20220616 Verslag Parallelsessie I&O Stedelijke Vernieuwing Haarwijk Oost.docx

Parallelsessie Informatie en Ontmoeting, 16 juni 2022 Stedelijke vernieuwing Haarwijk Oost Samenvattend verslag Aanwezigen Voorzitter: Griffie: Fracties:

de heer B. Bahlmann mevrouw E. van Bekhoven Stadsbelang-Democraten Gorinchem-CDA-PvdA-SGP/ChristenUnieVVD-D66-Gorcum Actief Portefeuillehouders: de heer R. van Doesburg Ambtelijk: de heer M. Dicke en mevrouw M. Zuidam (Poort6) Notulen: notulistenbureau Leeuwenburgh-Vendrig Opening De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen hartelijk welkom. Stedelijke vernieuwing Haarwijk Oost Tijdens de I&O stedelijke vernieuwing Haarwijk Oost van 7 april jl. is de stedenbouwkundige voorkeursvariant van de Haarwijk oost aan de raad toegelicht. Tijdens de I&O-sessie van 16 juni zal het nader uitgewerkte stedenbouwkundig ontwerp van de Haarwijk oost aan de raad worden toegelicht. Na de I&O van 16 juni 2022 zal het ontwerp als basis dienen voor de onderzoeken en procedure voor de omgevingsvisie. De heer Dicke en mevrouw Zuidam geven een presentatie (beschikbaar op iBabs). Dit is de tweede I&O over de stedelijke vernieuwing Haarwijk Oost; er wordt een terugblik gegeven op de bijeenkomst van 7 april. De stedelijke vernieuwing wordt samen met Poort6 aangepakt. De projecten worden getoond op de kaart en toegelicht: Van Zomerenlaan, Haarwijk Oost, Lange Slagenstraat, ’t Gilde. Het overzicht van Haarwijk Oost wordt getoond. De wijk kent smalle straten en weinig groen en de woningen hebben een diepe achtertuin. Het te slopen gebied wordt getoond en het stedenbouwkundig plan.

De nadere uitwerking van het stedenbouwkundig plan wordt toegelicht. De tuinen worden kleiner waardoor er in de wijk meer ruimte ontstaat voor openbaar groen. De profielen worden geschetst. Er wordt ook een groen gebied gecreëerd waardoor er ruimte is voor kinderen om te spelen maar ook om water vast te houden in het gebied. Voor het ontwerp worden ook referentiebeelden getoond. Er wordt een gereduceerde parkeernorm aangehouden, hetgeen is onderbouwd door Goudappel. Er zijn ook mogelijkheden voor de toekomst om de uiteindelijke norm te realiseren. Het streven is het autogebruik te reduceren. Het gaat om huur- en koopwoningen; het grootste deel blijft huur. De positionering van de koopwoningen is nader te bepalen. Het vervolgproces wordt toegelicht; de bewoners worden hierbij betrokken en de planning is dat de bouw start in mei 2024. De voorzitter bedankt voor de presentatie en geeft gelegenheid voor het stellen van vragen. Mevrouw Hamann informeert naar de feitelijke parkeernorm. Mevrouw Zuidam antwoordt dat in Gorinchem de norm varieert per doelgroep. De sociale koop is normaal 1,5 maar nu wordt 1,2 aangehouden. De norm van de Provincie is 0,8. Voor de koop wordt 1,7 gehanteerd. De heer Ploeg geeft complimenten voor de creatieve invulling van het plan. Hij merkt op dat er problemen zijn met levertijden van bouwmaterialen en dergelijke. Is hiermee rekening gehouden?

Parallelsessie I&O Stedelijke vernieuwing Haarwijk Oost, 16 juni 2022

Mevrouw Zuidam antwoordt dat dit in een bouwteam constructie ontwikkeld wordt; er kunnen harde planningsafspraken gemaakt worden. De planning zal gehaald kunnen worden tenzij er veel bezwaren tegen het bestemmingsplan komen. De heer Ploeg merkt op dat het accent ligt op groen; de bakstenen erfafscheidingen contrasteren hiermee. Hij vraagt aandacht voor biodiversiteit. Mevrouw Zuidam antwoordt dat hier goed naar gekeken zal worden. Er komt een verzorgde erfafscheiding, maar er zal ook rekening gehouden worden met biodiversiteit. De heer Den Hartog vraagt aandacht voor de profielen en vraagt of het profiel parkeren voor de Marinus Spronklaan is. Mevrouw Zuidam zegt dat het profiel vier keer voorkomt. Het is een gemiddeld profiel en de groenprofielen zitten verderop in de straat. De heer Den Hartog vraagt een nadere toelichting op de doorgang. Mevrouw Zuidam licht toe dat uitgegaan is van het aanzicht bij de weergave van de profielen. De heer Den Hartog vraagt of er rekening mee gehouden wordt dat auto’s steeds groter worden. Ook vraagt hij hoe de fietser in beeld komt. Er komt meer groen en dat zorgt voor meer gezondheid. Hoe ziet men dat in relatie tot de achtertuinen die kleiner worden? Wordt er ook gedacht aan groene parkeervakken? Mevrouw Zuidam licht toe dat de nen-norm voor parkeerplaatsen wordt aangehouden; deze wordt steeds aangepast. De grootste maat is aangehouden.

