07 Memo saneringsvariant Ontwikkeling Van Puijenbroek Watermolenstraat - rev1a.pdf

Memo

memonummer datum aan van kopie project projectnr. betreft

0469223.101-001a 20 april 2021 Gemeente Goirle VP Grondexploitatie B.V. Juriaan Heijmans Mattijs Scholten Edmond van Hulst Ontwikkeling van Puijenbroek 0469223.101 Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Inleiding In het kader van de voorgenomen herontwikkeling van het huidige gebied tot woongebied inclusief recreatie is recentelijk een bodemonderzoek uitgevoerd. Uit het bodemonderzoek van Antea Group (kenmerk: 0420418.105, d.d. 2 april 2020, te downloaden via https://file-exchange.anteagroup.nl/?f=125700&fid=bbd2644e),) is gebleken dat één van de verontreinigingslocaties (hierna te noemen deellocatie 4) deels is gelegen op het bedrijfsterrein (Bergstraat 50) en deels ter plaatse van de openbare ruimte van de Watermolenstraat (zie onderstaande afbeelding locatie 5). In onderhavige memo wordt ingegaan op de aanwezige verontreinigingen ter hoogte van de Watermolenstraat en de uit te voeren bodemsanering ter plaatse. Binnen het bedrijfsterrein van Van Puijenbroek (Bergstraat 50) zijn plaatselijk sterke verontreinigingen (>interventiewaarde) in de bodem aanwezig. De (sanerings)werkzaamheden op het terrein van Van Puijenbroek zijn in een separate memo beschreven aangezien het geen onderdeel uitmaakt van onderhavige saneringsafweging. Afbeelding 1: Overzichtstekening verontreinigingen i.r.t. terreingrenzen

blad 1 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Toekomstige herinrichting Ter plaatse van deze deellocatie zullen in de toekomst de navolgende zaken worden aangelegd:  Wadi (Water Afvoer Drainage Infiltratie) voor het opvangen van overtollig regenwater, zie afbeelding 2 voor de locatie van de wadi. Deze is momenteel gesitueerd op de locatie die momenteel nog in eigendom is van Van Puijenbroek. In de toekomst zal dit in eigendom komen van de gemeente Goirle.  Onder de openbare weg van de Watermolenstraat ligt momenteel een HWA (Hemel Water Afvoer) rioolstelsel. In de toekomst zal tevens nog een DWA (Droog Water Afvoer) rioolstelsel worden aangelegd. De voorlopige indeling van het huidige en het nieuw aan te leggen rioolstelsel is weergegeven op afbeelding 3.  Naast de aanleg van een nieuw rioolstelsel zal tevens nog leidingstrook moeten worden aangelegd voor de nuts partijen (o.a. elektra, data en water). De huidige data kabel zal vanwege de aanleg van de wadi verlegd moeten gaan worden. Hiervoor zijn nog geen tekeningen opgesteld.  Een tweetal locaties binnen de contouren van de sterke verontreinigingen (>interventiewaarde) zijn door Kuiper Compagnons stedenbouwkundig bureau aangemerkt als speelplaats, zie afbeelding 4 voor deze locaties.  Binnen de contouren van de sterke verontreinigingen (>interventiewaarde) zal een sprokkelpad worden aangelegd, zie beige paden in afbeelding 4 voor deze locatie(s).

 De openbare weg van de Watermolenstraat zal als toegangsweg worden gebruikt voor de nog aan te leggen woningen op het achterterrein. In verband met bouwverkeer tot deze percelen welke gebruik maken van deze Watermolenstraat zal de openbare weg waarschijnlijk opnieuw worden bestraat in een dergelijke mate dat deze in ere wordt hersteld. Afbeelding 2: Toekomstige herinrichting terrein in relatie tot aanwezige bodemverontreiniging

blad 2 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Afbeelding 3: Huidige HWA rioolstel (blauw) en toekomstig DWA rioolstelsel (oranje))

Afbeelding 4: Toekomstige inrichting speelplaatsen (paarse cirkels) en sprokkelpad (beige gekrulde lijn) binnen het plangebied t.o.v. verontreinigingssituatie (rood)

blad 3 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Aanwezige bomen Aan de west- en oostzijde van de Watermolenstraat zijn diverse bomen aanwezig. Hiervoor is reeds een boomeffectanalyse (BEA) uitgevoerd (rapportage Antea Group, kenmerk: 0407072.03, d.d. 19 juli 2018, te downloaden via: https://file-exchange.anteagroup.nl/?f=125690&fid=174468b3). Hieruit is gebleken dat enkele bomen, vanwege de slechte staat van de bomen, verwijderd zouden kunnen worden maar er ook enkele hoge behoudenswaardige bomen aanwezig zijn (zie afbeelding 6). Afbeelding 5: Overzicht bomen nabij Watermolenstraat met globale ligging verontreinigingssituatie (rood)

