Inbreng spreekrecht concept Omgevingsvisie.pdf

Griffie

INBRENG SPREEKRECHT Geacht raadslid, Aankomende woensdagavond wordt in de vergadering van de gemeente de Concept Omgevingsvisie behandeld. In dat kader vragen wij graag uw aandacht voor het volgende: Mijn naam is Ad van Riel en ik ben samen met mijn vrouw Henny van Riel eigenaar van REASeuro, gevestigd aan de Alphenseweg 4 en 4A t/m 4T en de Vijfhuizenbaan 1 en 3 beiden in Riel. REASeuro is gespecialiseerd in alles wat met explosieven vandoen heeft. Wij leveren diensten in het adviseren, opleiden, trainen, certificeren, R&D, opsporen tot en met ruimen. We werken in binnenen buitenland. We werken onshore, inshore, near-shore en offshore. We werken aan WO-I, WO-II, Postmoderne en moderne munitie, zowel nucleair, biologisch, chemisch als conventioneel. Bovendien werken we aan civiele explosieven en counter criminele en terroristische activiteiten. Alle activiteiten zijn gericht op het op een veilige wijze uit de wereld halen van het explosieven gevaar. We noemen ons dan ook met gepaste trots Explosieven Experts. Ons motto is “Uw veiligheid, onze zorg”. Dit doen we nu al ruim 22 jaar op volstrekt veilige wijze. Met onze dienstverlening werken we voor alle sectoren, overheden, semi-overheden en B2B. Naast het bedrijf REASeuro is ook ons bedrijf HFS-Flora en Fauna gevestigd aan de Vijfhuizenbaan 1. In totaal hebben we zo’n 75 medewerkers fulltime in dienst.

Ook bieden we werkgelegenheid aan een substantiële groep mensen met afstand tot de arbeidsmarkt (ruim 10 %). Daarnaast werken we met behoorlijk wat lokale bedrijven samen en huren we met regelmaat extra capaciteit in. Ons bedrijf is op 01 januari 1998 begonnen in een studeerkamer van 12 m2. Momenteel hebben we een totale bedrijfsruimte van ca. 5000 m2 in gebruik voor al onze bedrijven en activiteiten. Al jaren zijn we bezig met ons nieuwbouwplan aan de Vijfhuizenbaan. Het eerste voorstel lag voor bij de gemeente op 09 mei 2014 met een volledig uitgewerkt plan. We ontwikkelen een toekomstbestendige locatie met veel aandacht voor duurzaam en circulair bouwen en biodiversiteit in de aanplant van het buitenterrein. Onze nieuwbouw wordt gerealiseerd van hout (CLT) en heeft onlangs nog de aandacht gekregen van Nieuwsuur, vanwege het unieke karakter en materiaal toegepast in onze bouw. In de zomer (medio juni 2021) gaan we uiteindelijk verhuizen van de Alphenseweg naar de Vijfhuizenbaan, zodat alle activiteiten geclusterd zijn op 1 terrein. Ons kantorencomplex aan de Alphenseweg komt dan leeg te staan. We zijn al jaren aan het bekijken met de gemeente welke passende invulling we aan het kantoorcomplex kunnen geven. Een eerste schriftelijk verzoek dateert alweer van ruim drie jaar geleden. In een deel van het complex zijn sinds enkele jaren arbeidsmigranten gevestigd.

Het overige deel zouden we graag willen in zetten voor de lokale gemeenschap. We hebben diverse varianten voorgelegd, van woningen voor starters en senioren, zorg-wonen, expats en andere doelgroepen waaronder het flex-wonen concept. Deze doelgroepen komen ook voor in de recente woonvisie die de gemeente heeft uitgebracht. Ook waar de gemeente verzoekt om aanvullende initiatieven. Tot op heden hebben we geen medewerking gekregen vanuit de gemeente.

Griffie

We hebben uiteindelijk gekozen voor een aanvraag gericht op flex-wonen voor spoedzoekers. Dit zijn jongeren die nog geen woningen kunnen kopen, studenten die na hun studie terug naar Riel willen, gescheiden mensen die tijdelijk iets anders zoeken, mensen die aan het bouwen zijn en ter overbrugging na verkoop eigen woning ergens moeten wonen enz. Voor deze doelgroep is er in Riel geen aanbod, maar wel veel vraag. We zouden graag de komende 10 jaar onze kantoorpanden willen inzetten voor huisvesting van deze doelgroep. Bij tijdelijke bewoning worden de omliggende bedrijven niet belemmerd. Omdat we niet weten wat de vraag over 10 jaar is, is een tijdelijke vergunning passend op dit moment. In 2017 hebben we als ondernemers samen met de gemeente het document Kaai Goed Ondernemen opgesteld voor het bedrijventerrein Veertels in Riel. In dit document werd het toekomstbeeld geschetst voor het bedrijventerrein in Riel. Dit document is ook vastgesteld door het College en uw Raad. We zien nu dat in de Concept Omgevingsvisie een ander toekomstbeeld is opgenomen. In deze visie wordt aangegeven dat het bedrijventerrein moet blijven zoals het is en dat er in de randen ruimte kan worden geboden voor verkleuring. Verder wordt ook aangeven dat de verkleuring moet plaatsvinden vanuit de kern.

