210415 I&O - Presentatie Kernwinkelgebied Binnenstad.pptx

Revitalisatie Gorinchem Centrum

I&O Binnenstad 15 april 2021 Jeroen Wichers

Aanleiding/Context: • Initiatief vanuit Binnenstadsmanagement (BSM) om kwaliteit kernwinkelgebied (KWG) te verhogen en te kijken naar verkleinen kernwinkelgebied • In veel (binnen)steden onderwerp van gesprek, versneld door corona. • Opgenomen als één van de concrete maatregelen in het reactivatieplan Corona en economie van zomer 2020 • Financiering van het proces loopt via BSM met bijdragen partners en gemeente

Wat zien we: • • • • • •

Veranderd consumentengedrag Opkomst online Enorme dynamiek retail-landschap Leegstand groeit Uitstraling en aantrekkelijkheid neemt af Concurrerende winkelgebieden ontwikkelen door

Nb. Dit is niet exclusief voor Gorinchem en speelt in veel (binnen)steden

Uitgangspunten revitalisatie: • • • •

Dynamiek van de retail loslaten Benadering vanuit vastgoed Kernwinkelgebied (KWG) aanwijzen Ondernemers stimuleren relocatie van buiten naar binnen KWG • Transformatie winkelpanden stimuleren buiten KWG • Gebiedsbenadering van het centrum, niet per pand

Vastgoedsector & ondernemers • Goed georganiseerd in Gorinchem (BSM) • Alle eigenaren uit centrum wel betrekken • Collectieve gedachte creëren, niet vanuit eigen portefeuille denken • Ondernemers zitten getrapt aan tafel via Hartje Gorkum in BSM

Wat gaan we doen? Simulatiespel: • Geleid door Kadaster (onafhankelijk)

• Vastgoedsector wijst KWG aan en deelt centrum in op functieniveau

Voorbeeld Bodegraven

Na het simulatiespel: • • • •

Kansrijke locaties benoemen Locatiegerichte aanpak Clustergesprekken voeren (Kadaster) Individuele gesprekken voeren (Kadaster)

Planning Vastgoedavonden: • 1e vastgoedavond: medio mei (spel spelen) • 2e vastgoedavond: medio juli (uitkomsten)

Stimuleringsfondsen: • Verhuissubsidie voor ondernemers die van buiten het KWG naar binnen het KWG verplaatsen • Transformatiesubsidie voor de eigenaren buiten het KWG van de achterlaat-locatie • Plansubsidie voor het inhuren van expertise voor planvorming (verbonden aan Transformatiesubsidie) • Gevelsubsidie voor de eigenaren binnen het KWG voor een kwaliteitsverbetering van de winkelpanden.  is kans voor erfgoed/monumenten

Kansen: • • • • •

Beeldkwaliteit KWG opstellen Omgevingsvisie aansluiten Wonen toestaan buiten KWG brengt economie binnen Citymarketing aansluiten Versterken beleving via erfgoed/monumenten

Geluid vanuit de sector: Korte toelichting door een vertegenwoordiger van Gorcumse vastgoedeigenaren