blad 4 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Verontreinigingssituatie (deellocatie 4): Op basis van eerder uitgevoerde onderzoek (Antea Group, kenmerk: 0420418.105, d.d. 2 april 2020 rev02, te downloaden via: https://file-exchange.anteagroup.nl/?f=125700&fid=bbd2644e), welke is goedgekeurd door het bevoegd gezag Wbb, blijkt ter hoogte van de Watermolenstraat te Goirle een geval van ernstige bodemverontreiniging met zware metalen (zink, cadmium en koper) aanwezig is in zowel de grond als het grondwater. Deellocatie 4 betreft het oostelijk gelegen deel van het van Puijenbroek-terrein inclusief de naastgelegen openbare weg Watermolenstraat en groenstrook (perceel B 5259, eigendom gemeente). De grondverontreiniging (>interventiewaarde) wordt heterogeen aangetroffen tot circa 3,0 m-mv. en de grondwaterverontreiniging (>interventiewaarde) tot circa 3,5 m-mv. In de boven- en ondergrond worden bijmengingen aangetroffen van met name puin, baksteen en kolengruis. Plaatselijk (rondom de perceelsgrens) wordt een sliblaag aangetroffen met geel verfachtig spul op circa 1,5-2,3 m-mv. Op basis van uitgevoerd asbestonderzoek blijkt geen asbestverontreiniging aanwezig te zijn. Het gehalte PFAS wordt op basis van indicatief onderzoek aangemerkt als klasse wonen/industrie. De omvang van de ernstige grondverontreiniging (>interventiewaarde) op het van Puijenbroek-terrein wordt geschat op 800 m3 en op het gemeente-terrein circa 2.000 m3.

Onder de openbare weg is reeds 225 m³ gesaneerd, zie navolgend hoofdstuk. De omvang van de ernstige grondwaterverontreiniging op het van Puijenbroek-terrein wordt geschat op 200 m3 en op gemeente terrein circa 200 m3. De totale omvang van de ernstige verontreiniging bedraagt 2.800 m3 grond en 400 m3 grondwater. Er is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. De verontreiniging met zware metalen in het grondwater is op basis van het bovengenoemde onderzoek, dat is goedgekeurd door het bevoegd gezag, verticaal niet afgeperkt door middel van een filterstelling die dieper is gelegen. Echter is stroomafwaarts een peilbuis (506) geplaatst met daarbij een filterstelling die qua diepte binnen de verontreiniging is gelegen. Peilbuis 506 had dezelfde filterstelling als de peilbuis 508 waarin de verontreiniging (>interventiewaarde) is aangetoond. Het grondwater uit deze peilbuis bevatte geen verhoogde concentraties aan zware metalen. Derhalve wordt aangenomen dat de verontreiniging plaatselijk aanwezig is en niet is gesitueerd in diepere grondwaterlagen (>3,5 m-mv.). Eerder uitgevoerd sanering t.p.v. deellocatie 4 Ten behoeve van de aanleg van de aanwezige hemelwaterriool (zie afbeeldingen 6 en 7) is in 2001 een bodemonderzoek uitgevoerd en een sterke bodemverontreiniging aangetroffen.

De sterke verontreiniging is niet verder ingekaderd omdat alleen informatie noodzakelijk was ter plaatse van het riooltracé. Bij de aanleg van het HWA-riool in 2003 is de sterk verontreinigde grond verwijderd over een lengte van circa 60 meter. De rioolsleuf had een breedte van circa 2 meter en diepte tot 2,3 m-mv. Het HWA-riool is gelegen midden onder de huidige openbare weg. Uit de uitkeuring(en) van de putbodems is gebleken dat er geen sterk verontreinigde grond meer onder het HWA riool is aangetroffen. De grond onder het HWA riool voldoet aan de klasse Industrie of beter. Saneringsvarianten Ter plaatse van deellocatie 4 is sprake van een verontreiniging tot circa 3,0 m-mv. Tevens is een beperkte grondwaterverontreiniging aanwezig. Naar de toekomst toe is hier sprake van openbaar groen (wadi), openbare weg (Watermolenstraat) en groenstrook/bosgebied met (mogelijke) speelplaatsen. Voor het saneren van de verontreinigingen zijn diverse varianten mogelijk:  Ontgraven van de verontreiniging.  Afdekken van de verontreiniging d.m.v. verhardingen dan wel groene duurzame aaneengesloten afdeklaag (in de vorm van bezaaide graskeien).  Toepassen van een leeflaag van minimaal 1,0 m-mv.  Combinatie van bovenstaande varianten.

Voor de huidige varianten is gekeken naar het functiegericht saneren van de verontreiniging binnen de kaders van de Wet Bodembescherming maar wel op een dergelijke wijze dat is tevens is gekeken naar de risico’s voor de omgeving. In onderstaande paragrafen zijn een drietal varianten nader uitgewerkt.

