Document · PDF

20 Geredigeerd_AO versie 18-1-2024.pdf

Raadsvergadering 4 februari 2025, gemeente GoirleBij agendapunt: 10: Raadsvoorstel Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Chw locatie Fokmast NIET BESPROKEN4.555 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

ÜN I VANGEN

| 6 SEP. 2024

ANTERIEURE OVEREENKOMST FOKMAST, LOCATIE NIEUWKERKSEDIJK 29 TE GOIRLE

tussen

De gemeente Goirle en

Van Roij onroerend goed B.V.

(Versie 18-1-2024)

5.1.2.e

17979975v1

ANTERIEURE OVEREENKOMST FOKMAST, LOCATIE NIEUWKERKSEDIJK 29 TE GOIRLE

tussen De gemeente Goirle

en Van Roij onroerend goed B.V.

(Versie 18-1-2024)

5.1.2.e

17979975V1

PARTIJEN: 1.

de publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE GOIRLE, gevestigd aan het Oranjeplein 1, 5051 LT Goirle, hierbij vertegenwoordigd door burgemeester de heer M.W.A.M. van

Stappershoef, ingevolge het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet, handelende

ter uitvoering van het besluit ex art. 160 lid 1 onder e Gemeentewet van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Goirle

hierna nader aan te duiden als "de Gemeente",

EN 2.

VAN ROIJ ONROEREND GOED B.V.. 5.1.2.e 5.1.2.e

hierna nader aan te duiden als "Ontwikkelaar",

Ontwikkelaar en de Gemeente hierna tezamen nader aan te duiden als "Partijen" en hierna

afzonderlijk ook te noemen "Partij".

IN AANMERKING NEMENDE DAT: (A) Ontwikkelaar voornemens is het - in de Gemeente gelegen - gebied zoals weergegeven

op Bijlage 1 ('Exploitatiegebied') geheel voor eigen rekening en risico te ontwikkelen voor de uitbreiding van Timmerfabriek Frank van Roij B.V. ('het Project'); (B) Ontwikkelaar zorgt zelf voor de onderhandelingen met de grondeigenaren en de uiteinde

lijke aankoop van de grond van het Exploitatiegebied.

(D) het Project onderdeel uitmaakt van de Proeftuin - Fokmast; (E) de gemeenteraad van de Gemeente ('de Raad') op 13 mei 2014 het bestemmingsplan

"sportpark van den Wildenberg" heeft vastgesteld ('het Oude Bestemmingsplan'), binnen

welk Oude Bestemmingsplan de realisering van het Project (planologisch) niet mogelijk

is; (F) Ontwikkelaar de Gemeente heeft verzocht haar medewerking te verlenen aan het plano

logisch mogelijk maken van het Project, waarbij de Gemeente zorg zal dragen voor het

(laten) opstellen van een concept voor het ontwerp van een bestemmingsplan dat het

Project planologisch mogelijk zal maken met alle bijbehorende onderzoeken ('het Nieuwe Bestemmingsplan'), de Ontwikkelaar is mede verantwoordelijk voor het aanleveren van input voor het bestemmingsplan (bijv, inrichtingstekeningen) en het aanleveren van di verse onderzoeken, (bijv, stikstofonderzoeken);

5.1.2.e 5.1.2.e

(G) in het bestemmingsplan ook de uitbreiding van de Firma Paulissen Grond-, Water- en Wegenbouw B.V. en de verplaatsing van de gemeentewerf meegenomen worden;

(H) de Gemeente, ondanks dat de vigerende bestemming nog voldoet, bereid is zich in te

spannen om de realisering van het Project planologisch mogelijk te maken en wel door het Nieuwe Bestemmingsplan in procedure te brengen; (I) Ontwikkelaar ten behoeve van:

de realisering van Project een bouwplan zal opstellen

welke stukken Ontwikkelaar ter instemming aan de Gemeente zal voorleggen;

