07 Bijlage 2.4 Vast te stellen plan Leijoever bjlagen bij de planregels.pdf

Leijoever

bestemmingsplan Leijoever

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de regels

3

Bijlage 1

Staat van bedrijfsactiviteiten

4

Bijlage 2

Landschappelijk inrichtingsplan, 7 maart 2024

11

2

bestemmingsplan "Leijoever" (vastgesteld)

bestemmingsplan Leijoever

Bijlagen bij de regels

bestemmingsplan "Leijoever" (vastgesteld)

3

bestemmingsplan Leijoever

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

4

bestemmingsplan "Leijoever" (vastgesteld)

BIJLAGE STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN

CATEGORIE

Staat van bedrijfsactiviteiten

SBI-CODE

OMSCHRIJVING

01 014 014 014 0142

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven), b.o < 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m² KI-stations

15 151 151 1552 1581 1584 1584 1584 1593 t/m 1595

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m² Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, v.c. < 2500 kg meel/week Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m² - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m² Vervaardiging van wijn, cider e.d.

17 174, 175 176, 177

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

B B

18 181

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer

B

20 203, 204, 205 205

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

B B

22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media

A B A B B B A

24 2442 2442

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: - verbandmiddelenfabrieken

B

26 2615 262, 263 262, 263 267 267 2681

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW Natuursteenbewerkingsbedrijven: - indien p.o. < 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

28 281 284 2852 287

VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 Pagina 1 van 4

B B B

B B B B B B

B B B B

B B B B

CATEGORIE

Staat van bedrijfsactiviteiten

SBI-CODE

OMSCHRIJVING

30 30

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken

B

33 33

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.

B

36 361 362 363 3661.1

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorziening

A B B B

40 40 40 40 40 40 40 40

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA Gasdistributiebedrijven: - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - blokverwarming

41 41 41

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW

B

45 45

BOUWNIJVERHEID Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1000 m2

B

50 501, 502, 504 5020.4 5020.5 503, 504

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Autobeklederijen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

B A B B

51 511 5134 5135 5136 5137 514 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5154 5154 5154 5156 5162

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige consumentenartikelen Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen - indien b.o. < 2000 m2 zand en grind: - indien b.o. < 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen - indien b.o. <2.000 m² Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten, exclusief machines voord de bouwnijverheid

Staat van bedrijfsactiviteiten

Pagina 2 van 4

B A B B

A C C C C C C B B C B C C

CATEGORIE SBI-CODE

OMSCHRIJVING

517

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

C

60 6022 6024 603

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. < 1.000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

B C B

61, 62 61, 62

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

A

63 6321 6322, 6323 633 634

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Autoparkeerterreinen, parkeergarages Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren)

C A A A

64 641 642 642 642 642

POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders

65, 66, 67 65, 66, 67

FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

B

70 70

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed

A

71 711 712 713 714

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

B C C C

72 72 72

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Switchhouses

A B

73 732

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

A

74 74 7481.3 7484.4

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

A C A

75 75 7525

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Openbaar bestuur (kantoren e.d.) Brandweerkazernes

A C

80 801, 802 803, 804

ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs Staat van bedrijfsactiviteiten

C A B B

Pagina 3 van 4

B B

CATEGORIE SBI-CODE

OMSCHRIJVING

85 8512, 8513 8514, 8515 853 853 9001

GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus Verpleeghuizen Kinderopvang rioolgemalen

A A B B B

91 9111 9131 9133.1

DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. Buurt- en clubhuizen

A B B

92 9213 9232 9234 9234.1 9251, 9252 9261.1 9261.2 9261.2 9262 9262 9262 9271 9272.1

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Zwembaden: overdekt Sporthallen Bowlingcentra Schietinrichtingen: - binnenbanen: boogbanen Sportscholen, gymnastiekzalen Casino's Amusementshallen

93 9301.3 9301.3 9302 9303 9304 9305

OVERIGE DIENSTVERLENING Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: uitvaartcentra Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

Pagina 4 van 4

C C B B A C B B A B C B

B A A A B A

bestemmingsplan Leijoever

Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan, 7 maart 2024

bestemmingsplan "Leijoever" (vastgesteld)

