bijlage 2.2_2023-11-27 Rapportage Schouw Mill Hill College.pdf

bijlage 2.2

Schouw rapportage Mill Hill College Goirle

Opdrachtgever Gemeente Goirle

Datum 27 november 2023

Referentienummer 2230362

Auteur(s) Rob van Driel | BOA-advies

│ Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV

Inhoudsopgave 1.

2.

3.

Inleiding

3

1.1

Projectgegevens

3

1.2

Beoordeling

4

1.3

Bouwdelen

4

1.4

Samenvatting van de schouw en overzicht beoordeling

5

Beschrijving van het gebouw

6

2.1

Locatie, buitenruimte

6

2.2

Type en functies

6

2.3

Bouwmethode en draagstructuur

6

2.4

Dak(afwerking)

6

2.5

Gevel(bekleding)

6

2.6

Binnenwanden

7

2.7

Vloeren

7

2.8

Werktuigbouwkundige installaties

7

2.9

Elektrotechnische- en liftinstallaties

7

2.10 Bouwjaren en renovaties

7

Bevindingen schouw

9

3.1

Technische staat

9

3.1.1

Exterieur

9

3.1.2

Interieurafwerking

12

3.1.3

Installaties

15

3.2

Functionaliteit

17

3.3

Binnenklimaat

20

3.4

Veiligheid

22

3.5

Duurzaamheid

24

De inhoud van deze uitgave is eigendom van BOA Advies B.V. te Amsterdam. Enkel de opdrachtgever waarmee BOA Advies B.V. een overeenkomst is aangegaan, heeft een gebruiksrecht voor deze uitgave. De inhoud en omvang van dat gebruiksrecht zijn vastgelegd in de algemene voorwaarden van BOA Advies B.V., gedeponeerd bij de Rechtbank Overijssel onder nummer 9/2021, dan wel in de overeenkomst zoals hiervoor bedoeld. Elk ander gebruik van deze uitgave, door opdrachtgever en of derden is uitgesloten, inhoudende dat niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, via internet, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BOA Advies B.V.

www.boa-advies.nl

1. Inleiding De gemeente Goirle heeft gevraagd het schoolgebouw van Mill Hill College te beoordelen. De gebouwen zijn door onze adviseurs bezocht voor het uitvoeren van een schouw. De bevindingen zijn verwerkt in de voorliggende rapportage. De schouwrapportage schets een algemeen beeld van het soort gebouw en de technische staat waarin het gebouw verkeerd. De rapportage doet geen uitspraak over de potentie van het gebouw op het gebied van ruimtelijk functioneel gebruik en de mogelijkheid om verduurzamingsmaatregelen door te voeren.

1.1 Projectgegevens Locatienaam: Beheerder: Adres: Type accommodatie: Bouwjaar: Monumentale status: Totale oppervlakte: Aantal bouwlagen: Kenmerk:

www.boa-advies.nl

Mill Hill College OMO Venneweg 42, 5051BP Goirle School gebouw 1973 Nee 10.338 m² bvo 2 Losstaand

3/26

1.2 Beoordeling Het gebouw is visueel beoordeeld op vijf hoofdonderdelen, waarvan het hoofdonderdeel “technische staat” is opgebouwd uit drie subonderdelen. Alle (sub)onderdelen zijn beoordeeld op vijf kenmerken of aspecten. 1. 2. 3. 4. 5.

