20251204 Presentatie Rekenkamer Onderzoek doorstroming

Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem Onderzoek Rekenkamer Gorinchem I&O/B&A 4 december 2025

Vooraf Doorstroming • Geen doel, maar middel binnen groter geheel • Essentieel: smeerolie, maar geen wonderolie Beperkingen aan het onderzoek • Beperkte periode: 2019-2021 • Specifieke samenstelling nieuwbouw: grondgebonden, geen sociale huur • Beperkt aantal (500): beperking in mate van detaillering 4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

2

Opvallend Beeld Gorinchem wijkt niet af van landelijk beeld Langste ketens bij verhuizing ouderen, potentieel een grote groep, maar in de praktijk met een zeer klein aandeel verhuizers Binnen Gorinchem zijn de ketens kort (0,8), maar is dat erg? Benadering en aanpak Poort6 doorstroming ouderen: een goed voorbeeld 4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

3

Aanbevelingen

4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

4

1. Gezamenlijk inzicht in de basis Gezamenlijk gedragen beeld ontwikkeling bevolking in verhouding tot woningvoorraad • Gemeente en partners • Inzicht in aard en omvang van de onevenwichtigheden • Bepalen maatregelen, waaronder doorstroming

4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

5

2. Expliciet, integraal, actief Doorstroming: een expliciet, geïntegreerd, actief onderdeel volkshuisvestingsbeleid • Doel: passend huisvesten, evenwichtig verdelen • Maak bijdrage en rol van doorstroming daarin expliciet: • Doel en doelgroepen • Factoren en randvoorwaarden • Maatregelen, acties en verantwoordelijken • Te bereiken resultaten • Voortgang en sturing

4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

6

3. De goede volgorde Aantrekkelijk aanbod, stimulerende maatregelen, samenwerking • Voorbeeld Poort6: • Duidelijk doel: eengezinswoningen vrijmaken • Aantrekkelijk aanbod voor beoogde doorstromers • Klantgerichte benadering en instrumenten • Sturing op het onderliggende doel

• Vertalen naar andere segmenten: samenwerking met partners

• Gemeente: kaders, voorwaarden, verbinding • Private partijen: ontwikkeling, uitvoering, kennis en kunde, commitment

4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

7

4. Effectieve instrumenten Inzet effectieve instrumenten en maatregelen, rekening houdend met mogelijkheden en beperkingen • Wet- en regelgeving • Samenhangend beleid publiek- en privaatrechtelijk vastleggen • Regionaal, gemeentelijk, locatie- en partijspecifiek

• Zachte hand

• Persoonlijke, subjectieve factoren • Kennis en kunde private partijen • Gezamenlijke marketingstrategie

4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

8

5. Monitoring en sturing Inzicht in wat er feitelijk gebeurt biedt basis voor: • Periodieke evaluatie • Bijsturing maatregelen en samenwerking

4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

9

6. Gezamenlijk, gericht aan de slag Gezamenlijk gedragen aanpak Gericht aan de slag waar het nu al kan

4-12-2025

Rekenkamer Gorinchem - Doorstroming en doorstroombeleid in Gorinchem

10