blad 5 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Algemene uitgangspunten voor alle varianten:  Ernst en urgentie sanering openbaar terrein De sterk verontreiniging op het openbaar terrein betreft een onderdeel van een geval van ernstige bodemverontreiniging waardoor er formeel sprake is van een saneringsnoodzaak. Door het ontbreken van humane, ecologische of verspreidingsrisico’s is een sanering op korte termijn niet noodzakelijk. Dit is vastgesteld tijdens de bodemsanering in 2003 voor de aanleg van het HWA rioolstelsel.  Men dient ervan bewust te zijn dat alle grond (binnen deellocatie 4) in eigendom zal komen van de gemeente Goirle aangezien dit openbaar gebied gaat worden. #1: Saneringsvariant 1 Voor deze variant naar de onderstaande uitgangspunten van toepassing:  Het DWA riool zal naast het huidige HWA riool worden gelegd in de openbare weg. Het DWA riool heeft een diepte van 2,0 m-mv. en neemt in de zuidelijke richting toe qua diepte met een uiteindelijk geschatte diepte van 2,5 m-mv. Op basis van de uitkeuringen van de reeds uitgevoerde bodemsanering aan de Watermolenstraat voldoet de grond onder het HWA riool aan de klasse Industrie of beter.  In westelijke richting (vanaf westzijde saneringscontour) zal onder de wadi een leeflaag van minimaal 1 meter worden gecreëerd. Voorgesteld wordt om deze dikte circa 1,3 meter dik te maken zodat alle verontreinigde grond (>interventiewaarde) onder de wadi wordt gesaneerd.

Voor deze aanvullende 0,3 meter extra (1,3 i.p.v. 1,0 meter leeflaag), over een oppervlakte van circa 250 m² is circa 75 m³ extra grondverzet benodigd.  De leidingstrook (tot 1,5 m-mv.) voor de nuts partijen zal in de groenstrook direct, aan de westzijde naast de openbare weg worden aangelegd. Hiervoor zal een leeflaag worden aangebracht.  In verband met het gebruik van de locatie, als wandelgebied, zal de strook tussen de wadi en de leidingstrook tevens worden ontgraven en voorzien van een leeflaag van minimaal 1,0 m-mv.  Voor deze optie worden er geen bomen gekapt met uitzondering van de boom aan de westzijde van de Watermolenstraat. Deze zal vanwege zijn aanleg van de leidingstrook voor de nuts voorzieningen gekapt moeten worden. Dit betreft een boom (zie boom V-03 op afbeelding 5) met een lage behoudenswaardigheid.  Als duurzame aaneengesloten verhardingslaag zal gebruik worden gemaakt van rubberen dan wel betonnen graskeien die ingezaaid worden met gras. Hierdoor krijgt men een “grasveld” en is de ondergrond tevens afgedekt (lees: groene duurzame aaneengesloten afdeklaag).  Bemaling is noodzakelijk voor de uitvoering van deze werkzaamheden. Vanwege het onttrekken van grondwater zal naar verwachting tevens de ernstige grondwaterverontreiniging worden gesaneerd. Dit zal echter moeten blijken uit de monitoring na de werkzaamheden.

Het grondwater kan vervolgens na zuivering (e.e.a. dient nog nader vastgesteld te worden qua lozingseisen) worden geloosd op de nieuw aangelegde Leij. Bij bemalingswerkzaamheden dient men wel rekening te houden met de aanwezige bomen die gesitueerd zijn binnen het gebied om te voorkomen dat deze “beschadigd” raken door een tekort aan water.  De geschatte omvang van het aantal m³ grondverzet (grond > interventiewaarde) binnen het HaVeP terrein bedraagt bij deze variant naar verwachting circa 1.350 m³. De geschatte omvang van het aantal m³ grondverzet (grond > interventiewaarde) ter plaatse van het openbaar gebied (gemeente Goirle) bedraagt bij deze variant naar verwachting circa 400 m³. Nadere toelichting variant 1 Het DWA-riool wordt direct naast de reeds gesaneerde sleuf, die is aangelegd voor het HWA rioolstelsel, aangelegd. Het DWA rioolstelsel komt dan tevens onder de openbare weg te liggen. Hierdoor ontstaat er ruimte om de leidingstrook voor de nuts partijen aan te leggen direct ten westen van de openbare weg. De leidingstrook voor de nutspartijen wordt 1,5 m-mv. diep i.v.m. de waterleiding die vaak op 1,2 m-mv. komt te liggen.

Aangezien het gebied ten oosten van de Watermolenstraat in de toekomst zal worden ingericht als speelplaats dan wel bosgebied wordt voorgesteld om graskeien toe te passen om een “groen” effect te creëren en toch de sterk verontreinigde grond af te dekken. Op onderstaande afbeelding is een schematische weergave gegevens van deze saneringsvariant.

blad 6 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Afbeelding 6: Schematische weergave saneringsvariant 1

Nazorg en beheer variant 1 De navolgende zaken zijn van toepassing na de saneringswerkzaamheden:  Na uitvoering van de saneringswerkzaamheden zal onder de openbare weg en aan de oostzijde van de openbare weg een restverontreiniging in de grond achterblijven welke kadastraal wordt vastgelegd. Werkzaamheden in de restverontreiniging dienen gemeld te worden.  De mogelijke restverontreiniging in het grondwater kan pas worden vastgesteld na de bemalingswerkzaamheden, maar deze zal naar verwachting nog maar beperkt van omvang zijn. Bij eventuele toekomstige bemalingswerkzaamheden kan hier dus mogelijk een belemmering optreden.  De aaneengesloten verhardingslaag aan de oostzijde van de Watermolenstraat dient gehandhaafd te blijven.

