Document · PDF

2020-722740 Bijlage 4 - Financieel overzicht 0-meting.pdf

Raadsvergadering 18 februari 2021, gemeente GorinchemBij agendapunt: HAMERSTUK Uitvraag De Nieuwe Doelen2.245 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Project: Renovatie schouwburg Haarstraat 64 Gorinchem Projectnr. G095TT1983 Betreft: Raming en onderbouwing renovatiekosten bestaand theater Gorinchem Onderdeel: Bouwkosten op elementenniveau 6 november 2020 Status: Definitief Code Elementomschrijving

Groep 1 Groep 2 Groep 3

Instandhouding bestaande toestand Noodzakelijke verbeteringen ten opzichte van de bestaande toestand Optionele verbeteringen om het toekomstig gebruik te faciliteren

Groep 1 Hoeveelheid

Eenheid

Prijs/eenheid

Totaal

2.605

14 Buitenriolering en drainage Drie stuks straatkolken en 90 m1 rioleringsbuis aanbrengen, om wateroverlast te voorkomen.

post

€ 7.100

15 Bestrating Reparatie schade tegelwerk buitenterrein

post

€ 5.500

22 Metselwerk Vervangen gevelvoegwerk Reparatie scheuren en andere schade aan baksteen metselwerk Steiger gevelonderhoud

850 1 1

m2 post post

€ 55 € 18.500 € 50.000

€ 46.750 € 18.500 € 50.000

30 Kozijnen, ramen en deuren Binnenkozijnen en -deuren, reparatie mechanische schade, vervangen hang-/sluitwerk, schilderwerk Revisie licht-/geluidsluizen, voor geluidisolatie Vervangen brandwerende kozijnen en tweevleugelige deur sluis zijtoneel R, voor geluidisolatie Vervangen brandwerende kozijnen en enkelvoudige deur sluis zaal R, voor geluidisolatie Kierdichting bij automatische schuifdeuren zijingang BG, voor thermische - en geluidisolatie Realiseren van een sluis ingang Vijfzinnenstraat, voor thermische - en geluidisolatie Vervangen stalen kozijnen en deuren traforuimte

1 1 2 2 1 1 2

post post stuks stuks post post stuks

€ 50.000 € 30.000 € 4.500 € 1.925 € 2.000 7.500 € 2.000

€ 50.000 € 30.000 € 9.000 € 3.850 € 2.000 € 7.500 € 4.000

€ 50.000

31 Gevelbekledingen Na-isolatie metalen sandwichpanelen aan de binnenzijde, voor thermische - en geluidisolatie Na-isolatie voormalige rookluiken, voor thermische - en geluidisolatie

1 40

post m2

€ 13.500 € 140

€ 13.500 € 5.600

33 Dakbedekkingen Bitumineuze dakbedekking en daktrimmen vervangen, na-isolatie van daken Rc: 4,0 voor thermische isolatie Loodslabben vervangen

1.300 100

m2 m1

€ 110 € 65

€ 143.000 € 6.500

40 Stukadoorswerk Reparatie van schade aan stukadoorswerk

41 Tegelwerk Reparatie en/of vervanging van wand- en vloertegelwerk Aanbrengen beschermende metalen hoekprofielen uitwendige hoeken

1 -

post -

€ 2.500 -

€ 2.500

42 Dekvloeren en vloerbedekkingen Reparatie van schade aan cementdekvloeren Nieuwe vloerafwerking (bijv. gietvloer) op bestaande vloeren en trappen in publieksruimten Vervangen toneelvloer Tapijt theaterzaal, parterre en balkon Vloerbedekking kantoren, tapijt Vloerbedekking, marmoleum Vloerafwerking coating Vloerafwerking schoonloopmat

1 1.235 135 395 60 36 200 90

post m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

€ 7.500 € 125 € 155 € 90 € 60 € 45 € 35 € 80

€ 7.500 € 154.375 € 20.925 € 35.550 € 3.600 € 1.620 € 7.000 € 7.200

43 Metaalwerk Reparatie en vervanging van roosters in de gevels, schilderwerk

post

€ 2.000

44 Plafonds en wandsystemen Vervangen systeemplafonds Herstel en schilderwerk metalen systeemplafond, vide hoofdingang Herstel en schilderwerk plafonds houtwolcementplaat Vervangen paneelwand, voor geluidisolatie Metalstud dubbelgips voorzetwand, voor geluidisolatie Wandafwerkingen publieksruimten Wandafwerkingen stukadoorswerk, schadeherstel en sauswerk Wandafwerkingen coating Opknappen wanden en plafonds theaterzaal, handhaven lattenstructuur Inpakken gebouwconstructie onder het toneel, arbovriendelijke maatregel Binnensteigerwerk/rolsteigers