We hebben afgelopen weken gesproken met de gemeente, zowel bestuurlijk als ambtelijk en daar wordt aangegeven dat maatwerkoplossingen zoals wij dat voor ogen hebben niet passend zijn in de Concept Omgevingsvisie. Vandaar dat wij nu de aandacht vragen voor ons vraagstuk, maar ook voor het bedrijventerrein. In 2017 is al aangegeven door de ondernemers dat er ruimte zou moeten zijn voor maatwerk, mits omliggende bedrijven niet belemmerd zouden worden. Er zou ruimte moeten zijn voor tijdelijke en permanente transformaties, voor kleinere percelen en kleinere hallen en voor het verhuren van bedrijfswoningen aan derden. Al deze zaken komen niet terug in de Concept Omgevingsvisie. Wij willen u als raad vragen om in de Omgevingsvisie op te nemen dat maatwerkoplossingen ook mogelijk moeten zijn, anders zal het kantoorpand leeg komen te staan. In het verleden hebben wij al een kindercrèche in onze kantoorruimten gevestigd, om absolute leegstand tegen te gaan. Voor het ontwikkelen van onze bedrijven voldoen de locaties aan de Alphenseweg al lang niet meer en moeten we stappen zetten om onze bedrijven toekomstbestendig te maken. We zijn met ons bedrijf REASeuro op wereldniveau uniek en enig te noemen. Onze vorm van dienstverlening komt bij geen enkel bedrijf in deze vorm voor.

Daarnaast willen wij graag een invulling bieden die voor de komende jaren voorziet in de behoefte van de Rielse gemeenschap. Graag nodigen wij u uit om op bezoek te komen bij ons bedrijf, zodat u de locaties kunt zien en we uitleg kunnen geven over onze bedrijfsactiviteiten en toekomstplannen. In vertrouwen u hiermee te hebben geïnformeerd, zien wij uw reactie graag tegemoet.

Aan de raad; graag in overweging meenemen. Is een en ander wel voldoende afgewogen?!

Griffie

2.c.2 In de kwaliteitslaag liggen de kernkwaliteiten die we willen borgen. De laag die de minimale kwalitatieve kaders bepaalt om het landschap duurzaam en robuust in te richten is de kwaliteitslaag. Deze laag is van belang om het veranderende landschap (onder andere door klimaatverandering) en uitdagingen in gebruik (waaronder de landbouwtransitie, energietransitie, woningbouw en toename van recreatie) goed te kunnen inpassen. Het waarborgen van de kenmerkende (cultuurhistorische) kwaliteiten van het Gôolse landschap voor de toekomst is hierin een belangrijk aspect. We willen ervoor zorgen dat ontwikkelingen bijdragen aan deze kwaliteiten. In deze laag worden de visie, de doelen, de kwaliteiten en de rollen vastgelegd voor: - bodem en watersysteem - waardevolle landschaptypologieën – cultuurhistorie In deze beschrijving mis ik de bestaande waardevolle agrarische activiteiten en met name in deelgebied midden. Waarom zijn deze hierin niet opgenomen en wat wordt er bedoeld met landbouwtransitie? In de gedachte over de omgevingsvisie, wordt er gesproken over landbouw in balans en geen grootschalige activiteiten. De realiteit is dat naar verwachting het aantal agrarisch ondernemers ook in deze gemeente gestaag afneemt. Voor een vitaal platte land, is het van belang de nog huidige landbouwers in de beschrijving van de omgevingsvisie een borging te bieden.

2.c.4 In de gebruikslaag beschrijven we welke ruimtelijke ontwikkelingen en activiteiten we de ruimte bieden. Om aantrekkelijk te blijven voor inwoners, ondernemers en bezoekers is het belangrijk om voldoende ruimte te bieden aan bestaande en nieuwe activiteiten en functies. We bieden ruimte aan maatschappelijke opgaven. In deze laag worden de visie, de doelen, de opgaven, de rollen en de gebieden vastgelegd voor: - realiseren van een robuust groen- en natuurnetwerk - verstedelijking levendig centrum en florerende detailhandel - groene, gezonde en toekomstbestendige wijken iedereen vitaal - vitale, innovatieve en duurzame bedrijventerreinen - mix van recreatie, landbouwen energietransitie met het landschap als kader. Gaat dat geschieden op agrarische cultuurgrond en met welke beweegreden? Wellicht wordt hier de focus gelegd op deelgebied Midden maar de huidige natuur en cultuurgebonden activiteiten gaan in goede combinatie samen. Er ligt geen gedwongen karakter op het inrichten van een robuust natuurnetwerk. Noodzaak, urgentie of maatschappelijk belang is niet aan de orde.

