgave 2

Opgaven Linge II Zuid Opgave 3 Invulling geven aan de woningbouwopgave van Gorinchem

• Toevoegen van een nieuw stedelijk woonmilieu voor stad en regio; • Ruimte bieden aan experimentele invulling en tijdelijk programma (stimuleren ondernemersklimaat); • Gemengd programma, met naast wonen een aantal werkgerelateerde functies en voorzieningen voor diverse doelgroepen.

Opgaven Linge II Zuid Beeld opgave 3

Opgaven Linge II Zuid Opgave 4 Betekenis geven aan cultuurhistorisch erfgoed

• Benut het bestaande en geef uitdrukking aan het karakter en eigenheid van het gebied; • Werkverleden Gorinchem zichtbaar maken incl. herprogrammering bestaand erfgoed, zoals industrieel verleden De Vries Robbé, de vestingwerken en de binnenstad, maar ook de relatie met de cultuurhistorische monumenten in de omgeving;

Opgaven Linge II Zuid (Vervolg opgave 4)

• Benut de oriëntatie op het water door het stimuleren van watergerelateerde activiteiten en verblijfsplekken op en/of aan het water.

Opgaven Linge II Zuid Beeld opgave 4

Linge 2 Zuid locatie

6. Kaders nav Ateliersessie en I&O sessie 4 maart 2021 • • • • • • • •

integraliteit – relatie vleugels en binnenstad; haalbare businesscase; verstedelijking (Vleugels van de Stad); groene oevers; verbinding met de Linge; wonen (tegen redelijke prijs); wonen kleine huishoudens; autoluw gebied;

Vervolg kaders • • • • •

cultuur en recreatie; creatief; multifunctioneel (wonen, recreatie, horeca); duurzaamheid; ontmoeting, werken, groen.

mobiliteit en parkeren is aandachtspunt

7. Welke waarden vormen de basis? • • • • • •

verbinding met de Linge/beleving van het water; verbinding met de Vleugels van de Stad; verbinding met de binnenstad; cultuurhistorisch erfgoed; groen/natuur; etc..

Welke waarden wil de raad meegeven?

8. Waar bestaat Nota van Uitgangspunten uit? 1. Huidige situatie/ Relevant beleid 2. Stedenbouwkundige visie / Kaders voor herontwikkeling (kwaliteitseisen, programmatisch en ruimtelijk) 3. Verkeer, groen, landschappelijk, cultuur historisch, duurzaamheid 4. Beeldkwaliteit/Welstandscriteria 5. Uitvoeringsaspecten/Procedures 6. Financiën 7. Communicatie/participatie Op hoofdlijnen, zodat er ruimte voor invulling door toekomstige ontwikkelaar blijft. Door kaders stuurt de gemeente op het resultaat en vooral op wat niet gewenst is.

9. Vervolgproces • • • •

Na zomer volgende I&O sessie raad (nog inplannen) Voor en na zomer participatie Voor eind 2021 Nota van Uitgangspunten vaststellen Begin 2022 vervolg verkoopprocedure (hierover moeten nog afspraken met het RVB worden gemaakt)