(J) de Gemeente, nu het Project een bouwplan in de zin van art. 6.2.1. Bro omvat, op grond

van het bepaalde in afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening ('Wro') verplicht is de kosten voor het in exploitatie brengen van het Exploitatiegebied te verhalen op de Ont

wikkelaar en daartoe in beginsel een exploitatieplan moet vaststellen; (K) de Gemeente in overleg met Ontwikkelaar heeft besloten het verhaal van kosten vast te leggen in deze anterieure overeenkomst over grondexploitatie als bedoeld in art. 6.24 Wro

voor het gehele Project ('de Overeenkomst'); (L) er voor de Gemeente geen noodzaak bestaat om eisen en regels te stellen als bedoeld in

art. 6.12 lid 2 onder b en c Wro, nu deze in deze Overeenkomst worden vastgelegd;

(M) uit de besluiten die ten behoeve van het Project worden genomen planschade en nadeelcompensatieclaims kunnen voortvloeien en Partijen zijn overeengekomen dat (1) Ontwik kelaar geen aanspraak kan maken op vergoeding van enige planschade en/of nadeelcom-

pensatie die samenhangt met het Project, waaronder in ieder geval wordt begrepen - het besluit tot vaststelling van - het Nieuwe Bestemmingsplan en (2) Ontwikkelaar geheel (financieel) verantwoordelijk is voor alle planschade- en nadeelcompensatievorderingen

die zien op het Project, waaronder in ieder geval wordt begrepen het - besluit tot vast stelling van het - Nieuwe Bestemmingsplan;

(N) om het Project mogelijk te maken een verbetering van de infrastructuur noodzakelijk is.

Het gaat dan om de aanleg van inritten, het (indien nodig) aanpassen van bestaande wegen, voet- en fietspaden en aanpassingen aan riolering, openbare verlichting en groen.

De kosten hiervoor komen voor rekening van de Ontwikkelaar;

(O) het Ontwikkelaar bekend is dat de Gemeente deze Overeenkomst zonder opneming van (i) voormelde overwegingen en (ii) de daaruit voortvloeiende bepalingen niet op de thans

overeengekomen condities zou zijn aangegaan, aangezien deze erop zijn gericht om alle (financiële en andersoortige) risico's die zien op/samenhangen met de realisering van het Project voor rekening van Ontwikkelaar te laten komen, en

(P) Partijen met deze Overeenkomst hun afspraken, die in onderling overleg en op basis van

gelijkwaardigheid tot stand zijn gekomen, wensen vast te leggen en wel op de wijze zoals

hieronder is opgenomen.

5.1.2.e

Pagina 2 van 12 17979975V1

KOMEN HIERBIJ OVEREEN EN STELLEN VAST:

Definities, interpretaties en context

1.1.

In deze Overeenkomst wordt, tenzij uit de context of de relevante zinsnede ondubbel zinnig anders blijkt, aan de hieronder opgenomen dikgedrukte woorden en uitdruk

kingen met een hoofdletter de betekenis toegekend die daaronder staat vermeld:

het College

het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Goirle

(het) Exploitatiegebied de gronden, bestaande uit de percelen kadastraal bekend als gemeente Goirle, sectie D, nummers 1836, 2748, 2749, 2750, 2751, 2752, 2753 en 2754 zoals aangeduid op Bijlage 1 (het) Nieuwe Bestemmingsplan

het door de Gemeente op te stellen - ontwerp voor een - bestemmingsplan met alle bijbehorende onderzoeken dat het Project planologisch mogelijk maakt en wat door

de Gemeente conform het bepaalde in deze Overeenkomst in procedure zal worden gebracht (de) Overeenkomst

deze (anterieure) overeenkomst tussen de Gemeente en Ontwikkelaar Planschade tegemoetkoming in de schade als bedoeld in art. 6.1 Wro, waaronder mede begrepen

de kosten als bedoeld in art. 6.5 Wro die een gevolg zijn van planologische besluiten als bedoeld in art. 6.1. Wro, althans een in de plaats van art. 6.1 en/of art. 6.5 ge

treden regeling

(de) Procedureverordening Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade, zoals op 2 ok tober 2008 vastgesteld door de Raad, althans een daarvoor in de plaats getreden

regeling Programma

het door de Ontwikkelaar te realiseren Programma bestaande uit:

de uitbreiding van Timmerfabriek Frank van Roij B.V.

(het) Project het door Ontwikkelaar te realiseren Programma

(de) Raad de gemeenteraad van de gemeente Goirle

1.2.

Definities kunnen zonder verlies van betekenis in enkelvoud of in meervoud worden

gebruikt.