Technische staat (exterieur, interieur, installaties) Functionaliteit Binnenklimaat Veiligheid Duurzaamheid

De beoordeling van alle kenmerken of aspecten vindt plaats op een zespuntschaal zoals in onderstaande tabel weergegeven. Wanneer het niet mogelijk is één of meer van de kenmerken/ aspecten te schouwen wordt deze als onbekend verklaard en zal het daarom ook geen score krijgen. 1

Uitstekend

2

Goed

3

Redelijk

4

Matig

5

Slecht

6

Zeer slecht Onbekend

Nieuwbouwkwaliteit en/of met nieuwbouw vergelijkbare kwaliteit De elementen zijn in goede staat, kennen geen veroudering. Nieuwbouwkwaliteit met incidentele tekenen van feitelijke veroudering. Installaties werken naar behoren. Het verouderingsproces is plaatselijk zichtbaar. Installaties werken niet optimaal. Op termijn is ingrijpen gewenst. Het verouderingsproces is regelmatig zichtbaar. Installaties werken niet naar behoren. Actie ondernemen wordt aangeraden. Het verouderingsproces is in aanzienlijke mate aanwezig. Installaties zijn in slechte staat of ontbreken. Actie ondernemen wordt zeer sterk aangeraden. Veroudering is algemeen aanwezig. Situatie niet acceptabel en voldoet niet aan huidige wet- en regelgeving. Er dient actie ondernomen te worden. Dit kenmerk/ aspect kon niet geschouwd worden en heeft daarom geen score.

1.3 Bouwdelen De school is door de jaren heen in verschillende fases gebouwd en heeft tussentijdse renovaties ondergaan. Deze gefaseerde bouw en renovaties hebben geleid tot variaties in de kwaliteit van het gebouw op verschillende punten. Daarom is ervoor gekozen om het gebouw op te delen in afzonderlijke delen, om per bouwdeel een specifieke beoordeling van de kwaliteit te kunnen geven, zie onderstaande afbeelding:

www.boa-advies.nl

4/26

1.4 Samenvatting van de schouw en overzicht beoordeling De technische staat van het exterieur is matig. Het algemene beeld van het schilderwerk is slecht. De houten draai-kiepramen functioneren niet naar behoren. Op veel plaatsen is houtrot geconstateerd. De dakbedekking van deel A en B is ± 6 jaar geleden gerenoveerd. Bij de mastiekranden is craquelé geconstateerd. Nood overstort van het dak treedt regelmatig in werking door te geringe opstand en verstoppingen / capaciteit hemelwaterafvoer. De technische staat van het interieur wordt als redelijk beoordeeld. Het binnen schilderwerk en de kozijnen vertonen sporen van mechanische schade. Deze schade wordt voornamelijk veroorzaakt door de gebruikers. De technische staat van de installaties is matig. Dit wordt grotendeels bepaald door elektrische installatie. Deze functioneert maar is sterk verouderd, modernisering hierin wordt aanbevolen. Een groot gedeelte van de CV ketels hebben 70-80% van de theoretische technische levensduur bereikt, waardoor vervanging op middellange termijn noodzakelijk zal zijn. Het geschouwde functioneert matig als schoolgebouw. Het gebouw is minder toegankelijk voor mindervalide door het ontbreken van een lift. Hierdoor zijn de lokalen op de verdieping niet toegankelijk voor mindervalide. Ook zijn er onvoldoende parkeervoorzieningen in de buurt of op het terrein aanwezig voor het personeel.

Voor de ouders van leerlingen zijn er geen faciliteiten om hun kinderen te halen en brengen. Het binnenklimaat wordt als matig beoordeeld. Dit wordt voornamelijk teweeggebracht door het niet goed kunnen ventileren van het gebouw en de temperatuurregeling van de diverse lokalen. De veiligheid in en om het gebouw wordt als redelijk beoordeeld. Er is een brandmeldinstallatie aanwezig, maar de vluchtroutes zijn overal vrij van obstakels. De scheidingsdeuren van het brandcompartiment voldoen aan de eisen van het vigerende bouwbesluit bij de realisatie. Ondanks de aanwezige camera’s zijn de buitenruimtes onoverzichtelijk. Voor de leerlingen zijn er twee belangrijke toegangswegen. Een daarvan is een smalle weg naar de school met ook lokaal gemotoriseerd verkeer. Op gezette tijden wordt deze straat intensief gebruikt door de verschillende verkeersdeelnemers, waardoor er onveilige situaties kunnen ontstaan. De duurzaamheid wordt beoordeeld als matig. De verlichting is nog voorzien van een TL-lichtbron. Het gebouw heeft geen energielabel en is afwisselend geïsoleerd. Het grootste gedeelte van de buitenschil is geïsoleerd op het niveau van het bouwjaar. Een uitzondering geldt voor een gedeelte van de kozijnen (renovatie 2005) en het dak (renovatie medio 2017). De meeste winst is te halen op de aspecten van de trias energetica (bv.