Er komen zeker fietspaden in het plan, gemengd met voetpad. Fietsen kunnen bij de voordeur geparkeerd worden. De achtertuinen krijgen een goede maat. Over het algemeen legt men in achtertuinen veel verharding neer. In het openbaar groen kan het zo groen mogelijk gemaakt worden. Er wordt zeker gedacht aan groene parkeervakken. Mevrouw De Groot vraagt welke partijen in de klankbordgroep zitten naast de inwoners. De heer Dicke antwoordt dat het alleen bewoners en omwonenden zijn en HP6. Mevrouw De Groot verwijst naar de schriftelijke vragen van de PvdA over de gezonde buurt. Kan dit project hierbij aansluiten? De heer Dicke zegt dat die suggestie zeker meegenomen wordt. Mevrouw Heijkoop vindt het een heel mooi plan. De basis heeft wel veel stenen, maar voor het parkeren komt er halfverharding. Met betrekking tot de bergingen vraagt zij of gedacht is aan groene daken hiervoor. Mevrouw Zuidam zegt dat dit een voor de hand liggende keus zal zijn en besproken zal worden bij het ontwerp van de opstallen. De heer Klein bedankt voor de beantwoording van de vragen en zegt het een mooi plan te vinden. Hij vraagt met betrekking tot de bebouwing die gerenoveerd wordt waarom die niet wordt meegenomen in het plan. Hoe verhoudt zich dit tot de nieuwbouw? Een medewerker van Poort6 licht toe dat het besluit inzake renovatie al lang geleden is genomen.

Voor de te slopen woningen is een analyse gemaakt; deze waren in slechte staat. De gerenoveerde woningen zijn zeer grondig gerenoveerd; zij zijn nog voor de lange termijn in orde. De heer Den Hartog vraagt hoe lang de gerenoveerde woningen nog mee zullen gaan. Geantwoord wordt dat men zich daar geen zorgen over hoeft te maken; zij zullen nog minimaal 25, 30 jaar blijven staan. Mevrouw Hamann vindt het een mooi plan met veel groen. Het zijn allemaal gezinswoningen. Is er ook gedacht aan meer diversiteit in de woningbouw, bijvoorbeeld voor eenpersoonshuishoudens, gehandicapten of ouderen? Met betrekking tot het parkeren merkt zij op dat er ook mensen zijn met busjes. Waar kunnen mensen met elektrische auto’s terecht?

Parallelsessie I&O Stedelijke vernieuwing Haarwijk Oost, 16 juni 2022

Mevrouw Zuidam zegt dat diversiteit belangrijk is maar er is veel vraag naar grondgebonden woningen. Poort6 heeft al veel appartementen en kleinere woningen in andere wijken. Zij noemt ook de verdichtingsopgave. Er zitten geen verruimde woningen in het plan. Het zijn vooral gezinswoningen. Er zullen zeker voorzieningen voor elektrische auto’s komen. Met busjes is door Goudappel ook rekening gehouden bij de tellingen. De heer Boutachkourt stelt vast dat er zorgen zijn met betrekking tot de parkeerplaatsen maar hij begrijpt de afweging. Het is nu al druk met auto’s in de wijk. Als er meer woningen bij komen vreest hij problemen. Er worden wel extra parkeerplaatsen in reserve opgenomen. Waarom worden die niet direct gerealiseerd? Mevrouw Zuidam antwoordt dat er een wens is richting minder autogebruik en –bezit. De huurders bezitten ook minder auto’s dan de norm. Er is gekeken naar landelijke cijfers en het is ook ambtelijk overlegd. De extra woningen zijn overigens wel meegenomen in de norm. De heer Boutachkourt begrijpt de wens maar vindt voldoende parkeerplaatsen ook belangrijk. Mevrouw De Groot vraagt waarom de koop- en huurwoningen niet door elkaar heen gebouwd worden. Mevrouw Zuidam antwoordt dat er geen losse koopwoning in een rijtje sociale woningen komt vanwege het beheer van de woningen door Poort6 dat anders te gefragmenteerd zou worden.

De heer Le Noble vindt dit een logische stap en het plan ziet er consistent uit. Met betrekking tot het parkeren achter het groen vraagt hij hoe veilig dit is. Er moet wel voldoende ruimte zijn zodat men ook achter de auto de kofferbak kan uitladen. Mevrouw Zuidam zegt dat koplampen niet in woningen moeten schijnen maar het groen moet ook niet te hoog zijn. Er moet wel enige ruimte achter de auto’s zijn en doorgangen. Dat komt bij het inrichtingsplan aan de orde. De heer Ploeg vraagt naar de kaders voor en de vragen aan de klankbordgroep. Mevrouw Zuidam antwoordt dat zij niet weet of dat al is voorzien. Zij denkt dat in ieder geval gesproken zal worden over de behoefte aan speelvoorzieningen en fietsvoorzieningen. Het parkeren zal niet ter discussie staan en de positionering van de bebouwing ligt vast. Het gaat vooral over de inrichting van het groen. Mevrouw Hamann vraagt of de klankbordgroep een groep is op wijkniveau van de gemeente of bewoners van Poort6. Mevrouw Zuidam antwoordt dat in de buurt brieven zijn bezorgd en daaruit zijn aanmeldingen gekomen voor de klankbordgroep. Sluiting De voorzitter bedankt de aanwezigen voor hun inbreng en sluit de vergadering.

Parallelsessie I&O Stedelijke vernieuwing Haarwijk Oost, 16 juni 2022