5.1.2.e

Pagina 3 van 12 17979975vl

1.3.

Waar in deze Overeenkomst wordt verwezen naar een Bijlage of Artikel, is bedoeld

een bijlage bij of artikel van deze Overeenkomst.

Doel en aard van de Overeenkomst

Doel van de Overeenkomst en risicoverdelinq

2.1.

Partijen leggen met deze Overeenkomst de tussen hen gemaakte afspraken vast voor wat betreft: het door de Gemeente opstellen/op laten stellen en toetsen van het Nieuwe

(i)

Bestemmingsplan, (ü)

het door de Gemeente in procedure brengen van het Nieuwe Bestemmings plan, en

(iü)

de realisatie van het Project

waarbij hetgeen in dit Artikel (2.1) onder (iii) is genoemd geheel voor rekening en risico van Ontwikkelaar zal geschieden. Aard van de Overeenkomst

2.2.

Deze Overeenkomst vormt een anterieure overeenkomst waarin het kostenverhaal voor wat betreft - het in exploitatie brengen van - het Exploitatiegebied is geregeld.

Met het besluit tot het aangaan van deze Overeenkomst heeft het College ingestemd en met deze instemming weet dit orgaan zich gebonden aan het bepaalde in Artikel 4.1, zodat de Overeenkomst in zoverre (tevens) een bevoegdhedenovereenkomst vormt. Deze Overeenkomst bindt de Raad op generlei wijze.

Planontwikkeling

Opstellen concept voor het (ontwerp) Nieuwe Bestemmingsplan

3.1.

De Gemeente zal een concept van het ontwerp voor het Nieuwe Bestemmingsplan met inachtneming van het volgende op laten stellen: a)

het concept dient vergezeld te gaan van alle bijbehorende onderzoeken, waar

bij onder andere (doch niet uitsluitend) kan worden gedacht aan onderzoeken

die betrekking hebben op de bodem, parkeren, archeologische waarden, explosieven, verkeer, flora en fauna, geluid, licht, de waterhuishouding en andere

milieuaspecten; b)

het concept dient vergezeld te gaan van een document (met bijlagen) waaruit voortvloeit (i) dat de dialoog met de directe omgeving is gevoerd over het voornemen tot realisatie van het Project ('Omgevingsdialoog') en (ii) op welke

wijze de vanuit deze Omgevingsdialoog verkregen input in het concept is ver

werkt;

5.1.2.e

Pagina 4 van 12 17979975vl

Toetsing concept voor het (ontwerp) Nieuwe Bestemmingsplan

3.2.

Nadat Ontwikkelaar de onderzoeken en benodigde tekeningen voor het (ontwerp) Nieuwe Bestemmingsplan heeft aangeleverd, zullen deze door de Gemeente worden

getoetst. Als de Gemeente haar goedkeuring aan deze stukken onthoudt, zal Ontwik kelaar deze aanpassen en/of (nadere) onderzoeken uit laten voeren conform de aan wijzingen van de Gemeente. 3.3.

Dat de door Ontwikkelaar aan te leveren stukken als bedoeld in Artikel 3.2 onderhevig zijn aan goedkeurig door de Gemeente doet niet af aan de risicoverdeling zoals deze

uit Artikel 2.1 volgt. Eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden komen - ook na goedkeuring door de Gemeente en/of na het op aanwijzing van de Gemeente doorvoe

ren van wijzigingen - dan ook voor rekening en risico van Ontwikkelaar. 4.

Planologische medewerking Gemeente

Planologische medewerking

4.1.

Indien en voor zover de Gemeente de concepten als bedoeld in Artikel 3.2 heeft goed

gekeurd, zal het College zich inspannen om het Project planologisch mogelijk te maken door dat goedgekeurde concept in procedure te brengen. De verplichting als bedoeld

in dit Artikel heeft nadrukkelijk het karakter van een inspannings- (en geen

resultaats-)verplichting. Beperking aansprakelijkheid Gemeente

4.2.