een aangepaste installaties en toevoeging van (gebouw) isolatie). Beoordeling De onderstaande scores zijn het gemiddelde van de in hoofdstuk 3 beoordeelde criteria. Welken samen de gemiddelde eindscore van de geschouwde locatie vormen. nr. 1.

(sub) onderdeel Technisch staat exterieur

4

2.

Technisch staat interieur

3,3

3.

Technische installaties

4,2

4.

Functionaliteit

3,6

5.

Binnenklimaat

3,5

6.

Veiligheid

3,3

7.

Duurzaamheid

4,43

Gemiddeld ongewogen

3,76

www.boa-advies.nl

Score

5/26

2. Beschrijving van het gebouw 2.1 Locatie, buitenruimte Het gebouw is gelegen in een groene omgeving tussen de snelweg A58 en de ontsluitingsweg. Het bij het gebouw behorend terrein is middels een hekwerk afgesloten. Op eigen terrein bevinden zicht twee grote parkeerterreinen voor auto’s en fietsen. Verder zijn er voor de leerlingen zijn er twee pleinen die ingericht zijn om samen te komen of een activiteit te verrichten.

2.2 Type en functies Door de bouwfases is de school niet te benoemen als één type school. De meeste overeenkomst heeft de school met een patioschool. Een patioschool zijn de leslokalen geschakeld door een (rondgaande) gang en gesitueerd rond één of meerdere patio’s: een besloten veilige buitenruimte voor spel, en veelal gekoppeld aan buitenlokalen voor het lesgeven in de buitenlucht De gymzaal waren in de oorspronkelijke opzet vrij gesitueerd, maar is door de aanbouw in 1996 verbonden met het hoofdgebouw. In het gebouw zijn de volgende functies opgenomen: onderwijs, gymzaal en kantoren.

2.3 Bouwmethode en draagstructuur Er zijn geen bouwkundige tekeningen ontvangen waaruit blijkt hoe de draagconstructie is gemaakt. Op basis van het geschouwde is het vermoeden dat de constructie is opgebouwd uit een betonvloer met stalen kolommen en een houten dakbeschot (bouwdeel A, B (nieuwbouw) en D(gedeeltelijk). Bouwdeel B, C en D hebben een structuur van stalen kolommen en geprofileerde stalen beplating type 106/250 (rapport ontwerp noodafvoeren BDA 14-B-093 d.d. 08-01-2015). De aanwezige metselwerk wanden kunnen dienen als draag- en/of stabiliteitswanden.

2.4 Dak(afwerking) Het dak van het geschouwde is voor het grootste gedeelte voorzien van dakconstructie bestaande uit een houten en staal geprofileerde dakbeschot afgewerkt met een kunststof-, of bitumen dakafwerking. Delen van bouwdeel A en B zijn later na-geïsoleerd. In het dak van bouwdeel A en B zijn ‘goten’ geconstrueerd voor het afvoeren van water. Overige kenmerken: de daktrim en hoekdelen zijn afgewerkt met een aluminium strip en er zijn geen PVpanelen aanwezig op het dak.