1.270 40 230 28 180 750 1.340 240 1 1 1

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 post post post

€ 50 € 35 € 35 € 400 € 30 € 95 € 45 € 20 € 41.500 € 500 € 25.000

€ 63.500 € 1.400 € 8.050 € 11.200 € 5.400 € 71.250 € 60.300 € 4.800 € 41.500 € 500 € 25.000

45 Binnentimmerwerk Vervangen tribunebouw balkon voor verbeteren van beenruimte en zichtlijnen Diverse timmer- en schilderwerken

135 1

m2 post

€ 70 € 15.000

€ 9.450 € 15.000

Bruto vloeroppervlakte

G95TT1983.E01.5 Renovatiekosten bestaand theater Gorinchem / Investeringskst nov'20

Groep 2

Groep 3 Toelichting

€ 7.100

Uitvoering conform MJOP 28-08-17, inclusief het herstel van de bestrating.

€ 30.000 € 9.000 € 3.850 € 2.000 € 7.500

Dit is geen noodzakelijke toevoeging, maar het leidt tot een beter binnenklimaat en bevordert het multifunctioneel gebruik.

€ 4.000

€ 13.500 € 5.600

Na-isolatie voormalige rookluiken, afwerking aanbrengen en schilderwerk binnenzijde.

€ 143.000 € 6.500

In post '44 Plafonds en wandsystemen'.

€ 2.500

p.m.

Vaste gebruikersvoorzieningen, enkele uitgezonderd, zijn buiten de raming gehouden.

€ 154.375

Dit is geen noodzakelijke, maar een esthetische toevoeging.

€ 7.500 € 20.925 € 35.550 € 3.600 € 1.620 € 7.000 € 4.000

€ 3.200

In het voorportaal van de hoofdingang (groep 1) en in het nieuwe voorportaal van de zijingang (groep 3).

€ 2.000

€ 63.500 € 1.400 € 8.050 € 11.200 € 5.400 € 71.250 € 60.300 € 4.800 € 20.750

Espero Sonica-110 Rw = 40dB, met melamine afwerking (dus geen HPL) en zonder loopdeur. Met inbegrip van de plint. Met inbegrip van de plint.

€ 20.750 € 500

€ 25.000

€ 9.450 € 15.000

1/3

Groep 1 Groep 2 Groep 3

Groep 1 Hoeveelheid

Eenheid

Prijs/eenheid

Totaal

47 Buitenschilderwerk Aluminium kozijnen, ramen en deuren, schilderwerk Buitenkozijnen en -deuren, reparatie mechanische beschadigingen en schilderwerk Gevelmetselwerk, sauswerk Restauratie Mondriaan-kunstwerk Volkernplaat boeiboorden repareren en schilderen Sandwichpanelen staal, schilderwerk buitenzijde Voormalige rookluiken, schilderwerk buitenzijde Stalen constructies Stalen trappen en - leuningen Plateau vrachtwagenheffer 3x12 m. Kunstwerk onder luifel

215 30 675 1 65 180 40 1 1 1 1

m2 stuks m2 post m2 m2 m2 post post post post

€ 35 € 130 € 100 € 7.500 € 35 € 30 € 35 € 6.000 € 6.500 € 2.400 € 4.000

€ 7.525 € 3.900 € 67.500 € 7.500 € 2.275 € 5.400 € 1.400 € 6.000 € 6.500 € 2.400 € 4.000

50 Werktuigkundige installaties Werktuigbouwkundige installaties, onderhoud en vervanging Toeslag 12% over W-installaties Spuitwerk bestaande radiatoren, demonteren en terugplaatsen Isolatie van leidingen, vervangen Bouwkundige voorzieningen W-installaties Openen en sluiten van leidingkokers en schachten W-installaties Aanvullend autonome luchtafvoer regie-/projectiecabine 2e verdieping, arbovriendelijke maatregel

1 1 65 1 1 1 1

post post stuks post post post post

€ 389.500 € 46.740 € 135 € 12.500 € 21.500 € 7.000 € 1.000

€ 389.500 € 46.740 € 8.775 € 12.500 € 21.500 € 7.000 € 1.000

60 Elektrotechnische installaties Elektrotechnische installaties, onderhoud en vervanging Toeslag 12% over E-installaties Bouwkundige voorzieningen E-installaties Openen en sluiten van leidingkokers en schachten E-installaties

