Presentatie stand van zaken Woonvisie (6 jan 2021).pdf
Tekst van het document
Stand van zaken Woonvisie 2019 6 januari 2021 (Hanneke van Lieshout) 1
Stand van zaken Woonvisie 2019
Visie op het wonen in de gemeente Goirle: Voor de toekomst van Goirle vinden wij een gezonde en evenwichtige bevolkingssamenstelling op korte, middellange en lange termijn van groot belang.
06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
Uitwerking visie in 4 thema’s • Doelgroepen • Duurzaamheid • Woonomgeving • Nieuwbouw 06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
Op 2-6-2020 is een motie ingediend waarin is gesteld dat
• Gewenste woningtype en gewenste prijscategorieën uit tabel 2 van de Woonvisie zijn niet verenigbaar zijn • En daarom kan één van de belangrijkste doelen uit de Woonvisie, betaalbaar aanbod voor starters, jongeren en senioren, niet behaald zou kunnen worden
06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
Afspraak addendum Motie is niet in stemming gebracht omdat de wethouder heeft toegezegd een addendum op de Woonvisie te maken waarin: • Inzicht wordt gegeven in stand van zaken van de uitvoering van het woningbouwprogramma in relatie tot de stellingen zoals beschreven in de motie; • Nader wordt ingegaan op de te bereiken doelstellingen en de wijze waarop deze bereikt kunnen worden;
06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
Doelstelling uit de Woonvisie die hierop betrekking hebben: doelstelling 1:
We organiseren dat er voldoende aanbod voor jongeren en starters is.
doelstelling 2:
We zorgen voor kansen voor huishoudens die willen doorstromen.
doelstelling 3:
We zorgen voor voldoende geschikte huisvesting voor ouderen en zorgbehoevenden;
doelstelling 10:
We voegen die woningen en woonmilieus toe waaraan op lange termijn behoefte bestaat en die onvoldoende beschikbaar komen door doorstroming. We hanteren bij de prioritering van woningbouwlocaties het gewenste bouwprogramma (tabel 2) en aanvullend de criteria duurzaamheid, levensloopbestendigheid en ruimte voor CPO-initiatieven.
Doelstelling 11:
06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
Trends en ontwikkelingen: • Goirle bouwt niet meer alleen voor lokale behoefte maar ook voor regionale behoefte; (Bakertand + extra woningen Zuidrand) • Provinciaal beleid biedt meer ruimte voor woningbouw op inbreidingslocaties • Sneller stijgende bouwkosten en woningprijzen; • Druk sociale huur en geschikt wonen neemt toe door decentralisering zorg, bijzondere doelgroepen; • Nieuwe woningbouwlocaties zijn klein en binnenstedelijk; • Eisen ten aanzien van onder andere duurzaamheid, parkeren, milieu en water worden al maar strenger. 06-01-2021
woningbouwprogramma 2020 dd. 1 juni 2020 Type
totaal Riel Harde capaciteit Goirle
vrijstaand
Overig o.a. Patio's
geschikt voor senioren en / of zorg / 0 treden
14
twee-onder-een-kapwoning
5
Leijoever
appartement met lif
Heisteeg
Projecten Harde capaciteit Riel
zorg
rijwoningen
Totaal
Planfase
0
0
0
5
0
0
0
6
0
8
8
14
0
0
6
0
8
8
Hoek Thomas van Diessenstraat-Kloosterstraat
22
0
22
0
0
0
22
Boschkens 5E (in aanbouw)
4
42
0
0
28
10
totaal Goirle
69
0
22
28
15
4
22
Totaal
83
0
22
34
15
12
30
Barbara Benzpark
25
0
0
0
15
10
10
Boschkens 4 c
22
0
0
6
7
9
9
Maria Boodschap
19
0
19
0
0
0
19
Zuidrand Van Besouw, fase 1
155
65
32
56
2
0
32
Zuidrand Van Besouw, fase 2
35
19
0
14
2
0
0
Zuidrand Van Puijenbroek
156
69
24
12
23
28
24
Bakertand (deelgebied A+B+C) Aantallen ca. met marge +/- 5% 7 35
190
170
236
139
0
0
1147
343
245
324
188
47
94
Gebonden capaciteit Goirle
Totaal gebonden Totaal
1230
343
267
358
203
59
124
Percentages totaal
100%
28%
22%
29%
17%
5%
10%
Percentages Riel
100%
0%
0%
43%
0%
57%
57%
5%
20%
10%
50%
Gewenst percentage Riel percentage Goirle Gewenst percentage Goirle
100 Voetnoot Bakertand: looptijd bouwplan: 10 jaar; Aantallen circa met marge van +5% of -5%; stedenbouwkundig nog uit te werken.
0%
32%
41%
22%
10%
35%
20%
30%
controle %
100%
Stand van zaken Woonvisie 2019
Nieuwe projecten:
Potentiële projecten Hoek Tilburgseweg-Kalverstraat De Wildert Mainframe t Loket Van Gorp-de Boer Molenpark Boerenschuur Tuinmeubelen Boerenschuur Tilburgsweg 209 Texaco Dorpsstraat / Kerkstraat Totaal
06-01-2021
25 35 10 30 20 50 20 25 35 15 12 277
Stand van zaken Woonvisie 2019
Woningbouwprogramma 2020
Van prioritering naar sturing •
College stelt randvoorwaarden
•
College toets initiatief aan randvoorwaarden
•
College maakt een afweging
06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
College voert uit conform vastgestelde kaders in de Woonvisie en geeft raad inzicht om controlerende taak uit te kunnen voeren: • • • •
Format per woningbouwproject per kwartaal Bespreken totaalprogramma 1 x per jaar College informeert de raad over vastgestelde randvoorwaarden per locatie Tussentijdse informatie zoals afgesproken in procedureschema
06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
Gemeenteraad: • •
• •
Heeft kaders vastgesteld in Woonvisie 2019 Kan wensen en bedenkingen kenbaar maken naar aanleiding van de door het college versterkte informatie zoals in de RIBs uit het schema wordt gevraagd Kan indien zij dat wenselijk vindt vroegtijdig zaken agenderen voordat er juridische of financiële consequenties zijn. Stelt het bestemmingsplan vast
06-01-2021
Stand van zaken Woonvisie 2019
Planning: • Addendum Woonvisie februari 2021 • Vaststelling randvoorwaarden nieuwe locaties februari 2021 • Aangepaste formats locaties maart 2021 • Bespreking woningbouwprogramma 2021, zomer 2021 • Voorbereiding niet WBO 2021, uitvoering 2022; • Nieuwe raad, nieuw Woonbeleid.
06-01-2021
VRAGEN? 15