2.5 Gevel(bekleding) De gesloten geveldelen van bouwdeel A, B en D zijn uitgevoerd met een steenachtig buitenspouwblad. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Bij de renovatie die hier heeft plaatsgevonden zijn de kozijnen met draaiende delen vervangen voor een kunststof variant. Tussen de bovenkant van de kozijnen en de dakrand is er beplating aangebracht. Aan de zonzijde zijn de kozijnen voorzien van zonwering. De gesloten geveldelen van bouwdeel C zijn uitgevoerd met een steenachtig buitenspouwblad. De kozijnen zijn uitgevoerd in onbehandeld hout. Ook hier is er aan de zonzijde zonwering aangebracht.

www.boa-advies.nl

6/26

2.6 Binnenwanden De binnenwanden van het geschouwde zijn uitgevoerd als (niet dragende) massieve metselwerk wanden. Op de meeste plaatsen zijn deze wanden niet afgewerkt. behalve in de natte ruimten, hier zijn ze afgewerkt met tegelwerk. In sommige gangdelen en lokalen zijn de metselwerkwanden gesausd.

2.7 Vloeren De vloeren van het geschouwde zijn opgebouwd uit een betonnen drager. De afwerking in de algemene ruimten (lokalen en gangen) bestaat uit linoleum. In de sanitaire ruimtes is de vloer afgewerkt met tegelwerk/gecoate vloer. De afwerking in de gymzaal is uitgevoerd in een sportvoer.

2.8 Werktuigbouwkundige installaties Het geschouwde is voorzien van meerdere centrale verwarmingsinstallaties met een hoog temperatuursysteem. De opwekking gebeurt door middel van meerdere gasgestookte cv-ketelsop verschillende locaties is het pand. Afgifte gebeurd door middel van radiatoren. Slechts enkele ruimtes zijn voorzien van een koelinstallatie. In verschillende lokalen hangt een decentraal balansventilatiesysteem. Uit de ontvangen stukken is niet te herleiden of de unit is voorzien van een warmtewisselaar. Bij navraag blijkt dat de luchtbehandelingsinstallatie op het dak van bouwdeel B is voorzien van een warmtewisselaar.

2.9 Elektrotechnische- en liftinstallaties Het geschouwde is voorzien van een algemene elektra installatie, verlichtingsinstallatie (TL). De verdeelkasten zijn voorzien van aardlek- en installatieautomaten. De verlichting in de gangen wordt centraal en in de lokalen worden per ruimte geschakeld. In het gebouw is een brandmeld- en ontruimingsinstallatie aanwezig. Een liftinstallatie ontbreek in het gebouw.

2.10 Bouwjaren en renovaties In de loop van de jaren is de school verbouwd en uitgebreid. In de volgende afbeeldingen zijn de locaties en periodes van de verbouwingen en uitbreidingen gevisualiseerd:

www.boa-advies.nl

7/26

www.boa-advies.nl

8/26

3. Bevindingen schouw 3.1 Technische staat De technische staat wordt beoordeeld op het exterieur (gevels, puien, hang- en sluitwerk en dak) interieur (vloeren, wanden, plafond en sanitair) en installaties (verwarming en koeling, ventilatie, elektrotechnisch en warm water).

A

B

C

D

Gem

3.1.1 Exterieur

steenachtig v oegwerk

3

3

3

3

steenachtig

3

3

3

3

3 Schade 3 scheuren in betonsteen / metselwerk

metaal

0

3

0

4

Hout / v olkern

3

4

3

0

Schilderwerk kozijnen / v lakke delen

5

5

5

6

Schilderwerk ramen en deuren

5

5

4

6

Ramen en deuren

5

5

5

5

Roosters (v entilatie)

5

4

5

5

5 ondergrond + werking 5 werking, vervuiling

Zonwering

4

4

4

0

4 werking, vervuiling

Dakbedekking

3

3

3

3

Randafwerking

3

3

4

4

3 Dakdeel A en B op naden scheuren 4 loodslabben, daktrim

Dakdoorv oeren

3

4

3

3

3

HW A afv oeren / noodov erstort

5

5

5

5

5 vervuiling en werking

Gemiddeld Specifiek gebrek of kenmerk

3,9 3,9 3,9 4,3 4,0 - HWA; veel verstoppingen onder andere door blad(afval) - capaciteit afvoer beperkt; nood overstort treedt bij een matige regenbui in werking. - rilnaden dakbedekking hebben scheuren. - Verschillende installatie buizen en aansluitingen met tape geplakt - Veel houtrot op stel lat kunststof kozijnen. - meranti D/K-ramen vastgezet in verband met mechanische defect. - Kunststof ramen werking stroef.