11

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

Opdrachtgever Sander van Heteren Van der Weegen Bouwontwikkeling BV Ringbaan Oost 300 5018 AL Tilburg

Auteur Orbis Moorland 4 5688 GA Oirschot 0499 21 91 24 Contactpersoon Jeffrey Raijmakers jeffrey@orbis.nl 06 86 85 55 46

Datum: 7 maart 2024 Versie: 4 Status: Definitief

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

2

Inhoudsopgave 1. Inleiding

4

2. Huidige situatie

5

2.1 2.2 2.3

Beschrijving omgeving Natuurnetwerk Brabant Impressie huidige situatie

6 6 7

3. Natuurkader

8

4. Toekomstige situatie

9

4.1 4.2 4.3

Inrichtingsplan Landschapselementen Beheer

9 9 12

5. Beplantingsplan

13

Bijlage 1 Inrichtingsplan Leijvennen

14

Bijlage 2 Inrichtingsschets Leijoever en details

15

Tabel 1 Samenvatting beheervoorstellen Tabel 2 Soortenlijst beplanting

12 13

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

3

1. Inleiding Dit landschappelijk inrichtingsplan met bijbehorende inrichtingsschets in bijlage 2 dient ter onderbouwing van de bouwontwikkeling langs de Leij. Van der Weegen Bouwgroep is voornemens op deze locatie diverse woningen te realiseren. Om deze ontwikkeling op een goede manier in te passen in het landschap wordt de strook langs de Leij landschappelijk en ecologisch ingericht, aansluitend op andere ontwikkelingen in het gebied, waaronder het Natuurnetwerk Brabant en de realisatie van een nieuw landgoed. In dit rapport wordt beschreven op welke manier de inpassing gedaan wordt. Zowel motivatie, het soort beplanting als de diverse elementen worden beschreven.

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

4

2. Huidige situatie Achter de woonpercelen aan de Goirleseweg en de Vonderstraat bevindt zich, grenzend aan de weg 't Leike en de beek de Leij, een voormalig bedrijfsperceel. De daarop aanwezige opslagloods (Skolgebouw) stond al lange tijd leeg en is inmiddels afgebroken. Van der Weegen Bouwgroep heeft het initiatief genomen voor de herontwikkeling van dit perceel en direct aangrenzende gronden middels woningbouw. Met deze herontwikkeling wordt de bedrijfsbestemming verwijderd en de leegstand opgeheven. Voorafgaand aan de bouw van de nieuwe woningen wordt de aanwezige bodemverontreiniging gesaneerd.

Figuur 1. Globale ligging van het plangebied in Riel(bron: maps.google.nl)

Het bouwplan ‘Leijoever’ voorziet met de bouw van 14 woningen in de behoefte aan woonvoorzieningen in Riel. Er worden, passend binnen de stedenbouwkundige structuur van de directe omgeving, zes twee-onder-één kapwoningen en acht patiowoningen gebouwd, die worden ontsloten via 't Leike. Bij de nieuwe inrichting van het gebied is rekening gehouden met de Ecologische Verbindingszone (EVZ) ‘Lei’, langs de Leij, die ter hoogte van het bedrijfsperceel nog ingericht moet worden. De gemeente Goirle is voornemens medewerking te verlenen aan deze ontwikkeling. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een passende juridisch-planologische regeling voor de beoogde herontwikkeling.

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

5

2.1

Beschrijving omgeving

Het plangebied betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Goirle, sectie F, nummers 1273 en 1274 (gedeeltelijk) en ligt achter de bestaande woonpercelen aan de Vonderstraat en de Goirleseweg en grenst aan 't Leike. In het oosten wordt het plangebied begrensd door de Leij en in het noorden door bebouwing aan 't Leike.

Figuur 2. Begrenzing plangebied (bron: Maps.google.nl)

Binnen dit rapport wordt enkel gekeken naar de inrichting van de ecologische zone langs de Leij. Hier komt de nadruk te liggen op een ecologische inrichting om invulling te geven aan de functie ecologische verbindingszone (EVZ) binnen het Natuurnetwerk Brabant (NNB).