Partijen zijn zich ervan bewust dat de Gemeente, en dan met name haar (bestuurs-) organen, gebonden is/zijn aan haar/hun publiekrechtelijke verantwoordelijkheid voort vloeiende uit de algemene beginselen van behoorlijk bestuur, wet- en regelgeving etc. Het bepaalde in deze Overeenkomst, en dan met name in Artikel 4.1, kan niets afdoen aan die verantwoordelijkheid en kan er onder meer niet toe leiden dat de bevoegde

organen van de Gemeente niet meer de vrijheid hebben om bij het uitoefenen van de publiekrechtelijke bevoegdheden belangen van derden op een zorgvuldige wijze te we gen en daar consequenties aan te verbinden. Dit houdt in dat de Gemeente, althans

haar organen, mogelijk publiekrechtelijke rechtshandelingen verricht(en), die niet in het voordeel zijn van de aard of de strekking van onderhavige overeenkomst of de voortgang van de realisatie van het Project. Ontwikkelaar is zich bewust van dit risico

en aanvaardt dat dit voor haar rekening komt.

4.3.

Gezien het bepaalde in Artikel 4.2 en het feit dat realisatie van het Project gedeeltelijk

voor rekening en risico van Ontwikkelaar geschiedt (Artikel 2.1), is de Gemeente be

houdens aantoonbare opzet of grove schuld niet aansprakelijk c.q. kan Ontwikkelaar jegens de Gemeente niet aanspraak maken op vergoeding van enigerlei schade, kosten

of interesten, indien:

(i)

het nemen van enig besluit uitblijft;

(ü) een besluit niet binnen de (wettelijk) gestelde termijn wordt genomen; (iii) een besluit - al dan niet gedeeltelijk - wordt geschorst, of 5.1.2.e

5.1.2.e

Pagina 5 van 12 17979975v1

(iv) een besluit - al dan niet gedeeltelijk - wordt vernietigd, herroepen of ingetrok ken.

4.4.

Deze Overeenkomst laat de verplichtingen van de Gemeente tot naleving van de wet en regelgeving op het gebied van aanbestedingsrecht en staatssteun onverlet. Het na

leven van voornoemde verplichtingen kan in geen geval leiden tot aansprakelijkheid

van de Gemeente c.q. Ontwikkelaar kan jegens de Gemeente geen aanspraak maken op vergoeding van enigerlei schade, kosten of interesten indien de Gemeente de wet en regelgeving op het gebied van aanbestedingsrecht en staatssteun naleeft.

Bouwplan en vergunning

Aanleveren concept voor het Bouwplan

5.1

Ontwikkelaar zal conform Planning een concept voor het Programma bij de Gemeente aanleveren. Aanlevering dient te geschieden door middel van toezending per e-mail: Omqevinqsverqunninq@Goirle.nl of 5.1.2.e

, dan wel aan het e-

mailadres van de persoon werkzaam bij de Gemeente die alsdan als contactpersoon bij

de Gemeente fungeert. Ontwikkelaar zal in deze e-mail vragen om een ontvangstbe

vestiging van de Gemeente (om zeker te stellen dat de stukken zijn aangekomen). Toetsinq concept voor het Bouwplan

5.2

Nadat Ontwikkelaar het concept voor het Programma conform Artikel 5.1 heeft aange leverd, zal deze door de Gemeente worden getoetst aan deze Overeenkomst. Als de

Gemeente haar goedkeuring aan het concept onthoudt, zal Ontwikkelaar deze aanpas

sen conform de aanwijzingen van de Gemeente.

5.3

Dat het door Ontwikkelaar aan te leveren concept als bedoeld in Artikel 5.2 onderhevig is aan goedkeurig door de Gemeente doet niet af aan de risicoverdeling zoals deze uit

Artikel 2.1 volgt. Eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden komen - ook na goedkeuring door de Gemeente en/of na het op aanwijzing van de Gemeente doorvoe

ren van wijzigingen - dan ook voor rekening en risico van Ontwikkelaar.

Aanvraag omqevinqsverqunninq

5.4

Ontwikkelaar zal conform Planning een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen als bedoeld in art. 2.1 lid 1 sub a van de Wabo indienen, welke

aanvraag een uitwerking zal zijn van het door de Gemeente goedgekeurde Programma.