1 1 1 1

post post post post

€ 413.600 € 49.632 € 21.500 € 7.000

1 1

post post

1 1

Vervangen armaturen buitenverlichting Vervangen armaturen binnenverlichting 72 Vaste gebruikersvoorzieningen Vrachtwagenheffer, gebruik onder voorwaarden Vervangen vrachtwagenheffer Vervangen stalen hekwerken hefplateau door aluminium, arbovriendelijke maatregel Sectionaaldeur dockshelter Vervangen rubber schorten Elektrisch bediende mechanische lip (ramp) te voorzien, arbovriendelijke maatregel Tweede sectionaaldeur aan de binnenzijde van de uitbouw, voor geluidisolatie Kierdichting voor thermische - en geluidisolatie Meerkosten geheel nieuwe, vervangende oplossing voor het lossen en laden van productiewagens Lift ter vervanging van de traplift, maatregel toegankelijkheid / brandveiligheid Verwijderen en afvoeren traplift Eenvoudige personenlift in de foyer, rolstoeltoegankelijk, twee stopplaatsen Uitvoering als 'panoramalift' met glazen wanden Bouwkundige en elektrotechnische voorzieningen en aanpassingen Stoelen theaterzaal Demonteren en afvoeren theaterstoelen balkon Aanhelen vloer voor nieuw stoelenplan, alleen de parterrevloer Parterre, nieuwe vast gemonteerde stoelen Parterre, nieuwe uitneembare stoelen voor rolstoelplaatsen (2% zaalcapaciteit) Losse begeleidersstoelen rolstoelplaatsen, stapelbaar op kar Balkon, nieuwe vast gemonteerde stoelen Tredenverlichting Computergestuurde decortrekken, reverse engineering Handhaven motoren met enkelvoudige remmen, koppelen van

trekken Reverse engineering Bescherming tegen verkeerd wikkelen van staalkabels Demonteren bestaande besturing Nieuwe frequentieregelaars en encoders Meerkosten nieuwe eenvoudige besturing Meerkosten dubbele remmen monteren Meerkosten nieuwe SIL3-besturing Aanbrengen permanente lastmeting Stelpost onvoorziene kosten hijsinstallaties 10% Veiligheidsvoorzieningen kooiladders toneel, arbovriendelijke maatregel

G95TT1983.E01.5 Renovatiekosten bestaand theater Gorinchem / Investeringskst nov'20

Instandhouding bestaande toestand Noodzakelijke verbeteringen ten opzichte van de bestaande toestand Optionele verbeteringen om het toekomstig gebruik te faciliteren

Groep 2

Groep 3 Toelichting

€ 7.525 € 3.900 € 67.500 € 7.500 € 2.275 € 5.400 € 1.400 € 6.000 € 6.500 € 2.400 € 4.000

Uitvoering conform MJOP 28-08-17, in twee fasen (dampdoorlatend verfsysteem).

€ 389.500 € 46.740

Door Becks gespecificeerd, inclusief een stelpost 'onvoorziene kosten'.

€ 8.775 € 12.500 € 21.500 € 7.000 € 1.000

Reservering voor aanpassingen die nodig zijn om de W-installaties te kunnen vernieuwen.

€ 413.600 € 49.632 € 21.500 € 7.000

Door Becks gespecificeerd.

€ 5.750 € 98.500

post post

110.000 7.500

€ 110.000 € 7.500

€ 110.000

1 1 1 1 1

post post post post post

€ 2.500 € 6.000 € 7.500 € 2.000 € 159.500

€ 2.500

1 1 1

post post post

€ 17.700 € 5.500 € 4.800

175 395 310 20 10 125 1

stuks m2 stuks stuks stuks stuks post

€ 15 € 10 € 360 € 380 € 250 € 370 € 1.500

€ 2.625 € 3.950 € 111.600 € 7.600 € 2.500 € 46.250 € 1.500

1 1 28 1 28 1 28 1 28 1 1

post post stuks post stuks post stuks post stuks post post

€ 12.800 € 10.000 € 500 € 8.000 € 3.500 € 105.000 € 1.800 € 70.000 € 1.200 € 40.180 € 500

€ 12.800 € 10.000 € 14.000 € 8.000 € 98.000 € 105.000 € 50.400 € 70.000 € 33.600 € 40.180 € 500

Reservering voor aanpassingen die nodig zijn om de E-installaties te kunnen vernieuwen.

€ 7.500

€ 6.000 € 7.500 € 2.000 € 159.500

€ 17.700 € 5.500 € 4.800

Dit moet tegelijkertijd een thermisch - en geluidsisolerende, én een arbovriendelijke oplossing zijn. In raming Becks. Aesy personenlift A-5000, zonder liftput en machinekamer. Dit is geen noodzakelijke, maar een esthetische toevoeging.

Theaterstoelen (561) te vervangen door 455 nieuwe, waarvan 20 uitneembaar. Er zijn er al 330 weggehaald.