Hoe ziet de raad het realiseren van een robuust groen en natuurnetwerk en waarom implementeert juist de gemeente deze wens in de omgevingsvisie? Gaat de gemeente hierin ambities van provincie en rijk overnemen? Per gebied zijn de visie en doelen concreter gemaakt door de kwaliteiten, netwerken, gebruik en milieuaspecten te benoemen. Deelgebied Midden kent ook landbouwactiviteiten maar de prioriteit ligt op groen, natuur, inclusie en recreatie. Betekent dit dat er op het gebied van dier en veehouderij (landbouw) een ander en onvergelijkbaar speelveld gaat ontstaan binnen dezelfde gemeente waar het gaat om soort onderneming, eigendom en exploitatie? De suggestie lijkt te bestaan dat we gaan toewerken in deze gemeente naar nadrukkelijke clustering, waarmee prioriteiten per onderneming en rechten(eigendom) per gebied verschillend gesteld gaan worden. Met name op het gebied van landbouw en veehouderij is dat zeer bedenkelijk. Om een vitaal landschap te behouden en te onderhouden, hebben ondernemers ruimte en bestaansrecht nodig.

Griffie

Thea Vermeer.

Griffie

REACTIE ONS TIJVOORT Mijn naam is Vincent Vorster, ik ben eigenaar van het ICT bedrijf Linfosys dat is gevestigd aan de Tijvoortsebaan op het bedrijventerrein Tijvoort. Ik ben voorzitter van Stichting ONS Tijvoort en vanuit die rol wil ik reageren op de concept Omgevingsvisie. Vanuit ONS Tijvoort zijn we afgelopen tijd goed betrokken geweest totstandkoming van het voorliggend concept. Dit wordt zeer gewaardeerd. Echter, we merken dat er de afgelopen jaren steeds minder sprake is van de samenwerking tussen de gemeente (bestuurders) en het bedrijventerrein. In de concept Omgevingsvisie zien we mooie woorden en ambities, maar lezen we vervolgens dat ondernemers bepaalde zaken moeten oppakken dan wel dat er wordt gesproken over “samen”. Daar gaat het om: het samen oppakken van acties door gemeente en ONS Tijvoort (ondernemers). Hier willen we meer aandacht voor. Wij hebben geprobeerd steeds weer de samenwerking op te zoeken met de gemeente Goirle echter, de laatste jaren lopen we steeds vaker vast. Bestuurlijke afspraken worden door de gemeente niet nagekomen. Dit uit zich in het ontbreken van aanwezigheid van de gemeente bij bijeenkomsten maar vooral ook toezeggingen vanuit de gemeente die niet worden nagekomen. Dit merken we vooral bij concrete zaken zoals een parkeeronderzoek dat we zelf hebben moeten laten doen in plaats van samen, het niet reageren op concrete vragen.

We staan nu op het punt dat we alleen nog maar zaken met de gemeente samen oppakken, als we vooraf bestuurlijk commitment hebben en zekerheid hebben dat de gemeente vervolgens ook meewerkt. In de concept visie lezen we zinnen over duurzame slimme mobiliteit met allerlei opties. Echter, we merkten bij de parkeer/mobiliteitsopgave al dat de gemeente niet wilde meewerken. Hoe ziet de raad deze ambities dan, wie pakt dat op? Het lijken weer loze zinnen. We willen nu bijvoorbeeld Tijvoort gaan vergroenen, zorgen voor meer biodiversiteit en zorgen voor plekken waar werknemers tijdens de lunch kunnen buiten zitten. Dit past ook in de concept omgevingsvisie. We hebben dus zorg omtrent de samenwerking tussen ondernemers en de gemeente op basis van onze ervaringen van de laatste jaren. We zouden graag zien dat u als raad een spelregel toevoegt over de samenwerking tussen gemeente en ondernemers, zodat we ergens op terug kunnen vallen en de mooie woorden in de concept Omgevingsvisie geen loze woorden hoeven te zijn. De voorliggende visie is voor een bestendiging van bestaand beleid. Er wordt gesproken over scheiden van functies. We zien weinig ruimte voor innovatie op het bedrijventerrein. We zouden graag meer ruimte zien voor innovatieve concepten waarbij steeds vaker functiemenging voor komt.

Via placemaking ontstaan concepten waar bedrijven willen zitten, dat willen we ook op Tijvoort kunnen creëren. Uiteraard passend naar aard en schaal in de omgeving en aanvullend. We denken dat we dan kunnen werken aan een toekomstbestendig bedrijventerrein. Hieraan werken we dus graag samen met de gemeente en andere partijen. Als positief ervaren we de mogelijkheid om het bedrijventerrein naar het zuiden uit te breiden met een natuurlijke, ecologische, parkachtige setting. We denken daarmee zeker een kwalitatieve aanvulling te kunnen realiseren op het bestaande aanbod.

Griffie

Vanuit ONS Tijvoort nodig ik u graag uit om als gemeenteraad een keer een bezoek te komen brengen, zodat we kunnen laten zien wat we de afgelopen jaren bereikt hebben en wat onze toekomstplannen zijn.