Kostenverhaal

6.1

Ontwikkelaar is aan de Gemeente een exploitatiebijdrage verschuldigd, welke bijdrage als volgt is opgebouwd: a)

een vaste bijdrage voor kosten van het opstellen van het bestemmingsplan en bijbehorende onderzoeken, 5.1.1.d

5.1.2.e

; 5.1.2.e 5.1.2.e

Pagina 6 van 12 17979975V1

Eventueel verschuldigde belasting(en) over voornoemd bedrag komt/ komen ge heel voor rekening van Ontwikkelaar. 6.2

In de in Artikel 6.1 bedoelde exploitatiebijdrage zijn niet begrepen:

Planschade en/of nadeelcompensatie, nu eventuele verschuldigde Planschade-

vergoeding(en) en/of nadeelcompensatie conform het bepaalde in Artikel 7.3 ge

heel voor rekening van Ontwikkelaar komen; b)

de leges en uitvoeringskosten in verband met de voor het Project benodigde vergunning(en) en uitvoeringskosten (voor bouwen, uitwegen, riool aansluiten, etc.), en

c) 6.3

alle andere kosten in verband met het Project die niet in Artikel 6.1 zijn genoemd.

Betaling van het in Artikel 6.1, sub a bedoelde bedrag geschiedt binnen één maand na vaststelling van het Nieuwe Bestemmingsplan. De gemeente zal hiervoor een factuur

versturen.

Planschade en nadeelcompensatie

Vergoeding Planschade en nadeelcompensatie

7.1

De eventueel uit de voor het Project met bijbehorende werken genomen planologische besluiten als bedoeld in art. 6.1 Wro (waaronder in ieder geval wordt begrepen het besluit tot vaststelling van het Nieuwe Bestemmingsplan), uitvoeringshandelingen of

uitvoeringsbesluiten voortvloeiende Planschade en/of nadeel(compensatie) komen ge heel voor rekening van Ontwikkelaar. Ontwikkelaar verplicht zich om aan de Gemeente

het totale bedrag te compenseren van de vergoeding van Planschade en/of nadeelcom pensatie die de Gemeente heeft uitgekeerd op basis van een daartoe strekkend besluit.

Procedure 7.2

De Gemeente zal Ontwikkelaar zo spoedig mogelijk schriftelijk in kennis stellen van een

aanvraag om vergoeding van Planschade of nadeelcompensatie. De Gemeente zal Ont wikkelaar bij de behandeling van aanvragen tot vergoeding van Planschade en nadeel

compensatie betrekken op de wijze zoals voorgeschreven in de Procedureverordening.

7.3

De Gemeente zal zo spoedig mogelijk na iedere aparte en onherroepelijke toekenning van een vergoeding van Planschade of nadeelcompensatie, het bedrag aan toegekende

vergoeding schriftelijk aan Ontwikkelaar mededelen. Betaling

7.4

Nadat de Gemeente de toekenning van een vergoeding van Planschade of nadeelcom pensatie schriftelijk aan Ontwikkelaar heeft medegedeeld, zal de Gemeente een factuur aan Ontwikkelaar toezenden voor het daarmee gemoeide bedrag. Ontwikkelaar zal het 5.1.2.e

5.1.2.e

Pagina 7 van 12 17979975vl

in de factuur genoemde bedrag binnen één maand na dagtekening van de factuur vol doen. 7.5

Indien de Gemeente op grond van artikel 6.1.3.7 Bro voorschotten op de toe te kennen

vergoeding dient te voldoen zulks ter beoordeling van de Gemeente, geldt het bepaalde

in Artikel 7.4 eveneens voor het betalen van deze voorschotten. Het restitutierisico van

betaalde voorschotten berust bij Ontwikkelaar.

Afstand Ontwikkelaar recht op vergoeding van Planschade en/of nadeelcompen satie

7.6

Ontwikkelaar is zelf initiatiefnemer bij het Project en dus ook bij besluiten die onder andere zien op de wijziging van de bestemming van het Exploitatiegebied om dat Pro ject mogelijk te maken. Ontwikkelaar doet dan ook onherroepelijk en onvoorwaardelijk

afstand van haar recht op (eventuele) aanspraak op vergoeding van Planschade en/of nadeelcompensatie als gevolg van de bestemmingswijziging(en) die ziet/zien op het

Project en de daarmee samenhangende (uitvoerings-)besluiten en zal geen vordering/procedure instellen om tot een dergelijke (soortgelijke) vergoeding te komen.

