20210923 Motie vreemd aan de orde van de dag 'Opkoopbescherming' - D66, SP, PvdA, DG, CU-SGP.pdf

MOTIE Gorinchem (46 RvO) Motie vreemd aan de orde van de dag ‘Opkoopbescherming

Nummer Voorstelnummer Motie vreemd aan de orde van de dag Datum

Donderdag 23 september 2021

Onderwerp

Opkoopbescherming

Indieners

Dhr. Tekir (D66), Mw. Dansen (SP), Dhr. Hachhouch (PvdA), Mw. Pellikaan (DG), Dhr. Barth (CU-SGP)

Vergadering

De raad van de gemeente Gorinchem in vergadering bijeen op 23 september 2021

Inhoud motie

Ondergetekenden verzoeken het college: -

Te bepalen in welke buurt(en) in Gorinchem schaarste bestaat in het laag- en middensegment van koopwoningen waardoor opkoop voor verhuur leidt tot onevenwichtige en onrechtvaardige uitkomsten op de woningmarkt;

-

Een woningplicht in te voeren in deze buurt(en) voor koopwoningen onder de noemer van opkoopbescherming en eventuele lokale uitzonderingsgevallen te definiëren;1 en

-

Te bepalen op welke manier de lokale effecten hiervan kunnen worden gemonitord en hierover te rapporteren aan de raad.

En gaan over tot de orde van de dag.

1

De wetgever heeft drie uitzonderingsgevallen vastgesteld die eventueel lokaal kunnen worden aangevuld. De verplichte uitzonderingsgevallen hebben betrekking op woningen die (1) verhuurd worden aan familie, (2) onderdeel zijn van een winkel-, kantoor of bedrijfspand en (3) tijdelijk worden verhuurd, waarvoor geldt dat de eigenaar de woning zelf minimaal één jaar heeft bewoond.

MOTIE Gorinchem (46 RvO)

1

MOTIE Gorinchem (46 RvO) Motie vreemd aan de orde van de dag ‘Opkoopbescherming

Motivering

In Nederland is een schreeuwend tekort aan betaalbare koopwoningen. In 2020 stegen de huizenprijzen harder dan ooit te voren en de woningvraag is het afgelopen jaar dan ook onverminderd hoog gebleven. Koopwoningen worden steeds vaker opgekocht door beleggers en investeerders om deze te verhuren in de vrije huursector, bijvoorbeeld aan starters die in deze overspannen markt geen eigen woning kunnen financieren. Dat komt omdat de beleggingswaarde van huurwoningen hoger is dan de maximale hypotheek die starters kunnen krijgen.2

De woningmarkt wordt hierdoor verder onder druk gezet, ook in Gorinchem. Starters en (financieel) kwetsbare personen raken door deze ontwikkelingen kansarm. Een woning, een plek om een leven op te bouwen, (b)lijkt voor hen tegenwoordig eerder een unicum dan een vanzelfsprekendheid. Om verdere druk op de woningmarkt – enigszins – het hoofd te bieden en de kansen voor starters en (financieel) kwetsbare groepen te bevorderen ten opzichte van beleggers, is de invoering van een woonplicht voor koopwoningen daarom opportuun en gerechtvaardigd.

De opkoopbescherming wordt per 1 januari 2022 toegevoegd aan het instrumentarium van gemeenten als onderdeel van de wijziging van de Woningwet. Deze opkoopbescherming geldt in beginsel voor een periode van vijf jaar. Binnen dit tijdsbestek vindt vanuit rijkswege een evaluatie plaats naar de noodzaak en relevantie van deze maatregel in het licht van de economische situatie op dat moment.

Ondertekening

Gorinchem, 23 september 2021 Namens de fractie van D66, Dhr. I. Tekir Namens de fractie van SP, Mw. E.L. Dansen

2

Staat van de Woningmarkt 2021 | Rapport | Rijksoverheid.nl

MOTIE Gorinchem (46 RvO)

2

MOTIE Gorinchem (46 RvO) Motie vreemd aan de orde van de dag ‘Opkoopbescherming

Namens de fractie van de PvdA, Dhr. M.A. Hachhouch Namens de fractie van Demoraten Gorinchem, Mw. L.P.W. Pellikaan Namens de fractie van CU-SGP, Dhr. I. Barth Deze motie is unaniem aangenomen/ verworpen met ….. stemmen voor en ….. stemmen tegen.

Onderwerp Vergadering

De raad van de gemeente Gorinchem in vergadering bijeen op

Fractie Naam fractie/ groep en ondertekening Stadsbelang Naam Democraten Gorinchem Naam VVD Naam PvdA Naam CU-SGP Naam CDA Naam SP Naam

MOTIE Gorinchem (46 RvO)

3

MOTIE Gorinchem (46 RvO) Motie vreemd aan de orde van de dag ‘Opkoopbescherming

D66 Naam GroenLinks Naam Gorcum Actief Naam Fractie Van Maaren Naam ARTIKEL 46 RVO. MOTIES

1. Raadsleden dienen moties in bij de voorzitter. 2. De behandeling van een motie vindt gelijktijdig plaats met de beraadslaging over het onderwerp of voorstel waarop het betrekking heeft. 3. Intrekking door de indiener van een motie is mogelijk totdat de besluitvorming daarover door de raad is afgerond.

MOTIE Gorinchem (46 RvO)

4