12 Beantwoording technische vragen VVD addendum woonvisie.pdf

Van: Beleidsmedewerker ontwikkeling Verzonden: dinsdag 13 juli 2021 16:53 Aan: Verschuuren, Niels Onderwerp: RE: Vraag VVD-fractie m.b.t. Addendum Woonvisie Beste meneer Verschuuren, Mijn excuses voor het late antwoord op uw vraag. Omdat ik dit moest bespreken met de provincie en de wethouder is het niet gelukt om de vraag eerder te beantwoorden. Antwoord op uw vraag: Wij kunnen uw concrete vraag over de prijsgrens niet zelf beantwoorden. Wij hebben uw vraag gesteld aan de provincie die deze berekening jaarlijks voor Noord-Brabant maakt. De provincie heeft aangeven dat: de t.b.v. de matrixactualisering gehanteerde (en oplopende) prijsgrenzen zijn gebaseerd op de prijsontwikkelingen van (bestaande) koopwoningen in de laatste jaren in Brabant. Voor Goirle specifiek zijn deze (koop)prijsgegevens niet per half jaar beschikbaar, dus kan er geen uitspraak worden gedaan over de al dan niet hogere prijsstijging. Toelichting Wellicht ten overvloede willen het volgende toelichten over de voorgestelde prijsgrenzen. • Wij vinden het van groot belang dat wij dezelfde prijsgrenzen hanteren als in de rest van de provincie worden gebruikt. Deze prijsgrenzen zijn als uitgangspunt gehanteerd voor het woningbehoefteonderzoek en worden door ons gebruikt om sturing te geven aan de nieuwbouw in Goirle om invulling te geven aan de doelen kaders van de Woonvisie.

• De doelgroepen waarvoor deze woningen worden gebouwd en de betaalbaarheid voor deze doelgroep zijn hierbij het uitgangspunt. • Voor nieuwbouw is daarbij doelstelling 10 van de Woonvisie leidend: we voegen woningen en woonmilieus toe waaraan op lange termijn behoefte bestaat en die onvoldoende beschikbaar komen door doorstroming. • Het gegeven dat de prijzen in de reguliere woningvoorraad harder stijgen van voorzien, onderstreept het belang van dit sturingsinstrument. Dat het stellen van prijsgrenzen tot doel heeft om in relatie tot woonbehoefte (wat mensen kunnen betalen) te bepalen in welke categorieën we woningen gaan toevoegen; • Het vaststellen van een hogere prijsgrens heeft bovendien het risico in zich dat het prijsopdrijvend werkt; Ik hoop dat u vraag hiermee voldoende beantwoord is. Met vriendelijke groet, Beleidsmedewerker ontwikkeling

Van: Verschuuren, Niels <Niels.Verschuuren@catalent.com> Verzonden: vrijdag 9 juli 2021 12:44 Onderwerp: Vraag VVD-fractie m.b.t. Addendum Woonvisie

Beste mevrouw, A.s. dinsdag staat het raadsvoorstel Addendum Woonvisie op de agenda van de raadsvergadering. In het raadsvoorstel en de bijlagen zijn prijsgrenzen voor 2021 opgenomen voor zowel huur- als koopwoningen. Deze prijsgrenzen zijn gekoppeld aan de prijsindices voor Brabant die elk kwartaal door het CBS worden gepubliceerd. Binnen de VVD fractie bestaat de zorg dat de gemiddelde woningprijzen in de gemeente Goirle èn de prijsstijgingen boven het Brabants gemiddelde liggen. Hierdoor zouden de onderstaande prijsgrenzen mogelijk niet realistisch zijn voor onze lokale markt.

De VVD-fractie heeft daarom de volgende vraag: Hoe zouden de prijsgrenzen voor 2021 er uitzien indien (op basis van dezelfde formule en categorising) de werkelijke gemiddelde verkoopprijzen (nieuwbouw) en prijsindices voor enkel de gemeente Goirle gebruikt worden in plaats van een Noord-Brabants gemiddelde? Met vriendelijke groet, Niels Verschuuren Burgerlid VVD Goirle