210401 Presentatie I&O - Grote ruimtelijke projecten.pptx

Stand van zaken 1e kwartaal 2021

Projecten fysieke leefomgeving I&O 1 April 2021

Agenda

Stand van zaken projecten fysieke leefomgeving

1. Doel 2. Projecten: • • • •

Lingewijk-Noord Hoog Dalem Transformatie Arkelsedijk Infraprojecten Arkelsedijk

3. Vragen

Agenda

Stand van zaken projecten fysieke leefomgeving

Doel § Periodiek informeren over voortgang (grotere) projecten § Overzicht bieden op wat er aan projecten loopt § Nu 1e aanzet deel van de projecten / toewerken naar compleet overzicht projecten § Evalueren of het bijdraagt aan inzicht raad in verloop projecten

Lingewijk-Noord Modulinge/Zant

Programma: 175 woningen, waarvan 103 al gebouwd - 8 woningen project Modulinge - 64 woningen project Zant (2 fasen) Projectfase en procedures Realisatiefase Omgevingsvergunningen Planning - Bouw gestart 1 maart 2021 – oplevering Q1 2022 - Start bouw 2 fasen aug 2021 – oplevering aug 2022 Betrokken partijen • KVW Ontwikkeling BV – Asperen • De Realisatie BV - Almere

Overzichtskaartje van het project:

Lingewijk-Noord Modulinge/Zant

Voortgang afgelopen periode: Modulinge • Kavels geleverd • Bouw gestart Zant • Fase 1 en 2 uitgewerkt • Vergunning verleend • Verkoop gestart 25 woningen februari 2021 • Verkoop gestart 39 woningen maart 2021 Bijzonderheden - Openbare aanbestedingen in 2019 en 2020 - Veel belangstelling voor Zant www.modulinge.nl www.zant-gorinchem.nl

Foto stand van zaken

Hoog Dalem

Middengebied/Het Lint Programma: 1400 + 84 zorgapp + voorzieningen Per 01-01-2021: 913 woningen + 84 zorgapp + voorz In Middengebied/Het Lint komen 386 woningen Projectfase en procedures Realisatiefase Omgevingsvergunningen Planning loopt door t/m 31-12-2025 Verkoop: 17 zelfbouwkavels en 40 woningen Q1 2021 Bouw: 40 woningen Q4 2021 Betrokken partijen Heijmans Vastgoed BV AM Grondbedrijf BV

Hoog Dalem

Middengebied/Het Lint Voortgang afgelopen periode: • BP herziening Midden vastgesteld + onherroepelijk • Verkoop 48 appartementen Het Spoel gestart • Verkoop 16 woningen in Noordelijke eilanden gestart • Verkoop 40 woningen en 17 zelfbouwkavels gestart • Bouw 76 woningen in Noordelijke eilanden gestart • 28 won in Noordelijke eilanden opgeleverd • School, 2 gastenhuizen en 84 zorgappartementen in aanbouw genomen Bijzonderheden - Verkoop loopt goed (incl. zelfbouwkavels) - Onderzoeken of versnelling woningbouw mogelijk is - Na oplevering school afronding zuidelijke eilanden mogelijk www.hoogdalem.nl

Foto stand van zaken

Transformatie Arkelsedijk Gebiedsontwikkeling Programma: - 400-500 woningen - 3.000 m2 bvo Projectfase en procedures - Het project is in de ontwerpfase. - Anterieure overeenkomst met Tetteroo is afgesloten. Planning - Opstellen stedenbouwkundig plan inclusief participatie; nu tot zomervakantie 2021. - Hierna start opstellen bestemmingsplan CHW. - Start bouw eerste woningen eind 2022 Betrokken partijen - Tetteroo: de ontwikkelaar van het project. - Rijnboutt: opstellen stedenbouwkundig plan. - Stakeholders: betrekken bij deze planfase.

Overzichtskaartje van het project:

Transformatie Arkelsedijk Gebiedsontwikkeling

Voortgang afgelopen periode: - Anterieure overeenkomst met Tetteroo is afgesloten. - Afronding aanbesteding bestemmingsplan. - Participatie- en communicatieplan voor deze planfase is afgerond. - Verkeersonderzoek: bijna afgerond.

Bijzonderheden: - Relatie met infraprojecten zoals de nieuwe Lingebrug en de beoogde coupure. - Regiodeal.

Infra projecten Arkelsedijk Brug Arkelsedijk - Spijksedijk

Programma: Onderdeel Mobiliteitsvisie, Uitvoeringsagenda 20202023 Projectfase en procedures Definitiefase Gaat mee in planologische procedures Arkelsedijk Planning Eind 2021 schetsontwerp en voorstel aanvraag vervolgkrediet gereed Betrokken partijen • Tetteroo (ontwikkelaar Arkelsedijk) • Waterschap

Overzichtskaartje van het project:

Infra projecten Arkelsedijk Brug Arkelsedijk - Spijksedijk Voortgang afgelopen periode:

• Projectopdracht vastgesteld • Projectplan inclusief planning uitgewerkt • Gestart met uitwerken functioneel programma van eisen • Gestart met opstellen uitvraag voor het betrekken van een bureau voor opstellen technisch PvE en schetsontwerp

Bijzonderheden • Relatie planning ontwikkeling Arkelsedijk • Relatie planning bestemmingsplanprocedure Arkelsedijk

Foto stand van zaken

Infra projecten Arkelsedijk Verbinding Arkelsedijk - Lingewijk

Programma: Onderdeel Mobiliteitsvisie, Uitvoeringsagenda 20202023 Projectfase en procedures Definitiefase Gaat mee in planologische procedures Arkelsedijk Planning Eind 2021 Schetsontwerp en voorstel aanvraag vervolgkrediet gereed Betrokken partijen • Tetteroo (ontwikkelaar Arkelsedijk) • Waterschap

Overzichtskaartje van het project:

Infra projecten Arkelsedijk

Verbinding Arkelsedijk – Arkelse onderweg Voortgang afgelopen periode: • Projectopdracht vastgesteld • Projectplan inclusief planning opgesteld • Verkeersonderzoek naar mogelijke routes en effecten keuzes (ook profiel Arkelsedijk) • Eerste verkenning uitgevoerd naar mogelijkheden coupure Arkelsedijk - Arkelse onderweg uitgevoerd

Bijzonderheden • Mogelijkheden binnen eisen Waterschap moeten nader onderzocht worden • Relatie planning ontwikkeling Arkelsedijk • Relatie planning bestemmingsplanprocedure Arkelsedijk

Foto stand van zaken