2021-751060 Plaatsen van 10 tiny houses voor 10 jaar bij Waaldijk 20 te Dalem - Raadsinformatie overzicht tiny houses gemeente Gorinchem pdf - Raadsinformatie overzicht tiny ho.pdf

Beste raadsleden, Zoals is toegezegd tijdens de I&O sessie van donderdag van 17 juni 2021 ontvangt u hierbij een overzicht van de plannen rondom tiny houses binnen de gemeente Gorinchem. Er lopen momenteel twee vergunningsaanvragen met de activiteit afwijken bestemmingsplan ten behoeve van het plaatsen van elk 10 tiny houses voor een duur van 10 jaar. Waaldijk 20: de aanvraag betreft de realisatie van 10 tiny houses op het landgoed ‘de Fazant’. Dit is een biologische hoogstamfruitboomgaard van 8,5 hectare. Waaldijk 9: de aanvraag betreft de realisatie van 10 tiny houses op het perceel Waaldijk 9, tussen Het Wiel en de autogarage Van den Bergh. Door een vergunning te verlenen voor tien jaar kan er geëvalueerd worden of dergelijke woonvormen succesvol zijn binnen de gemeente Gorinchem en of de vraag naar tiny houses blijft bestaan. Momenteel bestaat niet de intentie om naast deze plannen nieuwe initiatieven voor tiny houses te behandelen. Hieronder staat per plan een samenvatting omschreven. De plannen zijn losse initiatieven en hebben niets met elkaar te maken. Voor vragen kunt u contact met mij opnemen via e.v.d.weijden@gorinchem.nl of 0183- 569 589. Met vriendelijke groet, Emese van der Weijden Team Stadsontwikkeling

Waaldijk 20: Dit plan is 17 juni 2021 tijdens een I&O sessie toegelicht. Waaldijk 20 is een perceel van 8,5 hectare waar een biologische boomgaard is gevestigd. Het plan is om op dit perceel achter een boomrand 10 tiny houses te plaatsen. De tiny houses hebben een oppervlakte van maximaal 30 m2, een bouwhoogte van maximaal 6 meter met een puntdak, en een veranda of buitenruimte van maximaal 15 m2. De tiny houses worden uitgevoerd in hout. De tiny houses zijn niet zichtbaar vanaf de openbare weg en zullen opgaan in de boomgaard, ruimtelijk of stedenbouwkundig bestaat er daarom geen bezwaar tegen het plan. Ten behoeve van de ontwikkeling van de 10 tiny houses is tevens onderzoek verricht naar diverse ruimtelijk relevante aspecten. Uit de onderzoeken kan worden geconcludeerd dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat ter plaatse van de nieuwe tiny houses. De ontwikkeling wordt niet belemmerd door aanwezige, storende milieuaspecten. Bovendien zal geen schade worden toegebracht aan natuur- of landschapselementen en -structuren. Voor meer informatie wil ik u verwijzen naar de ruimtelijke onderbouwing. U kunt mij ook benaderen voor vragen, zie de contactgegevens op de eerste pagina. Tegen de plannen is één zienswijze ingediend. U heeft reeds alle stukken met betrekking tot dit plan ontvangen.

Naar aanleiding van de raadssessie wordt er een onafhankelijk advies met betrekking tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie ingewonnen.

Afbeelding: Luchtfoto perceel Waaldijk 20. Het witte vlak is de locatie voor tiny houses

Afbeelding: Foto locatie tiny houses ter plaatse.

Afbeelding: Voorbeeld van uitstraling tiny houses.

Afbeelding: stedenbouwkundige schets plaatsing tiny houses.

Dhr. Klercq nodigt een ieder die op locatie wil komen kijken van harte uit. Mocht u daar interesse in hebben dan kunt u via mij, Emese van der Weijden (e.v.d.weijden@gorinchem.nl), een afspraak maken.

Waaldijk 9: Waaldijk 9 te Dalem is een open locatie tussen Het Wiel en de garage Van den Bergh. Het plan bestaat uit het plaatsen van 10 tiny houses voor een duur van 10 jaar. De tiny houses hebben een oppervlakte van maximaal 30 m2, een bouwhoogte van maximaal 6 meter en een veranda of buitenruimte van maximaal 15 m2. De initiatiefnemers geven aan de tiny houses aan de kant van Het Wiel op een maximale hoogte van 4 meter te houden. Aan de zijde van de garage kunnen hogere tiny houses tot 6 meter geplaatst worden. De plannen bij Waaldijk 9 zullen in de maanden juli en augustus opnieuw ter inzage gaan zodat iedereen de mogelijkheid heeft om de aangevulde stukken te zien en daar op te reageren. Tegen deze plannen zijn reeds door 11 bewoners van Het Wiel zienswijzen ingediend. Na de inzage termijn zullen er raadssessies ingepland worden om een verklaring van geen bedenkingen te verzoeken. Tegen die tijd zullen ook alle stukken in iBabs geplaatst worden. Zodra de raadsvergaderingen worden ingepland zal ook hier de mogelijkheid komen om de locatie te bezoeken. Ten behoeve van de ontwikkeling van de 10 tiny houses is onderzoek verricht naar diverse ruimtelijke relevante aspecten. De ontwikkeling wordt niet belemmerd door milieuaspecten zoals stikstof. Bovendien zal geen schade worden toegebracht aan natuur- of landschapselementen en -structuren.

Voor vragen kunt u contact met mij opnemen, zie de contactgegevens op de eerste pagina.

Afbeelding: Luchtfoto Waaldijk 9

Afbeelding: Situatietekening tiny houses bij Waaldijk 9

Afbeelding: Impressie aanzicht vanaf Het Wiel

Afbeelding: Impressie bovenaanzicht

Afbeelding: Impressie zijaanzicht