OVERIGE (ALGEMENE) BEPALINGEN

Totstandkoming Overeenkomst en onderhandelingen

Totstandkoming

8.1

Deze Overeenkomst komt pas tot stand (art. 6:217 BW) nadat: a)

het College van B&W overeenkomstig art. 160, eerste lid onder e van de Ge

meentewet een besluit tot het aangaan van deze Overeenkomst heeft genomen, en b)

Partijen volledige overeenstemming hebben bereikt over de gehele inhoud van

deze Overeenkomst, en

c) deze Overeenkomst namens beide Partijen bevoegdelijk is ondertekend. 8.2

Tot het moment dat is voldaan aan al de in Artikel 8.1 genoemde voorwaarden kunnen

Partijen geen enkel recht ontlenen aan hetgeen in deze Overeenkomst is opgenomen. Tot het moment dat is voldaan aan al de in Artikel 8.1 genoemde voorwaarden is de

Gemeente daarnaast niet aansprakelijk c.q. kan Ontwikkelaar jegens de Gemeente

geen aanspraak maken op vergoeding van enigerlei schade, kosten of interesten (bijv, in het geval de Gemeente de onderhandelingen afbreekt). Onderhandelingen

8.3

De onderhandelingen over deze Overeenkomst worden in principe gevoerd door perso nen die niet bevoegd zijn om deze Overeenkomst namens de Gemeente aan te gaan.

De eventuele aanwezigheid of betrokkenheid van - leden van - het College, de burge

meester van de Gemeente en/of van hun gevolmachtigde(n) bij de onderhandelingen, 5.1.2.e

5.1.2.e

Pagina 8 van 12 17979975vl

staat de werking van het bepaalde in de Artikelen 8.1 en 8.2 niet in de weg. Nadat tot een definitief concept is gekomen, zal deze worden voorgelegd aan het College dat

alsdan een laatste 'overall-toets' uit zal voeren, waarbij zij op geen enkele wijze is gebonden aan hetgeen tijdens de onderhandelingen is besproken.

Ontbinding Aanvullende ontbindinqsmoqelijkheden

9.1

In aanvulling op het bepaalde in art. 6:265 BW heeft de Gemeente het recht deze

Overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst met onmiddellijke ingang te ontbinden

indien:

Ontwikkelaar in staat van faillissement komt te verkeren, of

b) voor Ontwikkelaar surséance van betaling is aangevraagd, of c) Ontwikkelaar haar schuldeisers een onderhands akkoord aanbiedt, wordt geli quideerd of haar onderneming staakt, of

Gevolgen van ontbinding (of andersoortige beëindiging)

9.2

Indien de Gemeente deze Overeenkomst ontbindt op grond van een in Artikel 9.1 ge

noemde grond, bestaat er voor Ontwikkelaar geen enkele aanspraak op vergoeding van

schade en/of kosten, ontstaan er voor de Gemeente geen verbintenis tot ongedaanmaking van de reeds door haar ontvangen prestaties en geldt het bepaalde in Artikel 9.3.

9.3

In het geval deze Overeenkomst op welke - wettelijke of contractuele - grond dan ook wordt ontbonden, dan wel op enige andere - wettelijke of contractuele - wijze wordt

beëindigd, dan wel sprake is van nietigheid van - enig deel van - deze Overeenkomst:

(i) duren de verplichtingen voor Ontwikkelaar met betrekking tot de vergoeding van

Planschade en/of nadeelcompensatie (Artikel 7.3) voort, zulks omdat het risico met betrekking tot Planschade en/of nadeelcompensatie die voortvloeit uit/samenhangt met het Project geheel voor rekening en risico van Ontwikkelaar komt

en blijft, en

(ii) ontstaat er geen verplichting voor de Gemeente om de reeds door Ontwikkelaar

aan haar betaalde bedragen als genoemd in Artikel 6 te restitueren, terwijl reeds verschuldigde/opeisbare bedragen als genoemd in Artikel 6 na ontbinding of an dersoortige beëindiging voorts alsnog door Ontwikkelaar dienen te worden vol daan. Wijze van ontbinding

9.4

Ontbinding, op welke - wettelijke of contractuele - grond dan ook dient te geschieden middels een schriftelijke verklaring aan de andere Partij, onder vermelding van de ontbindingsgrond, te verzenden op de wijze zoals in Artikel 11.1 beschreven.

