Beantwoording vervolgvragen LRG nav beantwoording technische vragen mbt bestemmingsplan Fokmast 9-12-2024.pdf

College

Beantwoording technische vragen

Aan:

Gemeenteraad

Portefeuillehouder:

Liselotte

Vragen gesteld door:

LRG

Onderwerp:

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Fokmast

Datum:

9-12-2024

__________________________________________________________________________________ De beantwoording van de technische vragen inzake Fokmast (4-12-2024) zijn volgens LRG ontwijkend en niet correct beantwoord. Naar aanleiding hiervan zijn er vervolgvragen gesteld. Hieronder vindt u de antwoorden op uw vervolgvragen (in het rood). Op 26 november 2024 ontvingen wij schriftelijke vragen van Lijst Riel Goirle van Eric Schellekens over de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan “Fokmast”. Er zijn vragen over: ‘Het gebied ten noorden van de Fokmast dat bestemd gaat worden als Natuur en dat volgens de gebiedsaanduiding in de interim omgevingsverordening toe te voegen is als Natuurnetwerk Brabant. Dit deel van het gebied valt niet onder Bijlage 1 Nut en noodzaak hydrologische maatregelen’. Vraag 1: Is aantoonbaar dat de provincie dit gebied in de interim omgevingsverordening gaat opnemen als NNB? Antwoord vraag 1: De Provincie geeft aan dat inherent aan de gebiedsontwikkeling van de Fokmast ook andere percelen bestemd gaan worden als ‘Natuur’. Dat maakte het juist een unieke gebiedsontwikkeling. Brabants Landschap is ook betrokken in dit proces. Overigens is er geen sprake meer van een Interim Omgevingsverordening, maar Omgevingsverordening. De noordelijk gelegen percelen zijn overeenkomstig de Omgevingsverordening al als Natuur Netwerk Brabant (NNB)aangeduid.

Zie hiervoor de bijgevoegde bijlage 1.gaat opnemen als NNB? Vervolg vraag 1: De terminologie van de legenda in het bestemmingplan is in de vraagstelling aangehouden: overige zone - in interim omgevingsverordening toe te voegen NNB. U geeft in uw antwoord aan dat de provincie aangeeft dat ook andere percelen bestemd gaan worden als ‘Natuur’. In de Omgevingsverordening zijn de percelen direct ten noorden van De Fokmast NIET aangeduid als Natuur Netwerk Brabant. Het is opmerkelijk dat deze percelen niet in Bijlage 1 worden getoond. Vraag blijft: Is het aantoonbaar dat de provincie de percelen direct ten noorden van De Fokmast wil bestemmen als ‘Natuur’?

Bladnummer

Datum

2

9 december 2024

Chw Locatie Fokmast Goirle

Omgevingsverordening Noord-Brabant

Antwoord vervolgvraag 1 Het gebied dat door u omkaderd is, krijgt in het vast te stellen bestemmingsplan “Fokmast” de bestemming ‘Natuur’ en zal bij onherroepelijkheid van het bestemmingsplan de aanduiding Natuur Netwerk Brabant krijgen in de provinciale Omgevingsverordening. Dit volgt uit het logische feit dat de toegelaten functies die behoren bij de bestemming ‘Natuur’ toezien op het behoud, herstel en ontwikkeling van ecologische, hydrologische en natuurwaarden. Vraag 2: Per wanneer zal dit gebied worden opgenomen in de interim omgevingsverordening als onderdeel van NNB? Antwoord vraag 2: Voor de PAS percelen, gelegen in het plangebied van de Fokmast, waar vooralsnog geen aanduiding NNB op ligt, zal dit plaatsvinden als het bestemmingsplan “Fokmast” onherroepelijk is. Vervolg vraag 2: De vraag ging niet over PAS percelen, maar over de percelen direct ten noorden van De Fokmast, zie vraag 1. In de legenda staat dat deze percelen in de interim omgevingsverordening toe te voegen zijn als NNB. Vraag blijft: Wanneer krijgen deze percelen in de omgevingsverordening Noord-Brabant de aanduiding NNB?.

Bladnummer

Datum

3

9 december 2024

Antwoord vervolgvraag 2 Ook voor deze betreffende percelen geldt dat deze worden opgenomen als NNB in de omgevingsverordening als het bestemmingsplan “Fokmast” onherroepelijk is. Vraag 3: Wie kan aansprakelijk worden gesteld in dit gebied voor eventuele planschade als gevolg van de bestemmingswijziging naar natuur? Antwoord vraag 3: Voor de noordelijk gelegen percelen staat de gemeente aan de lat voor eventuele planschade. Gelet op de eigendomssituatie van die betreffende percelen wordt er geen planschade verwacht omdat enerzijds het huidige gebruik van de particuliere percelen niet wijzigt en anderzijds het overgrote deel van de percelen in eigendom is van instanties die de natuurdoelen juist nastreven. Vervolg vraag 3: U geeft aan dat er geen planschade wordt verwacht omdat het huidige gebruik van de particuliere percelen niet wijzigt. De bestemming van de percelen wordt gewijzigd naar Natuur met functie agrarische met waarden. Bij verkoop van deze percelen zal de waarde minder zijn dan bij de huidige bestemming. Bent u het eens dat een bestemmingswijziging naar Natuur een waardevermindering van het perceel oplevert? Antwoord vervolgvraag 3 Nee, omdat het gebruik van die percelen niet wijzigt.

De percelen die in het vast te stellen bestemmingsplan ‘Fokmast’ bestemd gaan worden als ‘Natuur’ en daarbij de aanduiding ‘agrarisch met waarden’ gaan krijgen, kunnen hun huidig agrarisch gebruik gewoon voortzetten. Aanvullende vraag 4:Perceel D1709 wordt in het PDF document bestemmingsplan Fokmast aangegeven als bestemming Natuur met functie agrarisch met waarden. In het digitale bestemmingsplan is de bestemming Natuur zonder een functieaanduiding. Wat wordt de bestemming en functieaanduiding van perceel D1709?

Bladnummer

Datum

4

9 december 2024

Digitaal bestemmingsplan:

PDF bestemmingsplan:

Antwoord vervolgvraag 4 Het omcirkelde perceel krijgt in het vast te stellen bestemmingsplan ‘Fokmast’ de bestemming ‘Natuur’ met de nadere aanduiding ‘Agrarisch met waarden’. Dit betekent dat op dit perceel het agrarisch gebruik zoals dat thans geldt op grond van het vigerende bestemmingsplan kan worden voorgezet.Ter verduidelijking merken wij op dat het plaatje “digitaal bestemmingsplan” een uitsnede is van het ontwerpbestemmingsplan en dat het plaatje “PDF bestemmingsplan” de uiteindelijk vast te stellen bestemming moet gaan worden. Deze wijziging is tot stand gekomen doordat de eigenaar een zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan heeft ingediend en deze (met goedkeuring van de Provincie) is ingewilligd. In de nota van zienswijze is dit terug te lezen onder 2.1. De nota van zienswijze is bijgevoegd bij het raadsvoorstel ‘gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Fokmast”.