Onderdeel Gev els gesloten

Toelichting

4 Oxidatie / vervuiling 3 veroudering / vervuiling; graffitie / algengroei

Gev els, open. 5 esthetisch / deelvervanging 5 verpoedering / blaasvorming

Dak

www.boa-advies.nl

9/26

Impressies

www.boa-advies.nl

10/26

www.boa-advies.nl

11/26

Onderdeel Lokalen

A

B

C

D

Gem

3.1.2 Interieurafwerking

Vloeren

3

3

3

5

4

Wanden Plafond (systeem)

3 3

3 3

3 3

3 4

Kozijnen, ramen en deuren (incl. h&s)

4

4

3

4

Gangen Vloeren Wanden Plafond (systeem) Kozijnen, ramen en deuren (incl. h&s)

3 3 3 4

3 3 3 4

3 3 3 4

3 3 3 4

3 3 Schoonmetsekwerk wanden 3 Systeemplafond 4 beschadiging schilderwerk / gebruikerssporen

Sanitair Vloeren Wanden Plafond (systeem) Kozijnen, ramen en deuren (incl. h&s)

3 3 4 3

3 3 3 3

3 3 3 3

3 3 3 3

3 type: 3 tegelwerk 3 Systeemplafond 3

Gymzaal en kleedlokalen Vloeren Wanden Plafond (systeem) Kozijnen, ramen en deuren (incl. h&s)

0 0 0 0

0 0 0 0

0 0 0 0

3 3 4 4

3 sportvloer 3 metselwerk 4 Systeemplafond 4

Gemiddeld Specifiek gebrek of kenmerk

Toelichting

Voornamelijk linoleum; in praktijklokaal D verschillende schade aan vloer 3 metselwerk op sommige plaatsen gesausd 3 Systeemplafond; deel C enkele lekkage sporen Mechanische schade / gebruikerssporen / 4 schilderwerk

3,3 3,2 3,1 3,4 3,3 - Verschillende plafondplaten liggen los - op enkele plaatsen (oude) lekkage sporen - muur gang bouwdeel C wordt naar buiten geduwd

Impressies

www.boa-advies.nl

12/26

www.boa-advies.nl

13/26

www.boa-advies.nl

14/26

Onderdeel W-installatie Verwarming Warm water Koeling

A

B

C

D

Gem

3.1.3 Installaties

0 0 0

3 3 0

4 4 0

5 5 0

4 4 0

Ventilatie

3

3

3

0

3

E-installatie Schakelmateriaal elektra Verlichting (armaturen + lichtbron) Meterkast / verdeelkast BMI / ontruimingsinstallatie Inbraakinstallatie Automatische deuropeners lift installatie overig

5 4 4 4 4 0 0

4 4 4 4 4 0 0

4 4 4 4 4 0 0

5 4 4 4 4 0 0

5 > 15 jaar 4 type TL- verlichting, meestal decentraal geschakeld 4 4 4 0 0

Gymzaal Verwarming / warm water

0

0

0

4

4 Nefit Topline bj 2011

Ventilatie / koeling

0

0

0

5

5

Verlichting elektrotechnisch installatie

0 0

0 0

0 0

5 5

Gemiddeld Specifiek gebrek of kenmerk

4,0 3,6 3,9 4,5 4,2

Toelichting merk, type bj Bouwdeel A via bouwdeel B Via CV Enkel bij enkele (kantoor)ruimtes Meeste lokalen natuurlijke afvoer enkele lokalen decentraal ventilatie systeem

Sporthal: natuurlijke ventilatie kleedlokalen / douches: mechanische afzuiging 5 type TL- verlichting, meestal decentraal geschakeld 5 Schakelmateriaal > 15 jaar

Geen cascade opstelling en op veel verschillende plaatsen CV ketels. Hierdoor minder bedrijfszeker en minder efficiënter.