5.1.2.e

Pagina 9 van 12 17979975vl

10.

(On)overdraagbaarheid rechten en plichten uit deze Overeenkomst

Het is voor Ontwikkelaar niet mogelijk haar rechten en/of plichten uit hoofde van deze

Overeenkomst en/of eventueel daaruit voortvloeiende overeenkomsten geheel of gedeelte

lijk, direct of indirect over te dragen, te vervreemden, te verkopen en/of anderszins te be zwaren (zoals doch niet uitsluitend door het vestigen van een stil pandrecht). Haar rechten en/of plichten uit hoofde van deze Overeenkomst en/ of eventueel daaruit voortvloeiende

overeenkomsten zijn goederenrechtelijk dus onoverdraagbaar/onbezwaarbaar in de zin van art. 3:83 lid 2 BW.

11.

Mededelingen en woonplaatskeuze

11.1 Alle mededelingen, kennisgevingen en andere verklaringen in verband met de - uit voering van de - Overeenkomst, behoudens het bepaalde in de Artikelen Fout! Ver-

wijzingsbron niet gevonden, en 5.1, mogen alleen worden gedaan per exploot, per aangetekende post verzonden brief, per telefax of per e-mail.

11.2 Ter zake van de uitvoering van de Overeenkomst kiezen Partijen woonplaats: a) wat betreft Ontwikkelaar:

te: 5.1.1.d adres:

5.1.1.d

postbus: 5.1.1.d

telefoon:

5.1.1.d

5.1.1.d 5.1.1.d

e-mailadres: 5.1.1.d

5.1.1.d

b) wat betreft de Gemeente:

T.a.v.: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Goirle, t.a.v. projectleider Proeftuin-Fokmast (thans 5.1.1.d

5.1.1.d

te: Goirle adres: Oranjeplein 1, 5051 LT Goirle postbus: Postbus 17, 5050 AA Goirle 5.1.1.d telefoon: 013 •

e-mailadres: 5.1.1.d

5.1.1.d 5.1.1.d

11.3 Wijzigingen in de woonplaatskeuze zoals bedoeld in Artikel 11.2 dient schriftelijk door een Partij aan de andere Partij te worden medegedeeld op de wijze zoals in Artikel 11.1

beschreven.

12.

Rechtskeuze, geschillenregeling en forumkeuze

12.1 Op deze Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

12.2 Een geschil ('Geschil') bestaat indien een Partij zulks schriftelijk aan de andere Partij mededeelt, onder aanduiding van het geschil.

5.1.1.d

Pagina 10 van 12 17979975vl

12.3 Ten aanzien van alle Geschillen die samenhangen met of voortvloeien uit deze Over eenkomst zullen Partijen zich inspannen en beijveren het geschil in onderling overleg

op te lossen. Mochten Partijen er onderling niet uitkomen, dan zal het Geschil in eerste instantie worden voorgelegd aan - de bevoegde rechter van - de rechtbank Zeeland -

West-Brabant.

13.

Exclusiviteit

13.1 Partijen verklaren de Overeenkomst te hebben gelezen, de inhoud ervan volledig te begrijpen en de Overeenkomst in volledige vrijheid te ondertekenen.

13.2 De Overeenkomst bevat al hetgeen Partijen in verband met de in Artikel 2.1 genoemde onderwerpen. Met de totstandkoming van deze Overeenkomst (Artikel 8.1) eindigen alle eerdere overeenkomsten en afspraken die Partijen ten aanzien van de in Artikel

2.1 genoemde onderwerpen mochten hebben gesloten respectievelijk gemaakt.

14.

Slotbepaling

14.1 Geen aanpassing van, wijziging van of toevoeging aan deze Overeenkomst zal bindend zijn tussen Partijen, tenzij deze schriftelijk is vastgelegd en is ondertekend door beide

Partijen. Het bepaalde in de vorige zin van dit Artikel (14.1) geldt tussen Partijen als

een bewijsovereenkomst in de zin van art. 153 Rv en art. 7:900 lid 3 BW. In het ver lengde daarvan kan het bewijs van een overeengekomen wijziging uitsluitend worden

geleverd met een schriftelijke verklaring als bedoeld in de vorige alinea; andere schrif telijke verklaringen en getuigenverklaringen ten aanzien van enige door mondelinge

verklaringen of andere gedragingen overeengekomen wijziging zijn als bewijsmiddel

uitgesloten.