blad 7 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

#2: Saneringsvariant 2 Voor deze variant naar de onderstaande uitgangspunten van toepassing:  Het DWA riool zal naast het huidige HWA riool worden gelegd in de openbare weg. Het DWA riool heeft een diepte van 2,0 m-mv. en neemt in de zuidelijke richting toe qua diepte met een uiteindelijk geschatte diepte van 2,5 m-mv. Op basis van de uitkeuringen van de reeds uitgevoerde bodemsanering aan de Watermolenstraat voldoet de grond onder het HWA riool aan de klasse Industrie of beter.  In westelijke richting (vanaf westzijde saneringscontour) zal onder de wadi een leeflaag van minimaal 1 meter worden gecreëerd. Voorgesteld wordt om deze dikte circa 1,3 meter dik te maken zodat alle verontreinigde grond (>interventiewaarde) onder de wadi wordt gesaneerd. Voor deze aanvullende 0,3 meter extra (1,3 i.p.v. 1,0 meter leeflaag), over een oppervlakte van circa 250 m² is circa 75 m³ extra grondverzet benodigd.  De leidingstrook (tot 1,5 m-mv.) voor de nuts partijen zal in de groenstrook direct, aan de westzijde naast de openbare weg worden aangelegd. Hiervoor zal een leeflaag worden aangebracht.  In verband met het gebruik van de locatie, als wandelgebied, zal de strook tussen de wadi en de leidingstrook tevens worden ontgraven en voorzien van een leeflaag van minimaal 1,0 m-mv.

 Voor deze optie worden alle bomen gekapt welke binnen deellocatie 4 gesitueerd zijn alsmede enkele bomen direct op de perceelsgrens met het naastgelegen perceel (tuin “Huize Anna”) in oostelijke richting. Dit vanwege het feit dat deze bomen een belemmering veroorzaken voor de graafwerkzaamheden aangezien er niet gegraven van worden onder de kroon van een boom. Binnen de graafwerkzaamheden zijn er derhalve geen kronen van bomen meer aanwezig die de graafwerkzaamheden belemmeren. Zoals op afbeelding 5 zichtbaar is, staan er diverse (ca. 3) hoog behoudenswaardige bomen binnen de saneringslocatie. Daarnaast staan er enkele (ca. 6) lage behoudenswaardige bomen binnen de saneringslocatie en enkele (ca. 3) te verwijderen bomen. Aan de randen van de locatie staan diverse bomen variërend van een lage tot een hoge behoudenswaardigheid.  Aan de oostzijde van de Watermolenstraat wordt een leeflaag gerealiseerd met een dikte van 1,0 m-mv. Dit wordt als alternatief gezien indien men niet wil kiezen door de duurzame aaneengesloten afdeklaag. Onder de leeflaag dient een fysieke scheidingslaag aanwezig te zijn (bv. folie of ander type grondsoort in de vorm van bv. cunetzand).  Bemaling is noodzakelijk voor de uitvoering van deze werkzaamheden. Vanwege het onttrekken van grondwater zal naar verwachting tevens de ernstige grondwaterverontreiniging worden gesaneerd.

Dit zal echter moeten blijken uit de monitoring na de werkzaamheden. Het grondwater kan vervolgens na zuivering (e.e.a. dient nog nader vastgesteld te worden qua lozingseisen) worden geloosd op de nieuw aangelegde Leij.  De geschatte omvang van het aantal m³ grondverzet (grond > interventiewaarde) binnen het HaVeP terrein bedraagt bij deze variant naar verwachting circa 1.350 m³. De geschatte omvang van het aantal m³ grondverzet (grond > interventiewaarde) ter plaatse van het openbaar gebied (gemeente Goirle) bedraagt bij deze variant naar verwachting circa 1.000 m³. Op onderstaande afbeelding is een schematische weergave gegevens van deze saneringsvariant.

blad 8 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Afbeelding 7: Schematische weergave saneringsvariant 2

Nazorg en beheer variant 2 De navolgende zaken zijn van toepassing na de saneringswerkzaamheden:  Na uitvoering van de saneringswerkzaamheden zal onder de openbare weg en aan de oostzijde van de openbare weg een restverontreiniging in de grond achterblijven welke kadastraal wordt vastgelegd. Werkzaamheden in de restverontreiniging dienen gemeld te worden.  De mogelijke restverontreiniging in het grondwater kan pas worden vastgesteld na de bemalingswerkzaamheden, maar deze zal naar verwachting nog maar beperkt van omvang zijn. Bij eventuele toekomstige bemalingswerkzaamheden kan hier dus mogelijk een belemmering optreden.  De aaneengesloten verhardingslaag aan de oostzijde van de Watermolenstraat dient gehandhaafd te blijven.

blad 9 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

#3: Saneringsvariant 3 Deze variant bestaat uit het volledig verwijderen van de verontreiniging. Uit het overleg (d.d. 19 april 2021) dat heeft plaatsgevonden tussen Antea Group en de gemeente Goirle is gebleken dat deze optie de voorkeur behoeft vanuit de gemeente Goirle. Derhalve is deze variant nader uitgewerkt. Voor deze variant naar de onderstaande uitgangspunten van toepassing:  De sterk verontreiniging (>interventiewaarde) in zowel de grond als het grondwater zal volledig worden gesaneerd. Voor de saneringsprocedure wordt wel uitgegaan van een leeflaagconstructie, alleen wordt deze dan net zo dik als de sterke verontreinigde grond die wordt verwijderd. (zie risico’s en knelpunten). De putwanden en putbodem(s) zullen wel worden uitgekeurd om vast te stellen dat er geen sterk verontreinigde grond meer achter zal blijven.  De grond ten behoeve van het graven van taluds rondom de saneringscontour, voor het ontgraven van de sterk verontreinigde grond (>interventiewaarde), zullen tijdelijk worden uitgenomen.  Het DWA riool zal naast het huidige HWA riool worden gelegd in de openbare weg. Het DWA riool heeft een diepte van 2,0 m-mv. en neemt in de zuidelijke richting toe qua diepte met een uiteindelijk geschatte diepte van 2,5 m-mv.

Op basis van de uitkeuringen van de reeds uitgevoerde bodemsanering aan de Watermolenstraat voldoet de grond onder het HWA riool aan de klasse Industrie of beter.  Het huidige HWA rioolstelsel wordt tijdens de werkzaamheden tijdelijk opgebroken waardoor gewerkt kan worden onder een veilig talud en geen sleufbekisting toegepast hoeft te worden. Het toepassen van sleufbekisting en maatregelen om riool op zijn plek te houden zal namelijk leiden tot buiten proportionele uitvoeringskosten. De reeds gesaneerde grond rondom het HWA riool zal tijdelijk worden uitgenomen en na afronding in hetzelfde profiel worden herschikt.  De leidingstrook voor de nuts partijen zal in de groenstrook direct, aan de westzijde, naast de openbare weg worden aangelegd.  Voor deze optie worden alle bomen gekapt welke binnen deellocatie 4 gesitueerd zijn alsmede enkele bomen direct op de perceelsgrens met het naastgelegen perceel in oostelijke richting. Dit vanwege het feit dat deze bomen een belemmering veroorzaken voor de graafwerkzaamheden aangezien er niet gegraven van worden onder de kroon van een boom. Binnen de graafwerkzaamheden zijn er derhalve geen kronen van bomen meer aanwezig die de graafwerkzaamheden belemmeren.  Bemaling is noodzakelijk voor de uitvoering van deze werkzaamheden en het saneren van de grondwaterverontreiniging.

Na afronding van de bemalingswerkzaamheden dient er een grondwatermonitoring te worden opgestart om de eindsituatie in het grondwater vast te leggen. Het grondwater kan vervolgens na zuivering (e.e.a. dient nog nader vastgesteld te worden qua lozingseisen) worden geloosd op de nieuw aangelegde Leij.  De geschatte omvang van het aantal m³ grondverzet (grond > interventiewaarde) binnen het HaVeP terrein bedraagt bij deze variant naar verwachting circa 1.350 m³. De geschatte omvang van het aantal m³ grondverzet (grond > interventiewaarde) ter plaatse van het openbaar gebied (gemeente Goirle) bedraagt bij deze variant (op basis van een worst case benadering) naar verwachting circa 3.250 m³. Hierbij dient vermeld te worden dat de grond uit reeds gesaneerde sleuf t.b.v. aanleg HWA riool hierin niet is meegenomen aangezien onduidelijkheid bestaat over de uitgevoerde werkwijze tijdens de bodemsanering van destijds over het al dan niet toepassen van folie tussen de schone en verontreinigde grond. Tijdens de werkzaamheden zal gebruik worden gemaakt van XRF-metingen om deze strook (zo mogelijk) te scheiden. Risico’s/knelpunten m.b.t. uitvoering van deze werkzaamheden:  Wanneer voor deze sanering de achtergrondwaarde (AW2000) als terugsaneerwaarde wordt toegepast ontstaat het risico voor een aanzienlijke hoeveelheid extra m³ grondsanering.

De sterke bodemverontreiniging is momenteel tegen de tuin van huize anna (oostzijde) afgeperkt tot aan de klasse industrie waardoor onbekend is tot in hoeverre de grens van de terugsaneerwaarde (AW2000) doorloopt. In noordelijke en westelijke richting is de bodem over het algemeen ook afgeperkt tot aan de klasse Industrie. In zuidelijke richting kan gebruik worden gemaakt van de voormalige gedempte beek. Door in de saneringsprocedure geen terugsaneerwaarde te benoemen maar uit te gaan van het toepassen van een leeflaag (van max 3,0 m-mv.) waarbij alle sterk verontreinigde grond wordt gesaneerd wordt dit risico vermeden.

blad 10 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

 



Het water uit het HWA riool dient tijdelijk te worden omgeleid aangezien het HWA riool tijdelijk zal worden opgebroken. Het onttrekken van grondwater (i.k.v. bemalingswerkzaamheden) rondom de bestaande bomen rondom het saneringsgebied kan leiden tot schade aan bomen. Derhalve dienen maatregelen (o.a. monitoring grondwateren bewatering bestaande bomen) getroffen te worden om de schade aan de bomen zo minimaal mogelijk te maken. Voorafgaand aan de werkzaamheden zal door middel van een BEA (boom effect analyse) de huidige status moeten worden bepaald van de bomen. Mocht uit de grondwatermonitoring blijken dat het grondwater niet gesaneerd is tot onder de tussenwaarde dan dient een aanvullende grondwatersanering opgestart te worden. Het behoeft derhalve de voorkeur om een drain ondergronds aan te leggen en deze via een drainageslang net onder het maaiveld (op diepte van 50 cm-mv.) af te werken zodat altijd in een later stadium nog grondwater opgepompt kan worden.

Op onderstaande afbeelding is een schematische weergave gegevens van deze saneringsvariant. Afbeelding 8: Schematische weergave saneringsvariant 3

blad 11 van 12

memonummer: 0469223.101-001a betreft: Saneringsvariant Watermolenstraat Goirle

Nazorg en beheer variant 3 Indien voor deze optie gekozen wordt is er geen nazorg dan wel beheer van toepassing aangezien alle sterk verontreinigde grond dan wel grondwater is gesaneerd. Globale kostenraming realisatiefase grondsanering gemeente deel Om de varianten financieel te kunnen vergelijken zijn een aantal indicatieve globale kostenramingen gemaakt. Dit betreft alleen de realisatiefase van de grondsanering voor het deel van de gemeente, waarbij er vanuit is gegaan dat dit als 1 werk wordt uitgevoerd. Overige kosten o.a. voorbereiding (bv saneringsplan, vergunningen e.d.), milieukundige begeleiding/directievoering en opstellen eindevaluaties zijn geen onderdeel van deze ramingen. De globale kosterramingen zijn toegevoegd aan deze memo. In tabel 1 staan de totaalbedragen. De bedragen zijn exclusief btw. Tabel 1: globale kostenoverzicht per variant Variant 1 gesloten afdeklaag Variant 2 leeflaag € 96.000,00

€ 187.000,00

Variant 3 volledige verwijdering sterk verontreinigde grond € 590.000,00

Advies Antea Group Ons advies zou zijn om te kijken of saneringsvariant 2 (zie afbeelding 7) haalbaar is zodat er altijd een (leef)laag van 1 meter schoon zand aanwezig is ter plaatse van de toekomstige speelplaatsen dan wel “sprokkelpad”. De gemeente Goirle heeft de wens uitgesproken om alle verontreinigde grond te saneren (variant 3). Tijdens het toekomstige overleg dient vastgesteld te worden welke variant, of een tussenvorm, daadwerkelijk zal worden uitgewerkt in het deelsaneringsplan.

blad 12 van 12

Variant 1

1

2

3

4

5

6

7

8

A

A

A

datakabel

gesaneerd 2003

hekwerk / perceelsgrens

Huidige bebouwing

nuts

-1,0 -1,5

DWA

-2,0 -2,5

1:100

Voor vervolg zie heironder

HWA klasse Ind.

-3,0 7,00

1:100

5,00

3,50

C

1,00

2,00

C

7,50

datakabel

perceelsgrens

gesaneerd 2003

hekwerk / perceelsgrens

24 meter 20 meter

Watermolenstraat

0 -0,5

nuts

-1,0

D

B

Watermolenstraat

Bergstraat 50

maaiveld 0 (14,45 m+NAP) -0,5 diepte in m -mv

B

A'

-1,5

DWA

-2,0 -2,5

HWA

D

klasse Ind.

-3,0 5,00

3,50

1,00

2,00

10,00

7,50

E

E Aanvullende verklaring Wadi

LEGENDA

Ontgraven t.b.v. leeflaag

grondwaterstand

Ontgraving t.b.v. DWA

F

sterk verontreinigd

Duurzame aaneengesloten verharding

1

bebouwing

2

3

4

5

6

D0

08-04-2021

Nr

Datum

DEFINITIEF

VP Grondexploitatie B.V. Bergstraat 50 te Goirle

NvdB

Wijziging

Tek

Tekenaar

Schaal

N. van den Boom

zie tek.

Projectleider

Formaat

M. Scholten

A3

1 IN 1 Status

Dwarsdoorsnede

W i j z. n r.

DEFINITIEF

D0

www.anteagroup.nl Tekeningnummer

0469223.101-DP-1

7

®

8

R:\00465000\00469223\ACAD\0469223.101-DP-1.dwg

F

Rapport Afdeklaag sanering Watermolenstraat te Goirle ­ realisatie grondsanering gemeente deel Project 0466291-100 Variant 1 'gesloten afdeklaag' Datum 14-4-2021 BESTEKS EEN HOEVEELHEID POST OMSCHRIJVING HEID RESULTAATS NUMMER VERPLICHTING 1 ALGEMEEN 10 100010

BESTEK EN VERGUNNINGEN V&G-plan

2

GRONDWERK

20 200010

PRIJS PER EENHEID IN EURO

BEDRAG TOT EN MET TERMIJN

st

1,00 N

750,00

750,00

VERHARDINGEN Opnemen en herstellen verhardingen Watermolenstraat

m2

240,00 V

35,00

8.400,00

201 201010 201020 201030 201040 201050

AFDEKLAAG Egaliseren terrein Leveren en aanbrengen wegendoek Leveren, aanbrengen en verdichten straatlaag Leveren en aanbrengen graskeien Graskeien invegen met grond en graszaad

m2 m2 m2 m2 m3

250,00 250,00 250,00 250,00 70,00

V V V V V

2,50 5,00 3,00 27,50 20,00

625,00 1.250,00 750,00 6.875,00 1.400,00

21 210010 210020

SANERING WATERMOLENSTRAAT Ontgraven, afvoeren en verwerken verontreinigde grond Leveren en aanvullen met schone grond

ton m3

720,00 V 400,00 V

55,00 27,50

39.600,00 11.000,00 € 70.650,00

SUBTOTAAL 9

STAARTPOSTEN

91

EENMALIGE KOSTEN

910010 910020 910030 919990

Aan en afvoer materieel Inrichten werkterrein Afronding Totaal eenmalige kosten

EUR EUR EUR EUR

1.500,00 N 2.500,00 N 155,00 N 4.155,00 N

1,00

4.155,00

929990

Uitvoeringskosten, 5%

EUR

3.532,50 N

1,00

3.532,50

939990

Algemene kosten, 7,5%

EUR

5.298,75 N

1,00

5.298,75

949990

Winst en risico, 7,5%

EUR

5.298,75 N

1,00

5.298,75

95

STELPOSTEN

950010

Onvoorzien (10% van het subtotaal)

EUR

7.065,00 V

1,00

7.065,00

Raming, de omzetbelasting niet inbegrepen Uitgangspunten: Uitvoering in droge weersomstandigheden Het betreft ontgraving in den droge Met directievoering en milieukundige begeleiding is niet gerekend De locatie is onverdacht op de aanwezigheid van Conventionele Explosieven Deel van de sanering op eigendom van de gemeente Goirle, uitvoering in één werk met deel van de sanering van het saneringsgeval op gronden in eigendom van VP grondexploitatie

96.000,00

Variant 2

1

2

3

4

5

6

7

8

A

A

A

datakabel

gesaneerd 2003

hekwerk / perceelsgrens

Huidige bebouwing

nuts

-1,0 -1,5

DWA

-2,0 -2,5

1:100

Voor vervolg zie heironder

HWA klasse Ind.

-3,0 7,00

1:100

5,00

3,50

C

1,00

2,00

C

7,50

datakabel

perceelsgrens

gesaneerd 2003

hekwerk / perceelsgrens

24 meter 20 meter

Watermolenstraat

0 -0,5

nuts

-1,0

D

B

Watermolenstraat

Bergstraat 50

maaiveld 0 (14,45 m+NAP) -0,5 diepte in m -mv

B

A'

-1,5

DWA

-2,0 -2,5

HWA

D

klasse Ind.

-3,0 5,00

3,50

1,00

2,00

10,00

7,50

E

E Aanvullende verklaring Wadi

LEGENDA

Ontgraven t.b.v. leeflaag

grondwaterstand

Ontgraving t.b.v. DWA

F

sterk verontreinigd

Leeflaag t.p.v. gekapte bomen

bebouwing

1

2

3

4

5

6

D0

08-04-2021

Nr

Datum

DEFINITIEF

VP Grondexploitatie B.V. Bergstraat 50 te Goirle

NvdB

Wijziging

Tek

Tekenaar

Schaal

N. van den Boom

zie tek.

Projectleider

Formaat

M. Scholten

A3

1 IN 1 Status

Dwarsdoorsnede

W i j z. n r.

DEFINITIEF

D0

www.anteagroup.nl Tekeningnummer

0469223.101-DP-1

7

®

8

R:\00465000\00469223\ACAD\0469223.101-DP-1.dwg

F

Rapport Leeflaagsanering Watermolenstraat te Goirle ­ realisatie grondsanering gemeente deel Project 0466291-100 Variant 2 'leeflaag' Datum 14-4-2021 BESTEKS EEN HOEVEELHEID POST OMSCHRIJVING HEID RESULTAATS NUMMER VERPLICHTING 1 ALGEMEEN 10 100010

BESTEK EN VERGUNNINGEN V&G-plan

2

GRONDWERK

20 200010

PRIJS PER EENHEID IN EURO

BEDRAG TOT EN MET TERMIJN

st

1,00 N

750,00

750,00

VERHARDINGEN Opnemen en herstellen verhardingen

m2

240,00 V

35,00

8.400,00

201 201010

BOMEN Verwijderen en opnieuw aanplanten bomen

EUR

5.000,00 N

1,00

5.000,00

21 210010 210020

SANERING Ontgraven, afvoeren en verwerken verontreinigde grond Leveren en aanvullen met schone grond

ton m3

1.800,00 V 1.000,00 V

55,00 27,50

99.000,00 27.500,00 € 140.650,00

SUBTOTAAL 9

STAARTPOSTEN

91

EENMALIGE KOSTEN

910010 910020 910030 919990

Aan en afvoer materieel Inrichten werkterrein Afronding Totaal eenmalige kosten

EUR EUR EUR EUR

1.500,00 N 2.500,00 N 155,00 N 4.155,00 N

1,00

4.155,00

929990

Uitvoeringskosten, 5%

EUR

7.032,50 N

1,00

7.032,50

939990

Algemene kosten, 7,5%

EUR

10.548,75 N

1,00

10.548,75

949990

Winst en risico, 7,5%

EUR

10.548,75 N

1,00

10.548,75

95

STELPOSTEN

950010

Onvoorzien (10% van het subtotaal)

EUR

14.065,00 V

1,00

14.065,00

Raming, de omzetbelasting niet inbegrepen Uitgangspunten: Uitvoering in droge weersomstandigheden Het betreft ontgraving in den droge Met directievoering en milieukundige begeleiding is niet gerekend De locatie is onverdacht op de aanwezigheid van Conventionele Explosieven Deel van de sanering op eigendom van de gemeente Goirle, uitvoering in één werk met deel van de sanering van het saneringsgeval op gronden in eigendom van VP grondexploitatie

187.000,00

Variant 3

1

2

3

4

5

6

7

8

A

A

A

datakabel

gesaneerd 2003

hekwerk / perceelsgrens

Huidige bebouwing

nuts

-1,0 -1,5

DWA

-2,0 -2,5

1:100

Voor vervolg zie heironder

HWA klasse Ind.