Impressies

www.boa-advies.nl

15/26

www.boa-advies.nl

16/26

3.2 Functionaliteit De functionaliteit van het gebouw wordt op vijf aspecten beoordeeld: Toegankelijkheid, flexibiliteit, sanitair, gymzaal en buitenruimte.

B

C

D

Entree

0

2

1

4

Entree

0

3

3

4

Buitenterrein

4

4

3

5

Toegankelijkheid gebouw

3

3

5

5

Aanpasbaarheid (direct)

3

3

4

5

Gangen

3

3

4

4

Praktijkruimtes

0

4

0

2

Aula / pleinen

2

3

3

0

3 multifunctioneel gebruik 3 multifunctioneel gebruik

Afmetingen lokalen

3

2

4

2

3 Verschillende en afwisselende afmetingen

Sanitair

3

3

3

3

Mindervalide toilet (miva)

4

0

0

0

3 genderneutraal (nee) 4 afmeting onvoldoende, voorziening compleet

Afmeting gymzaal

0

0

0

3

Sportdoeleinde

0

0

0

3

3 ± 260 m² per speelveld/lokaal 3 meerder functies

Berging

0

0

0

4

4 afsluitbaar , capaciteit

buitenterrein

5

3

2

5

Inrichting

5

4

2

6

4 stenen / groen 4 meerdere (speel) functies

Parkeren fiets

0

4

0

0

4

Parkeren auto

5

0

0

0

Halen en brengen

5

0

4

0

5 onvoldoen, onoverzichtelijk 5 bereikbaarheid

Toegankelijkheid

Gem

A

Onderdeel

Toelichting

2 herkenbaarheid 3 (opstap / hellingbaan) Sluisdeuren 4 Weinig groen, veel ruimte voor parkeren 4 Bouwdeel C geen lift, bouwdeel D inrichting

Flexibiliteit 4 ruimtes zijn aanpasbaar door schuif/vouw wanden 4 Aanpasbaar / geschikt voor onderwijs

Sanitair

Gymzaal

Buitenruimte

Gemiddeld

3,8 3,2 3,2 3,9 3,6

Specifiek gebrek of kenmerk

- Er zijn meerdere ontmoetingspleinen in het gebouw. - In het gebouw zijn verschillende vleugels met specialisatie, b.v. praktijk NASK, theorie,

www.boa-advies.nl

17/26

Impressies

www.boa-advies.nl

18/26

www.boa-advies.nl

19/26

3.3 Binnenklimaat Tijdens de schouw is het binnenklimaat beoordeeld op de onderdelen, temperatuur, ventilatie, licht en geluid. A

B

C

D

5 3 0 4

5 3 0 4

5 3 0 4

5 3 3 0

lokalen

5

5

5

5

5

gangen gymzaal kantoren / werkplekken

3 0 5

3 0 5

3 0 5

4 4 0

3 4 natuurlijke ventilatie d.m.v. te openen raamdelen 5

Licht lokalen gangen gymzaal kantoren / werkplekken

4 2 0 3

3 2 0 3

4 2 0 2

3 2 3 0

4 reflectie zonlicht / lichtsterkte op werkniveau 2 3 reflectie zonlicht / lichtsterkte op werkniveau 3

Akoestiek lokalen gangen gymzaal kantoren / werkplekken

4 3 0 3

5 3 0 3

3 3 0 3

4 3 4 0

4 nagalm,lokalen met geschildere muren erger 3 4 nagalm in de lokalen / geluidshinder extern 3

Toelichting Op basis van interview en enquête 5 temperatuur te regelen, hitte-, en/of koude stress