14.2 Indien één of meerdere bepalingen in deze Overeenkomst op enig moment geheel of gedeeltelijk nietig blijkt/blijken te zijn of vernietigd mochten worden, dan blijft het

overige in deze Overeenkomst bepaalde volledig van toepassing. Partijen zullen alsdan

in overleg treden teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige of vernie

tigde bepalingen overeen te komen, waarbij zoveel als mogelijk het doel en de strek king van de oorspronkelijke bepalingen in acht wordt genomen. Indien Partijen niet

binnen twee maanden nadat met voornoemd overleg is aangevangen tot overeenstem ming zijn gekomen, zullen zij hun Geschil aan de rechter als bedoeld in Artikel 12

voorleggen.

14.3 Na totstandkoming van deze Overeenkomst (Artikel 8.1) zal de Gemeente overeen komstig het bepaalde in art. 6.24 lid 3 Wro kennisgeven van deze Overeenkomst en

een zakelijke beschrijving, zoals bedoeld in art. 6.2.12 Bro, ter inzage te leggen.

14.4 Betaling van al hetgeen Ontwikkelaar op grond van deze Overeenkomst aan de Ge meente verschuldigd is, zal uiterlijk op/binnen de in deze Overeenkomst genoemde data/termijnen - zonder opschorting, korting, aftrek of verrekening met een vordering

welke Ontwikkelaar op de Gemeente heeft of meent te hebben - geschieden op de in

deze Overeenkomst voorgeschreven wijze.

5.1.1.d 5.1.1.d

Pagina 11 van 12 17979975vl

15.

15.1

Considerans en Bijlagen

De considerans ("IN AANMERKING NEMENDE DAT") en de in Artikel 15.2 genoemde Bijlagen maken integraal onderdeel uit van deze Overeenkomst. Bij tegenstrijdigheid

geldt de volgende volgorde (van boven naar beneden): i.

(de tekst van) de Artikelen.

ii.

(de tekst van) de considerans.

iii. (de tekst van) de Bijlagen.

15.2 De volgende, door Partijen geparafeerde, Bijlagen vormen één onverbrekelijk geheel met deze Overeenkomst:

Bijlage 1: Exploitatiegebied

ONDERTEKENING: Aldus in tweevoud opgemaakt en door Partijen ondertekend:

5.1.1.d

de Gemeente Goirle

Van Roij onroerend goed B.V.

Voor deze:

Frank van Roij Beheer bv M.W.A.M. van Stappershoef,

5.1.1.d

Burgemeester

5.1.1.d

Op: 2 ƒ - o.

2617

Op:

n Te:

Te:

, h

5.1.1.d

Pagina 12 van 12 17979975vl

WWV

IN W\ WN

W\ \ \N \\ W \

wN N w N

\ 6’

'B l\ \■

\ \ \

Wh. wyV yN

-—c

/ \

N I

—A724) // r00

■

N w.

7 /( —‘Vt

‘e

‘T

ƒ / 2 •

u 5,

W\ N\

a, \ \

\ N '

\ih

„V

W\ ..,. w\ BWN

)

•c W\ \ \

w WW g y

WwK

< \N

\\\\ \ %V

6’

\ N

, -I

N IN c

)

Ules2

-e

' -\

. N /2 >

,0)

N \ •

W\ \ \\W\\W W.\ \W \\WN\N W\\N

,/ / A)

6’

W \

, r.c

\ V\ \\ \ N\\

■ v

\\ \

w wu\w

NVN

/ \)

ne1a

W\\W •\w N \ \N \W \w .

Oj / /

pp q V \

/ /

( ((/

N I N \\V WI o IN ww Wow V

/ /

WN NN\ W\ W\\W\ \

) I

g-«.

V Y

/ (

N ■ r d--

i 4.

ai’*

V i

(

"i,

>// AA

\ \ " K ■ yA \

■

W) \\ y ky \ -K

\t°

—

N MIN V

K N

te*e

|Papierformaat A3.

Schao I

1:1 000

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://raad.goirle.nl/api/v1/meetings/1832/documents/28878