€ 12.800 € 10.000 € 14.000 € 8.000 € 98.000 € 105.000 € 50.400

€ 24.780

€ 5.040 € 500

€ 70.000 € 33.600 € 10.360

2/3

Groep 1 Groep 2 Groep 3

Instandhouding bestaande toestand Noodzakelijke verbeteringen ten opzichte van de bestaande toestand Optionele verbeteringen om het toekomstig gebruik te faciliteren

Groep 1 Hoeveelheid

Eenheid

Prijs/eenheid

Totaal

Brandveiligheid Brandwerende bekledingen en doorvoeren

post

€ 15.000

Asbestsanering Asbestsanering van drie aangetroffen klasse 1-bronnen Aanvullende destructieve asbestinventarisatie

1 1

post post

€ 2.700 € 3.500

Groep 2

Groep 3 Toelichting

€ 15.000

Reservering voor aanpassing om het gebouw brandveilig te kunnen gebruiken.

€ 2.700

Op grond van het rapport van Demolition Management d.d. 20-08-20. Boven vaste plafonds, in gemetselde koven en in de spouw van de buitengevels.

€ 3.500

Energiebesparende maatregelen om Energielabel A of B te realiseren Energielabel B Werktuigbouwkundige installaties, onderhoud en vervanging Toeslagen 12% over E- en W-installaties Bouwkundige aanpassingen voor realiseren van Energielabel B Spouwmuurisolatie Na-isolatie van metalen geveldelen en voormalige rookluiken toneeltoren Vervangende glaspui met vluchtdeuren uitkomend op het binnenterrein HR++-glas in plaats van enkel glas in bestaande aluminium kozijnen Na-isolatie van daken Energielabel A , als label B en bijkomend: Warmtepomp 300 kW verwarming PV-panelen, 100 stuks Toeslagen 12% over E- en W-installaties Bijkomende bouwkundige voorzieningen voor realiseren van Energielabel A Constructie voor ondersteuning van een extra warmtepomp Reservering voor versterking van de dakconstructies om pv-panelen te kunnen plaatsen

Bron: Becks adviseurs

1 1

post post

€ 62.500 € 7.500

1.880 40 160 -

m2 m2 m2 -

€ 25 € 750 € 125 -

€ 47.000 € 30.000 € 20.000 -

1 1 1

post post post

€ 153.571 € 25.000 € 21.429

Door Becks gespecificeerd. Door Becks gespecificeerd.

1 -

post -

€ 40.000 -

€ 40.000

€ 40.000 p.m.

Gewicht extra warmtepomp/koelmachine: ca. 4.000 kg. Vast te stellen na raadplegen constructeur. Prijspeil 2e kwartaal 2020

p.m.

Door Becks gespecificeerd.

In post '31 Gevelbekledingen'.

In post '33 Dakbedekkingen'.

€ 3.529.522

€ 1.181.075

€ 1.548.837

€ 799.610

€ 547.050

€ 183.058

€ 240.058

€ 123.934

Algemene kosten 7%

€ 285.360

€ 95.489

€ 125.223

€ 64.648

Winst en risico 4%

€ 174.477

€ 58.385

€ 76.565

€ 39.528

CAR-verzekering 0,4%

€ 18.146

€ 6.072

€ 7.963

€ 4.111

€ 4.554.554

€ 1.524.079

€ 1.998.646

€ 1.031.830

Bijkomende kosten 16% (adviseurskosten, verzekeringen, keuringen, …)

€ 728.729

€ 243.853

€ 319.783

€ 165.093

Onvoorziene kosten 10%

€ 528.328

€ 176.793

€ 231.843

€ 119.692

€ 5.811.611

€ 1.944.725

€ 2.550.272

€ 1.316.615

Directe bouwkosten Algemene bouwplaatskosten

kosten / m2 bvo: € 1.355 2.605

Bouwkosten incl. aannemersopslagen

€ 210

kosten / m2 bvo: € 1.748

Investeringskosten Geheel nieuwe, vervangende oplossing voor het lossen en laden van productiewagens Sloopwerk vrachtwagenheffer en dock shelter en inzagen en verwijderen opgaand werk gevel artiestencafé Dichtmaken put vrachtwagenheffer, straatwerk Uitbouw buitenkant in bestaande opening Liftput Liftschacht, metselwerk Goederenlift Dockleveler Dockshelter, met binnen- en buitendeur

m2 bvo

kosten / m2 bvo: € 2.231

16% in plaats van 20%, vanwege de geringe complexiteit van de bouwopgave.

Groep 2 1 1 1 1 1 1 1 1

post post post post post post post post

€ 4.000 € 2.000 € 83.500 € 28.000 € 81.500 € 64.000 € 19.500 € 12.500

€ 295.000

G95TT1983.E01.5 Renovatiekosten bestaand theater Gorinchem / Investeringskst nov'20

3/3

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Gorinchem&id=c05a851e-80f0-4d2c-9f5f-332c2e003acf