Gem

Onderdeel Temperatuur lokalen gangen gymzaal kantoren / werkplekken

3 3 4

Ventilatie

Gemiddeld Specifiek gebrek of kenmerk

mechanische afzuiging, natuurlijke toevoer. Verschillende ramen zijn handmatig te openen

3,7 3,7 3,5 3,6 3,6 - Veel klachten over de regelbaarheid van de installatie - Overschrijding CO2 wordt niet opgevolgd

Impressies

www.boa-advies.nl

20/26

www.boa-advies.nl

21/26

3.4 Veiligheid Bij veiligheid is er gelet op de sociale veiligheid en de brandveiligheid. Onder sociale veiligheid vallen de subonderdelen veiligheid in en rond het gebouw, verkeersveiligheid en vandalisme. Bij brandveiligheid er steekproefsgewijs gekeken naar de brandcompartimentering, vluchtroutes.

Onderdeel

Score

Toelichting

Brandveiligheid Brand,- en vluchtdeuren Vluchtroutes Blusmiddelen

3 2 2

gebreken, regelgeving, bediening herkenbaarheid, obstakels onderhoud en keuring

Veiligheid in en rondom gebouw Zichtlijnen beglazing / doorvalbeveiliging Legionella preventie Gymzaal; vaste voorzieningen terrein Inrichting / voorzieningen

2 4 3 4 4 4

sociale controle klas <-> gang <-> toilet hoogte < 85 cm

Verkeersveiligheid Straat route

4 4

verkeersvoorzieningen afstand, drukte

Vandalisme Overlast Vernielingen

2 2

aan gebouwen of goederen

Gemiddeld

3,30

keuring + materieel <2,50 m aan de muur sociale controle, zichtlijnen

Impressies

www.boa-advies.nl

22/26

www.boa-advies.nl

23/26

3.5 Duurzaamheid Tijdens de schouw is bekeken welke voorzieningen in het gebouw aanwezig zijn ter beoordeling van een duurzaam gebouw. Daarbij is gelet op de isolatie waarde, type verwarming / koeling, type verlichting, en voorzieningen. Nieuwe of grootschalig gerenoveerde gebouwen scoren hoger dan oude oorspronkelijk uitgevoerde gebouwen.

Onderdeel Bouwkundig Labeling gebouw Isolatie dak Isolatie vloer Isolatie gevel Isolatie glas

Score 5 4 5 5 2

Toelichting

Sommige delen zijn nageisoleerd wel / niet nageïsoleerd renovatiejaar 2005 + 2010

W-installatie Verwarmingsbron Afgite systeem Regelsysteem Riolering WTW-installatie warmtenet / aardwarmte Zonneboiler

5 5 5 4 4 0 0

gas gestoorkt, geen cascade opstelling (oude) hoogtemperatuur radiatoren bediening centraal of decentraal centraal rioolsysteem, geen lokale infiltratie berperkt (individueel) warmte terugwinning

E-installatie Lichtbron Schakeling PV panelen

5 4 0

Voornamelijk TL verlichting lokalen; decentraal, gangen; centraal wel / niet aanwezig

Terrein verhard Schaduw Zonneboiler

5 4 0

Veel verhard terrein Weinig tot geen schaduw

Gemiddeld

4,43

Label van het gebouw In het nationaal georegister staat de schoollocatie niet geregistreerd met een energielabel. Ook hebben we geen stukken ontvangen waaruit blijk dat het schoolgebouw beoordeeld is voor een energielabel. Voor de labeling van het gebouw is gekeken naar het bouwjaar en de eventuele uitgevoerde (energetisch verbeterde) renovaties.

www.boa-advies.nl

24/26

Impressies

www.boa-advies.nl

25/26

De hoogste kwaliteitseisen aan onze dienstverlening. Een goed gebouw begint met het beste idee. Colofon Datum: Auteur(s): Gereviewd door:

27 november 2023 Rob van Driel Sara Noordenbos

info@boa-advies.nl 020 - 494 23 63

www.boa-advies.nl www.boa-advies.nl

26/26 Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV