07 Presentatie wel of niet thuis geven.pdf

Wel of niet thuis geven? Een rekenkameronderzoek naar de inschrijftijd en zoekduur voor sociale huurwoningen in Dongen, Goirle en Loon op Zand.

Beeldvormende vergadering 6 januari 2021

1

Aanleiding Gemeenteraad Goirle: ►vraag naar onafhankelijk onderzoek naar zoekduren ►vergelijking met andere gemeenten

Onderzoekvraag Wat is de gemiddelde zoektijd voor een sociale-huurwoning & zijn er verschillen tussen groepen of per woonvoorkeur Deelvragen: ►systemen voor toewijzing van woningen ►ervaring van woningzoekenden ►toekomstige behoefte aan sociale-huurwoningen 2

Definities Inschrijftijd ►tijd vanaf inschrijving bij corporatie tot dat men een woning heeft gevonden Actieve zoektijd ►tijd vanaf eerste reactie op een woning tot dat men een woning heeft gevonden NB: ►mensen staan (soms) ingeschreven zonder te zoeken, daarom inschrijftijd (veel) langer dan actieve zoektijd (gemiddeld!) Bijzondere doelgroepen, urgentie en spoedzoekers ►verschillende definities 3

Hoofdconclusies (drie gemeenten) Inschrijftijd: Ø tussen 6 en 10 jaar Ø mensen schrijven zich “preventief” in

Actieve zoektijd: ► gemiddeld tussen 8,4 en 9,6 maanden ► geen grote verschillen tussen groepen (naar leeftijd, inkomen, huishoudvorm) ► geen grote verschillen tussen woonvoorkeuren (buurt, type woning, prijsklasse) ► sluit aan bij het landelijk beeld ► wel individuele verschillen: 5% (Goirle, Loon op Zand) of 10% (Dongen) van de mensen zoekt langer dan 30 maanden 5

Andere conclusies Toewijzing: Dongen 53% inschrijfduur 39% bemiddeling 8% loting

Goirle 85% inschrijfduur 14% bemiddeling 1% snelle reageerder

Loon op Zand 74% inschrijfduur 22% bemiddeling 4% loting

Toekomstige behoefte: -75 tot + 140

-70 tot + 145

+10 tot + 250

6

Andere conclusies Toewijzing: Dongen 53% inschrijfduur 39% bemiddeling 8% loting

Goirle 85% inschrijfduur 14% bemiddeling 1% snelle reageerder

Loon op Zand 74% inschrijfduur 22% bemiddeling 4% loting

Toekomstige behoefte: -75 tot + 140

-70 tot + 145

+10 tot + 250

Maar grote onzekerheid 7

Interviews (met mensen die lang zoeken) • Reden van zoeken: beëindiging van een relatie, gezondheidsproblemen en/of ouderdom • Ervaring 1: het duurt lang, maar • men heeft wel wensen (eengezinswoning, buurt) • Ervaring 2: gebrek aan informatie en hulp

8

Aanbevelingen: Thema 1 Wees u als raad bewust van de samenhangen in de woonsector 1.Samenhang tussen inschrijftijd, zoekduur en de woonwensen van de woningzoekende(n) 2.De sociale-huursector en de vrije (koop)sector zijn als ‘communicerende vaten’

9

Aanbevelingen: Thema 2 Zorg als raad voor voldoende informatie voor uzelf en voor woningzoekenden 3.Vraag B&W om geregelde informatie over woningzoekenden en vraagdruk zoals die in rkc-rapport zijn beschreven 4.Vraag via B&W om meer specifieke informatie woningzoekenden, zoals aandeel starters en doorstromers, redenen voor lang zoeken. Betrek die info bij de prestatieafspraken tussen corporatie en gemeente. 5.Vraag B&W en de corporatie om mensen die lang zoeken naar een sociale huurwoning te benaderen met informatie en voorlichting. 10

Aanbevelingen: Thema 3 Zet als raad de bestuurlijke instrumenten effectief in 6. Overweeg een opdracht aan B&W om samen met woningcorporaties het toewijzigingssysteem te evalueren en hierover prestatieafspraken te maken 7. Onderzoek de wenselijkheid van een huisvestingsverordening 8. Onderzoek als raad of dmv bestemmingsplan, grondbeleid en/of doelgroepenverordening een structureel aanbod van goedkope koopwoningen mogelijk is

11

Tot slot Vragen en/of opmerkingen

Vervolg Raadsvoorstel naar opiniërende en beeldvormende raad Goirle In februari ook behandeld in de raden van Dongen en Loon op Zand

12