2.2

Natuurnetwerk Brabant

De grond die direct langs de Leij ligt is aangemerkt als ecologische verbindingszone in het Natuurbeheerplan van de Provincie Noord-Brabant. Deze ecologische verbindingszone creëert een verbinding tussen de natuurgebieden De Regte Heide ten zuiden van Riel en de Kaaistoep ten noorden van Riel.

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

6

2.3

Impressie huidige situatie

Figuur 3. Bestaande bebouwing

Figuur 4. Westelijk deel projectgebied

Figuur 5. Bestaande Leij

Figuur 6. Toegang tot projectgebied voor wandelaars

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

7

3. Natuurkader Uit het Projectplan Waterwet Herinrichting beek Oude Leij in Landgoed Leijvennen te Riel van Waterschap Brabantse Delta blijkt dat er een ongeveer 315m lange schakel in de Ecologische Verbindingszone langs de Oude Leij ontbreekt, de EVZ ‘Lei’. De beek zelf heeft in dit deel een onnatuurlijk profiel met steile oevers, waarbij niet voldaan wordt aan de richtlijnen van de Kaderrichtlijn Water en bijbehorende ecologische doelstellingen. Dit deel wordt ondervangen in het Projectplan Waterwet (PPWW) Leijvennen en valt buiten de scope van Leijoever. Wel worden met de inrichting van de Leijoever de doelen van PPWW Leijvennen versterkt. Een deel van het oppervlak aan EVZ ligt in het plangebied van de Leijoever. Het noordelijk gelegen deel van de Oude Leij is in het verleden al ingericht als ecologische verbindingszone. Het ontbrekende deel van de EVZ wordt met de ontwikkeling van Leijoever en de ontwikkeling van het aangrenzende landgoed Leijvennen ingericht en geoptimaliseerd. Gevolg hiervan is dat dan migratie weer kan plaatsvinden van fauna langs de Oude Leij tussen het stroomafwaarts gelegen natuurgebied ‘Kaaistoep’ en de stroomopwaarts gelegen Natura 2000 gebied Regte Heide - Riels Laag.

De volgende doelsoorten zijn aangewezen aan de EVZ: vinpootsalamander, heikikker, boomkikker, bont dikkopje, levendbarende hagedis, watervleermuis, ijsvogel, bunzing, beekprik, snoek, kleine modderkruiper, bermpje en tiendoornige stekelbaars 1. Voor de inrichtingseisen van de ecologische zone is ook gebruik gemaakt van het voorbeeldenboek ‘Groene Schakels’2. Voor Plan Leijoever geldt het model ‘Nat Kralensnoer’. Het model verbindt gebieden waarin soorten (amfibieën, kleine zoogdieren, vissen, dagvlinders en libellen) leven die natte en vochtige omstandigheden nodig hebben: • de corridor is een continue strook van bij voorkeur minimaal 25 meter breed langs de waterloop met vochtig bloemrijk grasland, struweel en (riet)vegetaties, met natuurvriendelijke oevers; bij voorkeur 2-zijdig, asymmetrisch; met name de zon beschenen oever is glooiend (voor maximale opwarming); dit laatste geld ook voor poelen; • streven naar horizontale en verticale variatie, met nattere en drogere delen, met verbindende elementen (bosjes/houtsingels) ter beschutting en windluwte, maar ook variatie in voedingsstoffen door (plaatselijk) verwijderen van de voedselrijke bouwvoor (afplaggen); • de stapstenen bestaan uit vlakvormige landschapselementen met een oppervlak van 0,5 tot 1,5 hectare; het zijn kleine leefgebieden binnen de verbindingszone, ingericht met één of meer poelen of een moeraszone, omgeven

door bloemrijk (schraal)grasland, struweel en loofbosjes; • Poelen moeten groot genoeg zijn, de afstand tussen de poelen bedraagt 300-400 meter; • creëer 2 soorten poelen voor de doelsoorten vinpootsalamander, heikikker en boomkikker: o één grotere 500-2000 m2 als voortplantingswateren voor boomkikker en voor de vinpootsalamander; o één middelgrote 100-200 m2, met een diepte van minimaal 100 cm, zodat deze vorstbestendig is; o de poelen moeten visvrij en hydrologisch geïsoleerd blijven - dus geen regelmatige overstroming door de Oude Leij; • een zonbeschenen noordoever moet aanwezig zijn.

1

Projectplan Waterwet: herinrichting beek Oude Leij in nieuw landgoed Leijvennen te Riel, gemeente Goirle. Waterschap Brabantse Delta, Projectnummer 800516, 24 januari 2023 2 Groene schakels. Ecologische verbindingszones, voorbeeldenboek. Dienst Landelijk Gebied Noord-Brabant, juli 2009

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

8

4. Toekomstige situatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van de landschapselementen die worden gerealiseerd voor de landschappelijke en ecologische inpassing op de projectlocatie. De bijbehorende inrichtingsschets is toegevoegd in bijlage 2. In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de aandachtspunten bij de aanleg van de landschapselementen en op het beheer en onderhoud.

4.1

Inrichtingsplan

De strook tussen de toekomstige woningbouw en de Leij heeft een bestemming als ecologische verbindingszone en maakt deel uit van een groter gebied dat wordt ingericht als ecologische verbindingszone bij de realisatie van het nieuwe landgoed Leijvennen. Zie bijlage 1 voor het inrichtingsplan van Leijvennen met daarin de ligging van de ecologische strook van het plangebied Leijoever. Het oppervlak aan in te richten EVZ is zo’n 15.750m 2 (315m lang x 50m breed), waarvan zo’n 988 m2 binnen het plangebied Leijoever valt. Het inrichtingsontwerp van de Leijvennen is als kader gebruikt voor het ontwerp van de Leijoever in bijlage 2. Door de strook in te richten als N12.02 kruiden- en faunarijk grasland sluiten we aan bij het aangrenzende inrichtingsplan van Leijvennen. Daarnaast maken enkele landschapselementen onderdeel uit van het inrichtingsplan. Het reeds aanwezige wandelpad wordt verlegd, volgens de projectie uit het projectplan Leijvennen, en zal nog maar deels door het plangebied van Leijoever lopen. De beek de Leij maakt geen onderdeel uit van het plangebied, waardoor er hier geen kansen liggen in verbetering van ecologische omstandigheden voor doelsoorten als beekprik, snoek, kleine modderkruiper, bermpje en tiendoornige stekelbaars.

Van de landgebonden doelsoorten ligt de grootste kans voor optimale inrichting in het plangebied voor de vinpootsalamander door de aanleg van een poel. Soorten als watervleermuis en bont dikkopje kunnen profiteren van de ontwikkeling naar een kruiden- en faunarijk grasland, waar een hogere bloemrijkdom zorgen voor nectar en insectenaanbod. Ook de bunzing kan van deze ontwikkeling profiteren.

4.2

Landschapselementen

Hieronder worden de landschapselementen beschreven die in het projectgebied toegevoegd worden. 1 Houtsingel De houtsingel komt als afscheiding van de bestaande bebouwing. Deze kroonvegetatie zorgt ervoor dat het geheel een besloten karakter krijgt. De houtsingels zorgen ook voor een versterking van de zichtlijnen. De houtsingels bestaan uit inheemse bomen zoals Gewone Lijsterbes, zachte en ruwe berk. Een plantverband van 1,25 x 1,25 meter, ofwel 64 stuks per 100 m² zorgt voor een dichte structuur. Figuur 7. Vlinder in bloeiend struweel

Het beheer van de houtsingels zal in de beginperiode minimaal zijn. De singels mogen uitgroeien tot volwaardige landschapselementen

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

9

waarna ze in fasen gedeeltelijk teruggezet worden. Maximaal 5% van het totale aangeplante areaal wordt terug- of afgezet tussen 1 november en 15 maart. Door deze gefaseerde snoeiwijze blijven de ecologische waarden gehandhaafd. 2 Kruiden- en faunarijk grasland Kruiden- en faunarijk grasland omvat graslanden die kruidenrijk zijn, maar niet tot een ander vegetatietype behoren. Kruiden- en faunarijk grasland wordt bij een goede kwaliteit gekenmerkt door variatie in structuur (ruigte en plaatselijk struweel, hogere en lage vegetatie) en een kruidenrijke graslandbegroeiing die rijk is aan kleine fauna, van belang voor o.a. de watervleermuis. Gradiënten binnen (grond)waterpeil en voedselrijkdom en variatie in maaiveldniveau zorgen voor diverse vegetatietypen en meer biodiversiteit. De verwachting is dat er meerdere vegetatietypen zullen ontstaan vanwege de hoogte- en daarmee waterpeilverschillen, onder andere verkregen door de aanleg van een heuvel ten behoeve van microreliëf en verschillende standplaatscondities. Het type is o.a. van belang voor vlinders en andere insecten, vogels en kleine zoogdieren. Beheer wordt afgestemd op het beheer van het kruiden- en faunarijkgrasland Leijvennen. 3 Poel De poel vormt een leefgebied voor divers amfibiesoorten, waaronder voor de vinpootsalamander. De noordoever krijgt een flauwe hellingshoek van 1:6.

Door de flauwe noordoever wordt het water hier snel opgewarmd. Daarnaast bieden de flauwe oevers ruimte voor vochtminnende plantsoorten om zich te vestigen en amfibieën in kunnen schuilen en/of eieren in kunnen afzetten. De poel ligt hoger ten opzicht van de Leij, op plusminus 13m N.A.P., waardoor overstroming zelden zal plaatsvinden en de poel visvrij blijft, Figuur 8. Vinpootsalamander een voorwaarde van een goede amfibieënpoel. Ter plaatse is de gemiddelde laagste grondwaterstand (GLG) 140 – 160 cm. Door de poel maximaal 1,50 m diep te maken, zal deze vrijwel altijd waterhoudend zijn. Zie hiervoor ook figuur 10. Verder moet er steeds minimaal 50% open wateroppervlak aanwezig voor een goed werkende poel. Rietdruk en opschot van houtige gewassen moet dan ook tegengegaan worden, waarvoor naar verwachting jaarlijks gemaaid moeten worden tussen 1 september en 1 november. Dit kan minder vaak zijn, mocht het met de druk meevallen. Eens in de 8 à 12 jaar wordt de poel gebaggerd, waarbij 10% bagger van een poel blijft zitten. Door een deel van de begroeiing aan de poel te laten staan blijft een goed habitat behouden voor de verschillende soorten in de poel. In verband met beheer is een obstakelvrije zone van 5m vanaf de poel wenselijk.

De locatie is zodanig gekozen dat deze minimaal 5m vanaf de ingetekende rabatten met elzensingels in het inrichtingsontwerp van de Leijvennen is geprojecteerd. 4 Wandelpad Het gebied langs de Leij is aantrekkelijk voor allerlei recreanten waaronder de inwoners van de aangrenzende woonwijk, de groene omgeving leent zicht uitstekend voor een wandeling. Het bestaande wandelpad wordt verlegd en zal de nieuwe loop van de Leij volgen, volgens het ontwerp van de Leijvennen. Hierdoor zal nog maar een deel van het pad door de ecologische zone binnen het projectgebied lopen en ontstaat meer ruimte voor een natuurlijke inrichting, waaronder de poel en kruiden- en faunarijk grasland. Het verlaten van wandelpaden is niet wenselijk of toegelaten voor het goed functioneren van de EVZ.

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

10

5 Wadi De wadi, die in het oosten van de projectlocatie komt, heeft als primaire functie het opvangen van het hemelwater en deze (deels) te zuiveren. De wadi overstroomt pas bij piekbuien, zodat het water lokaal kan infiltreren en een permanent vochtige structuur genereert. Om de wadi ecologisch waardevol te maken is het wenselijk dat deze permanent vochtig is en niet te vaak gemaaid wordt. Geen gazonbeheer, maar 2x per jaar maaien. Gefaseerd in mei/juni en in september in het geheel, bij droogstaan van de wadi. Hierdoor wordt de kans geboden aan vochtminnende soorten om zich hier te vestigen. Afvoer van water, wanneer de wadi vol zou komen te staan, moet afgestemd worden met de inrichting en beheer van de Leijvennen. 6 Solitaire bomen Verspreid over het gebied komen enkele solitaire bomen te staan, bestaande uit linde of iep. De bomen bieden nectar voor diverse insecten. Vooral linden kunnen hier een belangrijke rol in spelen door de bloei die plaatsvindt in het vroege voorjaar. De bomen worden niet nabij de poel geplaatst, zodat er geen schaduwwerking vanuit gaat of bladval in de poel plaatsvindt.

Figuur 9. Voorbeeld van een poel

Figuur 10. Waterhoogtemeting en analyse van de Oude Leij ter hoogte van de Rielsedijk. Hieruit blijkt dat het peil van 13m NAP zelden wordt bereikt of overschreden.

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

11

4.3

Beheer

In het kader van de ontwikkeling ‘Leijvennen’ lopen er gesprekken met de beheerder van het aangrenzende natuurgebied Regte Heide over het beheer van de EVZ door Brabants Landschap. Het voorstel is om het beheer van het EVZ-gedeelte binnen het plangebied van ‘Leijoever’ hier ook onder te brengen. Gesprekken hierover zullen nog gevoerd moeten worden. In onderstaande tabel staan de beheervoorstellen zoals beschreven in dit hoofdstuk samengevat. Tabel 1 Samenvatting beheervoorstellen

Element Houtsingel Kruiden- en faunarijk grasland Poel Wadi

Beheer Maximaal 5% van het totale aangeplante areaal wordt terugof afgezet tussen 1 november en 15 maart. Afgestemd op het beheer van het kruiden- en faunarijkgrasland Leijvennen. Jaarlijks maaien tussen 1 september en 1 november. Eens in de 8 à 12 jaar baggeren, 10% bagger laten zitten. 2x per jaar maaien. Gefaseerd in mei/juni en in september in het geheel.

De ontwikkelaar/eigenaar Van der Weegen heeft met de gemeente Goirle een anterieure overeenkomst gesloten. Daarin is afgesproken dat de ontwikkelaar/eigenaar het toekomstige openbaar gebied, waaronder de strook met natuurbestemming (EVZ), zal aanleggen en na realisatie van het plan zal overdragen aan de gemeente Goirle. De gemeente Goirle maakt voor wat betreft de strook met natuurbestemming afspraken met het Waterschap Brabantse Delta en het Brabants Landschap voor het beheer en onderhoud, waarbij het uitgangspunt is dat ter plaatse van dit plan de gehele EVZ onder verantwoordelijk van één partij valt.

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

12

5. Beplantingsplan Voor de ontwikkeling wordt gebruik gemaakt van inheemse beplanting om de gebiedseigen biodiversiteit op een passende manier te verhogen. Welke beplanting exact gebruikt wordt is hieronder beschreven. Per element is beschreven welke beplanting toegepast wordt. Tabel 2 Soortenlijst beplanting

Naam (ned. Naam/lat. Naam)

Totaal

Bosplantsoen (2 jarig plantmateriaal, maat 60-80 of 60-100) Boomvormers beuk / Fagus sylvatica (H) (3 jarig) 14 lijsterbes / Sorbus aucuparia 7 zoete kers / Prunus avium 7 veldesdoorn / Acer campestre (H) 7 Struikvormers eenstijlige meidoorn / Crataegus monogyna 10 gelderse roos / Viburnum opulus 7 hazelaar / Corylus avellana 12 hondsroos / Rosa canina 7 kardinaalsmuts / Euonymus europaeus 12 gele kornoelje / Cornus mas 7 gewone vlier / Sambucus nigra 12 lijsterbes / Sorbus aucuparia 7 sleedoorn / Prunus spinosa 12 inheemse vogelkers / Prunus padus 7 vuilboom / Frangula alnus 16 Totaal bosplantsoen: 144 Solitaire bomen, minimaal 10-12 iep / Ulmus 'Columella' kleinbladige linde / Tilia cordata grootbladige linde / Tillia platyphyllos Totaal laanbomen:

2 2 1 5

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

13

Bijlage 1

Inrichtingsplan Leijvennen

Inrichtingsplan Landgoed Leijvennen met daarin ecologische zone ‘Leijoever’ rood omcirkeld aangegeven.

Landschappelijk inrichtingsplan - Plan Leijoever Riel

14

Bijlage 2

Inrichtingsschets Leijoever en details