-3,0 7,00

1:100

5,00

3,50

C

1,00

2,00

C

7,50

datakabel

perceelsgrens

gesaneerd 2003

hekwerk / perceelsgrens

24 meter 20 meter

Watermolenstraat

0 -0,5

nuts

-1,0

D

B

Watermolenstraat

Bergstraat 50

maaiveld 0 (14,45 m+NAP) -0,5 diepte in m -mv

B

A'

-1,5

DWA

-2,0 -2,5

HWA

D

klasse Ind.

-3,0 5,00

3,50

1,00

2,00

10,00

7,50

E

E Aanvullende verklaring Wadi

LEGENDA

Ontgraven t.b.v. leeflaag

grondwaterstand

Ontgraving t.b.v. DWA (leeflaag)

sterk verontreinigd

F

bebouwing

1

2

3

4

5

6

D0

08-04-2021

Nr

Datum

DEFINITIEF

VP Grondexploitatie B.V. Bergstraat 50 te Goirle

NvdB

Wijziging

Tek

Tekenaar

Schaal

N. van den Boom

zie tek.

Projectleider

Formaat

M. Scholten

A3

1 IN 1 Status

Dwarsdoorsnede

W i j z. n r.

DEFINITIEF

D0

www.anteagroup.nl Tekeningnummer

0469223.101-DP-1

7

®

8

R:\00465000\00469223\ACAD\0469223.101-DP-1.dwg

F

Rapport Totaal sanering Watermolenstraat te Goirle ­ realisatie grondsanering gemeente deel Project 0466291-100 Variant 3 'verwijderen sterk verontreinigde grond' Datum 20-4-2021 BESTEKS EEN HOEVEELHEID POST OMSCHRIJVING HEID RESULTAATS NUMMER VERPLICHTING 1 ALGEMEEN 10 100010

BESTEK EN VERGUNNINGEN V&G-plan

2

GRONDWERK

20 200010

PRIJS PER EENHEID IN EURO

BEDRAG TOT EN MET TERMIJN

st

1,00 N

750,00

750,00

VERHARDINGEN Opnemen en herstellen verhardingen

m2

240,00 V

35,00

8.400,00

21 210010 210020

BRONBEMALING EN ZUIVERING Aanbrengen en verwijderen bronbemaling Aanbrengen en verwijderen wazu, zandfilter en zandvang

m wk

80,00 V 4,00 V

50,00 500,00

4.000,00 2.000,00

22 220010 220020

RIOLERING Opnemen en herstellen schoon waterriool, 1000mm Opnemen en herstellen rioolput

m st

80,00 V 2,00 V

60,00 750,00

4.800,00 1.500,00

23 230010 230020

BOMEN Verwijderen en opnieuw aanplanten bomen Monitoren en bewateren bomen Huize Anna

st EUR

18,00 V 1,00 N

500,00 2.500,00

9.000,00 2.500,00

24 240010 240020 240030

SANERING, GEMIDDELDE ONTGRAVING 2,5 MTR OPP. IS 1.300 M2 Ontgraven en laden verontreinigde grond m3 Afvoeren en extractief reinigen verontreinigde grond ton Leveren en aanvullen met schone grond m3

3.250,00 V 5.850,00 V 3.250,00 V

2,00 55,00 27,50

6.500,00 321.750,00 89.375,00 € 450.575,00

SUBTOTAAL 9

STAARTPOSTEN

91

EENMALIGE KOSTEN

910010 910020 910030 919990

Aan en afvoer materieel Inrichten werkterrein Afronding Totaal eenmalige kosten

EUR EUR EUR EUR

1.500,00 N 2.500,00 N 252,50 N 4.252,50 N

1,00

4.252,50

929990

Uitvoeringskosten, 5%

EUR

22.528,75 N

1,00

22.528,75

939990

Algemene kosten, 7,5%

EUR

33.793,13 N

1,00

33.793,13

949990

Winst en risico, 7,5%

EUR

33.793,13 N

1,00

33.793,13

95

STELPOSTEN

950010

Onvoorzien (10% van het subtotaal)

EUR

45.057,50 V

1,00

45.057,50

Raming, de omzetbelasting niet inbegrepen Uitgangspunten: Uitvoering in droge weersomstandigheden Het betreft ontgraving in den droge Met directievoering en milieukundige begeleiding is niet gerekend De locatie is onverdacht op de aanwezigheid van Conventionele Explosieven Deel van de sanering op eigendom van de gemeente Goirle, uitvoering in één werk met deel van de sanering van het saneringsgeval op gronden in eigendom van VP grondexploitatie

590.000,00